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全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
120W人
正在访问
800W人
累计服务

新房能不能砍价大概能砍多少

树叶黄了

浏览104次 2024-03-12 16:04

买新房时大概能砍多少价?
全部回答(5)
  • 西西嘻嘻
    新房当然能砍价,买什么都能砍价,只要是交易没有不能砍的。还有新房本来就比二手房价格高,这个是常识,谁愿意住房子呢 讲价是可以的,开放商一般都会有折扣,这个就看楼主的能力了。一般撑*97、98折,除非是房子楼层不好、朝向不好,95有可能之类的。再有就是一次付清,会有折扣,除此之外,目前这个楼市,很难有折扣了。
  • 人生如梦境
    其实要想砍价的得把握一个原则 就是不管你对这个户型多满意 总是不能让售楼员看出来 然后多找满意 多显示不满意 然后你甚至可以表示犹豫要不要在买 然后讲价格
  • 命运总是颠沛
    能砍价,那要看那套房子值多少钱,是不是场价。
  • 秀才韩
    新房可以砍价,作为一个过来人,我帮你支支招,具体的能砍多少看您能力啦!第一招:不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。到售楼现场后要多听售楼人员的介绍,不要打断对方的介绍并马上进行洽谈;另外多看模型、样板房、说明书,充分了解产品;等到洽谈时要多提问(可以事先准备提问内容),售楼人员回答不准确或比较含糊时,要紧追不舍,不要轻易放过。第二招:告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。第三招:告知准备一次性付款,要求最优惠的价,这样也可以试探出底价。然后再找些理由说暂时不能付款,争取付款方式可以松动一些。第四招:告知对方已购置物业,但要等现有物业*后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。如果实在谈不下来,那么抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买*的客户;也许走不了多远,他会请你回来,如果他不请你回来,你自己要有回来的勇气。第五招:有经验的售楼人员一般喜欢充分了解购房者的需求,知己知彼后加以引导,这样购房者往往比较被动,所以购房者在洽谈时要尽量保持沉默,让售楼人员多讲话、多介绍,而不将自己的底牌过早亮出,这样可以始终处于比较有利的位置。根据售楼人员说的内容,不停地找物业的缺点,要求降价。第六招:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买*望,迫使对方降价格。遇到比较满意的房子,可以让家人一起参与,但需分别前往洽谈。和家人在不同时间分别和不同的销售人员谈,往往可以得到不同的*、不同的优惠,这样就可以最理想的价格成交。第七招:销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答,而往往任何一种回答对你都不是很有利,因此购房者要学会说“不”。有时购房者会因为销售人员不知疲倦的热情服务而觉得欠了对方的人情,而在谈判中不断让步,其实顾客才永远是上帝。第八招:告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。或者吐槽物业管理费太贵,不能支付,要求送物业管理费。第九招:如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买*的客户。经常会听到购房者说:“我的房子是涨价前买到的。”目前流行的销售技巧中,涨价成了促使顾客尽快成交的手段之一。这时候要分析一下了,首先,购房者要看一下是否真涨;其次要看一下涨多少。有些发展商明着涨价,其实暗中给折扣。第十招:与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。购房是人生大事,谁也不会感情用事地去抢购,当购房现场出现抢购现象时,购房者尤其要冷静,要以自己为中心,不要轻信抢购,多坐一会,也要和周边的楼盘对比一下,看个究竟。第十一招:告知从朋友处已知有多少优惠,要求同样的待遇。如果销售人员向买方出示客户来访记录、购房意向书等,说明多少人来看楼、多少人有购房意向,公开挂*楼成绩表,说明哪些已签约售出、哪些已付定金即将成交。这时候,购房者应设法取得联系,了解这个楼盘过去的成交价或意向定价以及房屋情况,并与自己意*购买的房屋进行比较。如有可能,则与他们结成同盟,共同向卖方施压。第十二招:告知自己没有找代理行,直接与开发商交易希望能免佣金。人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士,通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上,往往握有更大的购房折扣审批权。第十三招:与谈判人员、销售人员成为朋友,凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。找多位不同的中介人员中介公司,试探房子的最低价,或声东击西,探知更便宜的价格。第十四招:要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修。或者先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。第十五招:告知自己买此物业主要想用于出租,但因自己不在国内也没有时间,借此提出是否能帮助出租事宜,并要求送装修及家电。告知自己有不少朋友也会跟着自己买,只有最优惠的价格才能带来更多买家。第十六招:买房砍价在上午还是下午,正常上班时间还是双休日谈判,效果也有差别。一大早就上门,说明买方的诚意,但也*露出急切的心理。一般第一次正式谈判不要安排在上午,因为上午售楼人员精力充沛,期望也高,不容易迁就买方。在双休日、节假日也不要进行关键场次的谈判,这个时间卖方决策人物可能不在场,卖方不会在拍板人不在时作出最大的让步。
  • 兔子兔子
    新房当然能砍价,买什么都能砍价,只要是交易没有不能砍的。还有新房本来就比二手房价格高,这个是常识,谁愿意住旧房子呢 讲价是可以的,开放商一般都会有折扣,这个就看楼主的能力了。一般撑*97、98折,除非是房子楼层不好、朝向不好,95有可能之类的。再有就是一次付清,会有折扣,除此之外,目前这个楼市,很难有折扣了。

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