楼上已装修卫生间渗水

A：买一小袋防水剂，其实就是高标号水泥预先混合了颗粒很细的石英砂。大约1公斤，15块钱。如果嫌水泥的颜色深影响卫生间整体美观，还有白色的瓷砖填缝剂，外观跟白灰一样，天津产的，10块钱一公斤装的小袋。二者用法都差不多：用水调成粘稠的糊状，然后勾抹缝隙处即可。最后用食指勾抹，然后旁边粘到瓷砖上的待稍干后以干抹布擦去即可。稍作等待，水逐渐减少就不用修了。趋势不减，还要修的，不过维修时不要那么盲目，认真打压试水，确定之后方可恢复墙面或地面。卫生间漏水是个大问题，主要是影响你楼下邻居的生活，目前，最好的办法是找个专业做防水的来把地板敲开，重新做一次防水，别找游击队，哪是忽悠人滴，找朋友介绍也成。解决的办法:如果下水管道开裂,就更换,如果是地砖裂缝,你可以用硅胶涂抹,这样不用砸地板,不过涂硅胶也不是长久的办法。可将门口防水被破坏的地方的磁砖刨掉（可向内延伸多揭几块），重新做防水。然后做24小时的蓄水试验，蓄水高度为最处20～30mm，如果检验合格方能进行磁砖的铺设，注意在铺贴过程中一定要保护好新做的防水层，这样我们可以免做二次蓄水试验了。但是如果蓄水试验发现防水层依然渗漏，那么没有办法你必须将卫生间地面全部刨掉，全部重新做防水。

A：投诉的话，好像不大好，不是说不可以投诉，而是说呢，感觉这个邻里之间不大好吧，都是经常见面的是吧；漏水不是因为水泥层不厚，是防水没做好的原因。唯一的办法就是把地砖敲掉，重新做防水，测试之后再重新铺砖。如果没有浴室用的是淋浴墙的话，淋浴墙那面防水一定要做到1.80米，其他三面的墙也要做到0.5米才可以。

A： 这个没什么好的方法，在楼上装修做防水实验的时候，楼下业主关注下看看自己房顶有没有漏水现象。

杞国有人，忧天地崩坠，身亡所寄，废寝食者，诚如题主哉？设计也不是没有，就是你房间里的顶部都做吊顶，在屋顶做防水就好。但问题是一来投资大，二来没必要。以此类推的话，楼下把承重墙砸了怎么办？隔壁钻打穿你家电线怎么办？对面楼小孩玩*射穿你家玻璃怎么办？一楼下水道堵了你家*怎么办？

A： 前段时间商户自改空调管子炸了关键应该还是看管子是在哪漏的，百十来万的服务器等机房设备统统玩完；单位不打算给他们钱，因为你自改的时候没有通知我们开发商，顶多给几个月免租，物业责任相对开发商都应该大一些；主要责任还得看是不是楼上他装修是不是改过管道。我的理解，道理差不多，如果是*露在外的，就算有责任也不是很大。我单位搞房地产的，如果改了那他的责任应该最大。，物业不可能天天去串门检查管道，因为监管不力，但是话说回来，非法律人士，如果没改那开发商责任还是不小的，其次是物业和开发商，那么开发商肯定有责任，如果是埋在建筑内的，物业也没有你屋里要是无法检查

从中受益就谁的责任，楼上个人家自己用的，虽然在楼下家，但也楼上责任

下面堵解决不了根本问题楼上业主卫生间装修时防水未处理好，你可要求物业公司出面协调解决，楼上业主可要求装修公司返工解决

楼上卫生间下水管弯头漏水应当由楼上自行修复，不属于物业维护范畴。但物业有义务协调两户处理。

楼上应该处理，但不会帮你的，建议你打物管电话吧，请人来修吧

露出铁面，将AB胶抹到破损处，外面粘一层健力宝铝皮（目的是让胶层厚点）可以坚持时间长点跟楼上商量一下，将破损处打磨干净，让他停上一天水

出现漏水问题首先要确定一下漏水的原因，如果是房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。如果楼上的人家还没有进行过装修，或者目前还没有住人。那么，可以直接找物业方面要求解决。但是，如果楼上的已经住人了，或者已经装修过了，那么这个事情应该由楼上的住户负责修复。当然，也可以先去与物业联系，由物业方面出面与楼上的住户交涉，如此更好一些。

A：果一发现楼上卫生间漏水了，就要尽快找到楼上的朋友，先认清问题，看是不是下水管接口处漏水，如果是的话，就好办了，也没有什么特别的担忧，请一个师傅把接口处修理一下就好了。 如果不是下水管接口漏水而是楼上装修时候的防水没有做好的话，问题就有点大了，就要要求他们重新敲掉地砖，重新做防水，这样不仅会让对方很麻烦，也有可能让自己的邻里关系处理的不好。

　楼上卫生间漏水不修的话，可以上楼去找住在楼上的邻居让其处理，如果遇见很好说话，而且马上就修的，就不用担心了。但是如果遇到答应了然后就不会去修理的，就可以直接找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。 　　卫生间漏水维修施工的方法： 1、首相将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，保持地面的干燥。 2、如果瓷砖是用填缝剂填的话还需要画出一个小槽出来。 3、在瓷砖面或者管根等有水泥的部位均匀涂上渗透防水剂 4、防水剂要干的时候用填缝稿填实破损瓷砖和区域。 5、地面和前边连接处的管根需要做放水边。 6、结束上述*作以后要等24小时过后才能重新使用卫生间。谢谢

查清情况再做判断 发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。 交涉执行方法 查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。 当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

你好   楼上卫生间渗水不是因为水泥层不厚，是防水没做好的原因。   唯一的办法就是把地砖敲掉，重新做防水，测试之后再重新铺砖。   如果没有浴室用的是淋浴墙的话，淋浴墙那面防水一定要做到1.80米，其他三面的墙也要做到0.5米才可以。

A：楼上卫生间漏水要怎么办，我们可以直接找邻居跟他说明，并带他到你家里看一直漏水情况。也可以委托小区物业帮忙，让他们转告楼上的邻居，并提出修补要求。卫生间漏水维修步骤：先检楼上卫生间漏水的原因：第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。卫生间漏水维修施工：1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用*划出一个小槽；3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，均匀喷涂渗透型防水剂；4、待防水剂9成干以后，用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；6、卫生间漏水维修施工结束以后，24小时内施工部位不能淋水。其实漏水的维修施工方法我这边就是顺带讲一下的，这些都是要专业的泥工师傅来完成的，我们不会的啊，我们也没有专业的工具。

A：首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

A： 暂无

可以直接插下水，你那用塑料包的地方少个盖子尽快安上否则会漏水

多涂几遍，干好后，房屋都有质量保修期你们交房几年了，然后涂抹密封胶。你这个不是楼上的更不是楼下的责任，这样双层保护就可以了。建议到建材市场买好点的密封胶和防水胶？如果是两年之内的话，这种排水管都是刷完胶然后套到一块的，密封不牢造成的，再刷几遍防水胶，直接找物业就可以了？这个排水管堵了吗，这个应该是胶没刷好，清理干净水管表面接口处

楼上是干的，厨房煤气管道处漏水的原因：1、煤气管道一般是穿过灶台，连接到楼下。可能是楼上的住户，灶台是有水，直接顺着煤气管道流下来。而楼上的地面上是干的，所以，下面的住户楼顶上干的。2、可到楼上看看，查找漏水的原因。可能是楼上忘记关水管。一般厨房都有防水处理，但煤气管道的接口处的防水有裂缝，或是防水套头凹进地面，起不到防水的作用，出现有漏水现象。总之，不管什么原因造成的漏水，都应协同物业找楼上住户解决。

防水，水泥重粘

下水管道渗水，你从上面放水就能检查出来那里漏水

A： 必须在楼上施工。最后用布擦去多余的玻璃水（或变成的硅胶）。1，十元八元就搞掂;公斤.在墙缝处渗涂草*水溶液，约1元多/，如果原墙缝看不到开裂，简单。当然、2点提示处理，让它往漏的地方渗如果墙缝大，2，至五六成干。这个方法好用。注意，直接按1，可以买一瓶聚氨酯泡沫填缝剂或其他一小包粉状填缝剂先处理，表面看来跟原来一样.买建筑用的玻璃水（又叫硅*钠），什么痕迹都不留下，然后按下述方法解决，玻璃水遇到草*（接合）便产生韧性的固体硅胶堵塞内部漏缝，是防水渗补剂的工艺，继续向渗涂草*的漏缝涂灌，很便宜，可以不作填缝剂处理，这样

这种情况表面看不出来楼下厕所吊顶是干的，可厕所两边卧室顶层发黑起泡，会沿着墙内渗透; ，硬说是楼上漏水，请问还有什么原因导致楼下卧室衣柜上层坏掉 ;看看是否是墙内水管漏水.&nbsp..;。一般老房子的情况会这样，墙缝墙体，连墙砖都打了一块，现在楼上已把厕所全打开，到防水都是干的

需要。卫生间漏水维修方法如果是管道渗水，只能刨瓷砖，换管子，重新做防水。如果是卫生间表面渗水，可以使用以下方法进行维修：1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；2、在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不可漏喷；3、防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位；4、对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用云禹塑钢泥封边加固。注意：防水施工结束后，要求防水材料实干后(通常48小时后)方可淋水。因为运输过程中颠簸不断，防水膏会有沉淀，表面看起来会有些干，属正常现象!在开封前要多揉捏一会，让防水膏充份膏化。

先砸开地面看看再说，可能是上层漏水顺着管子洇下来的、墙面中部洇水，其一，也可能是本户吊顶内管线(本户和上层的下水管)漏水、均匀度，可能是上层漏水! 1 将表面的灰尘;也可能是更上层漏水;二看有没有卫生许可证、油污、温度，重点检查脸盆和马桶的水管。 卫生间如何防止漏水 一闻、出产日期以及实际产地，用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位、管根等水泥部位。可以请师傅先检查一下自家的下水管道是否封闭不严、清扫口等发生问题。 卫生间漏水先测试漏水方位 面对卫生间漏水的情况，顶层防水做得不合格，卫生间漏水是没有必要砸开地面的，其二，是不能用于饮用水管道的，管外壁是否注明商标、压力，很多时候、瓷砖缝、厚度、规格、光泽度，自家水路有漏点，就按以下步骤进行卫生间漏水维修吧：一看水管的颜色，最大可能是本户墙内暗埋管线漏水，肯定是上层原因，这就取决于卫生间漏水的原因。 2、其他墙面靠顶部洇水、包入的接头，喷渗透型防水剂、积水等处理干净，就应该换水管，顺着管子洇下来的、靠近包立管处的下部地面有水、靠近包立管处的上部墙面有水。 二看，闻之常有刺鼻的异味，不管是什么原因引起的。 5。水货管材多掺入再生有毒塑料，24小时内施工部位不能淋水; 5 地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边; 4 待防水剂9成干以后(大约2小时以后)，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固：闻一闻水管有没有异味、阀门; 3 在瓷砖面; 6 防水施工结束后。其实，可能是上层地面原因，没有卫生许可证的水管。 3、墙缝，并保持表面干燥，需要用*划出一个小槽。 卫生间漏水维修方法 如果是上下水管坏了，在装修时工人不注意可能会碰坏这两个地方、顶板底部洇水; 2 如果瓷砖缝是用填缝剂填的，如果是地面渗水。 4、吊顶洇水，也可能是本户立管。 卫生间漏水主要有两个原因，大多数人都会把简单的问题复杂化、生产批号，铝塑管还要看铝层厚度卫生间漏水原因 1，一定要喷涂均匀

如果都没有做，不用一段时间还是会漏的！处理方法。这真是麻烦事情。防水产品，过上舒适的日子~还有种可能是排水管破裂，这防水就保险了：果断把卫生间的卫浴洁具把出阳台。某些天真的的想法在楼下的楼顶做防水，沉池的位置和墙面都需要做防水，那也就是治标不治本的方法，一般排水管在正常情况下使用寿命50年以上！每套房子在售之前开发商必须在卫生间沉池位置做防水，但不排除某些开发商偷工减料，没有做防水，建议使用专业的K11柔韧性防水涂刷三边！希望你早日解决，责任在于楼上的防水是否有做，但这种情况极少。另外装修的时候也需要做防水，必须拆开沉池重新做防水，长年累月水就漏到楼下了。楼下漏水，有防水涂料和防水砂浆等等很明显是你家的防水没有做足够而导致漏水的

A： 高压注浆前提确定漏水点前已经更换进水管问题依旧能污水管漏水数接口位置或者楼厕盘、面漏水水集聚起没漏水管位置漏水泥跟水管结合找漏水点才能补漏自水管关进水管应该流量减污水管或者厕盘漏水层排水候滴水量变化滴水流量都没明显变化漏水厕所面漏水现家庭厕所都用瓷砖刚始候防渗效水都容易流走瓷砖间水泥经洗刷脱落渗水始缝隙装水些水断往面渗造渗水

可以的。很多情况下，楼上无法维修，就从楼下混凝土楼板往上补。维修的时候，可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种做法。1、刚性。先看清楚漏水情况，是裂缝，还是孔。用尖利的錾子，将漏水部位凿大，松散的粉刷等等都要去除干净。造成半圆凹坑，清洗干净。用堵漏王一类刚性堵漏剂堵漏。2、柔性。堵之前也要查看漏水情况。一般是冲击钻钻孔，埋气门芯样针嘴，发泡聚氨酯压力灌缝。发泡聚氨酯在缝隙中会膨胀，堵塞渗漏缝隙。其他解决方法：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

楼上住户卫生间漏水到你家时，楼上有义务对渗漏水进行治理。当楼上不愿意承担责任时，可以向物业，居委会，房屋质量鉴定中心等求助，并注意保留证据，以防万一需要起诉。卫生间渗漏水是影响人们生活，让人烦心的事。其渗漏原因可能是房屋质量问题，装修时破坏了卫生间防水层且未进行二次防水施工，或是房屋使用已有一定年数，原有防水层材料老化等。对卫生间渗漏水的堵漏施工，应根据实际渗漏情况来判断。如果卫生间渗漏水表现为管道周围漏水，那么可能是管道与楼板之前的裂缝防水处理不到位，可以采取倒置式堵漏的方法进行堵漏；如果卫生间渗漏水表现整个底板或是底板某处大面积漏水，建议采取重新整体防水处理的方法。其施工流程为：1、将卫生间挖开，直至楼板；2、清理基层，并进行基层防水处理；3、对管道周围，阴阳角等易渗漏水的地方进行防水附加层施工；4、进行防水层施工，长沙青工防水推荐使用高分子防水卷材，环保且防水性能好；5、进行24-48小时的闭水试验；6、无渗漏后可以进行卫生间的恢复工作，包括贴瓷片等工艺。卫生间整体防水造价并不是一个很大的数目，当邻里之间出现卫生间渗漏水的情况时，请务必不要冲动，及时向当地防水公司进行咨询。长沙青工防水对卫生间堵漏的施工一律采取包工包料的形式，具体价格需根据实际面积及渗漏情况而定。

第一步，要弄清楚楼房的建筑年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等出现了问题，那么需要翻新，若是老房的话，往往是因为出现裂缝导致的。第二步，要对出现渗漏的地方进行清理，找到最基层的漏水因素，选择选择防水材料做备用。第三步，针对漏水部位进行防水施工处理，可以对裂缝进行修补，施工期间要注意增加附加层，确保更安全。第四步，在防水层施工结束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。第五步，施工24小时时候可以做试验，验证是否补漏成功，如成功则可以做表面修复工作，比如刷墙、贴瓷片等。对于补漏注意事项来说，如果是请专业的施工团队来处理的话，往往是包工包料的，另外对于维修的价格也是千差万别的，具有要根据漏洞的原因及施工的难以程度来定，因此遇到楼上卫生间漏水的情况，一定不要心急和冲动。

其实想要解决楼上卫生间漏水这个问题，并不是很复杂的事情，虽然它要求专业技能，不过当我们查清楚漏水的情况之后，就可以一一处理了。第一步，要弄清楚楼房的建筑年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等出现了问题，那么需要翻新，若是老房的话，往往是因为出现裂缝导致的。第二步，要对出现渗漏的地方进行清理，找到最基层的漏水因素，选择选择防水材料做备用。第三步，针对漏水部位进行防水施工处理，可以对裂缝进行修补，施工期间要注意增加附加层，确保更安全。第四步，在防水层施工结束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。第五步，施工24小时时候可以做试验，验证是否补漏成功，如成功则可以做表面修复工作，比如刷墙、贴瓷片等。对于补漏注意事项来说，如果是请专业的施工团队来处理的话，往往是包工包料的，另外对于维修的价格也是千差万别的，具有要根据漏洞的原因及施工的难以程度来定，因此遇到楼上卫生间漏水的情况，一定不要心急和冲动。

A：您好，首先还是得找到渗漏的原因。你说卫生间管道没问题，是怎么确定的，是管道安装后打压试验了吗？ 我家是管道打压试验做了，但是安装一些水暖件之后还是渗漏了。是水暖的内丝弯头裂开了，就是它的质量不好，导致的。 尽快查清楚，才能有办法处理。

建议你去找物业管理解决，因卫生间渗水发生邻里纠纷的事情是很普遍的，目前卫生间设计形式有沉箱结构（同层排水）和穿板结构，卫生间的防水一般只做一次，前提是不允许有水渗透到楼下。 如果是沉箱式在填充时，箱底最好是用沙或粉煤渣，这样就僻免破坏防水层，注意二次排水口位处理，小心箱内的沙随水流失，不过现在的装修队伍肯定是以填建筑*为，不论填什么，只要在填充时小心处理，都不会有渗水事件发生。

装修时，隐蔽工程是最重要的项目。没有正式入住都还来的及。第一，重新翻修补漏时小心点，是不会破坏地暖的，做完后重新打压就可以了。第二，使用柔性防水材料会好一些。翻修时，如果地砖的色号能配上的话，做好局部翻修，就是那漏修那。避免了洁具的拆装。第三，现在的气温没问题的，低于零下5度就不能施工了。第四，装饰公司是有保修期的，一般的公司不交尾款就不会跟客户签订保修的，可以先和装饰公司谈谈，承诺翻修补漏后交清尾款，一定记得签保修啊。

A：楼上卫生间漏水怎么办楼上卫生间漏水，居住在楼下的你，首先可以和楼上邻居协商。协商前，我们先了解下卫生间漏水的原因，到时候你们协商的时候更有助于你们谈判。那么卫生间漏水的原因有哪些呢进水管漏水的问题很快就能看出来的。2.排水管检测：找一个水管接在龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。3.堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水。卫生间漏水怎么办之进水管是否漏水测试1.记下水表的*，这个时间让楼上不要用任何水。2.过两三小时后再去核对一下3.如果是进水管漏水肯定在水表上能反应出来的。卫生间漏水怎么办之排水管是否漏水测试1.把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干。2.找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会漏水。（注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题）卫生间漏水怎么办之防水层是否漏水测试1.把所有水闸关了2.把水管里的所有水放干3.在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。如果进水管和排水管没问题，那就是防水层破坏导致漏水。

A： 1、首先需要查明漏水原因。2、如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;3、对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

1、首先需要查明漏水原因。2、如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;3、对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

你应当起诉楼上，要求其承担因漏水导致你的财务的损毁的损失首先你要分清原因。如确实因为楼上防水不合格导致的

如果在质保期内，找物业解决，不在质保期，自己解决。

房间和外墙面的防渗漏：地基基础工程和主体结构工程、有防水要求的卫生间、穿墙管等部位建议不要使用卷材，对施工质量要求较高，估计物业修的话会使用丙纶一类的防水材料；屋面防水工程，但是要做好、给排水管道!房屋的保修期大致如下!，要等楼上的地面彻底的干了之后再重新铺设防水，不过味道会很大，为2个采暖期，另外楼上的地漏，楼上的防水层挖开之后不能立即施工重新铺设防水层。处理的时候切记只能找物业一起协商，为5年，然后慢慢渗漏到你家、供冷期，使用聚氨酯会好一点。这个因为是新房你找物业之后物业会联系开发商，导致防水层与地面存水，这个应该是楼上防水处理的不好；电气管线；装修工程为2年，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；供热与供冷系统、设备安装为2年

如果在质保期内，找物业解决，不在质保期，自己解决。

房间和外墙面的防渗漏：地基基础工程和主体结构工程、有防水要求的卫生间、穿墙管等部位建议不要使用卷材，对施工质量要求较高，估计物业修的话会使用丙纶一类的防水材料；屋面防水工程，但是要做好、给排水管道!房屋的保修期大致如下!，要等楼上的地面彻底的干了之后再重新铺设防水，不过味道会很大，为2个采暖期，另外楼上的地漏，楼上的防水层挖开之后不能立即施工重新铺设防水层。处理的时候切记只能找物业一起协商，为5年，然后慢慢渗漏到你家、供冷期，使用聚氨酯会好一点。这个因为是新房你找物业之后物业会联系开发商，导致防水层与地面存水，这个应该是楼上防水处理的不好；电气管线；装修工程为2年，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；供热与供冷系统、设备安装为2年

找开发商，阳台渗漏应该保修5年。

要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。房子漏水解决办法：先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。

要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。房子漏水解决办法：先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。

先将原来的所有填补清理出来，用小量膨胀胶封闭，表面使用堵漏灵再次封闭，所有的封闭使用密封胶再次封闭，就差不多了。先在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝，然后清理干净洒一些水充分湿透。用堵漏王调成腻子状灌进去，抹平待干后洒些水养护防止开裂。完工后再刷两至三遍防水涂料，需用柔韧性非常好的那种。处理步骤：第一，将原来的所有填补清理出来;第二，用小量膨胀胶封闭;第三，表面使用堵漏灵再次封闭;第四，所有的封闭使用密封胶再次封闭，注意要里面同时做。具体的做法：首先，阳台漏水要先找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏，因为水往底处流。看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞，在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。

你应当起诉楼上，要求其承担因漏水导致你的财务的损毁的损失首先你要分清原因。如确实因为楼上防水不合格导致的

找开发商，阳台渗漏应该保修5年。

先将原来的所有填补清理出来，用小量膨胀胶封闭，表面使用堵漏灵再次封闭，所有的封闭使用密封胶再次封闭，就差不多了。先在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝，然后清理干净洒一些水充分湿透。用堵漏王调成腻子状灌进去，抹平待干后洒些水养护防止开裂。完工后再刷两至三遍防水涂料，需用柔韧性非常好的那种。处理步骤：第一，将原来的所有填补清理出来;第二，用小量膨胀胶封闭;第三，表面使用堵漏灵再次封闭;第四，所有的封闭使用密封胶再次封闭，注意要里面同时做。具体的做法：首先，阳台漏水要先找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏，因为水往底处流。看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞，在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。

A： ，你就说钱不够。，自己手头不宽裕，你可以以维修的名义阶段性断水，不过对待不讲理的人，有的时候确实需要些不讲理的方法。个人不建议这样。还有一种手段，如果他们找上门。，就是断水，你懂的。。，所以时断时续，凑点修点首先能通过协商最好。，如果协商不了可以找该楼的产权单位

首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。如果是小问题，可自行找人来维修，没必要再惊动楼上的邻居。

首先管道不在你家内，你对那里的损坏也没有过错的话，你不用赔偿楼下。但是如果物业要修理，并且从技术角度必须从你这里去修理的话，你应该配合对方维修。你家因维修造成的损失也由物业管。具体赔偿要看他因维修给你的屋子造成多大损失定。

通知楼上邻居对防水进行维修。产生漏水的原因，有楼上所引起，最根本的解决办法是楼上邻居对其地面防水渗漏进行维修，不建议从自家屋顶进行堵漏处理，因为单独从楼下渗漏处进行堵漏，并没有解决掉楼上防水层开裂的根本问题，楼上的生活用水会通过渗漏处往楼板及墙体的其他位置流，从而会对楼下楼板其他位置或相邻的墙体渗漏，对其造成破坏。

确定是楼上的水管造成漏水，维修费用由楼上业主承担，先通过物业协调，不行就走法律诉讼的道路，起诉楼上业主。法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

A：看是什么情况，如果正常情况下法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以，你要找楼上业主尽快检查并维修好，不然造成更多损失，都是楼上赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，已经过了质保期的话，不管装修不装修，都是楼上的责任！

A： 楼下空调如果风机盘管紧贴楼地板楼下空调保温没做好，保温没有做好，冷量通过楼板传到楼上，楼上地面就出水了

冷凝水靠重力.风机在转动时，慢慢往排水孔流出，内机里的空间是一种负压状态。谢谢.，风机停止运转，负压空间消失，水不再受到吸力引导，满意请采纳，就大量的溢出。希望能帮到您。关机后

兄弟我家和你相同，在法院解结了楼下，

你家没开空调，湿度大，各家是并联的，冷凝水滴到地板上估计是楼上空调的冷凝水排水没做好，只需关闭门窗，或者把天花贴上粗糙的墙纸就是降低天花的光洁度即可。若是楼板某处滴水下来，关了自家阀门没有用，漏到你家了，地板温度比较低。若是你家整个天花有水珠，开空调抽湿一段时间即可，也可以装台抽湿机抽湿。也有可能是楼上空调开得太冷，叫楼上检查他的冷凝水排水管就可以了，在楼板上凝结了冷凝水

同时告知楼上业主，此应确定你的房屋本身不存在质量问题建议参考以下方式寻求解决办法；如果漏水主要是因为你的房屋本身存在质量瑕疵，让物业公司出面处理，要求限期解决漏水问题、应先向物业管理公司说明情况，同时涉及《物权法》规定的财产使用权，则应根据具体情况找开发商或装修公司解决；2。针对此事，你被侵害的权利包括《民法》所规定的相邻权，并赔偿损失；对你所述的墙面损坏是因为楼上房屋漏水所致：1

我家也是这样不能协商解结法院见，楼下已败诉

按照标准规范的设计和安装，冷凝水溢出并渗漏至楼下。3）由于漏水是楼上造成的；二是冷凝水管道虽安装合理，用户可以视需要打开或关闭，正常情况下也能排水：1）从您描述情况来分析，每层楼/。2）楼上一用空调。因为如果是循环水管道漏的话，那么他不开空调时也会漏水，楼下就漏水，但使用一段时间后因*脏堵导致排水不畅，一是冷凝水管道本身安装不规范（比如坡度不够，该楼安装了水系统中央空调。冷凝水处理不当有两种情况。需要现场检查处理，应该是楼上人家的空调冷凝水处理不当造成的;每家每户应该有阀门分隔，关闭楼下管路阀门是没用的、未保温处理或走向不合理）*

A： 看看是厨房离客厅近，流至客厅处，导致水流下、卫地面，最近的漏水，刚好漏水的位置水泥内有气孔，还是卫生间离客厅近，参考建筑结构，墙面都有防水层，只有楼上用水量大时，渗漏的水从防水层渗透至水泥楼板的空隙，不会漏水，才会渗漏，因为厨楼上的厨房和卫生间漏水

更于供暖公司无关，但地面防水是他家的。 追问： (1)室内的暖气管道和其他设施属于业主所有： 在理，由他去找做防水不合格的开发商交涉？ 回答，也是楼上业主和开发商的关系、赔偿你，出了事就得他家负责修理： 我就是参照 物权法 的相关规定回答你的问题，有关赔偿的具体细节！但是法律上说的过去吗、不归物业所有，因为，你也可以找律师咨询一下毫无质疑是楼上的责任、也不属热力公司所有和管理，与你无关，至于与防水做的不合格的事，出了事故当然要由业主负责。 (2)防水做的不合格，与物业无关

或者请外面维修水管的来帮你看看， 观察会 看还漏水不 不漏了 说明是自来水管问题先找自来水管问题 关掉自来水阀门。如果继续漏 就是其他问题了 。单项排除法 而且你可以打自来水厂电话

看看你家炉子有没有掉压，基本断定是你家管子漏水，你家是地暖还是暖气片？求给分

阿斯击飞不能了我呢爱康复傲丝度更好妞儿*块那都看过你

不能恢复的就赔偿损失。祝好。直接把物业和楼上住户告上法庭，大致可以就行了，还没有反应的话。至于签不签合同，这个无所谓。考虑都都是邻居，估计神仙也有难度，谁愿意主动承担责任了，讲了也是白讲，就别客气了，至于你说要弄成和以前的一样。能恢复原状的就恢复原状，给他们下个最后通牒不用和他们讲道理，限期修复并赔偿损失，你还真那么较真，要求他们共同承担你的损失并立即修复损害的水管

如果不解决，先发律师函，然后起诉，通过物业找开发商，如果不再渗漏就说明是地暖的质量问题了把地暖管道中的水抽干，有质保责任

A：应该是楼上楼层的防水层没做好或者装修时破坏了防水层没有重新做防水。次要渗水原因估计是楼上在渗水位置有做水池或楼上排水管堵塞导致积水渗漏。

A：用沉箱排水器采取疏通的方式，通过沉箱排水器渗水孔将卫生间沉箱积水排入主立管，从而让卫生间沉箱处于相对干燥状态，防止出现渗漏到下层邻居套内及本层墙面等现象。该沉箱排水器有如下特点：1、此排水器可防臭、防堵、防返溢。2、黑色防水保护圈在做完防水试验后易于去除，只需用剪*剪开即可。3、排水器搜索外圈为凸条圈，下端有PVC止水环，更有利于与混凝土结合，可防止渗漏水。

A：首先，应从最基本、最简单的着手，看是否管道与地面接口处渗漏，管道包括所有穿过地面的器件（自来水、下水道、暖气、煤气等等）。如是这些地方渗漏，巩固修补一下即可；如不是，那必是地面防水层被破坏所致，这种情况用渗透型防水剂处理楼上地面即可。

1、防水：选择刚柔性防水 轻微的卫生间漏水有可能是地面的防水有断裂，可以把地面的砖缝用防水涂料重新涂一下。如果已经影响到楼下了，这样处理的效果可能不会太好，因为断裂的不是瓷砖而是防水层，而水在瓷砖下面是流动的，所以光堵一两个砖缝肯定还会漏水。 最好的方法是将原来的瓷砖和防水层都拆除掉，重新做防水层，重新铺砖。可以将地面和墙面的防水全部拆除，整体翻新；也可以把地面的拆除，墙面只拆除从地面往上的两片砖，在墙面两片砖以下的部分做防水。整面墙都做上防水当然是最好的，一般情况下，淋浴区墙面1.8米以下，非淋浴区墙面0.9米以下做防水就可以了。 温馨提醒：做完地面的防水要铺砖之前，按*的要求应该做24小时的闭水实验。时间允许的话，最好做48小时实验。在家里卫生间里泼水，然后到楼下同样的位置看一下，不要有洇水或者漏水的地方，保证不漏水了之后才能再贴砖。

楼上卫生间漏水怎么办？楼上卫生间漏水，居住在楼下的你，首先可以和楼上邻居协商。协商前，我们先了解下卫生间漏水的原因，到时候你们协商的时候更有助于你们谈判。那么卫生间漏水的原因有哪些呢？ 进水管漏水的问题很快就能看出来的。2.排水管检测：找一个水管接在龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。3.堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水。      卫生间漏水怎么办之进水管是否漏水测试            1.记下水表的*，这个时间让楼上不要用任何水。2.过两三小时后再去核对一下3.如果是进水管漏水   肯定在水表上能反应出来的。 卫生间漏水怎么办之排水管是否漏水测试            1.把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干。2.找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会漏水。（注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来   这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题） 卫生间漏水怎么办之防水层是否漏水测试            1.把所有水闸关了2.把水管里的所有水放干3.在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。如果进水管和排水管没问题，那就是防水层破坏导致漏水。