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精装房有哪些优缺点精装房装修包括哪些方面

百度用户(梓谭谑28)

浏览115次 2025-01-09 10:12

哪些方面优缺点精装哪些缺点

全部回答(1)

改名叫海洋局
大家经常都会听说某小区有精装修的房子卖，但对于何为精装修可能不是很了解的。从定义上理解，何为精装修。精装修代表着，开发商已经完成了整体房屋的装修，并且装修程度完好，墙面、地面、水电，包括贴瓷砖等等。业主如果觉得隔局不需要再改变的话就可以买些家电入住了。从精装修房的责任所属方来说，由于没有通过别的装修队，所以一旦房屋发生任何的质量问题，例如渗水开裂等，都是直属于开发商的责任，可以直接向开发商申请赔偿等。从这些方面来看，大家可能都觉得精装修的房子真的快捷方便。买精装修的房屋时，首先想必大家都该清楚的一句话：“便宜无好货”。那些打着3000一平米精装到成豪宅的楼盘，不知道大家敢不敢买，作为我是不敢买的。这就涉及到一个问题，精装修房的材料质量，谁能保障。如果使用劣质的乳胶漆，不合格的地板瓷砖等，都会导致在买房初期所得的方便，贪一时小便宜可能会造成几年甚至几十年的烦恼的！另外，如果是大牌开发商，企业规模大制度全的话还好。但现在电视上经常报道精装修房出现问题，有时一年有数不清的纠纷案，只有少数业主得到赔偿的。看上去省了很多，其实不知道开发商用的是什么劣质材料。

4天前
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相关问题

- 商品房精装修包括哪些
- A：精装房就是你可以直接入住的、可以免去你不少装修时间的

- 商品房精装修包括哪些，精装修新房的验收标准
- A：精装房验收的步骤比较多,若是无法一次性验收完成,建议分多次验收,这样就能保证精装房的品质。除了水电隐蔽工程,更多的要注意细节方面的验收。如看墙漆表面是否平整均匀,看墙地砖颜色是否一致,试验水龙头的开关是否灵活有效,检查下水是否通畅,检查马桶的下水时的效果。还有要注意查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效,检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水等。还有精装房中一些材料规格和电配置等是否和合同上的型号、品牌一致,注意各个方面都要核实清楚。

- 精装房装修标准都有哪些？
- A：精装修则是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪出现。装修标准通常如下：　　装修房屋顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；　　地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；　　卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。　　基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对与家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。形成原因，房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。取得成果，小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染。另一方面整顿了不规范的国内建材市场。

- 精装房验房步骤有哪些
- A：找专业的验房师

- 成都精装房楼盘有哪些？
- A：锦江城市花园锦江四海逸家锦江华润二十四城成华蓝光·凯丽香江锦江华润翡翠城锦江中海国际* 高新西区浅水半岛成华红枫岭成华蓝光等等

- 精装房收房注意事项有哪些
- A：毛坯房收房十条注意事项 1：核对购房合同的附件及配套设施 2：净面积测量、开间进深及净高尺寸测量 3：楼地面空鼓、裂缝、起沙检验 4：墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验 5：顶棚检验 6：门、窗安装质量及配件检验 7：进行渗漏试验 8：电路绝缘、接地检测 9：给、排水安装质量检验 10：其它细部结构的检测。

- 长沙精装房楼盘都有哪些？
- A：它分很多个区的，参数如下：　开福区　　万科城　　位于开福区芙蓉北路与福元路交会处东南角，湖南和顺置业有限公司开发，两房两厅一卫，参考总价48万元。　　珠江花城　　开福区福元西路99号（芙蓉北路与新世纪大道交会处)，湖南珠江实业投资有限公司开发，40~53平方米精装公寓，带家电，参考总价30~40万元。　　北辰三角洲　　湘江北路三段1200号（湘江和浏阳河交汇处），长沙北辰房地产开发有限公司开发，53~57平方米精装房，参考总价40万元。　　观园　　开福区东风路（省博物馆斜对面），湖南星达房地产有限公司，27~55平方米精装房，参考总价35~45万元。　　芙蓉区　　东方摩卡　　位于长沙市远大一路348号，长沙东来置业有限公司开发，一室一厅一卫，参考总价44.4万元。　　雨花区　　曙光领峰　　位于车站南路第五大街970号（港岛演艺中心对面），长沙广裕房地产开发有限公司开发，41平方米单身公寓，参考总价32万元。　　东塘瑞府　　位于雨花区韶山北路441号，湖南佳博房地产开发有限公司开发，一房一厅一卫一厨，参考总价45万元。　　岳麓区　　兰卡威国际　　位于岳麓大道与银盆南路交界处，长沙兰卡威置业有限公司开放，40~50平方米精装公寓现房，参考总价32~40万元。　　沁园春御院　　位于桐梓坡路与金星大道交会处，长沙置业（湖南）发展有限公司开发，40平方米左右精装小公寓，参考总价50万元。　　天心区　　蓝湾国际广场　　位于书院路与南湖路交叉处东北角，湖南鹏鑫投资置业有限公司开发，30~50平方米精装小户，参考总价45~50万元。

- 精装修包括哪些方面
- A：1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。

- 精装修包括哪些方面？
- A：以前也装过两套房子，都是找的装修公司弄的，但设计和施工比靓家居还是差一些，现在家具准备进场了，也到了后期施工，对靓家居很满意。

- 复式房精装修有什么优缺点？
- A：　复式房优点　　1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。　　2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。　　3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。　　4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。　　5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭*中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。　　复式房缺点　　1、自然通风、采光较差　　复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。　　2、层高的限制　　复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。　　3、楼梯间占空间，会有些浪费　　楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。　　4、增加装修费用　　增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。　　5、层高过低，难于充分利用　　如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用; 　　6、楼梯设计复杂　　楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。　　7、安全性比较差　　由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。希望可以帮到您

- 精装收房注意事项有哪些？
- A：毛坯房收房十条注意事项 1：核对购房合同的附件及配套设施 2：净面积测量、开间进深及净高尺寸测量 3：楼地面空鼓、裂缝、起沙检验 4：墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验 5：顶棚检验 6：门、窗安装质量及配件检验 7：进行渗漏试验 8：电路绝缘、接地检测 9：给、排水安装质量检验 10：其它细部结构的检测。希望可以帮到你。

- 买精装房注意事项有哪些？
- A：1、工程项目的施工质量。购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量感到心中无数，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。 2、住宅的保修问题。关于这个问题很多业主不太重视，有人认为没必要，有的认为太麻烦。但实际上，住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别标注。 3、房间内的各类建材及设备。精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。所以，合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等；还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。 4、环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题。对于准备购买精装房的准业主们应该注意。首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标；其次，工程竣工以后开发商应该根据*标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者最后提供的室内空气检测报告超过*标准，都属于违约行为。

- 商品房精装修包括哪些，精装修新房的验收标准一般是什么？
- A：1、首先，应重点明确精装修标准。　　在与开发商签订《商品房*合同》时购房者应明确装修的设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等，未予明确的应详细注明。2其次是质量验收标准。　　验收标准、验收主体以及验收程序等，应在合同中约定。通常情况下，精装修房的质量验收标准可参照《高级装饰工程验收标准》来进行约定。3、此外，应约定违约责任。　　在《商品房*合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”；一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。4、值得注意的是，精装修房一般都有样板间，但样板间往往与购房者收到的房屋之间会存在或多或少的差异，购房者在签订合同时最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房开公司将相关承诺写入合同附件。如果遇到项目变更，合同中则要有装修项目变更的约定，说明装修改动应签署工程变更单，以明确改动的项目和时间。

- 请问精装修住宅验房流程有哪些？
- A：1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 END 注意事项检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。