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为什么收房前必须验房

360问答

浏览181次 悬赏: 0 分享 2016/03/11 03:03

为什么收房前必须验房
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  • 3 回答
    • 收房和验房的时候必须本人去吗

    • A:收房肯定要去的,还有一些手续需要交接的,验房的话,如果放心让他们验,不去也可以,但是建议最好去,因为自己也可以了解家里房子哪里是有问题。
  • 2 回答
    • 楼房前阳台后造冬天为什么有露水

    • A:如果是这样的话,那么就怀疑是你们家楼上的阳台漏水了,建议你可以在第一时间去楼上查看情况,看看是不是他们家漏水的,如果是就请他尽快的整改,如果他不愿意那么你就可以找物管投诉了。这种情况不要想着在你家的阳台顶上自己做防水修补,因为这样效果也不是很好。希望我的回答可以帮到您。
  • 6 回答
    • 收边泛水为什么

    • A:泛水是指屋面女儿墙、挑檐或高低屋面墙体的防水做法,其主要作用就是保证女儿墙、挑檐、高低屋面墙不受雨水冲刷,以及保护屋面其余地方的防水层(不至于进水)。泛水一般做法是①   将屋面的卷材防水层继续铺至垂直面上,其上再加铺一层附加卷材,泛水高度不得小于250mm。②   屋面与垂直面交接处应将卷材下的砂浆找平层抹成直径不小于150mm的圆弧形或45°斜面。③   做好泛水上口的卷材收头固定。泛水收边就是将做法1、2、3做到位,即可
  • 1 回答
    • 新房验房的必须步骤是什么?墙体厚度

    • A:验房排“雷”1每层一个消防箱,打开一看,里面也可能会是空的。高层公寓越来越多,按照消防要求,高层公寓每层都要设置消防箱,消火栓、消防水带、消防枪集于其中,一般消防箱的位置都要求比较显眼。住宅内的消防箱设置暗装比较多,少数半暗装,这主要是考虑住户的交通空间不受消防箱的影响,同时兼顾美观。收房的时候,最好打开消防箱看看,有时候看着是设了消防箱,打开一看,里面也可能会是空的。验房排“雷”2玻璃单层、双层,差价最少近百元/平方米。收房时别忘了瞧瞧玻璃窗,不是看玻璃破没破,而看用的是单层玻璃还是双层中空玻璃。别看只是一块玻璃,单层玻璃造价只要120元/平方米左右,而双层中空玻璃最少也要200元/平方米左右,一套房子的玻璃窗全部更换差价也要近千元。开发商都知道节能标准提高了,但如果业主没发现,或不主动提出更换要求,也就混过去了。验房排“雷”3外墙保温到不到位,可查看空调孔。按照建筑节能要求,新建商品房都采用了外墙保温。那么怎么看外墙保温层厚度够不够呢?如果没有专业仪器,还有一种比较简单的办法,就是看预留的空调孔,空调孔的进深就是建筑外墙的厚度。如果空调孔的进深在40厘米以上,一般保温层的厚度是达标的。另外比较隐蔽的是卫生间排水管厚度不足。厚度不足造成什么问题呢?除了容易破损之外,排水管管壁薄排水时噪音就会比较大,所以收房时最好仔细看看卫生间的排水管。验房排“雷”4铁艺栏杆,漂亮但危险。在一些比较高端的住宅小区,开发商在隐蔽空间也是花了不少钱的,比如公共楼梯使用很美很艺术的铁艺栏杆,花纹繁复很耐看。一般情况下,开发商愿意花成本做产品是好事,但栏杆例外,因为这属于“易攀爬构件”,容易成为安全隐患——没有判断能力的未成年人如果攀爬栏杆容易受伤。同样因为“多”做了一点而出问题的还有公共通道宽度不足的问题。一般公共通道宽度要求是1.1米,但一些精装修楼盘在公共通道也做大理石地面、贴面,如果设计的时候预留量不够,这么一装修公共通道的净宽就不足了,影响使用功能,容易造成消防安全隐患。验房排“雷”5有露台的房子管道高度不足。买房子的时候很多购房者喜欢带露台的房子,一来增加使用面积,二来带露台的房子通常光照、视野、景观都比较好,但收房的时候一定要特别留意,如果露台附近有管道的,首先搞清楚这是什么管道,其次要知道管道露出露台地面的高度有没有2米以上。高度不足会怎么样?那就要看这是什么管道了,如果是排烟道,你今天炒了什么菜露台上就是什么味,如果是排气管道,那你的露台就是空气最污浊的地方,因为露出地面高度不足会导致排风不畅,露台上异味滞留,影响使用功能。
  • 3 回答
    • 北京彩虹家园经济适用房收房前需要交什么费用?

    • A:如:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。等等。 以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
  • 4 回答

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