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清水房验收要注意什么问题

时光老人

浏览79次 2025-01-18 10:07

清水房验收要注意什么问题？

什么问题要注意清水验收注意

全部回答(1)

繁花清秋
防盗门检查要检查防盗门的质量(有的防盗门很劣质，门的中间都是空心的)，接下来要检查安装的门周围接缝处有没有问题(有的因为安装不慎，将周围的墙壁破坏出现裂痕)地面是不是凹凸拿到新房子的时候，首先就要看屋里的地皮是不是平的，那种高低差的很大的，你装修的时候是很麻烦的厨房厕所检查验收新房子最重要的就是要测试是不是渗水，像厨房、测试这种经常要放水的地方，一定要进行放水测试，测试的时间还要很长，这样才能看大是否有问题墙壁夹层是不是空的家里的一些墙壁只是起到隔离和装饰的作用，所以开发商是会在这里“下功夫”的，你必须检查一下夹层是不是空的，隔音效果不好阳台、窗台处检查阳台是很休闲的地方，很多时候我们大人小孩都会在这里看风景，所以务必要保证阳台这里是做好了的，要检查阳台处的栏杆是否稳当，阳台处的水泥有没裂缝天花板天花板将来是要装修的，如果天花板有没有渗水的迹象，那你将来装修的都会毁于一旦，这是一个必须要好好检测的地方电缆线路检查首先要保证电闸开关可以控制整个房子里的电源，其次就要检查线路的走向，在这些有线路的地方是不是有电缆线没放好，如果电缆线露在外面，这样看起来不美观，用起来的时候也会很危险天然气管道检测通常我们租房子的时候，都会有人*来检测天然气管道是否漏气，所以在验收新房子的时候，这方面也是要去检验的，如果有问题就要马上找开发方修复。

3天前
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相关问题

- 清水房验收要注意哪些问题？
- A：防盗门检查要检查防盗门的质量（有的防盗门很劣质，门的中间都是空心的），接下来要检查安装的门周围接缝处有没有问题（有的因为安装不慎，将周围的墙壁破坏出现裂痕）地面是不是凹凸拿到新房子的时候，首先就要看屋里的地皮是不是平的，那种高低差的很大的，你装修的时候是很麻烦的厨房厕所检查验收新房子最重要的就是要测试是不是渗水，像厨房、测试这种经常要放水的地方，一定要进行放水测试，测试的时间还要很长，这样才能看大是否有问题墙壁夹层是不是空的家里的一些墙壁只是起到隔离和装饰的作用，所以开发商是会在这里“下功夫”的，你必须检查一下夹层是不是空的，隔音效果不好阳台、窗台处检查阳台是很休闲的地方，很多时候我们大人小孩都会在这里看风景，所以务必要保证阳台这里是做好了的，要检查阳台处的栏杆是否稳当，阳台处的水泥有没裂缝天花板天花板将来是要装修的，如果天花板有没有渗水的迹象，那你将来装修的都会毁于一旦，这是一个必须要好好检测的地方天然气管道检测通常我们租房子的时候，都会有人*来检测天然气管道是否漏气，所以在验收新房子的时候，这方面也是要去检验的，如果有问题就要马上找开发方修复

- 毛坯房验收要注意什么
- A：家装验收很多，最重要的有几点：1墙面空鼓情况怎么样？2，门窗是否有损坏，玻璃是否有钢化处理、密封性怎么样 3防水是否有明显不过关 4家里电路是否接错少零线 5地面是否平整 6户型是否和买房时一致。。。

- 验房验收时要注意什么
- A：收房验房工作是拿到房子后要做的第一件事，需要注意查看的事情有很多，方方面面都要检查到，因此就需要业主有足够的耐心和细心去发现其中的问题，要知道的是，不同区域的验收检查是不一样的，那么到底收房验房要注意哪些问题呢？下面就针对这个问题详细为大家介绍一下。收房验房时墙顶面要注意什么：1、墙面裂纹、空鼓情况检查收房验房时一定不能忽略对墙面裂缝和空鼓情况的检查，墙面的裂缝通过眼睛看就能发现，而空鼓需要借助检测锤检查。 2、墙面垂直度、平整度检查墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜问题。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。3、墙面是否方正收房验房时要注意看下墙面是否方正，两个相邻的墙面应该呈90°角，测量的时候可以借助于角尺，另外要看下两个相对的墙面是否平行，这是检查墙面是否方正的有效方法。 4、阴阳角是否顺直墙面的阴阳角（墙角外阳里阴）验收时需要仔细检查一下，看是否顺直5、是否有水迹或结雾现象要特别注意查看一下卫生间的墙面，看是否有水迹以及结雾的情况，如果出现这种情况的话，可能是因为防水没有做好，另外就是要看下楼上的防水是否做好，要避免出现漏水的情况。收房验房时客餐厅要注意什么： 1、检查墙顶地面是否有空鼓、开裂、起沙、露筋、吐锈、渗水等问题。2、检查客餐厅开间、进深、净高有无超过允许范围的偏差，一般是2厘米以内；有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧门窗框墙体有无大小头误差，一般范围在5毫米以内。 3、检查客厅空调孔位置是否合理，有无倒*情况，室外机位置是否合理。 4、要注意检查一下外墙的保温情况，另外要看下是否有渗水情况存在。收房验房时阳台、露台要注意什么：在收房验房时检查阳台和露台的时候要确保护栏高度达到规范要求，一般7楼以下的要求是1.05米，7楼以上的话是1.1米；要注意检查一下地面情况，看是否有空鼓、开裂、渗水等情况；如果露台有烟囱的话，要注意看下其高度是否高过室内门窗的上延；最后要检查一下是否与隔壁或者公共通道有易于攀爬、翻越的设施，要杜绝这类安全隐患问题。

- 清水墙装修要注意什么？
- A：　一、施工准备　　1、在砌筑前1－2d将砖浇水湿润。以水浸入砖四边1.5㎝为宜，含水率应控制在10％－15％以内，雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌墙。 2、砂浆配合比采用的重量比，配合比由试验室提供。计量精度水泥控制在±2％以内；砂灰膏控制在±5％以内。采用机械搅拌，搅抖时间应符合以下规定：不得少于2min。砌筑砂浆的稠度60－80㎜。　　二、*作要点　　1、砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线，组砌方法采用一顺一丁的砌筑方法，并应事先规划好预埋的对拉丝杆位置，不得出现事后打洞，或预留对拉丝杆太少加固不牢。 2、砂浆饱满度：砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80％；竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。 3、砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10㎜，不应小于8㎜，也不应大于12㎜。 4、摆砖。开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度。第一层砖摞底时，两山墙或相当于山墙位置处排丁砖，前后纵墙排条砖。摆砖时应注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间。必须使各皮砖的竖缝相互错开。另外在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。排砖必须有个全盘考虑，即前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗上角上必须是七分头。 5、立皮数杆。在砌墙前，先要立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗、楼板、圈梁等构件位置。皮数杆竖立于墙角及交接处，其间距以不超过15㎝为宜。 6、挂线。所有墙体采用双面挂线砌筑，首层或楼层的第一皮砖要查对皮数杆的标高，防止到顶砌成螺丝墙。砌砖时，水平灰缝要均匀一致、平直通顺。 6、砌砖；宜采用一块砖、一铲灰,一挤揉的“三一”法砌砖法，即满铺满挤*作法。竖缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。砌砖时砖要放平，里手高，墙面就要胀；里手低，墙面就要背。砌砖一定要中线，“上跟线、下跟棱、左右相邻要对平”。 7、砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆必须在3h内用完，水泥砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。墙应随砌随将舌头灰刮尽，并及时用原浆勾缝，凹进砖面5mm. 8、隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎，加预埋拉结筋沿墙高每500㎜预留Ф6钢筋两根，其埋入长度从墙的留槎处算起，一般每边均不少于50㎝，末端应加弯钩，隔墙顶应用立砖斜砌挤梁。 9、砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留搓时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2／3。 10、凡设有构造柱的部位，在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行放线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时与构造柱联结处砌成马牙槎，每一个马槎沿高度方向的尺寸为18㎝（即三皮砖）。 11、砖墙与柱之间应沿墙高每500㎜设置2根Ф6水平拉结筋连接。墙体抗震拉结筋的位置、钢筋规格、数量、间距长度、弯钩等应按设计要求留置，不应错放、漏放。 12、每层承重墙的最上一皮砖，在梁或梁垫的下面，以及檐、腰线等线，应用丁砖砌筑。 13、砖墙每天砌筑高度以不超过1.8m为宜。　　三、允许偏差　　项次项目允许偏差（㎜） 1 轴线位移 10 2 砌体顶边标高 ±15 3 垂直度 5 4 平整度 8 5 水平灰缝平直度 10 6 水平灰缝厚度（10皮砖累计数） ±8 7 门窗洞口宽度：±5 高：＋15（－5） 8 外墙上下窗口偏移 20 　　四、清水墙污染的* 　　1、清水墙砌筑时，应随砌随勾缝清理，保证墙面不被砌筑砂浆所污染。 2、顶板模支设时，竹胶板与墙面接住处，应粘好海绵条，并加固牢靠，以防浇筑砼时漏浆。 3、浇筑构造柱、过梁、飘窗时，翻浆应注意保护墙体，不得将砼浆洒落在墙体上。------百科名片

- 二手房验收需要注意什么？
- A： 1、楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) 2、墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以要求开发商帮忙修补后在签字。 3、门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。深圳深度高级验房师王渄特别提出如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。 4、进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。进户门磕碰痕迹 5、阳台设备无破损验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。 6、层高不能低于2.8米作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。 7、给水是否配套齐全在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。 8、排水是否正常有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕**的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。排水验收一定要实践*作 9、电气是否与买的数量一致电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致; 10、留洞是否合理首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。 11、强电、弱电在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 12、检查室内的平整度如何检查室内的平整度的三大方法： (1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。 13、检查门窗垂直度 (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。 (2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。 (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。 (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。 (7)窗户玻璃是否完好。 14、公共配套 (1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。 (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。 (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报*系统。 (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。以上验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。

- 复式楼毛坯房验收要注意什么？
- A：复式楼毛坯房收房十条注意事项： 1.核对购房合同的附件及配套设施； 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量； 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验； 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验； 5.顶棚检验； 6.门、窗安装质量及配件检验； 7.进行渗漏试验； 8.电路绝缘、接地检测； 9.给、排水安装质量检验； 10.其它细部结构的检测。

- 水电验收要注意什么？
- A：线管接头脱落、破裂，弯管地方的平滑度，以免后期换线困难。水管接头整齐，歪歪扭扭时间长了可能会漏水，注意水一定要试压

- 清水房是什么意思
- A：南方城市大多叫做清水房，北方习惯称之为“毛坯房”，就是房屋交付后未经过任何装修的房产

- 二手房装修怎样验收？要注意什么？
- A：二手房验收主要包括：第一、隐蔽工程，主要包括电线水管，二手房电线老化、水管腐蚀一般较严重，一定要注意。第二、墙面，墙面裂缝和漏水非常常见，有的人在*之时，会特意进行重新粉刷，一定要注意哦。第三、家具，对家具的检验也是一件很有必要的事。第四、门窗，主要是检查门窗是否老化，会不会漏风等。

- 室内验收需要注意什么？
- A：验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定：（1）是照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。（2）是排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。（3）是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。（4）是平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。（5）是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。（6）是油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。（7）是墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关；又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。

- 新房验收需要注意什么
- A：交房一般程序：开发商发出收房通知；业主接到入住通知后，按通知上约定的日期前往收房；收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章（竣工备案已改由建委工程质量管理处负责），然后对要接收的房屋进行实地验收。购房者交纳有关费用：如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。验房:购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。审查有关*：包括：住宅质量说明书、住宅质量保*、房屋面积实测表；审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。看“备案”留“两书”：新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。检查房屋质量：卫生间不渗不存、轻敲各面听空裂、顶层住户查渗雨；最后就是关于保修期的长短，除了电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年；其他需要业主跟开发商或者施工方怎么去谈了。

- 家装验收要注意什么
- A：电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

- 室内验收需要注意什么
- A：木工的验收　　木工的验收主要体现在：　　(1)构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。　　(2)转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。　　(3)拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。　　(4)弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。　　(5)柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应*作轻便、没有异声。　　(6)固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。　　(7)木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。　　(8)对称性木工项目是否对称。　　(9)装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。　　(10)天花角线接驳处是否顺畅，有无明显不对纹和变形。　　(11)地脚线是否安装平直、离地准确。　　(12)铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。　　(13)柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。　　(14)卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5cm为佳。　　·油漆的验收　　(1)家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。　　(2)家具清漆的表面是否厚度一致，漆面饱和、干净，没有颗粒。　　(3)墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。　　(4)木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。　　(5)天花角线接驳是否处理顺畅，没有明显不对纹和变形。　　(6)墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。　　(7)墙面是否没有污染、没有脏迹存在。　　·泥工的验收　　(1)砖面是否平正、没有倾斜现象。　　(2)砖面缝隙是否规整一致。　　(3)洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。　　(4)砖面是否有破碎崩角现象。　　(5)瓷砖方向是否正确、没有反转现象。　　(6)花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。　　·金属工程的验收　　(1)金属体构造是否平直；如果窗体部分，要求胶条等封闭件完整。　　(2)金属窗体是否*作灵活、没有阻碍。　　(3)防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动现象。　　(4)规格、管壁厚度是否达到要求。　　(5)窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。　　·杂项的验收　　(1)按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成。　　(2)灯具是否全部亮着。　　(3)工程**是否已经全部清除。　　(4)洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水是否正常，洗手盆排水是否正常。　　(5)地漏有没有堵塞。

- 验收房子需要注意什么
- A：验收房子需要注意以下几点：一、对于未装修的房子： 1、主要看下门、窗是否透风。（属于建筑问题，物业管理范围） 2、墙面、地面是否平整。（过于不平的墙面和地面装修起来会很麻烦） 3、墙体，是否有严重的裂缝存在，一般细小的裂纹是正常的。主要就这三点，其余的看下是否有少件（开关之类），少线等。二、对于装修后的房子： 1、主要是墙面的透寒状况。外墙透寒严重属于物业维修范畴，但是修理非常困难。 2、包好的门、窗的透风情况。 3、墙体裂纹。 4、卫生间防水是否到位。 5、各种水暖管线的检查，是否漏。 6、地板的安装，地板下是否有空隙现象等。