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该装修风格预算为 126743

  • 人工费:22298
  • 设计费:22298
  • 材料费:22298
  • 质检费:22298

您家的装修预算约 1.5 万元

  • 人工费:22298万元
  • 设计费:04999元
  • 材料费:5200 万元
  • 质检费:02690元
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为什么收房前必须验房

360问答

浏览56次 悬赏: 0 分享 2016-03-11 03:03:03

为什么收房前必须验房
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  • 2 回答
    • 楼房前阳台后造冬天为什么有露水

    • A:如果是这样的话,那么就怀疑是你们家楼上的阳台漏水了,建议你可以在第一时间去楼上查看情况,看看是不是他们家漏水的,如果是就请他尽快的整改,如果他不愿意那么你就可以找物管投诉了。这种情况不要想着在你家的阳台顶上自己做防水修补,因为这样效果也不是很好。希望我的回答可以帮到您。
  • 1 回答
    • 新房验房的必须步骤是什么?墙体厚度

    • A:验房排“雷”1每层一个消防箱,打开一看,里面也可能会是空的。高层公寓越来越多,按照消防要求,高层公寓每层都要设置消防箱,消火栓、消防水带、消防*集于其中,一般消防箱的位置都要求比较显眼。住宅内的消防箱设置暗装比较多,少数半暗装,这主要是考虑住户的交通空间不受消防箱的影响,同时兼顾美观。收房的时候,最好打开消防箱看看,有时候看着是设了消防箱,打开一看,里面也可能会是空的。验房排“雷”2玻璃单层、双层,差价最少近百元/平方米。收房时别忘了瞧瞧玻璃窗,不是看玻璃破没破,而看用的是单层玻璃还是双层中空玻璃。别看只是一块玻璃,单层玻璃造价只要120元/平方米左右,而双层中空玻璃最少也要200元/平方米左右,一套房子的玻璃窗全部更换差价也要近千元。开发商都知道节能标准提高了,但如果业主没发现,或不主动提出更换要求,也就混过去了。验房排“雷”3外墙保温到不到位,可查看空调孔。按照建筑节能要求,新建商品房都采用了外墙保温。那么怎么看外墙保温层厚度够不够呢?如果没有专业仪器,还有一种比较简单的办法,就是看预留的空调孔,空调孔的进深就是建筑外墙的厚度。如果空调孔的进深在40厘米以上,一般保温层的厚度是达标的。另外比较隐蔽的是卫生间排水管厚度不足。厚度不足造成什么问题呢?除了容易破损之外,排水管管壁薄排水时噪音就会比较大,所以收房时最好仔细看看卫生间的排水管。验房排“雷”4铁艺栏杆,漂亮但危险。在一些比较高端的住宅小区,开发商在隐蔽空间也是花了不少钱的,比如公共楼梯使用很美很艺术的铁艺栏杆,花纹繁复很耐看。一般情况下,开发商愿意花成本做产品是好事,但栏杆例外,因为这属于“易攀爬构件”,容易成为安全隐患——没有判断能力的未成年人如果攀爬栏杆容易受伤。同样因为“多”做了一点而出问题的还有公共通道宽度不足的问题。一般公共通道宽度要求是1.1米,但一些精装修楼盘在公共通道也做大理石地面、贴面,如果设计的时候预留量不够,这么一装修公共通道的净宽就不足了,影响使用功能,容易造成消防安全隐患。验房排“雷”5有露台的房子管道高度不足。买房子的时候很多购房者喜欢带露台的房子,一来增加使用面积,二来带露台的房子通常光照、视野、景观都比较好,但收房的时候一定要特别留意,如果露台附近有管道的,首先搞清楚这是什么管道,其次要知道管道露出露台地面的高度有没有2米以上。高度不足会怎么样?那就要看这是什么管道了,如果是排烟道,你今天炒了什么菜露台上就是什么味,如果是排气管道,那你的露台就是空气最污浊的地方,因为露出地面高度不足会导致排风不畅,露台上异味滞留,影响使用功能。
  • 9 回答
    • 装修前为什么要验房

    • A:就一句话:减少日后发生麻烦的机率。有些问题装修时是无法解决的!                  1.   验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合*规范要求的合格商品,也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。                  2.   验房是科学评价房屋价值的重要依据。                     3.      验房是先行的*的必要手段。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿,可以减少业主的*成本,减少房屋的维修次数,延长房屋的使用年限,节省业主的人力、物力,节约了业主宝贵的维修基金。               4.   验房是装修前的必要步骤。只有整改好毛坯房本身的质量问题,才能装修出品质好的房子,也利于掌握房屋结构形式,房屋面积为装修设计和装修预算提供重要依据,同时能防止装潢公司的质量问题的推委。               5.   业主请专业的验房公司验房,维护了自己的权益,也利于房地产市场的规范。优胜劣汰,利于管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机,而管理混乱的房产商早日被淘汰出局。也利于我国房地产行业整体水平的提高。         6.   专业验房公司可以提供直接的专业服务给业主,确保了服务的质量和诚信。也使业主有了房屋专业的支持,保证了在专业*上与开发商的基本对等,这样才能保证业主与房产商在合同上的权利和义务的对等
  • 1 回答
    • 为什么要验房,求帮忙

    • A:是先验房在收房!验房须知一:仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。收房验房时候留意要点验房须知二:净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。收房验房时候留意要点验房须知三:室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。收房验房时候留意要点验房须知四:检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要带齐一套工具过去验房,切记任何质量情况都要拍照留证。收房验房时候留意要点验房须知五:顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的层高,*对住宅层高是有一定要求的,住宅层高大概在2.6左右。收房验房时候留意要点验房须知六:门窗质量及推拉情况检查。室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查,看看门窗与框是否完全接合,门窗关闭后隔音效果怎样,门窗的把手安装是否牢固等等,总之能够看得到的地方都要仔细检查。收房验房时候留意要点验房须知七:渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间,这两个地方是经常有水的地方,验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开,水头开到最大,看看水压如何,等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头,待24小时之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。收房验房时候留意要点8验房须知八:电路检测。查看室内所有的电线,拉拉看看是否是虚设,打开总闸看是不是室内所有的电源处都有电,关掉总闸是不是所有的电源都被断电。收房验房时候留意要点
  • 1 回答
    • 商品房验房标准是什么?在验房过程中必须要经过什么步骤?

    • A: 商品房交房标准是什么? *商品房交房标准: (1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到*规定的竣工条件; (2)工程质量符合*安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等; (3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术*及档案图纸材料; (4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格**和试验检验报告; (5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等; (6)有工程施工单位签署的工程质量保修书; (7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
  • 1 回答
    • 请问谁知道去验房必须带齐什么装备?

    • A:1、只塑料洗脸盆(通水--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力  2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动--用于验收房子墙体与地面是否空鼓  3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度  4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高  5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通  6、1只计算器---用于计算*  7、1只笔--用于签字  8、1把扫帚--用于打扫室内卫生  9、2只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。  10、一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记,并有双方签字确认

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