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除了复式房型贵还有哪些式样的房子贵为什么贵贵在哪里

百度用户(星冠型橄榄石氛)

浏览53次 悬赏: 0 分享 2017-12-07 23:49:56

贵的真的有它的道理存在吗?为什么! 要考虑实用价值
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  • 8 回答
    • 复式房为什么那么便宜

    • A:第一,吵闹第二,处于低楼,楼订川斥沸俪度筹砂船棘上容易仍东西下来!第三,交错阳台,安全感大大降低!特别有钱人,更担心安危
  • 1 回答
    • 为什么复式房比较便宜

    • A:这个其实可以引用一个词薄利多销嘛。面积大所以单价会低一些。(复式)经济性住宅:把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,增加土地利用率,最大限度降底开发成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音,较难避免。对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感;也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间安全性较差。还有一部分顶层复式楼,楼层比较高,虽然屋顶呈坡式或有隔热层,但仍然避免不了夏天较热的情况。复式楼面积相对较大、单价相对便宜,但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。
  • 3 回答
    • 请问复式房装潢有哪些要注意的?

    • A:1、应避免装修误区   在复式房装修设计中有许多误区也是应该要避免的,原则上任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。比如像挑空式的跃层住宅,有些住户为了增加居住面积居然在挑空部分又自己做了一个上下分隔,其实这样做是得不偿失的,它会使你的居住质量受到较大的影响,也失去了购买此类住宅应有的意义。   2、露台及阳台门窗的安全防护措施   建议在装修完毕一定要加防护窗、防护门。另外,一层的阳台玻璃基本也没有安全护栏,最好也一并加上。   3、多利用自然环境   复式房装修设计还要多考虑自然光的运用,大户型的房子,窗户自然也多,在设计上要考虑最好能使整个客厅铺满明媚的阳光,再配以绿色植物的点缀,使整个家充满自然的感觉。在空间的分隔中,可以采用一些中式的传统装修元素,譬如说中式的花格窗的运用,既可分隔空间,又使两个空间有着通透的联系,有遮有掩但又不会缩小空间。
  • 3 回答
    • 无锡复式房楼盘有哪些

    • A:无锡复式楼盘有:无锡恒大城、华府天地尊园、沁春园、无锡恒大绿洲、国联乐园、无锡圆融广场。复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在层高较高的一层楼中增建一个夹层。一般复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、*等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。复式可以大大提高面积的使用率,又保证了私密的空间。目前,无锡市面上有不少楼盘相继推出了复式住宅,如顶层复式、底层复式等等,给购房者提供了更多的选择。
  • 1 回答
    • 复式房比普通房贵多少

    • A:下面是我对他们的分析,根据我当地的实际情况来的1、复式楼售价于普通公寓与别墅之间,价格、面积也都在两者之间。2、假设一个多形态的小区普通住宅价格在5000,复式楼售价一般在8000,别墅要在10000以上。价格比普通住宅高的原因:1、复式房一般在的位置比普通住宅要好,地段好,风景好,视野好2、*90/70政策,大户型越来越成为稀缺户型3、人们生活水平的提高,购买力增强4、复式房的数量一般来说较少5、认得习惯问题,可能感觉住复式房有优越感1、既然是同一小区,大的环境品质、交通区位和公共配套基本相当,这就决定了两者之间的价格不会有太大的区别,主要是房型和面积可能要优于普通商品房。2、现在基本上都是框架结构的房屋,而复式楼(不是错层结构)不过就是二层楼,因此房屋造价大抵相同,关键要看占地的情况:在多层与在小高层中做复式楼的占地情况是不同的,因此,单位的房地产价格也会有所不同。综上,根据我的经验判断,同区中的复式楼售价应该比普通商品房贵20%-50%左右,而多层中的复式楼则相对要贵于小高层中的复式楼。(如果非要用价格打比方,一个普通商品房均价为5000元的小区,复式楼价格应该定在6000-7500左右,多层复式和高层复式间的价差也在300-500元左右)其实换个思路来想:买两套上下层的商品房打通,不也是复式楼吗?价格、面积(包括公摊)都差不多,贵就贵在复式楼的房型的结构档次和系统配置都要高些,其余倒也没多大区别。不是吗。

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