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先要装修内容做框架预算：厅房间 实木板2-3W左右卫间板墙面瓷砖、花板吊顶、淋蒙、淋浴房、洗脸盆、马桶等 2W左右厨房锈钢台面加橱差1500米看概几米煤气灶、脱排、消毒柜、热水器、水池、瓷砖 差3W左右排线、水管、各房门门边框墙面油漆、吊顶、各种等各种门、阳台、窗户5W左右工2-3W左右所15W勉勉强强已危险稍微东西买点牌超预算

拆除12墙体30元/平拆除柜20元/平拆除木板3元/平拆除板砖25元/平铲墙皮5元/平（*含外运）自算希望帮

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壁炉什么太奢侈的了,北京有暖气!再说壁炉那是别墅配置吧,二手房装修100平,有20万应该装修的听不错的.

A：尽量不做大吊顶 　很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2.8米，净高多为2.6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。

水路走水要做二次改造的话建议全部换掉 　这样第一美观，第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水，开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件，但二次装修的时候会把之前做的破坏掉，所以说二手房装修防水一定要做。

勿将阳台作厨房 在一些老式小户型中，很多业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是这样一来，厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头，另一方面，厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险，如果出现渗漏，还会殃及邻居。

A：第一，墙、地面就不用说了，本来就是要动的了。第二，我不知道你的座便器属于什么样式的，后排的？前排的？下排的？老房子都是不一样的，所以你要看好，现在后排的可不好买了。第三，地面我估计老房子都是二米八的房子，直接铺地板没有问题，如果还是要铺地砖更没问题了，直接敲了重新做就行了。第四，厨房、卫生间的地面本来就是要做防水的，只是要你装修就要做没有商量的。第五，会出现的问题有两个1.因为是老房，电力系统是否过关，我建议你重新排线，把空调和普通用电分开使用。2.因为是老房，水的系统大多为镀锌管，长时间使用估计已经产生水锈，我建议把水路重新排。第六，看了看自己写的还是不够多，不够认真，继续说点吧，1.注意穿线管的时候要把电力和通信分开穿管，穿管时还要注意不光要有直管，还要有弯头和三通的。2.水管注意在墙体内穿过的管子要使用整体管不要有接口。3.老的阳台不要光想着包起来就可以，因为老的阳台会出现从外向里渗水现象，所以建议先使用防水涂料后再做其它装饰。4.老房子的燃气表是什么样的，还是普通的吗？如果要装在柜子里的话，注意不要直接放在板上，因为新的插卡表会比原来的老表大。5.反正也要装修了，建议你空调的软水管换掉。

旧房装修涉及的问题比新房要多，所花的费用也不一定比新房子少，特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费，因此装修投入因人而异，按需而定。如果进行二次装修的是年轻人或者中年人，有可能会马上进行重新置业，建议可以多一点利用原来已有的装修，可以侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑采用活动家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造，例如地板最好用实木地板，淋浴房、卫生间、厨房重新装修，投入的花费也会较大一点。总的来说，旧房子的二次装修所涉及的问题比新房要多，改动起来也比较大，但只要在设计时考虑全面、合理，就可以成功实现旧貌换新颜。

A： 你去卖板材的地方能找到你要的东西！ 建材市场！！

至于价格就不好说了，我建议你用木工板。至于环保问题。买东西不要光认牌子因为假的的太多。做门买稍好点就可以120的就可以。做柜子箱体用80--100就可以了，因为木工板要比杉木板结实，因为木工板和杉木板都有好赖。用木工板做柜子把柜子里面贴便宜点的壁纸闻儿要小点，什么板子都有闻儿如果是做柜子

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A： 拆除 是纯工费和运输* 费用 ，你可以多找几个工人实地看看问一下价格，也可以砍价。一般一套房子 拆除 费得2千吧，活少的就按项了吧！

要看当初都做了些什么，复杂不复杂。拆除的人工费几乎每个工队开价都不同！过高或低总超过你的心理预期！

一般是100元/平米，您看您家有多少平，东西少的可以便宜点。有些能变卖的可以让回收的人拆去，这样就可以省点费用。

旧装修拆除费用如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项目多点的要七八千元。如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。

A：旧房子装修注意事项一：水电改造从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用了。现在大部分装修采用的都是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会更新换代。许多旧房子还存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造，在装修中，每一路主线在墙里埋线时必须穿套pvc绝缘管。另外就是旧房子施工，有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工的时候一定要千万小心，如果破坏原有地面必须重做防水 旧房子装修注意事项二：门窗改造不可忽略细节门窗老化是旧房装修中最容易出现的问题，根据老化程度可以分为：一是木门窗起皮、变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。

旧房子装修注意事项一：水电改造从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用了。现在大部分装修采用的都是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会更新换代。许多旧房子还存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造，在装修中，每一路主线在墙里埋线时必须穿套pvc绝缘管。另外就是旧房子施工，有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工的时候一定要千万小心，如果破坏原有地面必须重做防水。 旧房子装修注意事项二：门窗改造不可忽略细节门窗老化是旧房装修中最容易出现的问题，根据老化程度可以分为：一是木门窗起皮、变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。 旧房子装修注意事项三：墙体改造是装修重点对于二次装修的房子来说，墙体改造是最有效的一个手法。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，可以通过墙面漆、壁纸、壁布的更换来换个心情，这样做相对来说装修支出要少得多。老房改造中，那些1996年之前建成的房子多为砖混结构，建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的安全隐患。在装修前，业主最好先向物业管理部门咨询、申请。 旧房子装修注意事项四：二次装修让家具升级二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计*不易在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。

老房子装修改造的注意事项有以下四点，这是家装修改造老房子的时候总结出来的经验，和分享一下！ 1、重点监控隐蔽工程 2、卫生间排水不可随意改 3、改造砖混老房要谨慎 4、包暖气需留散热孔 老房子装修其实比装修一套新房子还更麻烦和复杂的，一定不能小看装修改造老房子事宜。

重点1.强调基础工程 重点2.预算取决装修程度 重点3.尽可能不动到泥作工程    重点4.解决漏水为先 重点5.空间不要乾坤大挪移    重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙 重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请 重点8.总电量要配足 重点9.所有线路均需配管 重点10.排水及给水另外接新管 重点11.木作防虫处理 重点12.浴室、阳台、外墙防水作足 重点13.拆除瓷砖连原来粉光水泥一并打掉 重点14.阳台尽量不要外推 重点15.用现成家具代替木作工程 重点16.天花板板材装饰    重点17.地板材质以耐磨为主 重点18.线板提高室内高度 重点19.考虑原热水器是否该换新 重点20.掌握装修工程运作流程

A：　　建议用砂无迹加固，只要不是一点水泥都没有的，基本上都能解决。当然砂无迹是为治墙掉沙和加强砂浆硬度的，不是胶水，如果要增加腻子层粘接度，治沙后可在墙面刷一层胶水界面剂之类增加粘接力的东西，能让腻子粉和墙基层粘接更牢固。

A： 自己装修的话公司租的房子，一年内做待摊费用，一年以上做长期待摊费用，不必做入固定资金关而计提折旧，按租凭年限可做入待摊费用

房屋因素折旧。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例，2层和5层为基准价，1层和6层减价3%，7层减价5%，3层和4层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。环境因素折旧。无物业管理和非*封闭小区分别减价5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%其中，对残值率的规定为:内资企业为5%，外资企业为10%。

当初应该计入长期待摊费用，在最后一年摊销完毕

而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理，按照房产折旧年限进行折旧？ 【解答】 如果装修费是购入时发生的，只有符合修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上或修理后固定资产的使用年限延长2年以上的后续支出。不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益 【问题】 最近主管税务机关提出、必要的支出都应计入成本之中，以折旧的方式在税前扣除，应计入固定资产的成本，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，才作为长期待摊费用，只有经过装修后才能够使用，分期摊销并税前扣除，按照使用期限五年进行摊销，我公司在当地购置办公楼后装修费应当计入固定资产原值，而不是按5年摊销。因为购入时发生装修。请问税务机关的要求合法吗。我公司认为房屋装修应计入长期待摊费用处理。按规定在固定资产尚可使用年限内。 如果装修费是固定资产投入使用后发生的后续支出，根据《 企业所得税法》及《企业所得税实施条例 》规定

房屋装修折旧只能按30年左右计算，而是逐步递增的，实际只有30至40年，我们*50年房龄的房子几乎都是危房了，时间越长的装修折旧越多，这样你心中也就有数了。房屋装修的折旧是不能按等比例计算的一般房屋的使用期限是50年

装修使用7年后就基本没有价值了二手房的装修一般都是随着房子一起卖，一般不单算，10年就没有折旧了，再说

A：这个最好是请专业的油漆师傅来上漆吧，不要自己处理，搞不好会弄巧成拙的啊。但我这里也和你说一下要用什么油漆比较好，你懂这些的话便于你和油漆师傅交流，就多学点吧！一般来说，油性漆有三类，聚酯漆、*基漆和醇*漆。醇*漆是较早的产品，干得慢，在装修中使用得越来越少。*基漆干得快但漆膜薄，需要刷很多遍，而且湿度一大容易泛白。聚酯漆用得相对较多，成膜快而且效果较好。　　如果原来使用的是油性漆，可以考虑使用同种漆，也可以考虑使用水性漆。一般来说，使用同种漆的附着力会相对较好，例外的是聚酯漆。如果原先刷聚酯漆，后来再刷聚酯漆，需要将原漆膜熔解后才能有较好的黏结力。这种翻新都会产生的一个问题是翻新后的漆膜与原漆膜间的附着力不会太好。如果新膜遭到破坏，如被利器划开或砸出一个坑，顺着裂缝或坑去抠，会导致两个面层出现剥离。而水性漆相对更环保，且木门翻新多在室内进行，油性漆气味较大，较难挥发，建议大家使用水性漆翻新。需要注意的是，如果进行木门翻新，第一次漆喷涂的时间越久越好。因为进行翻新，原来的基底已经干透，不会影响重新喷涂的漆膜。如果是刚买来的木门，建议先不要进行喷涂。因为如果气味很大，则说明没有干透，导致漆膜的附着力更差。

A：确实选择装修公司自己可以省很多事情！

包给装修公司好，拆除施工都能很好的协调，全方面的给你省心省时！希望能帮到你！

拆旧一般两三千就可以解决，不如直接给装修公司做，省事！但是要用心挑选装修公司！

楼主可以对比一下，选择一个性价比高的。

建议还是直接包给装修公司，从进场到结束统一由一个装修公司来装修，这样更省心，中间不会出现扯皮现象。

一般建议包给装饰公司，不过你要注意一项就是，有拆就有补，所以你一定和他说清楚，包的内容包括拆与补平

A：北京四海日盛保洁中心，本中心拥有一流的管理体系、专业团队、项目经验和专业品质，以“客户的好管家、物业的好帮手”为职业目标，精心打造劳动密集型行业中的管理密集型，追求保洁市场中遥遥领先的综合竞争优势。

给你推荐一家，北京和平光荣石材养护有限公司比较不错，专业翻新旧石材，是专业从事翻新工程和研究推广新技术单位，*、洁具、石材翻新养护和塑钢泥防水工程公司，是国内最早从事该翻新领域之一业务遍布全国。 公司引进意大利石材翻新技术工艺与先进设备及原材料、其专业实力雄厚。公司以规模化专业化、多元化，产销一体化方向发展，专业的服务和对技术产品的独特理解。 这家公司的价格比较优惠，服务也很周到，用户的口碑都还不错。   　　 希望我的回答对你有帮助

北京亦庄石材翻新公司比较不错的公司如下： 1.北京石材翻新总公司 2.北京京通万家石材翻新公司 3.北京天宏石材翻新结晶养护公司给你推荐一家，北京亦庄石材养护有限公司比较不错，是专业从事翻新工程和研究推广新技术单位，*、洁具、石材翻新养护和塑钢泥防水工程公司，是国内最早从事该翻新领域之一业务遍布全国。

A：本来我也觉得装修是一件很头痛的事，不过永鑫建筑装饰公司(旧)给了我不一样的感觉，他们的服务挺完善，有自己的施工队，不外包。让我很放心，装饰的风格我也和设计师沟通的很愉快，所以我选择了永鑫建筑装饰公司(旧)。

永鑫建筑装饰公司(旧)为业主考虑的比较周到，比较省钱，他们精心的策划和完美的设计是保障经济的主要原因。 另外还有重点装修的地方，会选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通化，做工简单化。

我家房子就是找永鑫建筑装饰公司(旧)装修的，我很满意，想装修房子可以去，永鑫建筑装饰公司(旧)活动也挺多的，至于各种方面好不好的话，这个不好说了。需要自己去咨询的哦！

A：不刷算的，找拆旧公司来做。现在的拆旧公司基本把能卖钱的拆完走人而已，比如地板、以前的木作家具灯。我碰到过吧实木地板拆完了然后就不管地板钉了，把原有的线管里的电线都抽走了，害得施工队进场的时候连电也送不上来，能赚得钱赚完了，该干的活不做的。说白了，遗留的问题还得施工队来完成。这样不是很公平。其实您可以找施工队的时候帮他谈的，叫他报个价格而已

您好，可以上一起装修网申请装修，会有三家装饰公司*的。上面的装饰公司很有实力的，加上一起装修网的担保，装修质量也很有保障。货比三家挤出水分，确保实惠的装修价格。

只是拆旧项目的话，还是找工人师傅实在些 说好价格，踏踏实实做完给钱 这大点儿事还找公司？没必要

老房装修最重要的就是   水电路   装饰公司都可以做没有特定要求   收费标准跟新房装修一样

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A：你好，北京盛世博发装饰工程有限公司不错的，位于通州，是专门负责维修旧物品的公司，拆换旧暖水管的技术还是不错的，而且做工很好，更换的效率也比较高的，可以考虑。

A：青岛实木地板翻新公司有很多，选择性也比较大，为您推荐几家： 1.为民家具服务 地址：青岛市城阳区家佳源 2.青岛华丽美沙发翻新维修服务部 地址：青岛市市南区 3.青岛精艺家具维修公司 地址：李沧-李村-全青岛市及青岛周边

你好，推荐以下三个专业靠谱的公司供你参考：青岛北海装修公司；青岛一家亲家政保洁服务公司；青岛新特洁家政保洁清洗公司；希望我的回答能对你有帮助，谢谢。

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