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全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
120W人
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房屋验收后发现问题怎么解决

靠边站别当信号

浏览123次 2025-01-14 11:48

房屋验收后发现问题怎么解决?
全部回答(1)
  • 正在更新中
    房屋验收后发现问题,遇到此类问题,如在法定保修期限和范围内,开发商应依法承担质量保修责任,如超过法定保修范围和期限的,实行有偿维修。希望可以帮到你!

相关问题

    • 房屋装修后怎么验收?

    • A:9.检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。  10.暖气片:A:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。  11.厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。  12.管道煤气:用冒烟的纸卷放到报*装置附近,看装置是否灵敏;报*声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。  13.卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。  14.厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。
    • 怎么验收房屋

    • A:新房的验收 在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。 1、         看墙壁。 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。 2、         验水电。 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。 验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 3、         验防水。 这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。 4、         验管道 这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷“这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。          还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。          5、验地平 其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的          室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。         ] 因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量 了。测量的方法如果你不嫌麻烦,那么方法也是挺简单的。 去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离 地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固          定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的 高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高 度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。 一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果 出这个范围,你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的,测量后我还以 为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的,如果你有朋友拥有激光扫平仪,这个问题就好解决多了。 6、验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把          尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法),你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米 左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日 后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节 约成本的方法的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在 只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住 宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存 性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条 是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一          种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗 进的问题了。 8、其他项目 事实上,除了上述的项目外,其他的验收,都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋,这也是唯一可能的东西了。除此之外,你只能是依靠质检部分的认真了。
    • 求告知房屋装修后验收要注意什么

    • A:你好,电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,将开关都打开看看有没有问题。水路安装验收主要是查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通,有没有漏水现象,主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏,可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。
    • 房屋竣工验收证明怎么写?

    • A:  建设工程竣工验收证明书   编号:   项目:   根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收管理暂行办法》和我市建设工程竣工验收管理规定,于XX年XX月XX日通过备案。   特此证明。   备案机关(签章):   日期:
    • 地砖铺完后怎么验收

    • A:(1)要注间地砖是否需要拼花或是按统一方向铺贴。(2) 地砖平整度用2米水平尺检查,误差不得超过0.5 mm,相邻砖高差不得超过0.5 mm,缝隙平直度3 mm,地砖铺设时,其它工种不得污染,不得人为踩踏。地砖完工后24小时清缝,随做清洁,并做养护。(3)地砖空鼓现象控制在3%以内,主要通道上的空鼓必须返工,3%单指单块边角空鼓,整块不得空鼓。(4)地砖铺完再检查平整度有无误差、空鼓、色差等后,用厚纸板或夹板、旧地毯等全部遮盖保护,板缝间必须用宽纸胶带粘贴严密,防止杂物进入。(5)正常情况下,地砖的水平度允许有2毫米的误差,地砖的缝隙须一致,砖与砖对角处应平整(允许有0.3毫米误差),厨、卫墙面砖除砖与砖对角处应平整外,还需水平度(允许1毫米误差)和垂直度(允许2毫米误差)要达到,卫生间、阳台地面砖需考虑地漏,则要先放好坡度,如没有特殊原因不得有积水。(6)墙砖和地面砖铺完后需用“填缝剂”或“白水泥”进行湿浆填缝。(7)砖面缝隙是否规整一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片误差不超过0.8cm。(8)洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。(9)砖面是否有破碎崩角现象。(10)、瓷砖方向是否正确、没有反转现象。(11)、花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。
    • 房屋验收要刷白?

    • A:其实就是一层白水泥啊,这个刷不刷没事的,看你们合同吧,如果合同没有这方面的规定是不可以以这个为理由拒收的,白水泥,白色硅*盐水泥简称白水泥,是由白色硅*盐水泥熟料加入石膏,磨细制成的水硬性胶凝材料。是水泥的一种,但比普通的硅*盐水泥标号高,凝固的快。其主要特点是矿渣微粉的用量为85~90%,碱性添加物的用量不超过5%。混制出的白水泥的白度和强度不低於原料白水泥,而且早期强度还有明显的提高。白水泥多为装饰性用,而且它的*工艺比普通水泥要好很多。主要用来沟白瓷片的缝隙,一般不用于墙面,原因就是强度不高。
    • 房屋竣工验收表应该怎么写?

    • A:工程竣工验收工作由建设单位(就是你所在的单位)组织;《工程竣工验收报告》由承包单位编写并报送监理单位对工程质量进行竣工预验收,发现问题后监理单位会要求承包单位及时整改,整改完毕后由总监理工程师签署工程竣工报告单,在此基础上提出工程质量评估报告,总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字后方可生效。 希望能帮到你
    • 房屋竣工验收备案证明怎么写

    • A:写房屋竣工验收备案证明 验房程序   (一)保证*的审查:主要是“五证”、“两书”、“一表”;   (二)实地验房内容:   1、先看外部:小区周边及配套,楼体外部转装饰及设备设施;公用部分;“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通,一平   即楼前   6   米、楼后   3   米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。   2、再查内部:包括入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、防水、给排水、暖气燃气、通风排烟、强弱电、采光、智能化以及建筑节能等;   3、再测相邻:闭存水试验、水表空转等问题,共计15大项,70余小项,200多条。   (三)相关法律问题及*咨询:包括收房经验、相关费用交纳、*途径等。
    • 房屋验收不合格怎么解决?

    • A:你好,1,验房时会出现房子某些方面未达到约定的交房标准,只要是质量问题或开发商的问题你可以可以拒绝收房且叫开发商进行整改,如开发商不同意或不整改,你可以通过法律途径进行解决,如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的,*规定所有楼盘必须综合验收后才能收房 。 2,如果房子问题是属于正常的情况,且开发商没有通过验收,或无法通过验收。则可以要求退房。
    • 房屋验收有裂缝怎么解决?

    • A:裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一,一般情况下裂缝从产生部位看,分为墙体裂缝和楼板裂缝。从裂缝产生的原因又分为:沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。
    • 新房装修后如何验收?有什么验收标准?需要怎么验收的呢?

    • A:精装修新房的验收标准一般是以装修项目和材料的环保为标准的。验收的项目主要包括:1、门窗是否有破损2、检查厨房、卫生间的防水3、检查下水道是否畅通4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象5、检查水电路是否正常装修材料的验收标准包括:材料质量,材料规格,材料数量,最重要的是材料是否是环保性材料精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题很容易看出来,但是精装修房一般出现的问题是隐蔽的。
    • 电路改造完成后要不要验收,怎么验收?

    • A:电路改造工艺流程:1.草拟布线图。一定要预先想好家电要放置的位置,如果一时想不到,可参考小编之前编写的《水电改造项目一览表》。2..划线。确定线路终端插座,开关,面板的位置。根据家庭布线设计图纸,结合墙上的点位示意图,用铅笔、直尺或墨斗将各点位处的暗盒位置标注出来。除特殊要求外,暗盒的高度与原强电插座一致,背景音乐调音开关的高度应与原强电开关的高度一致。若有多个暗盒在一起,暗盒之间的距离至少为10mm。开槽。电路开槽要遵守三个原则:①路线最短原则;②不破坏原有强电原则;③不破坏防水原则。线槽外观要横平竖直,大小均匀。4.埋设暗盒及敷设PVC电线管。5.穿线。6.安装开关,面板,各种插座,强弱电箱和灯具。7.检查电路,并画出电路布线图,尤其是暗线走向图,保存备用。现实中在装修中电路改造验收注意以下几个方面:1、电线没有套绝缘管在施工时将电线直接埋到墙内,导线没有用绝缘管套好,电线接头直接*露在外。存在隐患:这样非常不安全,入住后可能会因为某种原因,比如电线老化而导致电线破损造成电线短路;同时,一旦出现电线断掉的情况根本无法换线,只有砸墙敲地。规范*作:电线铺设必须在外面加上绝缘套管,同时电路接头不要*露在外面,应该安装在线盒内,分线盒之间不允许有接头。2、强弱电放置一起典型的偷工减料。把强电如照明电线和弱电如电话线、网络线放在一个管内或盒内,少铺一根管,省时省力。存在隐患:打电话、上网时会有干扰。同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。规范*作:强弱电应分开走线,严禁强弱电共用一管和一个底盒。3、长度不够无连接配件因绝缘管长度不够,此处恰好为一转弯,不放置连接配件,在与接线盒交接处露出一节。存在隐患:入住长时间后可能会因为线路老化而造成漏电。规范*作:在管口和接线盒之间应该有东西连接。

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