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买房交税大概怎么算

新农村的韩剧

浏览87次 2024-03-10 14:47

买房交税怎么算?
全部回答(6)
  • 未来的女爷
    买房只需要交纳房产契税。首套房90平米以下的契税税率1%,90平米以上的1.5%;二套房90平米以下1.5%,90平米以上2%。契税=房屋总价÷(1+5%)*适用税率
  • vedggt
    一手房:契税,1%-90平以内;1.5%-90-144平;3%-144平以上(买二套)二手房:契税同上,营业税5.56%-满五年免征;个税,1%-满五年出卖方唯一住宅免征
  • 南宁人
    您好,这要根据您是买的商品房还是二手房,是首套还是二套房。一、买商品房要交哪些税       1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;  2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;  3、印花税:总房款的万分之五;  4、其它费用。二、买二手房要交哪些税  1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据*相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。  2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税);  3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);  4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交);  5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);  6、印花税:总房款的万分之五;  7、交易费:平方米数*3(*双方都要交,且数额相等);  8、产权证工本费:约80元。不一定是这个数;  9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);  10、抵押登记费:根据银行情况定;  11、保险费:根据保险公司情况定。  12.国土证*费:按相关规定交纳。
  • vikii
    购房缴税是根据购买的新房还是二手房,税费是不一样的,如下:新房:契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%维修基金:购房总价的2%-3%工本费:80元二手房:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(*双方一家一半);5.工本费:80元(买方出)。
  • 餐费机
    房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税:税率为1‰,*双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
  • 熊熊历险记
    购房缴税是根据购买的新房还是二手房,税费是不一样的,如下:新房:契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%维修基金:购房总价的2%-3%工本费:80元二手房:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(*双方一家一半);5.工本费:80元(买方出)。仅供参考

相关问题

    • 买房需要交税吗?

    • A:商品房*应缴以下税费:    1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5% 2、房屋*交易手续费, 3、*合同印花税,总房款的万分之五 4、公共维修基金,税率:房屋成交价   的2%。 5、房屋所有权登记费,80元 6、房屋所有权印花贴税, 7、权证工本费,150元
    • 谁能告诉我买房怎么交税

    • A:买房要交税的。具体情况分买新房和二手房,购买二手房交税更多。 新房房税项:契税、公修基金、印花税等 二手房:契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费   、国土工本费   5块、权证费、中介费   如果要按揭的还有   抵押登记费   、评估费、按揭服务费等
    • 买房子需要交税吗

    • A:你好,,新房不交营业税, 1.交易费.约3元/平方米.    2.契税:约1.5%*总房价.    3.印花税:0.05%*总房价.    4.评估费:0.5%*总房价    5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有)    6.保险费(不做按揭,没有)    7.杂费:约200元.希望我的回答对你有所帮助
    • 天津买房交税流程是怎样的?

    • A:天津河西区购买名门广场房子大额都要交两种税,1、根据《天津是契税征收实施办法》规定:契税按照房屋成交价依照3%税率计算缴纳。2、根据《中华*共和国印花税暂行条例》规定:印花税按照房屋成交价依照万分之五的税率计算缴纳。
    • 谁晓得买房为什么要交税

    • A:1.房子是一种商品,买房是一种交易,只要有交易,就会有税收产生。 2.我们平时买的各种东西都是要交税的,只不过有的价钱太低了,没有直接显示出来,就连您买个牙刷都会有增值税的,只不过是加在牙刷的价钱上。 3.买房交的税并不是糊涂钱,也不是冤枉钱,因为买房做为房东会产生营业税,个税。如果他是到手价,就会加在下家头上,下家本身会有契税的,契税顾名思义就是土地税,这个是理所当然的。
    • 浙江宁波买房交税都要交哪些?

    • A:买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。    2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金:    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费    1、交易费   ,购房总价的0.5%   *双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费   ,   各地不一样,但是都不超过100元    3、《土地使用权证》工本费,   各地不一样,但是都不超过100元    (四)如果按揭,还要发生以下费用    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%    2、保险费   ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%    3、公证费,贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费,100元 仅供参考
    • 求助买房子什么时候交税

    • A: 买房交税时间:   在签订正式合同前会交税,在完毕所有的税收后,才会签订正式合同。一般一个月左右就能把*办下来,特殊的也是两三个月。   至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如,房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。
    • 请问买房交税注意事项有哪些?

    • A:买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。 买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,满两年不唯一的房,免征营业税,缴纳个人所得税。如果贷款的话,还会有评估费,走中介的话,还有中介费。 营业税及个人所得税规定由卖方缴纳,但实际上都转嫁给了买方缴纳。 希望可以帮到你!
    • 买房子交税计算器怎么用谁了解?

    • A:契税按评估价格的1.5%征收,非普通住宅按3%征收。按规定120平方以下为普通住宅,但标准可上浮20%,所以很多地方是以140平方为区分标准。你所在地搜索的区分标准可去查一下。营业税:如果你的房屋已购买5年以上,且属于普通住宅,免征营业税。如果不足5年,按交易额的5.55%征收。如超过5年,但属于非普通住宅,按差额征收营业税。
    • 想了解清楚深圳买房交税要交哪些?

    • A:买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。 买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,满两年不唯一的房,免征营业税,缴纳个人所得税。如果贷款的话,还会有评估费,走中介的话,还有中介费。 营业税及个人所得税规定由卖方缴纳,但实际上都转嫁给了买方缴纳。
    • 我想问问买房子还要交税吗

    • A:买房子是需要交税的,但并不是每年都交,是根据你买房子是新房子还是二手房的情况来交税的,如下: 新房: 契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3% 维修基金:购房总价的2%-3% 二手房: 1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%,买方出; 3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元*双方一家一半; 5.工本费:80元买方; 价格来源网络,仅供参考。
    • 买房交税纳税包括哪些,是怎样的交法。

    • A:二手房的契税按规定来说应该是由买方支付的。(首次购买90平以下的普通住宅契税是成交价的1%,90平以上的或非首次购买普通住宅契税是成交价的1.5%)。 营业税是由卖方支付。2年之外的普通住宅免税,2年之内的是(成交价-原购价)×5.5% 个人所得税应该是卖交支付的
    • 问一问大家买房什么时候交税

    • A:据了解:   房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。现在*的一些新政策主要是针对卖二手房加大税收。买房没有什么影响,还是跟以前一样,需要交比如契税、印花税等等。以上希望对你帮助。

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