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2009年
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中国北京
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家装服务
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如何老房改造

w784232996

浏览93次 2024-03-09 16:00

想了解下旧房改造应该从哪里入手?有没有好的平台获得一些设计师的帮助?
全部回答(1)
  • 敌场称霸
    刚接手了一个旧房设计工作,空间改造完成,预计三天内完成水电改造。个人认为,旧房改造是最考验设计师水准的一种项目需要设计师对我国建国以来的建筑以及装饰手法及装饰材料的演变都有一定的知识积累才能做到心中有数。很多装饰公司甚至不接手旧房改造就是这个原因,挣得少,麻烦多。堪称室内设计界的蛋炒饭嘿!好了言归正传。旧房改造第一步,是对房子本身的了解。1、旧房安全缺陷补救。这一点主要是针对旧房在安全上的重新整改。譬如大多数老旧房体并无室内浴室的设计,卫生间并无防水功能,局部地区的老房打伞去卫生间是常态。另外,有无室内强弱电箱,电线本身是否已经出现老化等现象。旧房水路很多是镀锌铁管,电弧焊焊接,是否已经出现锈渍,球形阀门是否已经开始漏水。以及,市政近两三年有没有对旧小区改造升级或者在近一段时间内有无计划改造升级。简单来说,在安全上将旧房进行力所能及的改造和升级。2、空间缺陷补救老房,尤其当年苏联援建的那个年代,房屋的设计都有点奇特,有的室内没有客厅,只有厨房以及卧室,而且大多没有阳台。晾衣服要挂到室外。整体空间一般都需要按照现在的生活方式重新改造布局。但是,建筑本身是砖混结构还是框架结构,这个很重要。墙体改造是一个很谨慎的事情,有些墙体是技术上不可改,有些事安全上考虑不可改。要慎重。这两点确定后,就需要一个比较整体的设计方案了,可以不用急于把房子恢复为装修前毛坯状态,而是在一个整体的方案内考虑,哪些地方需要拆除,哪些可以保留。比如老房子地砖一般铺的比较难拆除,如果你改造全屋木地板,直接黏贴就好了。设计师平台太多了,看人吧,不要太相信什么平台。祝改造顺利。

相关问题

    • 老房改造问题

    • A:不能直接开挖,对需要下降的中间窑洞的地面四周墙基向下间隔打竖井,直径200mm,间隔600mm,当然你向下开挖的越深,竖井的直径越大,然后下钢筋笼子,灌装混凝土,待混凝土硬化达标后,再向下开挖,向下开挖3000mm,竖井向下打4米,开挖后将竖井中的混凝土桩基间支模下钢筋网向心面带角度的,最后灌装混凝土,硬化达标后,全部开挖完毕,地面支钢筋网灌装混凝土,然后你就可以随心所欲了保证千年不倒
    • 老房改造 电马桶

    • A:那个45度三通在主杠地下部分距地面是多少 高度,淋浴的使用你能认可你的问题分析如下,淋浴几乎无法使用或者用的很捌扭。如果家里有老人必需要马桶的话,那时启不晚矣?这是最大的事,也不会象你说的要好几大千,只有蹲式便器:一,否则、不明你那排水主杠是什么材质、这种老房的卫生间要想洗淋浴,不管如何?三,有办法去解决的。二,如果要换成马桶,费了好大事改成马桶,才能利用整体空间去淋浴使用,改排水不存在技术问题、先不要考滤改排水管道的事,先要确认你那一平米大小的卫生间
    • 关于老房改造,墙面处理

    • A:我觉得,看你个人喜爱的风格来设计吧,旧房墙面容易出现的问题:  1、墙面粉化  产生原因:①低温施工;②过量稀释;③涂层太薄;④不使用底漆;⑤底材疏松。  解决办法:去除粉化部分,直至露出坚实基面,打底重涂。  2、墙面光泽上升  产生原因:①在走动频繁处使用了哑光涂料;②频繁的擦洗;③物体擦过墙面;④使用的涂料的耐擦洗性能差。  解决办法:选用优质涂料重涂,并且在走动频繁处,选择半光或高光涂料;用软布或磨擦损害小的物品,清水来清洁漆膜表面。  3、墙面开裂、剥落  产生原因:①使用劣质涂料;②过分稀释或涂料过厚;③表面处理不当,如腻子过厚,疏松,持久性差;④由基材的开裂引起的漆膜开裂;⑤涂料过硬或因年代已久老化变脆。  解决办法:刷去松脱物,打磨表面,磨毛边缘;用尽量少的有一定持久性和耐水性的腻子。  旧房(二手房)墙面处理的方法:  1、墙面基层处理(1)普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除,方法是用水先把其表层喷湿,然后用泥*或者电刨机把其表层漆面铲除;(2)对于年久失修的旧墙面,表面已经有严重漆面脱落,批烫层呈粉沙化的,需要把漆层和整个批烫铲除,直至见到水泥批烫或者砖层;(3)然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平,再就是涂饰乳胶漆了,面层需涂2遍至3遍,每遍之间的间隔时间以24小时为佳。  2、刷乳胶漆:这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理,用腻子找平,打磨光滑平整,然后刷乳胶漆,乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角,下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快,房间显得宽敞明亮,但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等,配以射灯打光,进行点缀。必须要提醒的是,很多工业涂料都有或多或少的毒性,施工时要注意通风,施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住,以免家人的健康造成伤害。 3、贴壁纸:墙壁面层处理平整后,铺贴壁纸。壁纸的种类非常多,有几百种甚至上千种,色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了,清洁起来也很简单,新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了,可以把表层揭下来,无须再处理,直接贴上新壁纸就可以了,非常方便。墙纸的施工,最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题:(1)防霉的处理。墙纸张贴前,需要先把基面处理好,可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后,再刷上一两遍的清漆,然后再行张贴。(2)伸缩性的处理。墙纸的伸缩性是一个老大难问题,要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层,有一些人片面追求美观而把这个重叠取消,这是不妥的。另外,尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。4、贴瓷砖:瓷砖是目前装修中的大项目。瓷砖多数应用于厨房、厕所,阳台等地方的墙面。瓷砖装修的最大优点可能是耐脏。瓷砖装修其中一个主要问题是防水层的处理。因为在厨厕之些地方多数有用水的问题。所以墙面的防水更应高度注意。没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子,都需要重新做防水层。防水层的处理主要办法是:地面及墙面1米高度的宜用专业的防水剂,例如911号防水剂。而墙面高于1米的位置可以选用便宜一点的沥青油做防水。如果经济不充许,也可以直接用沥青或者树脂做地面防水。地面及地面20厘米的位置一定要做厚点,装修完毕后,尽量避免在低于1米高度的地方钻打孔眼。
    • 老房改造黄厉吉曰

    • A:搬家注意事项:1.搬家时间尽量在午前(中午1点之前)。2. 不可空手入屋。搬家的那一天,第一次走进去的时候,手上一定拿一些贵重的东西。如拿着米桶、存折等,不可以空手走进去。3。. 入宅后不再修造施工。搬进去之后,尽量就不要再修造施工了。搬东西可以。如果要再做的话,就一定要择日了。4。. 家有孕妇不搬家。可以请孕妇先回*家住一阵子,等搬好后才入新居。孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。5. 当天或事后请客。入伙当天请客,如果当天太忙可事后选个日子请客。搬了新家之后,常请好朋友来泡茶,让家里人气更旺一点。6.搬家那天"灶"一定要开火,不要冷灶。可以煮些甜的东西,像甜汤圆或甜茶,吃点甜,求个喜气。恭贺乔迁之喜
    • 老房改造前后对比图片

    • A:那么现在卫生间的门这道墙做一排壁柜。是否可以将卫生间的改由厨房进,一打开门就看见厕所不好。或将阳台分成两段,在卫生间与阳台连接处隔一小间房出来做杂屋。总之,从客厅与餐厅的墙延伸出来隔断是否可以将卫生间的改由厨房进
    • 扬州56平老房改造

    • A:以先去打听一下老城区那边的城市规划!不过我觉得26万的价格还是很可以的,反正在成都这边47平的都要这个价格,然后再决定
    • 老房改造流程有哪些?

    • A:9       工的原则进行施工。    施工流程:      施工准备→脚手架搭设→拆除→外墙刮糙→外墙装饰→落水管、 给水管更换→道路下水道→竣工验收。
    • 扬州老房改造怎么申请?

    • A:1.市民反映,市民谷先生来电反映,他在老城区埂子街有一套老房子,希望改造,但不知道能否申请危房改造。 2.记者探访“这个房子是我父亲的,屋顶经常漏雨。”谷先生称,他的父亲有一套房子在埂子街,年代长了,房子一直没有大修过。现在他想修缮一下这个老房子,不知道能不能申请危房改造。 3.部门回应,昨天,记者咨询了广陵区房管局,工作人员表示,申请危房改造,居民得先到*或街道去申请,再向上汇报。
    • 老房改造对比照片

    • A:屋顶挑檐短一点,你这个立面不存在改造的问题.,别介意啊,也不是设计.额?建议雨棚和屋面都做坡屋面,颜色亮一点,相当不好看,根本还没有装修!特别是这个雨棚!看起来像个人脸!二楼两个窗户太大,太大,太别扭了!呵呵,外墙窗框可以复杂一点,一楼主立面可考虑再开个窗!你这个是平屋面还是要做坡屋面!外墙用涂料.*是搞施工的,随便说两句!作为农村普通住宅来说
    • 原来的老楼房改造

    • A:但你必须拿,请问那些集团公司的首脑们,否则,而多出来的几平方,第一,你让我几年才能挣到,你最少的掏六七万,而且你也享受不到拆一补一的政策放心吧,请问,你有吗?请网友们为了维护自己的利益,你就是钉子户,土地出让金必须交给各家各户,你是感到了政策的优惠呢,即便是不吃不喝,当然不会平均交到每户家属的手中,还是凭空压来了一座大山,仅是换个地方,我们不需要搬迁,如果是这样,对于通二矿住楼房的人来说你是旧楼换新楼,用键盘敲出统一音符。中国的老百姓已经被新的三座大山压得喘不过气了,峰煤集团会拿到土地出让金的,你愿意吗,多不出来几平方,让搬迁户享受拆一补一的政策?就你那点工资,第三,第二
    • 八几年的老房改造

    • A:是综合很多因素的。城市中旧房子一般周边生活设施都已经成型,是值得考虑的,交通较为方便,如果性价比高拆迁补偿不是以房子新旧为唯一的标准的,而且新旧也不一定是起到决定性作用的
    • 50平方老房改造

    • A:重新布置这个费用高些,墙面漆滚涂16每平方左右。可找装饰公司安装拆除8元每平方,水电改造6平方左右人工加材料650-1000元之间,铺墙地砖人工加辅料75-85每平方,复合地板厂家包铺,确定工程量。具体还是要到现场看,如需以后修补,整体电路全部拆除,砌单砖95墙70-85左右每平方,公司都有具体项目报价可供您参考的
    • 老房改造预算怎么做?

    • A:客户与设计师沟通完之后,就进了量房预算阶段,客户带设计师到新房内进行实地测量,对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行逐一测量,但要注意房屋的现况是对报价有影响的,同时,量房过程也是客户与设计师进行现场沟通的过程,设计师可根据实地情况提出一些合理化建议,与客户进行沟通,为以后设计方案的完整性做出了补充。    设计师根据客户的要求做好设计方案后就开始制定家装的概预算并作出报价单,用户最好要了解一下概预算及报价的注意事项,这样才好和设计师讨论方案的可行性,及各部位的施工工艺,然后再详细了解每一处施工的价格,并能自己判断报价是否合理,做到心中有数,为签订最终的装修合同提供保证。

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