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108平建筑面积公摊12.9这样合理吗

百度用户(cn#GBVkGVG

浏览69次 悬赏: 0 分享 2018-01-12 19:43:41

108平,建筑面积,公摊12.9这样合理吗
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  • 5 回答
    • 装修面积是算建筑面积还是除去公摊后的实际面积

    • A:既然你是按照平方米单价来计算的,那么就是一个估价了,对于估价其实没所谓是以实际使用面积来计算还是以实际购置的建筑面积来计算,关键是按照估计的水电工程的总造价是否合理,就是说总价平衡,举个简单的例子:如果总的造价在10000,使用面积是100m2,建筑面积是125m2话,那么当你用使用面积计算的平米造价的时候为100元/m   2,用建筑面积来计算时为80元/m2,但是总造价是一样或者差别不大的,就像有些家装公司做门套计算时候用延长米计算的,有的是以m2计算的,但是一个门套的总造价是一样或者差不多的,以延长米计算时如果说是60元/米,那么按平方米计算时为180左右/m2.两者的总造价是差不多的,只是计算方式不同,并且单价让你看起来的舒适度不一样。不过一般来说水电工程按照不含公摊面积的建筑面积计算的方式比较多点。希望对你有帮助。
  • 1 回答
    • 建筑面积与实际面积像差巨大,请问这样合理吗?建筑面积怎么计算

    • A:建筑面积指建筑物的水平面积,其计算公式为:建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积+墙体面积+阳台建筑面积)套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体、水平投影面积公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和说明:整幢建筑物的公用建筑面积,应扣除已作为*使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积)居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户休息生活使用的居室净面积。居住面积与建筑面积不同,其换算公式为:居住面积=房屋的建筑面积/建筑面积的换算系数*式住宅的换算系数为1.83,由此可见,开发商在广告中打出居住面积,而实际销售中则按建筑面积,就超额*了,这种在面积上“混淆视听”的手法,是可见开发商在促销上的精明之处。
  • 5 回答
    • 建筑公摊率多少合理?

    • A:一般带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间。            关于公摊率与公摊系数:公摊率和公摊系数的计算方法是不同的,            公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积;            公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积。            显然分摊面积是一定的,套内面积肯定小于建筑面积,所以,对同一主体而言,公摊系数是肯定大于公摊率的。
  • 8 回答
    • 套内建筑面积 合理

    • A:6%;124=76:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率,高层相对比较低,有点偏低,但在合理范围。一般得房率在75-85%之间、公用配套设施(电梯),多层要高些。还与你所在楼房的房型结构、公共活动区域大小来决定根据你的条件得房率=95/

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