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怎样验房

黑夜de狂奔

浏览1009次 悬赏: 0 分享 2016/04/01 16:09

验房怎么验?
满意回答 2016/04/01 16:11

验房步骤如下:

(1)详细检查房屋质量,包括门窗阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)

由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了

(2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 :特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

(3)仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。

如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

(4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

(5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

(6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

(7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

(8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。


喝水的猫

举人 采纳率 2% 回答于 2016/04/01 16:10

其他回答(1)

  • 1.验墙壁

    不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子,发房产论现窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更令人提心吊胆。所以,最好是在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。

    2.验水电

    首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水管、电线后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键的,但如果您不打算更换水管、电线的话,那么这些东西就必须认真验收了。

    验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时,容易过热变软。

    3.验防水

    这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

    验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

    4.验管道

    这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较黏的话,就会弯头处堵塞,造成排水困难。

    还有一种情况,就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马;而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量。

    5.验地平

    验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本不可能去验收主体结构,那么就只能从这些细节来看质量了

    这里介绍一个简便易行的方法。去五金店买一条小的透明水管,长度力20m左右,注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,再做—个标志。用尺测量—下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。

    一般来说,如果差异在2cm左右是正常的,3cm是可以接受的范围;超出这个范围,您就得注意了。

    6.验层高

    如果您的合同有这—条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单,把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说,层高2.65m左右是可接受的范围;如果低于2.6m,就得考虑了,这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。

    做矮层高对于发展商来说,是一种非常有效的节约成本的方法。①减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。②虽然每层只减了10cm左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,尤其对于成片开发的住宅区。③在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。

    7.验门窗

    这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏,但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然一样,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进。


    回答于 2016/04/01 16:10

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  • 2 回答
    • 怎样验房?

    • A:验房步骤如下:(1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了(2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 :特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。(3)仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。(4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。(5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。(6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。(7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;(8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
  • 5 回答
    • 新房怎样验房

    • A:先验房、后收房”的收房流程有法律依据 在买卖合同中,“先验后收”是通常的交易习惯,而“先收后验”的交易习惯可能存在,但一定是一种非正常现象,具有典型的霸王条款性质,与市场经济的基本原则相悖,为现代民法和经济法所否定。《合同法》第三条规定:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”。《消费者权益保护法》第十条规定:“消费者享有公平交易的权利,消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为”。《消费者权益保护法》第八条规定:“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利”。不通过验房,买受人的知情权无从保障,   “先收房、后验房”的霸王条款,完全剥夺了买房人对所有购房者的知情权。      开发商可能会认为,因为双方合同中未约定是先验后收还是先收后验,因此其规定先收后验就是有理由的。对于这种合同中未约定履行方式的情况,《合同法》第六十二条第五项规定:“履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行”。在交房中有利于实现合同目的的履行方式只能是“先验后收”。      买卖合同中对标的物的验收,法律也有明确规定,《合同法》第一百五十七条规定:“买受人收到标的物时,应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的,应当及时检验”。《合同法》第一百五十八条规定:“当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内将标的物的数量或质量不符合约定的情形通知出卖人。当事人没有约定检验期间的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人……”。不对标的物进行验收,买受人就无法发现标的物数量和质量是否符合约定,也就无法在合理期间内通知出卖人是拒绝还是接受标的物。如果作出“不论标的物品质如何,不经验收而其所有权和风险都转至买受人”的解释,对买受人是极不公平的。      “先验房、后收房”有利于市场稳定,保证交易安全,实现对经营者的监督。《消费者权益保护法》第十七条规定:“经营者应当听取消费者对其提供的商品或者服务的意见,接受消费者监督”。 验房细节 门窗:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)    1、   由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑**,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了    2、   房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?    3、   每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅?有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。    4、   窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。    墙体:平整度、是否渗水、是否有裂缝    1、   特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。    2、   屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。    看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。    墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?    3、   墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。    4、   平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔;    阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。    地面:仔细检查地面有无空壳开裂情况。    1、   如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。    2、   地面    面层与基层必须粘结牢固,不空鼓,整体平面平整,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层(如柚木地板)应表面平整、接缝均匀顺直,无缺棱掉角;    3、   卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,不允许倒泛水和渗漏;木楼地面应平整牢固,接缝密合。    电气:畅通情况和能否正常使用    1、   应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置;    2、   电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠;    3、   用万用表测量各个强弱电是否畅通。    4、   关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。    5、   试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。    6、   检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准);    7、   插座可通电(不防带上可充电剃须刀等物来试验);   门铃、报警系统工作正常;    水路    1、   打开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。    自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。    2、   厨房、卫生间、阳台地面坡度足够,地漏无阻塞,排水迅速;    3、   在厨、厕做泡水试验24小时,无渗漏现象,其中:(1)地漏出墙管处不应有水渗出至外墙;(2)不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚;(3)上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花(特别要检查天花灯座、竖管口周围);(4)屋面下的天花和墙角、墙面(尤其是窗周围)不应有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜);    下水、防水    1、   情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。    2、   做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。    3、   在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。    4、   在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。    5、   顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。    最后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。 1   装潢公司有可能用比原来更差的线。业主买的都是好的,水电工偷偷把线换成非标的。这种事情很多水电工都会做。    2   管子里面的线不能有接头是规矩,是国标。房子建造的时候都有监管,可靠性偶以为比装潢公司更高。你以为装潢公司哪些野鸡头电工就一定不帮您在里面做接头了?    空调线不必换成4平方毫米,原因是功率没有那么大。    况且现在开发商大都预埋的就是4平方。    现在多数开发商预埋的电线连照明线路都是2.5.    让电工找2条线路把线抽出来看看(这个叫做抽检):    1   要能抽得动    2   要没有接头    如果有问题立刻通知开发商。 详解装修流程   菜鸟入门 装修流程第一步   前期打算 在前期打算中,我们务必还要做的一件事,那便是对自己的房间实行一次具体的丈量,这除了让你购置建材时准确外,在结算时更能免遭被黑。丈量的主要内容包罗: 1.   明了装修历程涉及的面积。格外是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。 2.   明了主要墙面尺寸。格外因而后必要打算摆放家具的墙面尺寸。 装修流程第二步   主体拆改 进来到动工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包罗拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了,便是把工地的框架先搭起来。 装修流程第三步   水电改革 在水电改革和主体拆改这两个枢纽之间,一些菜鸟也许知道,还应该实行橱柜的第一次丈量。本来所谓的橱柜第一次丈量并没有什么现实内容,由于墙面和地面都没有治理,橱柜打算师不也许给出具体的打算尺寸,而只是就开拓商预留的上水口、油烟机插座的位置,提议一些干系倡议。主要包罗: 1.   看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安置。 2.   看看水表的位置是否适合。 3.   看看上水口的位置是否便于以后安置水槽。 对付橱柜的第一次丈量,稍微有体验的菜鸟完全可以自行完成。水路改革完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房通常不用要做防水。 有菜鸟不停以为装修开始之前,一些主料应该事先   。俺专家要说的是,除非是主体改拆必要用的主料,不然,诸如瓷砖、大芯板等主料的出场时间应该在水电改革之后。由于电路改革假使涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置欠妥的话,工人搬来搬去极度烦琐。 装修流程第四步   木匠 木匠、泥工、油漆工是动工枢纽的“三兄弟”,根本进场次序是:木匠、泥工(瓦工)、油漆工。根本进场原则是谁脏谁先上。 装修流程第五步   贴砖 假使工人忙得开的话,工长通常会在“木匠老大”还没有完成的时辰就让“泥工老二”出场贴砖,这很正常,由于两者自己没什么辩论。 “泥工老二”作业的历程,还涉及以下三个枢纽的安置: 1.   过门石、大理石窗台的安置。过门石的安置可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安置通常在窗套做好之后,安置大理石的工人会准备玻璃胶,亨通就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。 2.   地漏的安置。地漏是家装五金件中第一个进场的,由于他要和地砖配合合作安置。以是,菜鸟们在开始逛建材市场的时辰,应该趁早儿买地漏。 3.   油烟机的安置。油烟机是家电第一个进场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以思考安置油烟机了。 “泥工老二”离场,这时辰可以约橱柜第二次丈量了准确的说,在厨房墙地砖贴完并安置完油烟机之后,就可以约橱柜第二次丈量。 装修流程第六步   刷墙面漆 “油工老三”出场,主要完成墙面下层治理、刷面漆、给“木匠老大”打的家具上漆等职业。准备贴壁纸的菜鸟,只必要让“油工老三”在打算贴壁纸的墙面做下层治理就可以。 此时,当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后,许多菜鸟会以为自己的装修完成了,本来按枢纽来数的话,三分之一还不到。大众之以是有这种感触是由于,人们广大明白的装修只是装修的“动工枢纽”,本来装修的“安置枢纽”也是装修的重头地方。 装修流程第七步   厨卫吊顶 作为安置枢纽打头阵的厨卫吊顶,依旧在持续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,橱卫的防潮吸顶灯、排电扇(浴霸)应该已经买好了。菜鸟们最好把橱卫吸顶灯、排电扇(浴霸)同时装好,或许留出线头和开孔。 装修流程第八步   橱柜安置 吊顶完成后,可以约橱柜上门安置了。顺遂的话,一天的时间可以完成。同时安置的另有水槽(可以不包罗上下水件)和煤气灶,橱柜安置之前最好妥洽物业把煤气通了,由于煤气灶装好之后必要试气。 装修流程第九步   木门安置 在橱柜安置的第二天,早在一个多月前木门应已丈量完成,而今可以约安置了。顺遂的话,也是一天的时间,装门的同时要安置的合页、门锁、地吸、菜鸟们应该事先准备好干系五金。 【备注】木门的制作周期通常为一个月,以是,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸实行丈量。关于门洞的治理,大众必要注意一点,假使家里门洞的高度纷歧律,必要工人治理成等高才美观。 《家庭装修施工程序及注意事项》    一般情况下,装修工程的施工顺序是:建筑结构改造→水电布线→防水工程→瓷砖铺装→木工制作→木质油漆→墙面涂饰→地板铺装→水电安装→设备安装→污染治理→卫生清洁→吉日入住。家居装修中各工种进场施工顺序是:瓦工→水电工→泥水工→木工→油漆工→水电工→设备安装工→污染治理工→清洁工。在制定具体施工程序时,通常应注意统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。    ■   下面先介绍一些施工过程中的惯常程序——    (1)土建改造阶段    ①进场,拆墙,砌墙;    ②定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计;    ③凿线槽,水电改造;    ④封埋线槽隐蔽水电改造工程;    ⑤做防水工程,卫生间(厨房)地面做24小时闭水试验;    ⑥卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖;    ⑦定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。    (2)基层处理阶段    ①木工进场,吊天花板、石膏线;    ②包门套、窗套,制作木柜框架(定做除外);    ③同步制作各种木门、造型门(定做除外);    ④木制面板刷防尘漆(清油);    ⑤窗台大理石台面找平铺设;    ⑥木饰面板粘贴,线条制作并精细安装;    ⑦墙面基层处理,打磨,找平;    ⑧家具、门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。    (3)细部处理阶段    ①墙面刷漆最少三遍,先刷前两遍;    ②家具油漆进场,补钉眼,油漆;    ③处理边角、铺设地砖,过门石;    ④铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣;    ⑤定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场;    ⑥灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试;    ⑦墙面漆涂刷最后一遍;    ⑧清理卫生,地砖补缝,撤场;    ⑨装修公司内部初步验收;    ⑩三方预约时间正式验收,交付业主。    (4)入住准备阶段    ①家具进场;    ②各类电器产品及窗帘布艺等饰品进场;    ③初步卫生保洁;    ④清除剩余的装饰材料并擦拭掉挥发性装饰物质,如油漆、胶等;    ⑤全部装修完毕7天后或入住前进行室内空气质量检测;    ⑥进行必要的室内空气污染综合治理;    ⑦使用炭中炭等辅助祛除家具内部的空气污染及异味;    ⑧整体卫生保洁;    ⑨择黄道吉日搬家入户。    ■   再介绍些装修过程中需要特别注意的问题——    一、首先是办理入场手续。一般来说,办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件,还有装修押金,当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。    二、接下来是敲墙。在设计前要掌握建筑的承重结构,分清可拆除部分和不可拆除部分。一般情况下,在实行统一物业管理的小区中,除建筑的承重墙、柱以外,凡影响建筑外观的建筑构件不得改变,如窗、阳台等。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸,上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好,要知道敲墙可是按面积算价钱的。    三、敲完墙后,**清理完毕,泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。    ①砌墙和批灰都要用到水泥砂浆,区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作,做完这两项后,泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积,然后他会和业主复量这些尺寸。    ②直角边墙面砖与圆角边墙面砖相比,铺装后容易产生不平或砖缝不齐的问题,建议直角边墙面要选择质量较高的产品,在经济投入不是很大的情况下,尽量选择圆角墙面砖。    ③马赛克的施工要求较为严格,应先将墙面抹灰找平,从上往下铺装。墙面花片和地面装饰线的铺装设计要考虑家具和设备的布置,避免遮挡,影响空间效果。在不规则空间里铺装瓷砖,砖的留缝容易产生杂乱,要控制其对空间效果的影响。    ④一个房间内瓷砖最好由一个人来贴,如果由两个人来做的话,因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别。    ⑤除了防水工程要按要求施工外,防水施工完毕后,要做蓄水测试。注意潮湿空间内防潮,防潮性较差的家具要布置在干燥空间,在使用木制家具做厨房和餐厅隔断时,一定要做好防水处理;紧靠卫生间、厨房墙面的木制柜类家具背面也需要做防潮处理。    四、泥水工砌墙之后批灰之前,水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。    ①水电改造的第一步是水电定位,也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置,水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。而且要注意“水走天、电走地”原则,即水管走天棚,强、弱电尽量走地面,且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。    ②配电箱、信息箱的安装设计要考虑使用方便、隐蔽、安全,还要注意和外来主线直接相连;电气线路不可隐藏在建筑承重墙、柱内。    ③插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性,为可能的不同空间使用状况做准备,减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍,例如,书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响,同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。    ④在灯具重量较大的情况下,要注意在天花预埋承重构件,不可直接安装在木楔上,以免造成室内不安全因素。    ⑤水电定位之后,接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线,而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前,务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明,记得对照水电图,看是否一致。    ⑥水路改造时,注意周围一定要整洁。水路改造订合同时,最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小,外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷,间距一般不小于20cm,具体视龙头冷热管间距而定。    五、水电改造完成后木工进场,做木工要注意:    ①拿到设计师的图纸时,最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。通常情况下,标准木芯板、贴面板的规格为1.2m×2.44m,玻璃为1.2m×2m,平面尺寸超过规格的制作需要拼贴或特殊定做,如果忽视材料平面和厚度规格,会给制作造成很大的障碍及过多的支出。    ②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具,特别是工作台一定不要让装修工人用业主买的木材订做,在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。    ③木工进场前,板材先进场,仔细看一下进场的板子是否与合同相符,是否是正品。    ④和水电工一样,木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点,除了板子要符合国家环保规定外,用的木器漆也要选好。    六、油漆工进场要在泥水工批完灰,墙面干透之后进场批腻子,也就是油漆第一阶段。装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆,那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前,务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍;第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前,这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些;第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前,这时务必用高标号的砂纸打磨墙面,只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话,你的墙面涂刷完之后,十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。每一种油漆的加水比例都有一定限制,应注意要严格按施工说明施工。    七、注意室内装修污染。在中国目前的状况下,几乎有装修就有污染。我们不要抱有侥幸心理,不要以为靠开窗通风和养绿植就可以治理装修污染,如果真那样,那些生产污染治理产品的大企业就得饿死。污染是长期的而且危害是巨大的和隐藏潜伏的,尤其是准备要宝宝的家庭及有怀孕妇女或有孩子的家庭更要注意,不要给将来留下终生遗憾。有条件的家庭一定要在装修进程中进行必要的污染预防,如:大芯板要选择E1或E0级别的、双面板要选择露水河的或其他能达到E1级别的、强化复合地板要选E1级的、地板下面要铺放防止地板甲醛及霉菌和虫害污染的地板伴侣、大理石要买辐射达标的、胶及油漆涂料要注意其环保指数是否达标等。装修后、入住前选择有实力的企业或质量可靠的产品进行必要的空气质量综合治理。    八、注意装修心态。装修对于普通国人来说虽然是大事,但也不能总是勿求完美、因为装修本就是一遗憾工程。更不该斤斤计较分毫不让,否则由此带来的必然是和各色人种(设计的、施工的、卖材料的、物业的等等)斗智斗勇、费尽心思、筋疲力尽、死而后已。那么会有什么后果呢?很明显,谁也不是常胜将军,谁也不能保证自己是诸葛再世,斗争就有输有赢,因此就难免带来着急上火、心烦意乱等后果,久而久之就难免形成心理疾病。同时由于长时间的算计争吵,人的心理会形成定势,装修完毕后也会习惯性的算计争吵,而这一切都是在不知不觉中发生的。在中国心理健康这一块又没有成型的经验和普及的教育,因此导致的工作失败,家庭不幸的事情屡有发生。
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    • 怎样验房,验房步骤有哪些?

    • A:验房主要是对房屋进行一个检测,防止出现各种问题等,也为以后的相关分歧提供一个保障,具体来说主要包括梁、墙有无开裂,门窗等是否合缝等等。
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    • 怎样验房,验房步骤有哪些?

    • A:验房主要是对房屋进行一个检测,防止出现各种问题等,也为以后的相关分歧提供一个保障,具体来说主要包括梁、墙有无开裂,门窗等是否合缝等
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    • 毛坯房怎样验房

    • A:毛坯房是要准备一个小锤子、水桶、首先要检查门窗及锁头是否损坏、玻璃是否损坏及门窗边上的密封性;第二要检查每个下水口是否通畅;第三个是要检查所有的管道是否存在破损;第四个是要检查墙面批荡层是否存在空鼓;第五个就是所有的强弱电线、可视对讲等是否有遗漏;第六个就是看下所有顶部楼板是否存在有水印及水迹现象;第七个就是是否和给您的户型图一样,当存在不一样的时候需要询问需要改动时是否可以通过。
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    • 谁解答下怎样验配助听器

    • A:一般来说,助听器验配分为六个步骤: 1、听力测试。助听器验配流程中首先要了解患者的耳病史,并检查耳部是否有耵聍阻塞耳道影响听力,是否患有中耳炎等情况,因为中耳炎会流脓导致仪器损坏,此类患者不适宜佩戴放置在耳道内的助听器;其次,患者还要进行听力测试。通过专业验配师的检测与数据分析,弄明白患者听力损伤的程度,以便后期根据患者听力的不同情况来调试仪器频率。 2、助听器的筛选。助听器有多种品牌,不同的品牌又有不同的型号,不同的患者的听力状况是不一样的,困且患者本身也不会挑选,必须由专业的验配师根据患者的听力状况和患者的个人意见来帮助选择助听器,并现场进行试戴、试听,看效果是否达到患者的要求。 3、取耳样,制耳模。专业的验配师用特定的材料来根据患者的耳朵特性、形状来选取耳样,并制作耳模,必须是患者自己的耳样,被人不能代替,以使得助听器使用起来更加舒适。 4、定制助听器。将收集到的患者的耳模,和患者需要的型号,送工厂制作适合患者的助听器。制作的时间一般不会太长。 5、调试助听器。助听器制作完成取回来后,验配师要根据患者的听力情况进行频率等功能的调试,并现场评估使用效果。验配师会讲解日常清洁与保养工作,令患者尽快适应助听器。 6、回访。验配中心的相关售后客服人员会对患者进行回访,了解助听器的使用和适应情况,有需要的患者可以定期到验配中心进行助听器的调试和校正。 希望我的回答对你有帮助。

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