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干货资深监理教你木工验收重点不看亏大了!

360问答

浏览52次 悬赏: 0 分享 2016-03-11 03:03:03

干货资深监理教你木工验收重点,不看亏大了!
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  • 1 回答
    • 我刚在珠江骏景买了一套114平米房子,是不是亏大了?

    • A: 您好,您既然决定要买这套房子,说明您对这套房子相对来说比较满意的;房子就是这样,如果是满五年唯一的房子,税费少,但是业主会把房价拉高,综合到您的身上,总的成本是差不多的。这就是税费多的房子要比税费少的房子卖的价钱低。 其实从长远的来看,在北京买的房子亏的可能性极小。
  • 3 回答
    • 教你如何买房

    • A:招数一     巧拿关系价。加入开发商的客户会,提前付认筹金和拿关系价,也是购房省钱的小窍门。一般而言,楼盘开发商都会推出提前认筹可享优惠的促销措施,消费者一旦对某个楼盘有意,选择提前付认筹金可以在购买时省下几万元。同时,购房者可以充分动用一切关系资源,如果认识开发商方面的相关工作人员,还可以利用这层关系申请优惠。     通过老业主介绍也是省钱诀窍。很多楼盘为调动老业主积极性,都会有针对老业主介绍客户的优惠措施,如赠送老业主物业管理费。因此,消费者如果要购买某一个楼盘,不妨找个该楼盘老业主,双方合作,共同分享赠送的物业管理费。此外,加入开发商组织的客户会等组织也可享受一定的折扣。      招数二     抓住年底好时机。业内人士指出,年底是开发商冲刺业务的主要时机,很多地方都会推出特价单位,一些尾楼也会以很优惠的价格销售,所以消费者在年底买房可以省不少钱。      招数三     慎选贷款方法。理财专家表示,向银行争取优惠利率、选择贷款方法是低价购房的法宝之一。理财专家建议,消费者可以通过主动申请,利用银行之间的竞争来争取最大的房贷优惠。房贷新政规定首次置业的普通自住型消费者最低可以拿到同档次基准利率0.7倍的购房优惠,但大部分银行不会主动给客人优惠,此时就要客人主动争取。     至于如何选择贷款方法最省钱,理财专家表示,公积金贷款是目前最省钱的贷款方式。不过如果目标楼房不接受公积金贷款,也可以先办理商业贷款,然后再办理公积金提取,用提取的钱定期办理提前还贷,以减轻压力。资金比较充裕的购房者可选择等额本金、双周供等还款方式,可以减少利息支出;经常有大额的不定期收入的购房者,则可选择存抵贷等方便提前还款的方式。此外,购房者应多加比较,尽量选择收费较少的银行。另外,为便于日后提前还款,购房者应尽量选择承诺可以随时无条件提前还贷的银行办理房贷,并要求银行把这一保证写入合同。
  • 1 回答
    • 新房验收哪个是重点呢

    • A:主体结构有没有倾斜、墙体抹灰层有没有空鼓、厨卫防水、地漏漏水效果、电路检测、水管打压等。 业主可以记下上述测试项目让你选择的装修单位代为检测。 希望能够帮到你
  • 5 回答
    • 水电验收应重点注意哪些问题?

    • A:水电验收要注意的有: 1、要看水电路改造的安全性,电线接头是否牢固、是否有裸露、   开关   有无打火现象;水管锚固是否牢固。 2、要看合理性,是否有不合理的环绕情况; 3、要看功能性,灯具   开关   是否灵动有效,   插座   是否有电,是否符合左零右火、上线接地的要求。**线、宽带网、电视同轴电缆是否通畅。 4、要看美观性,安装是否平整,同一室内是否在同一水平面。 5、还要做闭水试验。
  • 1 回答
    • 新房验收的重点是什么?

    • A:1.其实最基本一开始肯定是要检查比如瓷砖啊,还有一些基体单元门之类的是否完好的,而且要注意走廊的一些设施是否完好无损的;2.检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇,确认是否推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。3.检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。4.检查墙壁是否平整,是否有渗水,是否有划痕裂纹,是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀,抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整,是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓,要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。5.检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。6.如是精装房,还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整,是否有空鼓(以小锤敲击),是否有色差,缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅,配件是否齐全。检查上下水。尽量开大上水龙头,检查是否正常工作。7.用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声音表明通畅,确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口,加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。8.检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示,是否安装牢固,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座,如自备有插排(带有指示灯的五孔插座),可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表,可测试插座对地绝缘情况是否良好。

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