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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
120W人
正在访问
800W人
累计服务

二手房装修 上海

百度用户(cn#GfLpkak

浏览66次 悬赏: 0 分享 2018-07-18 00:10:11

二手房装修 上海
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  • 0 回答
    • 蒲江红日上城二手房装修图

    • A:昆明海绵床垫较为普通的海棉床垫价格一般在2000~4000元之间,昆明海绵床垫精品系列价格就比较高了,超过万元左右昆明海绵床垫的款型也较为常见。昆明海绵床垫一般的海绵床垫价格在1500元就可以选购。海绵床垫相对于一般床垫来说,海绵床垫*价格也只有几百元一款,经济实惠。
  • 3 回答
    • 求问大神燕郊上上城二手房价

    • A:福成五期                        10194元/㎡ 上上城第三季小区网                        10000元/㎡ 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
  • 1 回答
    • 找二手房上什么网站

    • A:买二手房的网站很多,但是由于网络的虚拟性,所以二手房网站有些*是不可信的,最好还是走比较靠谱的中介,因为中介一般都会核实所发布的房屋*,那样不至于上当。买房不是小事,建议慎重处理。另外买二手房要注意以下几点。1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的*;如果是单位,到工商局看它的档案*;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份*及同意出卖房屋的书面文件;如是夫*共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意*的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋*的书面文件。3、如通过房屋中介购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的“两证“,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质*。4、仔细核对卖方*或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,*队、*院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得*。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供*部门对其上市交易的批准书。7、如果了解到*购房屋属于下列几种情况,则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被*征用的房屋;被*法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节,购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。9、关键性承诺应体现在房屋*合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估;签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等;如果选择了按揭贷款的付款方式,则须按照规定办理贷款手续。
  • 1 回答
    • 买二手房上多少税

    • A:我记得好像是五种吧!90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
  • 1 回答
    • 想买二手房上哪个网站

    • A:建议你上赶集网的呢,如果是需要缴费的话一般都是六成的,其实你可以找个中介吧,1找一个好的中介帮你看帮你选择,这样更好一点对吧;二手房过户需要的手续和*:先签订房地产*合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了*合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐*),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人*核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房*合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的*合同无效,要求买方退房。

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