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验房注意事项都有哪些

TOP娱乐乐队

浏览87次 悬赏: 3 分享 2016-03-29 13:53:13

验房注意事项都有哪些,我不太懂这些,谁懂一些给我提提建议
回答该问题即可获得 2 经验值,问题被采纳即可获得 2 经验值 + 3 财富值!
满意回答 2016-05-12 11:36

1、查看三书一证一表:   

验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定*》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保*》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》、验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。   

2、不交费、不签字、先验房:   

发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序,但发展商采取先缴钱填表、签文件,再验房的方法,使购房者处于被动状态。   

3、房屋完好:交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。   

4、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)   

5、暂可不交的费用:公共维修基金,契税、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳(都是我们现在都被开发商提前收取了)。   


古有照妖镜

采纳率 10% 回答于 2016-03-29 13:54

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    • 广州天河租房哪好?有哪些注意事项

    • A:题主好,这几家都是质量不错,职工对客户的态度好,价格合适的给你推荐下广州蚂蚁搬家公司地址:广州市天河区天河天河南体育广州搬家公司地址:广州市天河区黄埔大道西118号广州兴业蚂蚁搬家公司地址:天河区天河车陂路399号
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    • 铺面装修注意事项都有什么?

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    • A:对于灯饰,我以前在深圳又一居灯饰城里面做过招商,结合我们商场的现状和我们在东莞和惠州跑的业务   来看,我不懂你是在哪里的,如果你还没有做的话,我劝你要多多的考察下当地的房地产发展状况,特别是店铺周围的新盘开盘和入住情况,很明显一个地区的新盘开盘量直接会影响你的生意。      灯饰的利润相当高,古镇是最多灯饰厂家的,你可以直接在阿里巴巴上搜索到很多厂家*,建议你自己过去多考察一番,多与其他店铺老板沟通,这里面也是水分很重的。   祝福你一帆风顺
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