保障性住房建设情况谁了解

首先，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元中央投资的安排原则中，最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。从这个意义上说，下大气力加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。   其次，加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。权威测算显示，今年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。同时，此次*还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设，这可以拉动铸铁消费量两万吨，钢材消费量10万吨，水泥消费量30万吨。   再次，加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。[   简介   保障性住房是指*在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房[1]）改造、游牧民定居工程。从今年开始，*中央、国务院提出了要扩大农村危房改造的试点工作，所以我们把解决城市低收入住房困难的廉租房、经济适用住房，解决林区、垦区、煤矿棚户区的改造问题、游牧民定居工程和扩大农村危房改造试点工作统称为保障性安居工程。   不同情况的低收入家庭，对保障性住房有租赁与*的不同需求。廉租住房是*或机构拥有，用*核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。经济适用住房是*以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和*性基金，实行税收优惠政策，以*指导价*给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。这是廉租住房和经济适用住房最本质的区别。通过保障制度的完善，不论是哪一类住房，最终目的都是尽快地解决低收入家庭住房困难，实现“住有所居”的目标，这是最根本的。   世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由*买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受*买单优惠的自建或市场化的商品房。*有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，*提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。新加坡的保障性住房叫“组屋”，既有租，也有售。

来自各方面的消息都显示了，今年是保障性住房建设的高峰期，而且随着**的越来越重视，保障性住房的建设规模和力度将会大大超过往常。拿北京来说把，今年*公开宣称，今年要努力确保完成2010年新开工建设和收购政策性住房13.6万套，占全市住宅新开工套数50%以上，竣工政策性住房4.6万套的工作任务。力争二季度实现供地，三季度全面开工。   这样的消息让很多为房子发愁的人们感觉到了非常高兴，这些年来，身边已经有很多人享受到了*保障性住房制度的福利，这样的例子屡见不鲜，今后，保障性住房的建设将会呈现出以下几个特点：   一是动员开发商们广泛参与。很多开发商在赚取房地产利润的时候，必须强制性拿出钱来给老百姓建保障性住房，拿房地产大鳄万科来说吧，作为世界上规模最大的房地产开发商，万科已经明确表态要积极参与到保障性住房建设当中。正在紧锣密鼓地做准备工作。这是一个很好的示范效应，说明了企业不仅仅关注自己的收益和利润，还更注重自己的品牌形象以及社会责任，赢得百姓的支持和理解。   二是保障性住房在各方面都有所提高和改善。拿交通选址来说吧，以前保障性住房给人们的感觉是选址比较偏远，远离市中心了，现在新政策已经开始注意解决这方面的问题了，选址除了要选择地质条件适宜、环境适宜的区域，还应临近城市的轨道交通站点、公交站点、交通换乘枢纽等，考虑到居民的出行要求；应建设在设有相应的商业、教育、*疗、文化等公共服务设施以及市政配套设施的区域。这样就更方便了老百姓的日常生活起居了。   三是房子建设将更加人性化。比如说现在的房子将新型的建筑理念柔了进来，安排了老年住宅和无障碍住宅，方便这些弱势*体的住房需求，保障性住房的设计将坚持“小套型、功能全、精细化、全装修”的原则，满足居住建筑“经济、适用、美观、安全”的基本要求。对房子的设计更加合理，空间利用更加紧凑，房子建设的很不错。   保障性住房的建设特点是保障性住房的好与坏，直接关系到了这个社会的和谐，在这方面的投入上，希望*和*能够继续加大力度，让老百姓真正实现据者有其屋。