二次装修房屋格局改不改
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房屋二次装修拆改有哪些问题 2024-03-10 00:00
A:1、随意拆改结构导致墙体塌陷 以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些朋友在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关,打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。 2、卫浴间漏水惹来麻烦 不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。 建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以妈得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。 3、水电路燃气管线老化严重 因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。 4、新刷墙面频频掉漆 为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆! 粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。 5、插座太少不便使用 有些朋友简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。 现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。 6、阳台改厨房油烟惹人嫌 为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。 趟过二手房装修雷区 面对二手房装修的诸多“毛病”,应该如何装修二手房?二手房装修到底有哪些雷区,应该如何避免?记者为此走访了各类二手房装修人士,获得了“二手经验”,或许这些建议可以帮助你快速通过二手房装修雷区。 “三工三改”,不能“土”改了事 所谓“三工三改”,是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此,专家建议,这三项工作是旧房装修的主体和灵魂,最好请专业施工人员来施工,切不可随便请人“私了”,土法上马,以免后患无穷。 其中,三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。另外,门窗改造方面则要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。第三,水电改造前最好做一下闭水试验,另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。 按规矩办事,按规则装修 二手房装修最怕户主想法太多,胡乱拆改户型结构等,造成居家安全隐患,对此专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”,提倡简约装修。 另外,二手房装修粗枝大叶也不行,许多新房装修中没有的工序必须做到。比如,旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电路老化的问题,应事前进行检查,然后有针对性地进行更换。
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行家说说房屋改格局要注意哪些事项? 2024-03-14 00:00
A:1.确认装修目的旧房装修牵扯的层面甚广,需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟,所以消费者在决定装修前,要先了解这样的状况是否值得装修动工,有没有在此长期定居的打算,并确认自己装修的目的是为了获得更良好生活质量,抑或单纯只是为了面子的比较心态,审视这些问题过后,还能肯定其价值者,才能去进行接下来的动作。 2.检视实际需求 确定空间需要装修后,就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方,除了现场可看到的硬件问题外,像格局的安排、动线的流畅、光线的铺陈等细节,最好都依照实际居住人口、年龄、性别、喜好等各项需求分别列出,方便日后与设计师作整体性沟通,以求达到最舒适的居住效能。 3.事前准备工作对装修先有一定的概念,才能掌握工程的流程及节奏,因此事前的准备工作是绝对不能少,相关方面的*可以请教亲友、上网查询或者是参考坊间的书籍及杂志,对需要发包的事项有概况了解,并衡量每项工程的支出范围是否在预算之内,事先了解,可避免日后不清楚状况所产生的认知差异。 4.找合适设计师关于家庭装修的设计师有很多种类,由于老屋装修所顾虑的层面较广,只会画图的设计师无法根本解决问题症结,所以绝对要找有相关装修经验,以及丰富实务资历的设计师,除了可针对现阶段产生的问题作改善,还能为未来有可能出现的状况作预防措施,因此在寻找的过程中,别忘了多处比较,选择与自己需求及理念相符合的人选。 5.沟通风格预算建立良好的沟通观念,才能有助于工程的顺利进行,业主必须先告知设计师风格喜好及预算状况,让设计师依寻大概方向去着手规划,并根据居住者的实际需求去调度,最后再从沟通的过程取得最后协议。必须注意的是,凡事并非便宜就能妥协,唯有合理的费用支出,才可避免偷工减料的问题产生。 6.核定施工内容由设计师提出需要更换的硬件建材、各项工程使用的材质,分别去了解各项材质的优缺点及使用效益,及未来施作的施工技法,确保施工的过程质量,像防水、保护、管线重配、排水等施工事项,都是老屋翻修时不可不注意的关键要点,尤其是要确认工期后才开始进行工程,预防日后有纠纷产生。
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房屋格局装修哪种风格好? 2024-03-11 00:00
A:你好:这个不好说 看你家房子是什么样的了。我是觉得你最好找一家装饰公司,或者懂这行的人员帮你看一下,在没有看见户型图和房子的时候这些东西都不好说的,不过以我看来最近装成简欧的风格还是挺多的呢,等装修好了之后你也可以按照自己的喜好买些家具搭配起来,软装可以自己来搭的呀。希望可以帮得到你啊。
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房屋装修怎么改水电? 2024-03-10 00:00
A:通铺地固之后,接下来就是施工当中的水电改造项目,上次我在施工的八大验收中也提到了,水电改造,就是工程必做的第一个项目。 水电改造遵循的标准就是,横平竖直,水的基本要求就是:间距15厘米,左热右冷,上热下冷。厨房,卫生间是必须要做防水的,有些业主不懂的怎么装修,说,你看房子里面物业做了防水,这个就不用做了吧。 不行的,物业做的防水叫做硬防水,是大工程用到的防水,不够细腻,房子的防水,需要的是细致,细腻,不能吃一点点差错的。都则后果不堪设想。
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房屋二次装修找什么公司? 2024-03-13 00:00
A:二次装修可以找装修公司,也有一些专门做二次装修、空间改装的公司,我知道的是小兵匠,它是专门做定制装饰的平台,推崇生态设计和环保装饰,省钱,速度快,效果好,非常专业。一般来说初装是指房产开发商在交付业主使用前做的一些简单的功能性的装修,最简单的例子就是新房里厨房墙面的白色瓷砖,这个很常见,这个就可以理解为初装,业主入住后都要砸掉重新贴更高档些更美观些的墙砖,这个就是二次装修。
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房屋二次装修注意事项 2024-03-09 00:00
A: 沈阳精装房二次装修可以找爱美家软装设计公司。
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请问房屋格局改造要注意什么? 2024-03-14 00:00
A:首先看你是否在意*这一块,要是在意你可以让设计师帮你避开一下*上的问题,然后就是墙体,墙体改动最好有原结构图,这样可以看到承重墙的位置,以免打拆的时候破坏承重墙。墙体的改动也要考虑到天花和地砖的设计,以免后期的设计出现太多异形而导致不好收口。卧室的采光、朝向也很重要,采光不好会影响一个人的心情和*健康,朝西的窗户夏天的时候会西晒,很闷热,卧室的大小以住的人为主,比如主卧是否需要梳妆台、衣帽间、卫生间,小孩房是否需要书桌书柜.........最后还要主要排污管、排水管、排烟管的位置是否合理。当然了你要是找的装修公司,这些问题设计师多会帮你考虑进去,你只要提出自己的要求就行了
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房屋格局布置设计效果哪种好? 2024-03-13 00:00
A:房屋格局布置设计无论中式还是欧式,风格都比较浓重,要层高高一点才不会觉得压抑。建议选休闲式,北欧式,以简洁大方为主,同时用软装提升个性,而且不定期更换软装还能增加新鲜感埋线记得用质量好的管道和电线,避免以后麻烦厨房和卫生间多花点心思,能提升整套房子和生活的品质。
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请大师指点下房屋格局问题!!! 2024-03-11 00:00
A:我本人觉得这个户型挺好的,没有 什么特别的问题,建议您再找专业人士咨询一下,比较放心。
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长型房屋格局设计图 2024-03-11 00:00
A: 阳台好的;化粪池,设计要求发过来有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井
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房屋内部格局设计图 2024-03-14 00:00
A: 可以,尺寸看不清楚。说说你具体的要求……
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93平米改格局装修报价一般要多少钱? 2024-03-13 00:00
A:你好,一般该格局装修是比较麻烦的,要把你原先的格局给打破,只要一笔人工费,在重新装修,简装差不多要6万多。 精装差不多10几万。 豪装差不多20万的样子。这还要看你买的是那种材料,一般的装修差不多久用这些钱,仅供参考。
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什么是房屋二次抵押 2024-03-11 00:00
A:在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。。。
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房屋改水离地多高 2024-03-14 00:00
A: 只要不低于0,都可以.9米超过1米常规的做法是距离地砖表面0.9米,也有图省事直接在现有地面以上1米高的位置固定
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谁知道房屋的格局有什么讲究? 2024-03-12 00:00
A:1 天花板过低,影响健康情绪 房屋布局*知识认为,天花板过低,除了有压抑感之外,在人多的办公室、餐厅,由于通风不良,氧气量不足,不但减低工作效率,也易影响健康及情绪。 2 走廊切开屋子两半大凶 根据房屋布局*学,屋内走廊只可部分,不可贯穿全屋将屋子分为两半,否则也是凶象。 3 入门先见厨厕是退运之宅 房屋布局*学认为,进门必先见客厅,进门先见餐厅、厨房或浴厕,是阳宅的大忌,也不合常理,居住其间,家运必衰。 4 天花板的颜色易清*明亮 房屋布局*认为,为符合“天清地地浊”的原理,天花务必比地板和墙壁的颜色浅,否则给人一种头重脚轻的压迫感,久住不宜。 5 回字型走廊对宅运不利 屋中的走廊不可刚好形成“回”字型,否则对宅运大大的不利。 6 住宅东西皆凹入,一生庸碌 房屋布局*学认为,房子的东西两边皆有缺角或凹入,虽无大祸,但一生庸碌平凡,有志难伸,难有大成就。 7 住宅正东缺角,衣食不周 正东方有缺角或凹入,虽无大祸,居住期间,衣食不周。 8 住宅南北皆凹入官非灾病 南北两边皆有缺角或凹入,久住其间,官司不断,灾病连连。 9 住宅正西缺角,大凶之宅 正西方有缺角或凹入,则为大凶之宅,万万不可迁入居住。 10 住宅西北缺角影响子伺 西北方有缺角或凹入,影响子伺,主人亦易患呼吸系统的毛病。 11 住宅西南缺角消化不良 房屋布局*认为,西南方有缺角或凹入,易导致消化系统衰弱,但对事业反有利。 12 住宅东南缺角影响子伺 东南方有缺角或凹入,同样对子伺不宜。 13 住宅正南缺角难有宁日 房屋布局*认为,正南方有缺角或凹入,虽无大祸,但日常口角争执多,难有安宁之日。 14 住宅左右不等对*儿不利 住宅左右不等,对*子及后代子伺不利。 15 住宅前宽后窄难以昌盛 房屋布局*认为,住宅前宽后窄,久居其中,不但财运日衰,后代人丁也会越来越少,难以昌盛。 16 住宅东北缺角消化不良 东北方有缺角或凹入,同样导致消化系统衰弱。 17 正南方凸出之屋常常易主 这叫“*牛”,任何人都无法在此屋久住,常因各种意外而常常“易主”。 18 住宅前窄后宽大器晚成 这叫口小肚大,家运会蒸蒸日上,大吉之宅。 19 屋缺四角,居之大凶 这种格局大凶,绝对不适合居住。 20 紫气东来大吉之兆 房屋布局*认为,屋子的东方开窗,叫作“紫气东来”,不但光线好,更能带来好运,是为大吉。屋顶天窗切忌开在西南或东北这两个方位上,否则大凶。
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复式房屋内部格局如何设计? 2024-03-14 00:00
A:你好,挑空客厅凸显尊贵:一般的复式楼是两个平层的叠加,上下层只有楼梯的连接,而现在市场上更多地出 现了客厅部分挑空,使楼上楼下有效连成一体,更有利于家庭人员间的交流沟通,也使室内有了一定的高差,形成罕有的立体空间,顿显一份尊贵和大气。复式房挑 空的部分一般最大达到客厅面积的一半,其作用也有利于一楼的采光、通风效果,剩余的部分可作为休息区,这样的设计,更具有人性化、生活化。 多样灯具营造氛围:由于复式房有了足够的层高落差,在做复式别墅装修吊顶时,对灯具款式的选择面更大,可以选择一些高档的豪华灯具,以体现主人的 生活品位。在客厅灯具的选择上,用更高档的灯具来装饰点缀,以备家庭聚会或有重大活动之用。而在其他地方可以使用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等,灵活搭配使 用,会显得很有韵味和变化、灵动活泼。在复式楼装修楼梯附近,要有照明灯光的引导,也是室内效果的点缀。这样通过设计不同的灯光,主次明暗的层次变幻,营 造出了一种舒适随意的家的氛围。 个性楼梯韵律飞扬:在别墅装修及复式楼装修中,楼梯是装修中的重点,它不仅是连接楼上楼下的重要通道,也是显示装修风格及业主个性的一个亮点。近年来,复式楼装修在选择楼梯上主要有下面几种类型: 1.直梯。现在已经很少见了。因为占用太多的空间。 2.弧梯。现在还有一些复式楼装修用这种设计,但这种设计只适合大型的复式楼装修。 3.折梯。多数复式楼装修的选择。 4.旋梯。 折梯的变种。 舒适扶栏曲线灵动:复式楼上的扶栏也是一大亮点。在充分考虑安全性的前提下,楼上扶栏应突出装饰性,可以看到生活中采用曲线方式的比较多,曲线能使空间在视觉上有一个灵动的变化。
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二手房要装修,改格局,求帮助?有多少项工程? 2024-03-09 00:00
A:你的二手房假如是旧房,那旧的二手房装修比新房装修要多大约30%的费用,其他的就是和新房装修一样的,在旧的二手房房装修的时候,你要看看房子多久了,水电老化了,最好是重新进行水电改造。要是以后装修好了再来改,那就更麻烦了。
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麻烦大神帮看下,这房子的格局怎么改? 2024-03-12 00:00
A:图呢
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房屋可以二次抵押贷款吗 2024-03-14 00:00
A:如果你想从银行贷款的话,房屋二次抵押贷款是不可以的,因为银行现在不怎么接受二次抵押贷款了。不过如果你找专业的贷款公司的话,这是可以房屋二次抵押贷款的,公司会根据你剩余还款的金额,来确定给你贷款金额的钱数。 贷款条件:该房产为具有增值空间的住房或商业用房;该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产;房产抵押登记等工作已经办妥;该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
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房屋二次抵押贷款怎么申请? 2024-03-12 00:00
A:目前招行不接受二次抵押物,即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款,具体相关政策,您可联系当地个贷部门咨询确认。