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买楼7楼好还是9楼好

360问答

浏览39次 2025-01-18 03:03

买楼7楼好还是9楼好？

还是

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相关问题

- 小高层买顶楼好还是一楼好
- A：而且可能会有些公用设备,多层板楼的最佳位置是中间这纯属个人喜好,4,管道,5层,都是比较好的位置,最顶层晒顶.高层只要不是太低.就你提的这两个,3

- 买房买二楼还是五楼（顶楼带阁楼）好？
- A：不要带阁楼的！！！！原来房子在2楼，新房在5楼带阁楼。但是因为阁楼较高（1.7米-3.8米）所以都是算价钱的，总价高！楼梯贵！楼上卫生间装修贵！窗帘灯具多买！最主要的是阁楼压根平时就不想上去！！！走楼梯很累的好么！！！漏雨是绝对没有，但是风刮起来就呼呼的好么！！！冬天还冷！！！有那钱不如买个大平层想怎么走怎么走（当初就是被楼上两个露台给忽悠了，住了小半年了我压根就没去过几次露台）。

- 买房子买二楼好还是五楼（顶楼带阁楼）好？
- A：五楼。。。临街什么的最讨厌了。。。。漏雨的问题其实不用太担心，现在的防水技术很好的，多花点钱就是了。不过阁楼这点比较费钱：搭梯子+阁楼装修（除非阁楼放杂物）。。。

- 单元楼衣柜墙壁柜好还是另买的好
- A：有现成的也行，毕竟衣柜就是储物的

- 请问大家，买住宅楼好还是公寓楼好？大家有什么看法
- A：公寓楼与住宅楼的区别主要体现在建筑性质上。住宅楼的建筑性质是居住，必须建在居住用地上，住宅建筑单体设计必须满足居住区规划设计规范；公寓楼根据其用途的不同，分属于居住建筑、公共建筑等类型，其建筑单体设计按相应性质建筑的规范要求执行。

- 买现房好还是买期房好？
- A：你好，买现房还是买期房取决于你的资金的多少。现房先期投入比较少，房子期限比较长，首付房百分之三十，二套房是百分之五十，买现房可以看户型看结构，可以根据你的喜好来。期房只能通过图纸和周围的环境，最后未必能够让你十分满意。如果资金足够，还是买现房的好。望采纳。

- 楼总共17层我买5层好还是15层
- A： 8层以下优势关键词：　　方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率　　1.居住舒适： 10层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。　　2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。　　退休工人高师傅住在某小区高层住宅的5楼，选择低楼层就是想着自己年龄比较大，下楼方便，便于清晨、傍晚锻炼*、买菜。有专家认为，每天下楼，或推开窗户，就可感受到外面花草的清新气息，甚至鸟儿就在窗前唱歌，对老年人的身心调养利大于弊。　　3.价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。　　8至20层优势关键词：　　通风、采光、视野、居住成本低　　1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。　　2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。　　21层以上优势关键词：　　通风、采光、私密、视野　　1. 通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。　　2. 私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。　　3. 视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

- 跃式楼好还是复式楼好
- A：这要看家庭人数和自己的喜好，不能说什么好什么不好，各有各的好。复式住宅并不具备完整的两层空间。受跃层设计启发创造设计,仍占有两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。一般来说,复式住宅层高较高(普通住宅的层高一般为2.8米),可在层高较处隔出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房等。住宅占有下下两层楼面,上下层不通过公共楼梯而采用户内独有楼梯,优点是有较大采光面、通风好,居住面积、辅助面积布局紧凑,相互干扰小。如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅。

- 二楼好还是四楼好
- A：防火门等等。由此再决定你把自己的闹钟定到几点，即楼顶防水层的好坏与下水管道的畅通，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电，要想在顶层生活快乐，特别是游泳池的顶层，所以家住顶层时。家住顶层，最好选2楼。（1）日晒，多一步台阶，人老后。选择顶层要注意的问题家住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些四楼是顶层。要注意的是顶层的防渗水，就多受一分累），空气污染就不会很严重，要知道，你不想在你家的天花板上看到树根吧？（3）雷击：雷击总是寻找最高处的点，麻烦比较多，首先是楼板的承重受不了，千万不要想直接在楼顶堆上土种几棵树，那么所选的植物一定要箱养植物和人工草皮。如果将楼顶做成自己的空中花园的话，是居住的理想，对于避雷击的问题一定不要掉以轻心，深入了解那里的安全应急措施和设施，这一点更为重要，隔温层不好的话。对于将楼顶做成花园：费的时间，尤其便于照顾老人和小孩（爬的楼梯少，我们要留意的是。如果临街稍远的话、消防栓。（4）紧急情况，比如紧急避险通道，其次是植物根部的破坏能力是惊人的。（2）水：选择顶层时一定要仔细询问：，这个理想实现的基础是现实。2层比较方便：详细询问一下顶层的隔温层

- 买楼哪个楼层好
- A：专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、*病、心绞痛、心脑血管疾病*，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状 ,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，*和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

- 板楼好还是塔楼好
- A：板式结构好。那么，究竟板式结构好在哪里?板楼和塔楼都有哪些不同? 什么是板式结构？ “板楼从建筑物本身来说，反映的是一个建筑物的长、宽、高之比。”*住宅工程中心副总建筑师刘东卫先生说。“从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。”如果仅以这样一个标准来衡量，目前市场上的板楼很难辨别真伪。同时，他又指出，目前市场上的板楼确实有不少是塔楼的变异。为迎合目前买房人的偏好，有不少开发商将建筑的外形做成板式住宅的模样，如果深入到室内，每一个户型来看，却发现有不少户型与塔楼没有什么区别。因此，刘东卫先生告诉买房人鉴别一个住宅是否是真板楼，不能只从建筑外形来看，而应该深入到它的内部看个究竟。板楼的户型应该是南向面宽大，而进深短，南北通透的格局。在南北开窗的情况下，可以通过自然通风形成对流。而目前市场上有许多所谓板楼的户型却达不到南北通透，甚至有的板楼还有纯北向户型。这与塔楼其实没有太大区别。有的户型虽然做到了南北通透，但进深却达到了17米，甚至更大，使室内出现了暗厅。这样板楼通风采光效果都大打折扣。鉴别板楼应“由外而里” 有关专家介绍，板楼并不是越薄越好，过度地追求“薄”也可能导致室内空间分配不合理。“薄板”是在不影响室内空间功能分区及方正感的前提下，将楼体厚度尽可能减少，以增加室内的通透性与单位面积的受光度。这样可以使来自南向的采光面与北向的受光面的光线有效对接，从而保证了室内充足的采光与通风性。室内进深短了，室内空间受管道、空间布局等因素的影响也相应减少，明厨明卫就成了可能。厨房和卫生间都有采光面，利于日常的油烟、卫生间潮气、异昧等可以通过自然通风的方式排出室外，这样不但能有效保持室内清洁，更有益健康。除了进深孝面宽大，南北通透这些标志外，专家认为真正的板楼实质是能满足人们生活品质更高追求的一种住宅产品，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都有很严格的要求。有的产品虽然也做到了通透，但是由于东西朝向，并不能满足北方采光的要求，所以不算是真正的板楼；有的产品建得太高，加大了容积率，减少了人均绿地的占有，也不算是真正的板楼。只有低容积率、高绿化率的设计才能更有利于发挥板楼的通风采光的优势，同时也使室内的户型更加方正。

- 买期房好还是买现房好呢？
- A：购买现房的优点：买现房看得见摸得着，可以挑挑拣拣，看上的现房，一年交钱一手交房，即可获得房产所有权，提早搬入新居，同时可以避免某些不必要的纠纷。购买现房的缺点：现房的房价比期房的房价贵一些。购买期房的好处：规划中持段较好、有发展前途、将来会成为理想的住宅小区；亲设计房型要比现房房型好，新颖别致，为了能住上现代化的新潮居室，等几年也无妨；期房要比现房便宜，一套房子可以节约几万元钱，何乐而不为；买期房经济上可以有回族的余地，一次性付清购房款负担太重，若分两次付清，经济上会有缓冲的机会。购买期房的缺点：因对房地产信誉了解不清，房地产所有权归属不明，而易造成日后的纠纷，所以在购买期房前，要对房地产权归属进行调查，查明房地产权、产籍状况，不要买部分产权的房产，因为买入后不能脱手；房地产商因种种原因，不能按期交房，一拖再拖，造成“望楼兴叹”的麻烦；购买预售房合同上的建造面积与交房时实际面积不符，需追加增加面积费用，容易发生纠纷；交房时发现房屋有质量问题；小区内配套设备不健全等。

- 33层是17楼好还是27楼好
- A：一般人认为高层房子越高越好，因为视野比较好。可以观赏到好的景观。而且高层房... 买高层房子最好还是选择总楼层的三分之一到三分之二的楼层。

- 买现房好还是期房好
- A：这个问题比较复杂，如果有现房，而且有很大的挑选余地，当然买现房好，不用等待，少了很多焦虑，但往往现房的朝向楼层都被先于你购买的人挑走了。期房呢，有一些风险，但现在监管比以前严格多了，这种风险也少了些，主要是不能太长时期了。按照规定，现在也不会房子还没一点影子就卖楼花的事情，*批准预售证都是有很多规定的，如果有预售证等五证齐全的期房，是可以买的。这样，既没那么大风险，房子挑选余地也大。

- 买期房好还是现房好?
- A：如果不是很急着入住的话购买期房优势还是比较多的：（1）价格优势。开发商之所以乐意以期房*，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。? （2）户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。? （3）可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。? （4）具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。