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人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:122元

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人工费:222851元

材料费:45215元

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装修对卖房有增值吗

prowei

浏览110次 2025-01-24 16:00

新房交付，但是由于个人原因不想住了，希望卖出去。但是距离得到房本有一定时间。在这期间是空置着先不装修还是装修了卖出去？装修和毛坯比，增值了吗?

装修卖房增值

全部回答(2)

喧嚣的世间
应该不会吧。

4天前
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西瓜桃太郎君
当然是空置了，装修了反而会跌价。

2天前
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- A：可以提供装修合同或者被装修单位的装修证明，以及装修承包者的*复印件。装隔断需注意：一、加隔断需要分不同的情况，根据不同的区域采用不同方法进行；二、各类隔断处理方法1、客厅、餐厅隔断2、玄关、客厅隔断3、隔出一个卫浴间希望我的解答能帮助到你。

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- 中介卖房技巧有哪些？
- A：首先对房子本身了如指掌，具体到哪个位置哪栋楼哪间房哪个厅哪扇窗，都要在脑中形成三维概念；而且，还要对周围竞争有一定得了解，并能针对房子销售梳理出一套专门的推销语言，只有在此基础上方能与客户对答如流，把握主动并产生互动。其次，要有足够的信心，万不要被对方的声份地位所震住；要相信如果对方是本科，你就是硕士；如果对方是硕士，你就是博士；如果对方是博士，你就是博士后或博士生导师。因为就房子而言，没有人能够比你了解的更清楚更具体了。一个钟头讲上一百个优点在*，售楼人员与客户攀谈中，一个钟头就能讲上一百个优点。纵使一百个优点中有99个是“准优点”，但只要有一个优点把客户打动也就达到了目的。因而，再给客户讲述房子情况时，一遍不行两遍，两遍不行三遍、四遍、五遍，直至客户对房子优点有些认同。而且每一遍讲过都滋生新的优点，来紧紧抓住客户的思维，让客户对房子产生兴趣和购买*望。接电话的技巧，为了尽快得到客户的初始*，就应对客户“验明正身”。首先，从简单的接听开始。当电话响起，拿起电话进行四个回答，“这是**楼盘，您是在哪看到我们广告的？”“请问您现在在哪？”“您可以过来一下吗？”“您可以留下联系地址吗？我们把*给你寄过去？”四句足以，无须过多的纠缠。因为电话里很难产生推销效果的。如果客户在第一个问题上就答的*不对马嘴，就知道客户目前对楼盘一无所知；如果客户在第四个问题上愿意留下联系方式，也就有了目标客户，等于拿到了客户的初始*。客户往往在电话里单*直入问房价，售楼人员应尽量正面回答，而引入先看房后讲价的程序。因为如果直接给客户报个价，交易往往瞬间就判了生*，售房人员也就没有机会发挥推销技巧了。面谈的讲究，在*，当客户径直上门面谈时，售楼人员会先给客户让座，倒杯水给他，再就房子的事项娓娓道来。而且，一个客户往往就有三个售楼人员扮演不同的角色与客户周旋，以一种*体的优势压倒对方。一般而言，就房子的讲述事项要用半个钟点，售楼人员通过询问“第几次”来了解房子*等方式摸清客户的买房意向。这其间，售楼人员就要充分发挥自己出色的口头语言和肢体语言，来博得客户的好评（感）。待客户三杯水时，估摸交易也就谈成了一半。如果客户无心买房，只是随便转转，也就不必苦苦纠缠，让客户自行其便；真有实意的就不怕他不来第二次。但售楼人员应尽量在第一次就让客户留下联系方式，以便于过一段时间不见他来时就主动联系，一则催促他尽早订购；二则也可去了一段“悬念”收回心来迎接下一个客户。其实，客户购买时都要经历七个心理阶段，既注意—兴趣—联想—*望—比较—确认—成交，常规为“AIDS”（A：ATTENION、I：INTERSTION、D：DESIRE、S：SALE）。通过楼书广告引起客户的兴趣，通过售楼人员的讲述引发客户的兴趣与联想，再通过现场看房使客户进入购房*望阶段。当客户进入比较阶段时，就会变的挑剔起来。如果客户是在本楼盘中的不同套房之间挑毛病，这是售楼人员就应不厌其烦的重述自家房子的好处，并有可能的话挑些客户所指房子的缺点来说服客户。过了这一关，客户就会自然下定，成交自不在话下。对口推销营销学里用“MAN”三个字母来表示推销要点；M；MONEY（金钱）、A：AGENT（代理、代表）、N：NEED（需要）。售楼人员在与客户的交流互动中，要从客户的各类举止甚至手指的小动作中判断出客户是否有财力购房，在买房上是否有决定权，并且是否有买房的需要。一旦认准这三点，就可以进行对口推销，可以少费不少的不必要口舌，并且还能挖掘出潜在的客户源来。在*，如果认定客户属于可买可不买的潜在类型，售楼小*甚至做到了带上早餐到客户家游说的地步。因而说掌握了对口推销，成交的比例就会大大提高。关于要求就要看你所在的公司了，有的要求*或者营销专科的，有的要求你有一定的工作经验，大多在*上都不是很刻薄，就是要求你有经验。

- 哪有卖房的？
- A：网上的假*比较多/很多人在网上把房子夸的如何好.但与实际情况都不一样. 最好是在当地的房产中介去咨询一下.那里的经纪人会根椐你的实际情况来找你所需要的房子. 而且还可以在地段.楼层.装修.小区环境.价格上对个对比.选择性比较大. 然后再根椐你自身的要求选出最适合你的房子.

- 阳泉卖房信息有哪些？
- A：洪城河洪五区 2室1厅1卫 57.5㎡，洪城河洪五区电石厂小区二手房，业70年产权，18.5 万，3217元/㎡意大利花园毛胚3室2厅2卫 138㎡，意大利花园二手房，70年产权，63 万，4565元/㎡。南苑小区三室两厅两卫 157.72㎡，南苑小区二手房，70 万，4438元/㎡。鸿龙小区 2室2厅1卫 81㎡ (个人)，鸿龙小区二手房，70年产权，37 万，4567元/㎡。

- 2017卖房有哪些税
- A：您好，很高兴为您解答！卖房人需要交纳的税费卖房子要交哪些税？作为一个买房人需要向*交纳的税费有一下几种。 1、印花税：按照房款的0.05%交纳。 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。 4、附加教育费：按照营业税的2%收取。 5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。 6、城建费：按照营业税的7%收取。 7、中介费：一般是房款的2%~3%（*双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）希望我的回答能对您有所帮助，谢谢！

- 法院拍卖房含装修包含什么
- A：法院拍卖的房子，一般不会允许通过房贷方式支付拍卖款。支付价款方式主要看拍卖公告及文件的约定。根据拍卖法第三十九条，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

- 哪位有卖房合同样本？
- A：售房方：（以下简称甲方）购房方：（以下简称乙方）乙方购买甲方座落在湖北省十堰市武当山特区土门农队桥自沟的房屋一套，根据*有关房产的规定，甲乙双方协商一致，签订本合同，以资共同信守执行一、房屋基本情况：____单元____楼____侧，三室两厅。建筑面积_________（平方米）以*币_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款*给乙方

- 谁有新莱州卖房信息？
- A：A 教育路小区地址：塔埠路酒的王朝烟台地区 B 半岛龙庭地址：城港路(莱州海关南侧) C 文渊公寓地址：烟台市莱州市崇文街 D 文苑星城地址：城区光州东路1289号

- 卖房注意事项有哪些
- A：你好，最主要是金钱上面的，　由于房屋*交易过程中，涉及到大量钱款，而且交易时间长，交易手续复杂，所以在卖房中房东首先应该注意的就是交易安全问题。这里指的安全主要是为*双方提供服务的经纪机构的稳定性、专业性和*作的透明性。通过选择大型连锁直营经纪机构可以回避这方面的风险。其次是合理安排手中的资金，以应不时之需。不少房主都认为在卖房的整个过程中只会收到钱而不用动用自己的资金，其实这是不对的。比如买房购房者首付较少不足以偿还上家贷款时，成本最低且简单可行的方式就是房东先用自己手中的资金清偿自身贷款，还有在产权交易的时候，如果房屋需要缴纳营业税，也是一笔需要房东缴纳的不小的数字。希望可以帮到你。

- 卖房户口迁出流程有哪些
- A：你可以卖房子。但如果买家要求要将户口迁出的话，你卖房子就会产生违反合同约定的行为，但如何处理，要看买家是如何约定违约责任的。

- 如何网上卖房
- A：您好，很高兴可以回答您的问题。网络只是个发布你房子*的平台,就像电视广告一样.效果是,你在网上公布了你的房子,让很多人知道你的房,然后买房的去找你,看你的房,然后交易.不过你要作好准备,你只要在网上公布了你的房,且留了*号,你的电话在48小时之内,会不停的有人来电,频率很高.都是询问你房子情况的,而这些人99%都是中介公司.他们确定你的房子真实*后,会带着自己的买房客户去看你房,如果你价钱不是很高的话,不出一个星期,你的房子就卖了!!!网络是个很好的平台,要学会好好利用.发布你房子的地方很多,为了让更多人看到你的*,你要在知名的网上发.比方说,58房产网,赶集房产网,等等.希望我的回答能帮助到您，望采纳！