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人工费:222851元
材料费:45215元
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公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
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fbnrh562
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相关问题
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什么是砖混结构？
- A：砖混结构一般指把砖砌体用作内外承重墙或隔墙，楼盖、屋盖、梁、柱（也可是砖柱）是钢筋混凝土作用在墙柱上的荷载，主要是由梁板传来的屋盖、楼盖上的活、恒荷载，它通过墙柱基础传到地基。作用在纵墙上的水平荷载（如风荷）一部分直接由纵墙传给横墙，另一部分则通过屋盖和楼盖传给横墙，再由横墙传至基础，最后传给地基，承重墙的厚度及长度是根据强度和稳定性的要求，通过计算来确定的。
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砖混结构是砌体结构吗
- A：框架结构有梁柱承重；砖混结构是混泥土加砖；砌体结构只用砖。
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23*10两层砖混结构多少成本
- A：单独房顶十几公分的厚度是根本无法承载二层以上建筑物的质量重力的,具体房梁的尺寸要求可与专业人士请教,另因一层开间太大建议在一层加设立柱以减轻对房梁的压力,且高度要适当加高增加空间感,不然感觉太压抑。
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砖混结构的墙有多厚
- A：240的比较多，加粉刷几乎可以到300了，砖混结构240的一般是承重墙100的是非承重墙，
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砖混结构是混合结构吗
- A：只有底框结构在底层有框架梁承受上部墙体荷载，纯砖混结构完全由墙体承重，不存在框梁这个概念，缉珐光貉叱股癸瘫含凯砖混结构里只有沿墙体布置的圈梁，以及分隔板块的次梁。框架梁的两端是做在框架柱上的，框架柱是要有*基础的，和砖混墙里的构造柱是两回事。
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砖混结构住宅是哪种？
- A：采用水泥钢筋浇筑房屋建筑的框架和屋顶部分，其余四周的体墙封面为砖砌结构的房屋。住宅的土建施工图包括建筑施工图和结构施工图， 容易出现问题的有二类， 一类是由方案引起的需要进行方案的修改(建筑方面:适合该地区环境，满足业主的需要，符合行业标准的防火考虑;结构方面:高度要有限制， 高宽比适当;平立面要规则，抗震墙布局合理;局部尺寸控制)。而施工图不合理引起的，这些问题又常常被忽视，留下遗憾。下面仅就 砖混住宅土建施工图中易出现的问题分述如下: 一、建筑方面: 1、共用楼梯:六层及六层以下楼梯间轴线宽度可为2.4米， 七层楼梯间宽度≮2.5米〔1〕。 2、七层砖混入户门必须设置防火门，或楼梯间顶部作出屋面气楼〔2〕。 3、门窗选型。选型原则:在确保住户安全的基础上，在经济允许的情况下，选择尽可能扩大房屋的采光面积(提高窗地比〔1〕)设置局部房间(如卫生间)透气性的门。门窗，按材料划分，有铝合金门窗、钢门窗、塑料门窗和木门窗; 从增加房屋的透光系数看，钢窗最好;从推进住宅产业现代化角度看， 选用塑料窗最好;从保温隔热性能上考虑，钢门窗最差;从经济方面看，木门窗最经济。 4、嵌入墙内的、厨房的壁龛和客厅的鞋柜(图1)若设于分户墙上，不利用防盗。应设于分室墙上。 5、分室(卧室、厨房)门头的亮子与室内的吊柜相重叠， 亮子形同虚设，造成浪费。 6、阳台扶手高度应为1.1米，窗台高度应为0.9米。二者不应一致。 7、底层住户，因建筑构造处理不当，引起地下水分因毛细管作用而使地面受潮和潮湿季节地面结露。可在构造上采取措施加以避免: a.室内地面一般应高出室外地面0.3米以上，当地下水位较高时，应高出0.5米以上。 b.房屋四周可设置排水沟或管道，随时排走积水。 c.通过地面构造处理，阻止潮湿空气侵袭引起地面结露， 和兼顾地下水因毛细管作用而使地面受潮的加强处理，架空地面也是一种做法。 8、屋面保温层。现浇屋面保温层质量常受到天气、*作者的控水程度的影响，致使保温效果不能满足要求。如果采用预制保温层板，这些问题都可解决，经济上也较合理。 二、结构方面: 1、在可用砖条基的前题下， 非因场地土较差而引起的基础埋置过深(超过2米)，增加基础造价(人工控基槽、基坑一般分为2米、4米、6米三个档次，基础加深势必产生连锁经济反应)， 则可用构造处理来解决。 a.用二一间隔法砖基础，取代二皮一收砖基础，减少基础构造高度 b.构造柱若锚于基础圈梁中， 基础圈梁顶标高距室外地面以下0.5米，增加基础构造高度。若采用构造柱从基础混凝土垫层升起，而非地圈梁升起，基础的构造高度就会下降，这样处理对施工中构造柱插筋的要求较高。 2、底层局部墙体抗震不利，可用配筋砖砌体解决， 而不用增加墙厚解决(例如7度区七层砖混结构)。既可以满足抗震验算的要求， 也不减少底层使用面积。 3、多层砌体房屋尺寸不宜过大，应适当控制开洞率，一片墙面的水平开洞率，7、8、9度时宜分别不超过0.60，0.45，0.30; 开洞位置不应在墙的尽端，且不应影响纵横墙的整体连接。为使各墙体受力分布协调，避免强弱不匀时“各个击破“，防止非承重构件失稳，避免附属构件脱落伤人，必须控制砖房的局部尺寸。当小墙段增设构造柱时，最小尺寸可适当放宽。从房屋的抗震验算结果看，满足上述要求的多层砌体房屋， 基本都能满足抗震验算的要求。对建筑上的采光要求，基本也能满足。 4、对于底层砖砌体，必须考虑配电箱、壁龛对墙体削弱的影响， 也可通过局部增加构造柱解决。 5、屋盖与墙体日温差裂缝的避免。在太阳光辐射的作用下， 平屋面承受的温度一般为50℃左右，而砖砌体承受的最高温度一般为30℃左右， 温差达20℃。线膨胀系数，前者为10×10-6。而后者为5×10-6。即使是按现行规范设计的房屋， 满足抗震要求和砌体房屋伸缩缝最大间距要求屋面也进行了隔热处理，也难完全克服裂缝的产生，可通过下列方法进行解决: a.加强砖砌筑质量，使顶层砌筑砂浆强度≮M5.0， 其次在窗台下三皮砖缝处设置3Φ8通长钢筋(按墙拉筋设置)，抵抗温度应力。 b.在适当部位(仅于顶层墙体)加设抗裂柱， 柱两端与圈梁相连抵消温度应力的影响。 6、板式阳台钢筋混凝土拦板与外墙面间的裂缝， 可通过改板式阳台为梁式阳台，并加强阳台栏板与墙体连接来解决。 7、钢筋砼栏板受力筋的配置应考虑水平往复力的影响， 根部受力筋应双层配置。 8、楼层的休息平台梁应避免架于入户门头上，产生不合理的传力。 9、钢筋混凝土圈梁与钢筋混凝土构造柱。在砌体结构中设置圈梁(钢筋混凝土带或配筋砖带)，其作用主要是增强房屋的整体性， 在一定程度上加强墙体的稳定性并提高墙体的抗剪抗拉强度， 防止或减少墙体因过大不均匀沉降而发生的裂缝(即使出现裂缝也能阻止其进一步发展)， 在强震作用下还有可能防止砌体结构的倒塌(宜与构造柱同时存在)。砖房现浇钢筋混凝土圈梁的设置要求见*。构造柱是在砌体结构中为了提高其抗震能力， 在房屋的适当部位，于砌体内设置的钢筋混凝土柱，它与设在砌体中圈梁共同作用， 以提高砌体结构的抗震作用能力。构造柱有别于组合柱，这在规范中有所区别。试验表明:构造柱能提高砖砌体的抗剪承载力， 10%~30%(提高幅度与墙体的高厚比、竖向压力和开洞率情况等因素有关)。这是结构设计者必须重视的问题。构造柱的设置部位有三个等级，最低等级称为“四角设置“， 第二个等级称为“隔轴线设置“，第三个等级称为“逢轴线设置“。构造柱可不必单独设置柱基或扩大基础面积，构造柱应伸入室外地面标高以下0. 5米。当列度为7度时，多层砖房超过六层;8度时多层砖房超过五层及9度时， 构造柱的纵向钢筋宜采用4Φ14;楼梯间中间休息平台梁处的构造柱， 纵筋要适当放大，箍筋要全段加密，对于大开间(房屋开间大于4.2米)房屋抗震设防烈度应提高一级。震害和试验都证明， 通过圈梁和构造柱等延性构件，把脆性材料分片包围，对破碎的墙体有所约束， 并加强整个结构的相互连接，避免突然倒塌，是一种切实可行的、较经济有效的措施。 10、在较大洞口上，兼过梁的圈梁，应通过计算确定钢筋是否需要加强; 有多孔板楼层的圈梁，必须注意带裁口的圈梁纵向钢筋规格不应一致。 11、预应力混凝土多孔板的选型。多孔板的宽度有0.45米，0. 6米，0.90米，1.2米四种规格。从设计角度一般选择板宽较大(减轻建筑物自重，加强结构整体性)，从施工角度一般选用板宽较小(便于吊装安放)、板宽规格较少(容易找到)。因此在具体设计中， 应根据建筑物的结构情况，选用的板宽规格不宜多于二种，以较大板宽为主(通常为0.9米)， 以较小板宽作为调节板缝，最后难以解决的，则用现浇板带处理。 12、现浇板带。构造柱与多孔板的矛盾，房屋尺寸与多孔板排列不合的矛盾，砖房现浇钢筋混凝土圈梁设置要求不能满足时， 都可通过现浇板带解决。由于现浇板带的受力不符合现浇板的受力计算模式，因此， 只能按梁的构造要求进行配置。 13、建筑施工图上，一般都因考虑各功能室的需要，将各楼面标高有所调整。(例如:厨房、卫生间、楼面标高必然低于客厅，卧室楼面标高)。通过结构处理，比通过建筑处理要经济合理些。考虑浇筑混凝土的施工荷载，现浇板负弯矩筋应不小于Φ8。 14、屋面挑檐阳角加筋， 较差的配筋导致构造柱内的钢筋过多，施工中构造柱内的钢筋较多，混凝土不易灌实; 较好的配筋就可避免这类问题。 15、屋面上人孔，向上翻结构高度的确定，不仅要符合建筑图集的要求， 还要考虑屋面面层(保温层、架空隔热板等)厚度的影响， 屋面板洞口处应另加筋处理。上述罗列的问题，均是在方案确定之后，于施工图阶段发生的， 并不能包括砖混住宅土建施工图的全部，但对于加强专业的体会与沟通、提高住宅工程设计图纸的整体水准、适合住户需求、降低施工难度和工程造价是有益的。
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砖混结构的建筑有哪些特点？
- A： 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小， 砖混结构施工技术 房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。 适用于低层或者多层建筑物。高层建筑多采用钢筋混凝土结构。因为稳定性差、浪费*等原因，我国目前新建的多层、高层建筑已开始逐步淘汰砖混结构。 框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。 在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。但在实际建设过程中，*规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。 在隔音效果上来说，砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果很差。 如果你要进行室内空间的改造，框架结构因为多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，而砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看原始结构图，通常墙体厚度在240mm的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的，但有时为了和梁或者承重墙齐平，非承重墙也会做到240mm的厚度。
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砖混结构平方造价多钱一平米？
- A：根据我了解的现在人工费一平米要２００多，光砖的价格一平米就要４００多，还不包括机械的费用了
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砖混结构柱子尺寸一般多少
- A：底层柱子一般是370*370的，梁一般370*500，钢筋8根Φ22的，梁是9根，4根Φ25和5根Φ22的。21.8m要7根柱子。
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砖混结构板厚一般多少
- A：间距250，截面可以选240x240.板的配筋可选用8个钢筋或10个钢筋,梁配筋为4根12的钢筋，间距160，箍筋选用6个钢筋.这样答复您还满意吗您好，应该在四周设圈梁
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砖混结构房屋使用年限是多久？
- A：使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。 住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限*的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。谢谢
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有没有那个规范要求这个问题？？是砖混结构的，成本高吗？
- A：你好，希望帮到你面积太窄框架不好弄，建议采用砖混结构：这话说的牵强。而且成本也会低很多：约低20%。可是有亲戚说砖混极不安全，用久了房子会塌的，强烈反对：胡说八道，数百年的砖混结构还有不少在用的。有没有人比较了解的，给个建议：建议用砖混的，省钱、省时。
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砖混结构住宅楼的寿命一般是多久？
- A：一般建筑设计时标明年的使用年限为50年。天花板出现明显平行裂缝，要看天花板是什么材料的，如果是预制楼板，裂缝与承重墙垂直，而墙体无裂缝，则不影响正常使用，一般为预制楼板缝撑开，重新处理上层地面即可。
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砖混结构怎么拆除？
- A：过梁主要用在砖混结构的建筑中。一般位于洞口的上方，用来承载洞口上面的荷载，并把它们传递给墙体，承重墙上面的过梁还承受楼板压力。过梁有以下三种构造方式 （1）钢筋混凝土过梁，承载能力强，可用于较宽的洞口，一般和墙一样厚，高度要计算确定。两端伸进墙的长度要不小于240mm(对于标准砖). (但现在墙体多用多孔砖,砼砌块等, 两端伸进墙的长度要不小于250mm.现在过梁一般都采用这种形式的做法) （2）平拱砖过梁 将砖侧砌而成。灰缝上宽下窄，砖向两边倾斜成拱，两端下部深入墙内20-30mm,中部起拱高度为跨度的1/50。优点是钢筋、水泥用量少，缺点是施工速度慢，跨度小，有集中荷载或半砖墙不宜使用。 （3）钢筋砖过梁 在洞口顶部配置钢筋，形成加筋砖砌体，钢筋直径6mm，间距小于120mm,钢筋伸入两端墙体不小于240mm. 门窗洞口上部都设有过梁(除非框架等结构中是梁底安门窗,就已经起到了过梁的作用).. 其实设过梁主要是为了上部墙体在洞口处的刚度.
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楼房砖混结构好么?
- A：结构区别在于承重方式，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。框架比砖混的优势：一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；二是楼层高度，砖混结构最高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。理 论上讲，因为材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，*对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所 以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多 的。
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