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三手房怎么交税

百度用户(cn#aLaQuuu

浏览29次 悬赏: 0 分享 2018-01-12 23:48:15

三手房怎么交税怎么交税三手房
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  • 3 回答
    • 求解答二手房税费怎么交

    • A: 买方应承担的费用   1、契税:首房建筑面积90㎡以下,按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡,按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上,按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上,不管面积多大,一律按照3%计算缴纳。   2、营业税:普通住宅房未满5年,按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=A    A*5.6%=差额营业税)   4、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。   5、产权证印花税:金额为每本5元。   6、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。   7、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。   卖方应付的费用   1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。   2、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。   3、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。   4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。   5、二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。   另外,测绘费用则根据如下标准进行收费:   房屋面积   测绘费   50平方米以内(含50)   80元   50至100平方米(含100)   120元   100至200平方米(含200)   160元   200至300平方米(含300)   200元   大于300平方米以100平方米为一个区间,每增加一个区间增加40元
  • 1 回答
    • 二手房交易税费怎么交

    • A:不管是二手房还是新房买了以后都要交税的,各种税率也是国家规定的哟,我买了二手房以后才懂得真正的税率是多少:各类税收共有8种,根据最新的税收征管政策,个人销售房屋应缴纳的税收包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。营业税的缴纳主要分以下两种情况:(1)对于个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按取得的售房收入金额征收营业税。(2)对于个人购买住房超过2年转手交易的,如是普通住房,免征营业税;如非普通住房,销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。各类税收共有8种,根据最新的税收征管政策,个人销售房屋应缴纳的税收包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
  • 1 回答
    • 二手房出售交税怎么交

    • A:一般二手房出售交税都是有明文规定的吗,按照一定的项目进行缴费。交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:1.36元/平方米4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:全款的5.5%3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、城建税:营业税的7%5、教育费附加:营业税的2%中原地产为你解答
  • 3 回答
    • 二手房首付怎么交

    • A: 1、买卖双方商议好房价需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款首付款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;   2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。   3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);   4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款。
  • 3 回答
    • 二手房买卖契税怎么交?

    • A:二手房交易税费卖方   营业税5.5%(房产证满五年可免)x235000元   个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)x235000   印花税0.05%(90平方以下可免)x235000   土地交易服务费3元每平方x44.2平方   重庆二手房交易税费买方   契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)x235000   土地交易服务费3元每平方x44.2平方   印花税0.05%(90平方以下可免)x235000   登记费50元每人
  • 1 回答
    • 买二手房什么时候交首付?首付怎么交的呢?

    • A: 你不用跑,买一手房开发商帮你办,买二手房中介帮你办,你只要在他们告诉你什么时候签字的时候去签字就行了。你叫你单位给你开个四五千的收入证明不久得了吧(不要超过5000,不然要出流水),银行不会查的,最多打个电话核实。给你讲得再详细的按揭流程,你也多半也弄不懂的个,照着签字就行了,签字过程中会有人给你解释的,因为你付的钱不少哟。

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