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板式楼和塔式楼的区别

万恶山

浏览117次 2025-01-11 16:59

板式楼和塔式楼的区别

板式塔式区别

全部回答(4)

老牛转身好
般认识板楼比塔楼房率要高房率高自要贵些板楼主要梯两户楼位两户家建筑结构板式楼进深较浅像块竖立起木板名自采光通风较使用便少走廊等浪费空间所房率较高且单元间互影响抗侧力能力较差见于电梯高层；户型结构比较单调千篇律觉塔式高层建筑般都三户每层都止单元建筑平面甚至达六八单元走廊较且带双电梯双楼梯房率较低塔楼电梯围绕着户形朝北朝南朝西朝东都所部份户型采光差少能做房前通透空气流通抗侧移能力比板式所建高居住口密度相较户型结构较板楼丰富所钱买越矮房越高层-高层-层/电梯洋房-别墅

1天前
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喝水的猫
板式高层和塔式高层的主要区别：一、开间大，进深较小，朝南的房间多、而且房间通透、每房都能通风采光；相对塔式高层存在的灰*间（户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为”灰*间” ）而言，通风、采光各方面条件比较好。二、公摊小得房率高板楼户型的使用率通常高于塔楼户型，因为塔楼内的电梯井、候梯厅（板楼没有）、入户过道（板楼没有）、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上，一般板楼的公摊有的能控制在15%--16%左右，而塔式高层公摊一般都超过20%。三、板楼*密度、容积率较低，居住舒适性强四、管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。板式高层严格上是一单元两户的多层住宅的拔高，加上电梯，往往几个单元联排在一起。塔式高层是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，又叫点式高层。塔式高层一层住户超过三户（阿克苏地区塔式高层一般都是两梯8-10户），一般围绕楼梯电梯布置，其中总有一户或几户无法实现南北自然通风。

4天前
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时光老人
板式楼=一梯两户。也就是一个楼位两户人家的建筑结构就是板式楼，因此像一块竖立起来的木板而得名。塔式楼建筑基本都代表着高层建筑，其外观就是方方正正的，一个建筑平面，有六到八个单元。

4天前
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遇见不再是错
主要区别是单元的数量，塔式住宅只有一个单元，而单元式住宅可以有2个及以上单元；其次是户数不同，塔式住宅可以有3户及以上如6户、8户等，而单元式住宅一般2-4户。具体如下：塔式住宅又称高层*单元式住宅，是由一个单元*修建的，具有与多层*单元式住宅相似的优点单元，通常每层楼面有一个到多个楼梯，可以安排3户以上。单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。

4天前
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相关问题

- 框架楼和板式楼的区别
- A：板楼也叫板式楼,存在灰*间点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右.2、器形或环形排列.这是比较老的房型.尤其非朝南的户型、朝西的都有,通风不好、朝南.外立面不是很美观,户型通透,现场浇筑楼板.点式楼一般一个单元有三到四户.3.每层都有部分住户的采光,一般高层楼房都是这样的,这样的地方被称为“灰*间”,从外形上看.居住环境当然不如板楼优越,通风,采光,抗震性好.面积使用率不高,围绕着很多户型,得房率也较高,通风,朝北,俗称桶子楼我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种点式楼简介点式楼一般是高层,每户的朝向都一样.居高望远,房价较低,户型较小,通风采光好、餐厅与洗手间往往不可直接采光.塔楼,采光什么的就要看你选什么方向的房子了.户型的比较,房子前后也不通透,一梯两户或三户,但为少数,空气流通不好,一般都是6层,俗称条形楼,南北通透,户型建筑面积较大.点式楼一般是一梯多户.塔楼也叫点式楼,也是因其外形而得名,日照较均衡,一梯多户,且不可改变.塔楼楼层一般都在20多层.点式楼的优点,宜于改造.南北通透.高耸的点式楼由于采用了框架结构,每个单元有单独的楼梯.楼的横切面成蝶形,住户较密集,抗震性与安全性很好,呈圆周状分布,因而其结构强度比板楼高,是非常人性化的居住环境:板式楼一般是一梯两户,通风较好,甚至高达12户,有很多单元组成,采光都不理想.2:板式楼的优点,东西方向比较宽,有点像古建筑的塔、朝东,视野开阔,也有四户的:房屋在冬季的保暖性较好,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台.结构强度高,非常缺乏人性化,北向日照太少.4:充分考虑了日照,从外形上象看是平板式,一般多矮层结构.点式楼优点1．节约土地*.也称塔楼.缺点是日照,南向日照太多,而且户型内部的厨房,均摊面积比较多（有电梯）,日照不均衡.外形上的区别,均摊面积小（没有电梯）,所以每户都不会是正南正北.优缺点比较.板式楼点式楼对比板楼的楼层不是很高,除少数承重梁之外,节约能源,因其建筑物南北方向比较薄、通风,空气流通和采光比较不错,高层结构,户内分隔墙基本都可以拆改.缺点是整个小区一大片的像屏风一样,而且房间朝向一般都不会太好.公摊面积较少,所以有部分户型终年不见太阳,每户都并列排列的.点式楼缺点1,以电梯为中心,顾名思义.空间结构灵活.板式楼一般是多层和小高层.多采用大框架结构,按照东西南北不同方向布置、景观等条件比较落后.这是九十年代中后期才有的房型.共摊面积较多、通风,外形类似一块巨大的板而得名.板楼,天际线不美观.居住密度高每层的住户多为6户以上

- 板式高层和塔式高层
- A：板式高层和塔式高层的主要区别：一、开间大，进深较小，朝南的房间多、而且房间通透、每房都能通风采光；相对塔式高层存在的灰*间（户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为”灰*间” ）而言，通风、采光各方面条件比较好。二、公摊小得房率高板楼户型的使用率通常高于塔楼户型，因为塔楼内的电梯井、候梯厅（板楼没有）、入户过道（板楼没有）、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上，一般板楼的公摊有的能控制在15%--16%左右，而塔式高层公摊一般都超过20%。三、板楼*密度、容积率较低，居住舒适性强四、管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。板式高层严格上是一单元两户的多层住宅的拔高，加上电梯，往往几个单元联排在一起。塔式高层是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，又叫点式高层。塔式高层一层住户超过三户（阿克苏地区塔式高层一般都是两梯8-10户），一般围绕楼梯电梯布置，其中总有一户或几户无法实现南北自然通风。

- 塔式高层板式高层
- A：通风较好，从高层-小高层-多层/，每层都不止一个单元，因此得房率较低，而且多带有双电梯双楼梯。塔式高层建筑一般都是三户以上的，有钱的话。但抗侧力能力较差，使用方便，一个建筑平面甚至会达到六到八个单元，空气流通不好；户型结构比较单调，因此多见于电梯小高层，很少有走廊等浪费的空间，朝北，所以可以建的很高，得房率高的自然要贵一些因为板楼主要是一梯两户，走廊较多，因像一块竖立起来的木板而得名，进深较浅，还是买越矮的房子越好一般的认识就是板楼比塔楼得房率要高，围绕着很多户形，所以部份户型采光很差。塔楼以电梯为中心，朝南。但抗侧移能力比板式的好，朝西，朝东都有，很少能做到房子前后通透;电梯洋房-别墅，自然采光。户型结构较板楼丰富。所以。也就是一个楼位两户人家的建筑结构就是板式楼，有千篇一律的感觉，所以得房率较高，且多个单元之间互不影响，居住的人口密度也相对较大

- 典式楼和板式楼房
- A：公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积影响公摊面积的因素：1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%

- 塔式高层与板式高层
- A：目前*在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1．大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、*道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班*卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2．每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为:1．仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的*使用空间;2．售房单位自营、自用的房屋;3．为多幢房屋服务的*卫室、管理(其中包括物业管理)用房。

- 板式建筑和塔式建筑有什么差别？
- A：可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35 层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。希望我的回答对您有帮助

- 点式楼和板式楼的区别是什么，哪种更好一点?
- A：点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。　　点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。　　而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。点式楼和板式楼各有优缺点：点式楼抗震好、视野开阔，但通风、采光不太好，且公摊面积多；板式楼通风、采光好，公摊面积少，但小区视线即美观性差。

- 高层住宅点式楼和板式住宅楼哪个比较好？
- A：点式楼和板式楼各有优缺点：点式楼抗震好，视野开阔但通风、采光不太好且公摊较大；板式楼通风、采光好，公摊小，但小区环境即美观性较差。房产市场高层建筑设计以板式和点式两种类型。一、“点式楼”一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。二、“板式楼”一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。因为高密度住户以及成本原因，通常来讲，开开发商首选点式楼设计，而板式楼在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都有很严格的要求，因此真正的纯板式楼现在成了楼市稀缺珍品了。

- 1楼和2楼的房子
- A：再传递给基础，这样上层建筑的荷载就不会通过下层的承重墙传递给基础，通过梁将荷载传递到承重墙上不行的，可以在上层墙楼板的位置加一道梁。如果想让上下层的墙不在同一垂直面上，最好别这样，且楼板的承载力也是有限的

- 公寓楼和住宅楼的区别？
- A：在价值上有什么区别，同样房子，由于你说的公寓楼没有说明白是什么公寓楼,因为公寓楼也分商住(指写字间和住户)

- 总共31楼要买26楼和29楼那个好
- A：你即然选了，最好还是先29吧，房子漏水是常见的事，我就住18楼的顶楼，现在后悔都没用了！

- 各位说说点式高层建筑和板式楼哪种住着好？
- A：要看窗户和阳台的朝向，只要是南北通透的楼房，都是板式楼，如果窗户和阳台只是东南，东北，西南或者西北，就表示这个楼房未来盖起来是塔楼，每一层的住户会比较多。纯板式是很单纯的一梯两户，由于住户不多，居住很安静，不嘈杂，因此对于业主来说私密性也很强；其次公共空间比较开阔，一点也不局促，就连等电梯也都快很多，亲朋好友来玩都觉得非常有面子；另外南北通透，采光通风效果好，房间内空气对流，连空气质量都更好；还有就是纯板式户型结构更好，有面积优化空间，尺度更舒适、宜人。当然在投入成本上，由于纯板式结构占用的*较多，因此每平米的成本要比市场上的点式楼高出近500元左右。现在市场上的高层大部分是点式楼，它们的特点上80多平米左右的中小户型只有一面采光，南北不通透，大面积的户型也只能做到局部南北通透，采光通风比板式楼要差很多；另外点式楼大部分都是一梯三户四户，或者两梯六户，这样公共空间显得比较局促，居住户数比较多对居家而言会显得比较嘈杂，私密性也不强

- 复式楼和普通楼哪个好
- A：这个是不能笼统回答的，要根据你个人的经济能力，要购买房子的面积，要居住的人数而定的。个人觉得判断哪个比较好的关键是：整套房的总建筑面积。若建筑面积在150平方米以上的，可选择复式房。但复式房的楼梯是整套房屋的重点，一定要做得大气一些，否则还不如选择平层的大户型。若建筑面积在150平方以下，建议最好不要选择复式

- 10楼和11楼哪个更聚财
- A：这个还是看房型跟装修，不过这个楼层的挑选主要是考虑是否有空气污染的。

- 请问板楼和砖楼那个好？
- A：1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。