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回迁房的暖气管水管都不好吗需要都换吗

百度用户(干啥于洋)

浏览17次 悬赏: 0 分享 2018-01-13 06:10:23

回迁房的暖气管水管都不好吗?需要都换吗
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  • 10 回答
    • 买回迁房好吗?

    • A:你好,这种房子全款不能贷款,交易不受保护,户口不能迁到这里,只是居住没有问题。你要全面考虑一下。
  • 4 回答
    • 回迁房的购买需要注意什么?

    • A:回迁房屋买卖合同书   卖方:   (以下简称甲方)   买人:   (以下简称乙方)   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相   关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意签订如下房屋买卖协议,共同遵守。   一、甲方自愿将坐落于   省   市   县   路   小区   区   栋   室,建筑面积为   平方米的   号自有回迁楼房,出售给乙方。   二、上述房屋包括附属设备,经双方约定房屋价格(人民币):   元/平方   米;总款共计人民币:   (大写)万元人民币。   三、双方约定,本协议签订之日,乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、   房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。   四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋,产权为交易本人,绝无他项权利设定或   其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。   五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互   承担赔偿责任。   六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方   完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续。   七、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助。如因甲方的延误,致   使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。   八、合同生效后,房屋升值与甲方无关。   九、本协议签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。本协   议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定,各自承担。   十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房   屋另行转让给他人,如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。
  • 1 回答
    • 回迁房办房产证费用需要多少?回迁房受不受法律的保护呢?

    • A: 您好。1、回迁房不受法律保护,(因回迁房在房产证没有出来前,他的产权都是被冻结的,不能做任何抵押和担保),一但出现纠纷,法院很难受理。2、回迁房买卖风险很大,卖家很多是一房多买,(很多买家因贪图便宜而上当,一般上当时成批上当)  3、回迁房也分很多性质的,有产权70年的,有40年的,有需要出部分费用购买的,在房产证没出来钱,很多都不明朗。 4、回迁房的房产证出来时间很长,一般需要5年或以上,有的甚至是小产权房子,没有房产证(集体户房子)。  所以建议不要购买回迁房子,若要买最好等到房产证出来后再买
  • 1 回答
    • 西荡苑回迁房质量好不好?回迁房的办理手续什么?

    • A: 青岛金水苑小区挺好的。 青岛金水苑小区,位于金水路东侧,西邻万科城,东面紧邻青岛市体育运动学院,南接青岛恒星学院,附近还有两大高校,酒店管理学院和海大崂山小区,是学区房,房子于2011年8月8号竣工。区内集多层洋房,18层高层,还有回迁房,现在已经陆续入住。小区西侧与万科城中间正在修建农贸市场,随着万科城的入驻,相信周边配套会逐渐完善,
  • 5 回答
    • 北京小红门回迁房好吗

    • A:如能办理登记手续,可以购买,否则,风险较大。 中华人民共和国物权法 第十四条   不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。   第十五条   当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。   第十六条   不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。   第十七条   不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
  • 1 回答
    • 回迁房营业税如何征收?回迁房买卖需要注意什么?

    • A: 回迁房交易比商品房交易多一个土地出让金,其余营业税,契税和个税的征收方式和商品房一样。营业税,个税,契税征收方式:1.不满五年需徼纳5.6%的营业税,满五年的不需缴纳。2.不是满五年唯一住房的(业主)需缴纳1%(全额)的个税或差额的20%来收取,满五年唯一住房的则免征;3.契税也是必缴的:若买方是首次购房且是90㎡以下的缴纳全额的1%,若是90㎡(含)以上到140㎡以下契税为全额的1.5%;若买方为二套的,不管面积大小契税都是按照3%来收取。回迁房土地出让金一般征收3%。

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