上海居住证积分细则

A：一、                                 投入质量控制： 1、   对施工单位资质、施工人员资格、*作工人持证上岗情况检查，符合要求的，允许进场施工； 2、   对装修工程使用的主要原材料进行现场见证取样送检，一般包括：细木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型钢、轻钢龙骨等； 3、   审查装修工程施工进度计划，必须按示范区对外开放时间的要求安排施工计划；必要时建议施工进度计划调整； 4、   审查施工组织设计(方案)：对施工程序及其可行性重点审核； 二、                                 过程控制： 1、            铝合金门窗安装监理按门窗工程监理细则要求控制，其工序检查验收详见下表： 门窗施工工序检查表               工序名称 项目 门窗洞口尺寸、铝框安装、下槛盖倒U型板 发泡剂嵌缝水泥砂浆勾缝 刷水皮优防水层 水泥砂浆面层、抠硅胶槽缝6×8mm 硅胶槽 打   胶 门窗成品保护 （框、玻璃贴膜） 检验签字 施工方                   监理方                   日                  期                      2、            外墙保温工程监理重点控制： (一)   所用专用粘结剂、聚脂砂浆、挤塑板、网格布、固定件均应有产品合格证、出厂质量证明书、技术说明书，挤塑板应送检； (二)   聚合物砂浆调制好后应在一小时内使用完； (三)   挤塑板切割误差为±1.5mm内; (四)   挤塑板应水平粘贴,上下两排错缝为1/2板长,并不得小于200mm； (五)   固定保温板螺栓冲击成孔深度62mm，锚固长度为50mm；固定数量每平方米不得少于5个； (六)   挤塑板面应先滚（喷）涂界面剂晾干至粘手后将聚合物砂浆均匀地抹在挤塑板上，厚度约2mm，压入网格布； (七)   网格布在阴阳角处双向绕角互相搭接，各侧搭接宽度不小于200mm，网格布面抹约1mm厚聚合物砂浆，以盖住网格布为准，使砂浆保护层总厚度约2.5±0.5mm左右； (八)   首层墙面为提高其抗冲击能力应外铺加一层网格布，重复上条工序，使保护层总厚度约3.5±0.5mm左右； (九)   外墙贴面砖、勾缝应采用专业公司生产的粘结聚合物砂浆。 (十)   质量标准： 1)挤塑板必须与基层面粘贴牢固，无松动现象；检查数量：每20m抽查一处（每处延长3米），但每层不少于3处，   观察和用手推拉检查； 2)聚合物砂浆与挤塑板必须粘结紧密，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，检查数量同上条，用小锤轻击和观察检查； 3)每块挤塑板与基层面的总粘接面积不得小于30~50%，每20m抽查一处，但不得少于3处，每处抽查2块； 4)抹专用粘结剂及抹聚合物砂浆前检查界面剂是否已刷（喷）过，检查数量同上条，每处不少于8点，，方法是观察并触摸检查是否有粘手感； 5)工程塑料固定件胀塞部分进入结构墙体不小于50±5mm，检查数量按楼层每学期20m长抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于4套，检查方法是退出自攻螺丝，观察检查； 6)挤塑板碰头缝不抹粘接剂，检查数量同1）条，检查方法是观察检查； 7)网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱折、翘曲、外露等现象，搭接宽度左右不得小于10mm,上下不得小于80mm，检查数量同工同3）条，检查方法是观察及尺量； 8)聚合物砂浆保护层总厚度不宜大于4mm，首层不宜mm，检查数量同工同3）条，检查方法尺量；（检查应在砂浆终凝前进行） 9)一般允许偏差项目，挤塑板安装的允许偏差应符合下表的规定：          项次 项            目 允许偏差（mm） 检查方法 1 表面平整度 3 用2m直尺和楔形塞尺检查 2    垂 直 度 每            层 5 用2米托线板检查 全            高 H/1000且不大于20 有经纬仪或吊线和尺量检查 3 阴阳角垂直度    2 用2米托线板检查 4 阴阳角方正度    2 用200mm方尺和楔形塞尺检查 5 接缝高度    1 用直尺和楔形塞尺检查 H为墙全高   检查数量同工同3）    3、其他专业及工序详见下列检查验收一览表： 装修工程质量检查验收一览表 第一次工程验收之一         隐蔽工程验收 项目 内                  容 验收方法 给 排 水 管 道 1、   管道安装固定牢固，无松动；龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常； 采用目测和手感的方法来验收 2、   管道与器具、管道与管道连接处均无渗漏； 采用通水的方法、目测和手感的方法检查有无渗漏 3、   水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm； 用钢卷尺检查 4、   同层排水施工由专业施工队伍进行    电 气 线 路 1、   向施工单位索取线路走向位置尺寸图，需隐蔽的电气线路应在验收合格后方可进行隐蔽作业；    2、   分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用；    3、   室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线；穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结；导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中；    4、   接地保护应可靠；    5、   进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm；    6、   电暖气安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座应选用防溅式；    7、   线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm，检验插座距地面高度是否合乎要求，开关位置是否合理；    8、   吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上；灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板；使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m；软管两端应使用专用接头或接线盒，灯具连接牢固；金属软管本身应做接地保护，各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现*露；    9、   面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠，开关插座应安装牢固。 采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求 第一次工程验收之二   吊顶验收 项目 内            容 验收方法 吊 顶 验 收 吊顶之前检查空调设备及其电线管是否安装到位 按设计图进行 吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷； 采用目测的方法验收 粘贴固定的罩面板不应有脱层，搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象；    吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位；    采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理；    第二次工程验收之一         墙面验收 抹 灰 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘贴牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷； 采用目测的方法 用小锤或手轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于200cm2为合格； 全数检查 墙 面 镶 贴 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱等现象； 采用自然光线下目测的方法验收 用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2为合格；    壁 纸 壁 布 色泽一致，无明显色差； 花纹图案吻合恰当； 与顶角线、踢脚板拼接处紧密无缝隙； 阴阳转角棱角分明； 粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、贴多层； 表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏； 壁纸垂直度3m内，不大于4mm； 壁纸（布）接缝不大于0.5mm；半年内不应出现上述缺陷；    护 墙 板 护墙板表面应光洁，棱面光滑，*刺和飞边，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀；护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差，护墙板阴阳角应垂直，阳角应呈450角连接。 采用目测和手感的方法来验收 第二次工程验收之二         卫生设备验收 卫 生 洁 具 卫生洁具外表应洁净无损坏；卫生洁具安装必须牢固，不得松动，排水畅通无阻；各连接处应密封无渗漏；阀门开关灵活，采用目测和手感的方法来验收；安装完毕后进行不少于2h的盛水试验无渗漏； 盛水量分别如下：便器低水箱应盛至扳手孔以下10mm处；各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；浴缸应盛不少于缸深的三分之一；水盘应盛至不少于盘深的三分之二。 卫生洁具的给水连接管不得有凹凸弯扁等缺陷，不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生洁具；卫生洁具与进水管、排污口连接必须严密，不得有渗漏现象，坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅铜胶连接密封，底座不得用水泥砂浆固定；浴缸排水须采用硬管连接 第二次工程验收之三         涂装验收 清 漆 木纹清晰，棕眼刮平，平整光滑； 裹棱、流坠、皱皮大面无，小面明显处无； 颜色基本一致，无刷纹； 不允许有漏刷、脱皮、斑纹； 采用目测方法验收 混 色 漆 透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无；颜色基本一致，无刷纹； 分色裹棱面大面无，小面允许偏差不大于2mm； 装饰线分色线偏差不大于2mm； 颜色一致，刷纹通顺；没有脱皮、漏刷、泛锈；    水性乳漆 墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象； 无明显色差、泛碱、返色、刷纹； 无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。 涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收 第三次工程验收之三         *木制品验收 加 工 木 制 品 造型、结构和安装位置应符合设计要求；框架应采用榫头结构（细木工板除外），表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印；采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘；橱门应安装牢固、开关灵活，下口于底片下口位置平行；小五金安装齐全、牢固，位置正确。 采用目测和手感的方法验收 细木工活 细木工活表面光滑、线条顺直、棱角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤印等缺陷，安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧 采用目测和手感的方法验收 第三次工程验收之二      门窗验收 门    窗 五金配件齐全，位置正确，涂膜大面平整光滑，厚度均匀无气孔；门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚*乙*等弹性材料分层填塞；表面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝；门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定；门窗应开启灵活，无倒翘，无阻滞及反弹现象；关闭后密封条应处于压缩状态；外表洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；外门外窗应不渗漏。 检验时对照设计图纸和文件，采用目测和手感的方法验收 第三次工程验收之三      地面验收 木 地 板 木地板表面应洁净无污，泡刨平磨平，无刨痕、刨茬和毛刺等现象；木阁栅应牢固，间距应符合要求，铺设应牢固不松动，行走时地板无响声；地板与墙面间应留8mm～10mm伸缩缝。    装饰面砖 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱等现象； 用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声； 采用目测和手感的方法验收    三、   成品质量控制： A、（外墙保温） 1)施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业； 2)对抹完聚合物水泥厂砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状； 3)应防止重物撞击墙面，如吊篮、拆除脚手架等。 其他注意事项： 1)                              控制控制各种材料分类存放并挂牌标明材料名称，不得用错； 2)                              署天施工时，应适当安排不同作业时间，尽量避开日光曝晒时段； 3)                              不得在挤塑板上放置易燃及容剂性化学物品，不得在上面*作业电气焊； 4)                              网格布裁剪应尽量顺经纬线进行； 5)                              应严格遵守有关安全*作规程、实现安全生产和文明施工。 B、（门窗及其他装饰工程） 1、               铝合金门窗框安装后应用塑料薄膜保护，其下槛用倒型盖板遮盖，安装好的玻璃外表面均用塑料薄膜粘贴牢固；其他门表面也应用塑料薄膜粘贴牢固； 2、               金属顶面用保护膜粘贴好，标贴醒目*示标语以免撞击、破损； 3、               涂饰顶面用鸡毛掸子轻扫灰尘，适当保护； 4、               墙面为涂饰面：用鸡毛掸子轻扫，适当保护，标贴醒目*示标语防撞击、破损； 5、               墙面为大理石面、玻璃面、金属面：用保护膜和夹板设防保护，标贴醒目*示标语防撞击、破损； 6、               地面为大理石（砖），用保护膜和夹板双层保护，设专人负责管理，强度极限未达标时，严禁进入踩踏； 7、               地面为实木顶地板时：用保护膜保护，进入场内换穿软性拖鞋，以免磨损地板油漆面层； 8、               地面为地毯时：用保护膜全面加贴保护，进入场内换穿软性拖鞋，以免污染地毯。

装饰工程监理是指受聘于一个单位，运用技术和管理手段，对室内装饰工程管理进行咨询服务的专业人员。装饰工程监理从业资格是指从事装饰工程管理咨询服务的专业人员素质、能力与业绩的证明，是监理人员参与监理活动、进入市场的职业资格凭证。

1.            建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报*消防部门进行消防安全核准。      2.            监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格*、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。      3.            审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。      4.            检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。

A：1、根据市政道路提供桩号、坐标点和高程对施工范围进行测量*和原地面标高测定，监理进行复验。      2、掌握原地面地上构筑物、架空线、地下管线及土质情况，并做好详细记录。   3、根据设计地形要求和土方供求制订土方调*案。      4、土方造型，对地形沉降进行估测后适当抛高，并对各高程、排水坡度和排水方向进行标高测定，打好*桩和高程桩。      5、进场土方车辆进出时保护措施能有效保护地下各类管线。      6、土方造型机械禁止使用大型推土机造型，挖掘机在造型时必须持证上岗，并及时翻挖碾压实的土方。      7、土方造型时回填坑内无积水，置换土方应边开挖边回填。      8、栽植土壤的理化性质必须符合《园林栽植土质量标准》（DBJ08-231-98）的要求；严禁使用建筑*土、盐碱土、重粘土、淤泥、沙土及含有有害成分的土壤；严禁在栽植土层下有不透水层。土球或根系下的有效土层，乔木必须≥40CM，灌木必须≥20CM。对种植有效土层土方实行定点考察并车车进行验收，土方工程结束后督促施工单位对土壤进行检测，并根据检测结果监督针对性土壤改良，以保证土质达标。      9、栽植土外观土色及紧密度应符合：土色为自然的土黄色至棕褐色，土壤疏松不板结，土块易捣碎。      10、栽植土地形平整度、造型和排水坡度应符合：土地平整，回填的栽植土已经达到自然沉降的状态，地形的造型和排水坡度恰当，无积水；与草坪接壤的树坛、 花坛及地被的地势略高于草坪。      11、栽植土中的杂质含量应符合：栽植土无污染基本无石砾，无大于3CM的杂物，且其含量＜10%。      12、栽植土与道路（挡土墙或挡土侧石）接壤处及边口线应符合：栽植土与道路（挡土墙或挡土侧石）接壤处栽植土略低于3-5CM，栽植土与边口线平直。

A：如果是土巴兔监理去验收现场，基本上土巴兔装修网监理会通俗易懂的给你讲解施工规范，用材标准，施工工艺基本流程，为你找出现场安全隐患，不符合施工规范等问题，并给出专业整改建议！

A：外墙保温工程    1. 外墙保温工程施工前必须对基层及原材料（*板、特种胶泥、加强网等）进行验收，合格后方可开始施工。 2. 施工工艺： 剪裁*板→配置胶泥→粘贴*板→打磨*板找平墙面→铺网刮面层胶泥 3. 监理控制要点： 1）*板的密度、表面平整度、厚度，特种胶泥的质量及施工配比应符合实际要求 2)粘贴*板前基层应平整且无杂物，砼涨模的应先行剔除，在窗口及阴、阳台处挂大线。 3)*板切割应用加热电阻丝切割以确保*板尺寸准确。 4)贴*板时相邻*板应错缝搭接，转交部位应咬茬搭接，*板接缝应用*板裁条填塞。*板背面延周边铺刮宽50mm厚10mm的胶泥并在中间均匀刮8块直径100mm厚10mm的胶泥饼，背面胶泥粘接面积应不小于*板面积的40%。 5)窗洞口伸缩缝及*板端部应铺设包边加一层强网，板底大于100mm，板面大雨200mm；大墙转角处铺设两层加强网每边应大于200mm；设网间搭接宽度不应小于60mm。 6)贴完的*板在胶泥初凝前应用大雨2m的压板将其压平压实。 7)刮面层胶泥前板面要挂线打磨平整。报监理验收合格后方可刮面层胶泥。

A：1   公积金贷款对外地户口没有限制   如果是外地的话需要提供一个天津本地的联系人      （只是联系人没有担保责任而且必须是天津本地的0 2   公积金贷款要求在贷款前   公积金必须连续缴足12个月   帐户正常 3   根据每个月的缴存额度和缴存比例   贷款年限   可以算出贷款额度   然后根据房子的价钱来确定公积金贷款额度

天津异地公积金贷款有细则:1   、贷款对象：    在天津住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据*有关规定而确认的借款人。    2   、贷款要求：    　　（一）具有合法有效身份；    　　（二）具有完全的民事行为能力；    　　（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；    　　（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；    　　（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；    　　（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人为在职职工的须建立住房公积金账户   12   个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金   12   个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。    　　对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户   12   个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金   12   个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。    　　（七）提供委托人认可的担保；    　　（八）借款人夫*双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；    　　（九）符合委托人规定的其他条件。    3   、贷款所购房首付款规定：    　　购买经济适用住房等政策性住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的   90%   ；购买其他性质住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的   80%   。

A：购令*后，很多城市都相继*了具体的执行方案。在2011年1月国务院确定了一系列房地产市场调控措施后，成*也*了相应政策落实“国八条”。下面为您介绍成*限购令的执行情况。 　　您的房子买保险了吗？ 　　家财限购一：本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。 　　限购二：外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。 　　限购三：不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。 　　成*锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区为中心主城区，新购商品住房时间以商品房*合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫*双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记*系统商品住房*合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。 　　2月15日，成*房管、发改、财政、国土、地税、金融等部门联合印发了《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》（以下简称《意见》），成都中心城区将暂时实行住房限购政策。 　　慧择提示：以上是对成*限购令执行情况的介绍，希望对您有所帮助。提醒您，入住新房不能毫无准备。做好家财保障是您的首要工作。为您推荐慧择家财险，保障全面，价格实惠，是您的理想选择。          

A：　　装饰装修监理细则: 　　一、   投入质量控制： 　　1、   对施工单位资质、施工人员资格、*作工人持证上岗情况检查，符合要求的，允许进场施工; 　　2、   对装修工程使用的主要原材料进行现场见证取样送检，一般包括：细木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型钢、轻钢龙骨等; 　　3、   审查装修工程施工进度计划，必须按示范区对外开放时间的要求安排施工计划;必要时建议施工进度计划调整; 　　4、   审查施工组织设计(方案)：对施工程序及其可行性重点审核; 　　二、   过程控制： 　　1、   铝合金门窗安装监理按门窗工程监理细则要求控制，其工序检查验收详见下表： 　　门窗施工工序检查表 　　工序名称 　　项目门窗洞口尺寸、铝框安装、下槛盖倒U型板发泡剂嵌缝水泥砂浆勾缝刷水皮优防水层水泥砂浆面层、抠硅胶槽缝6×8mm硅胶槽 　　打   胶门窗成品保护 　　(框、玻璃贴膜) 　　检验签字施工方 　　监理方 　　日   期 　　2、   外墙保温工程监理重点控制： 　　(一)   所用专用粘结剂、聚脂砂浆、挤塑板、网格布、固定件均应有产品合格证、出厂质量证明书、技术说明书，挤塑板应送检; 　　(二)   聚合物砂浆调制好后应在一小时内使用完; 　　(三)   挤塑板切割误差为±1.5mm内; 　　(四)   挤塑板应水平粘贴,上下两排错缝为1/2板长,并不得小于200mm; 　　(五)   固定保温板螺栓冲击成孔深度62mm，锚固长度为50mm;固定数量每平方米不得少于5个; 　　(六)   挤塑板面应先滚(喷)涂界面剂晾干至粘手后将聚合物砂浆均匀地抹在挤塑板上，厚度约2mm，压入网格布; 　　(七)   网格布在阴阳角处双向绕角互相搭接，各侧搭接宽度不小于200mm，网格布面抹约1mm厚聚合物砂浆，以盖住网格布为准，使砂浆保护层总厚度约2.5±0.5mm左右; 　　(八)   首层墙面为提高其抗冲击能力应外铺加一层网格布，重复上条工序，使保护层总厚度约3.5±0.5mm左右; 　　(九)   外墙贴面砖、勾缝应采用专业公司生产的粘结聚合物砂浆。 　　(十)   质量标准： 　　1)挤塑板必须与基层面粘贴牢固，无松动现象;检查数量：每20m抽查一处(每处延长3米)，但每层不少于3处，   观察和用手推拉检查; 　　2)聚合物砂浆与挤塑板必须粘结紧密，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，检查数量同上条，用小锤轻击和观察检查; 　　3)每块挤塑板与基层面的总粘接面积不得小于30~50%，每20m抽查一处，但不得少于3处，每处抽查2块; 　　4)抹专用粘结剂及抹聚合物砂浆前检查界面剂是否已刷(喷)过，检查数量同上条，每处不少于8点，，方法是观察并触摸检查是否有粘手感; 　　5)工程塑料固定件胀塞部分进入结构墙体不小于50±5mm，检查数量按楼层每学期20m长抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于4套，检查方法是退出自攻螺丝，观察检查; 　　6)挤塑板碰头缝不抹粘接剂，检查数量同1)条，检查方法是观察检查; 　　7)网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱折、翘曲、外露等现象，搭接宽度左右不得小于10mm,上下不得小于80mm，检查数量同工同3)条，检查方法是观察及尺量; 　　8)聚合物砂浆保护层总厚度不宜大于4mm，首层不宜mm，检查数量同工同3)条，检查方法尺量;(检查应在砂浆终凝前进行) 　　9)一般允许偏差项目，挤塑板安装的允许偏差应符合下表的规定： 　　项次项   目允许偏差(mm)检查方法 　　1表面平整度3用2m直尺和楔形塞尺检查 　　2垂直度每   层5用2米托线板检查,全高H/1000且不大于20有经纬仪或吊线和尺量检查 　　3阴阳角垂直度2用2米托线板检查 　　4阴阳角方正度2用200mm方尺和楔形塞尺检查 　　5接缝高度1用直尺和楔形塞尺检查 　　H为墙全高   检查数量同工同3) 　　3、其他专业及工序详见下列检查验收一览表： 　　装修工程质量检查验收一览表 　　第一次工程验收之一   隐蔽工程验收 　　项目内   容验收方法 　　给排水管道 　　1、   管道安装固定牢固，无松动;龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常;采用目测和手感的方法来验收 　　2、   管道与器具、管道与管道连接处均无渗漏;采用通水的方法、目测和手感的方法检查有无渗漏 　　3、   水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm;用钢卷尺检查 　　4、   同层排水施工由专业施工队伍进行 　　电气线路 　　1、   向施工单位索取线路走向位置尺寸图，需隐蔽的电气线路应在验收合格后方可进行隐蔽作业; 　　2、   分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用; 　　3、   室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线;穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结;导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中; 　　4、   接地保护应可靠; 　　5、   进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm; 　　6、   电暖气安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座应选用防溅式; 　　7、   线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm，检验插座距地面高度是否合乎要求，开关位置是否合理; 　　8、   吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上;灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板;使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m;软管两端应使用专用接头或接线盒，灯具连接牢固;金属软管本身应做接地保护，各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现*露; 　　9、   面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠，开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求 　　第一次工程验收之二   吊顶验收 　　项目内   容验收方法 　　吊顶验收 　　吊顶之前检查空调设备及其电线管是否安装到位按设计图进行 　　吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷;采用目测的方法验收 　　粘贴固定的罩面板不应有脱层，搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象; 　　吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位; 　　采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理; 　　第二次工程验收之一   墙面验收 　　抹灰表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘贴牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷;采用目测的方法 　　用小锤或手轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于200cm2为合格;全数检查墙面镶贴,镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱等现象;采用自然光线下目测的方法验收 　　用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2为合格; 　　壁纸 　　壁布色泽一致，无明显色差; 　　花纹图案吻合恰当; 　　与顶角线、踢脚板拼接处紧密无缝隙; 　　阴阳转角棱角分明; 　　粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、贴多层; 　　表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏; 　　壁纸垂直度3m内，不大于4mm; 　　壁纸(布)接缝不大于0.5mm;半年内不应出现上述缺陷; 　　护墙 　　板护墙板表面应光洁，棱面光滑，*刺和飞边，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀;护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差，护墙板阴阳角应垂直，阳角应呈450角连接。采用目测和手感的方法来验收 　　第二次工程验收之二   卫生设备验收 　　卫生洁具 　　卫生洁具外表应洁净无损坏;卫生洁具安装必须牢固，不得松动，排水畅通无阻;各连接处应密封无渗漏;阀门开关灵活，采用目测和手感的方法来验收;安装完毕后进行不少于2h的盛水试验无渗漏;盛水量分别如下：便器低水箱应盛至扳手孔以下10mm处;各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口;浴缸应盛不少于缸深的三分之一;水盘应盛至不少于盘深的三分之二。 　　卫生洁具的给水连接管不得有凹凸弯扁等缺陷，不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生洁具;卫生洁具与进水管、排污口连接必须严密，不得有渗漏现象，坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅铜胶连接密封，底座不得用水泥砂浆固定;浴缸排水须采用硬管连接 　　第二次工程验收之三   涂装验收 　　清漆木纹清晰，棕眼刮平，平整光滑; 　　裹棱、流坠、皱皮大面无，小面明显处无; 　　颜色基本一致，无刷纹; 　　不允许有漏刷、脱皮、斑纹;采用目测方法验收 　　混色漆透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无;颜色基本一致，无刷纹; 　　分色裹棱面大面无，小面允许偏差不大于2mm; 　　装饰线分色线偏差不大于2mm; 　　颜色一致，刷纹通顺;没有脱皮、漏刷、泛锈; 　　水性乳漆墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象; 　　无明显色差、泛碱、返色、刷纹; 　　无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收 　　第三次工程验收之三   *木制品验收 　　*木制品造型、结构和安装位置应符合设计要求;框架应采用榫头结构(细木工板除外)，表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印;采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘;橱门应安装牢固、开关灵活，下口于底片下口位置平行;小五金安装齐全、牢固，位置正确。采用目测和手感的方法验收 　　细木工活细木工活表面光滑、线条顺直、棱角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤印等缺陷，安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧采用目测和手感的方法验收 　　第三次工程验收之二   门窗验收 　　门窗五金配件齐全，位置正确，涂膜大面平整光滑，厚度均匀无气孔;门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚*乙*等弹性材料分层填塞;表面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝;门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定;门窗应开启灵活，无倒翘，无阻滞及反弹现象;关闭后密封条应处于压缩状态;外表洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷;外门外窗应不渗漏。检验时对照设计图纸和文件，采用目测和手感的方法验收 　　第三次工程验收之三   地面验收 　　木地板,木地板表面应洁净无污，泡刨平磨平，无刨痕、刨茬和毛刺等现象;木阁栅应牢固，间距应符合要求，铺设应牢固不松动，行走时地板无响声;地板与墙面间应留8mm～10mm伸缩缝。 　　装饰面砖镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴;缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱等现象; 　　用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声;采用目测和手感的方法验收 　　三、   成品质量控制： 　　A、(外墙保温) 　　1)施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业; 　　2)对抹完聚合物水泥厂砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状; 　　3)应防止重物撞击墙面，如吊篮、拆除脚手架等。 　　其他注意事项： 　　1)   控制控制各种材料分类存放并挂牌标明材料名称，不得用错; 　　2)   署天施工时，应适当安排不同作业时间，尽量避开日光曝晒时段; 　　3)   不得在挤塑板上放置易燃及容剂性化学物品，不得在上面*作业电气焊; 　　4)   网格布裁剪应尽量顺经纬线进行; 　　5)   应严格遵守有关安全*作规程、实现安全生产和文明施工。 　　B、(门窗及其他装饰工程) 　　1、   铝合金门窗框安装后应用塑料薄膜保护，其下槛用倒型盖板遮盖，安装好的玻璃外表面均用塑料薄膜粘贴牢固;其他门表面也应用塑料薄膜粘贴牢固; 　　2、   金属顶面用保护膜粘贴好，标贴醒目*示标语以免撞击、破损; 　　3、   涂饰顶面用鸡毛掸子轻扫灰尘，适当保护; 　　4、   墙面为涂饰面：用鸡毛掸子轻扫，适当保护，标贴醒目*示标语防撞击、破损; 　　5、   墙面为大理石面、玻璃面、金属面：用保护膜和夹板设防保护，标贴醒目*示标语防撞击、破损; 　　6、   地面为大理石(砖)，用保护膜和夹板双层保护，设专人负责管理，强度极限未达标时，严禁进入踩踏; 　　7、   地面为实木顶地板时：用保护膜保护，进入场内换穿软性拖鞋，以免磨损地板油漆面层; 　　8、   地面为地毯时：用保护膜全面加贴保护，进入场内换穿软性拖鞋，以免污染地毯。

监理工作只要由十个检验环节组成： （1）水路改造工程检验 水电线路是指入水线路。由于水路要埋设墙内，因此封闭前要按相关标准进行检验。 （2）防水工程检验 防水工程是指卫生间、厨房、阳台地面及部分墙面铺设防水层，以防止向楼下渗水而进行的工程。由于防水层铺设后需铺贴瓷片，因此在铺设瓷片前要依相关标准进行检验。 （3）电线改造工程检验 电线改造是指照明线路、电话线路、电脑网络线路。由于电路要埋设墙内，因此线路铺设完毕要按相关标准进行检验。 （4）吊顶工程检验 吊顶工程是指房间、厨房、卫生间为装饰美观和功能需要所实施的工程。此工程属隐蔽工程，在结构、坚固、防火及电路配合方面要求比较严格，因此在封闭之前依据相关标准进行检验。 （5）细木制品工程检验 细木制品工程是指不可移动家私的框架结构部分。家私的耐用程度取决于框架材料质量及结构合理性，如果偷工减料将影响其使用寿命，因此在表面封闭前要进行检验。 （6）门窗工程检验 门窗工程是指门扇、门套、窗扇、窗套的制作和安装工程。依据设计要求，对品种、材质、规格、表面处理、开启方向及安装进行检验。 （7）地墙面铺设工程检验 地墙面铺设工程是指用地砖、实木或*材料装饰地墙面的工程，工程可分为基层与表面施工，依据设计标准对基层和表层的材料、材质、规格、施工方法、表面处理实施检验。 （8）涂料油漆工程检验 涂料油漆工程是指装饰表面进行的表涂工程。 希望对你有所帮助。

A：、   装饰装修分部工程监理工作程序：      （1）装饰装修监理人员及时到位，尽快熟悉装修图纸，做到图纸熟悉，配合好施工单位，不影响现场工作；      （2）依据监理规划编制详尽的装饰装修监理细则报业主审批；      （3）审查施工单位制定的施工组织设计中装饰装修分部的施工方案是否符合现场实际情况，切实可行；      （4）审查施工单位装饰装修分部的技术交底，审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检查的制度及*；      （5）审查施工单位提供的装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试报告，经监理工程师审批后方可采用。装饰装修材料变更时，需事前征得建设单位及监理的同意，否则监理工程师有权禁止使用。      （6）各类在装饰装修工程中的配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术的使用，需在事前报送试配，试焊结果及技术*，经监理工程师审批后方可使用。      （7）监理工程师对装饰装修每道工序的质量进行旁站或巡视监理，施工单位在每道工序施工前进行施工技术书面交底，每道工序完成后进行质量自检，自检合格后将自检*及相关技术*送交监理工程师。经监理工程师认可后方可进行下一道工序施工。      （8）严格“三检”制度，坚决执行各专业会签制度。      （9）装饰装修中的隐蔽工程完成后，施工单位应在自检合格的基础上

一、   投入质量控制：   1、   对施工单位资质、施工人员资格、*作工人持证上岗情况检查，符合要求的，允许进场施工；   2、   对装修工程使用的主要原材料进行现场见证取样送检，一般包括：细木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型钢、轻钢龙骨等；   3、   审查装修工程施工进度计划，必须按示范区对外开放时间的要求安排施工计划；必要时建议施工进度计划调整；   4、   审查施工组织设计(方案)：对施工程序及其可行性重点审核；   二、   过程控制：   1、   铝合金门窗安装监理按门窗工程监理细则要求控制，其工序检查验收详见下表：   门窗施工工序检查表   工序名称   项目   门窗洞口尺寸、铝框安装、下槛盖倒U型板   发泡剂嵌缝水泥砂浆勾缝   刷水皮优防水层   水泥砂浆面层、抠硅胶槽缝6×8mm   硅胶槽   打   胶   门窗成品保护   （框、玻璃贴膜）   检验签字   施工方   监理方   日   期   2、   外墙保温工程监理重点控制：   (一)   所用专用粘结剂、聚脂砂浆、挤塑板、网格布、固定件均应有产品合格证、出厂质量证明书、技术说明书，挤塑板应送检；   (二)   聚合物砂浆调制好后应在一小时内使用完；   (三)   挤塑板切割误差为±1.5mm内;   (四)   挤塑板应水平粘贴,上下两排错缝为1/2板长,并不得小于200mm；   (五)   固定保温板螺栓冲击成孔深度62mm，锚固长度为50mm；固定数量每平方米不得少于5个；

细则如下：门窗工程：   A、   查材料及五金配件的产品的合格证、性能检验报告，进场验收记录、复试报告、准用证或生产许可证、隐蔽工程验收记录，特种门窗及其附件的生产许可证，外墙门窗的“三性”试验报告。   B、   铝合金门窗型材质量应符合有关产品标准。一般情况下，窗的铝型材壁厚不小于1.2mm，门的铝型材厚度不小于2mm。   C、   橡胶条、毛刷条、密封条以及玻璃等的质量应符合*或相关标准的规定。   D、   门窗制作安装前，应对门窗洞口尺寸进行核实，与土建专业施工单位共同协商确定实际尺寸后,方可进行*制安。   E、   彩铝门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。   F、   建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。   G、   窗框位置、对角、对边尺寸和正侧面垂直度，门扇平整度、门扇与墙地面间留缝符合规范规定。   H、   木料防腐、防火、防虫处理符合设计和规范要求。   I、   缝隙的嵌填饱满、外门窗框与墙体间四周5—8mm宽，深2-3mm的凹槽的密封胶密封，其表面应光滑、顺直、无裂纹。   J、   玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向以及安装方法应符合设计要求，玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层和磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内,中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内。   K、   门窗安装必须牢固、预埋件和连接件，应是不锈钢件或防锈处理金属件，连接件的厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm。连接件应两端均伸出铝框予以内外锚固，混凝土剪力墙可采用射钉或膨胀螺栓固定，砖砌墙体可采用预埋混凝土块，采用射钉或膨胀螺栓固定，固定点的位置为框边角180mm处上下各设一点，然后以此为起始，间距不大于500mm；   L、   固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格应保证玻璃安装牢固，但不应在腻子表面显露，腻子应填抹饱满，粘结牢固，腻子边缘与裁口应平齐；   M、   带密封条的玻璃压条，其应与玻璃必须全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接线应不大于0.5mm，成45°角，用密封胶封严，并应使密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整；   N、   玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等油渍，中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。   涂饰工程：   A、   设计图及其说明以及规范规定要求实施。   B、   检查材料的产品合格*、性能检测报告进场验收记录。   C、   基层处理应保证涂饰质量，腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。   D、   砼或砂浆的基层含水率不得大于8%-10%，基层含水率≤12%。   E、   厨卫间墙面必须使用耐水腻子。   F、   观感质量应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、反锈，不同材料衔接吻合，界面清晰，套色，花纹，图案应表面洁净，不得有流坠，纹理和*廓清晰美砚。   重点部位（关键工序）检查内容：   1、   楼地面工程：基层的清洁、标高、坡度、厚度及其表面的平整度；基土土质、夯实度及其含水量；预制钢筋混凝土板安装及找平层的处理；厨卫间和有防水要求地面的坡度及防水隔离层；细石混凝土配合比；地面标高、厚度及其平整度。   2、   抹灰工程：基层处理（螺栓洞眼的处理及粘结剂的施工）；抹灰厚度；抹灰层与基层之间的粘结；砂浆配合比的计量；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰；“四角八线”的平直及方正；抹灰工程的外观质量；不同材料基体交接措施。   3、   门窗工程：门窗制作与安装；预埋件和锚固件的位置、防腐和安装牢固程度；软填料及密封胶的填嵌；门窗扇的安装和开启灵活性、方向正确；“五金”配件的安装位置和牢固性及其门窗使用功能。   4、   饰面板（砖）工程：饰面板安装的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理；饰面板安粘结、勾缝、找平、防渗的处理；有排水要求部位的滴水线（槽）的制作。   5、   涂饰工程：基层的处理；涂饰工艺；涂饰外观质量。   施工质量验收*内容：   1、   材料的产品合格*、性能报告、进场验收记录和复试报告。   2、   隐蔽工程验收记录。   3、   特种门及其附件的生产许可文件。   4、   施工记录。   5、   外墙彩铝门窗的“三性”检测报告、进场验收记录和复试报告。   6、   木门窗木板的甲醛含量。   7、   饰面板后置埋件的现场拉拔强度和饰面砖样板的粘结强度试验。   8、   外门窗的喷淋试验记录。   9、   检验批质量验收记录。   10、   分项工程质量验收记录。   11、   分部工程质量验收记录。

监理工作只要由十个检验环节组成：    （1）水路改造工程检验   水电线路是指入水线路。由于水路要埋设墙内，因此封闭前要按相关标准进行检验。   （2）防水工程检验   防水工程是指卫生间、厨房、阳台地面及部分墙面铺设防水层，以防止向楼下渗水而进行的工程。由于防水层铺设后需铺贴瓷片，因此在铺设瓷片前要依相关标准进行检验。    （3）电线改造工程检验   电线改造是指照明线路、电话线路、电脑网络线路。由于电路要埋设墙内，因此线路铺设完毕要按相关标准进行检验。    （4）吊顶工程检验   吊顶工程是指房间、厨房、卫生间为装饰美观和功能需要所实施的工程。此工程属隐蔽工程，在结构、坚固、防火及电路配合方面要求比较严格，因此在封闭之前依据相关标准进行检验。    （5）细木制品工程检验   细木制品工程是指不可移动家私的框架结构部分。家私的耐用程度取决于框架材料质量及结构合理性，如果偷工减料将影响其使用寿命，因此在表面封闭前要进行检验。    （6）门窗工程检验   门窗工程是指门扇、门套、窗扇、窗套的制作和安装工程。依据设计要求，对品种、材质、规格、表面处理、开启方向及安装进行检验。    （7）地墙面铺设工程检验   地墙面铺设工程是指用地砖、实木或*材料装饰地墙面的工程，工程可分为基层与表面施工，依据设计标准对基层和表层的材料、材质、规格、施工方法、表面处理实施检验。    （8）涂料油漆工程检验   涂料油漆工程是指装饰表面进行的表涂工程。         希望能帮到您      谢谢         仅供参考

如果你是房主的话         你应该先和设计人员先交涉好         把自己的意愿爱好和他们讲清楚         并且商量好装饰细节         在施工时间段内         要不定期检查装修地点         并且看看有何出入         如有变动         要及时通知装修人员         以便立马更正         防止浪费材料         造成工期延迟         质量不过关         不合你意 如果你是装修监工的话         应该首先和客户交流仔细         按照客户意愿         要求工人按照设计图纸严格施工

A：　房屋拆迁补偿标准的计算公式 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地**根据本地的实际情况和*有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 (三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结*新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结*新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需费用。

　房屋拆迁补偿标准的计算公式 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地**根据本地的实际情况和*有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 (三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结*新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结*新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 希望可以帮到你

A： 上海房产税征税细则 重庆市财政局副局长何志明去年曾表示，房产税征收后10个月，重庆主城区应税住房8563套，征收率在99%以上，征收金额超过9000万元，与预期相差甚远。 上海市税务局日前公布了全市应缴纳房产税的住房最新统计*。截至目前，上海共认定约5万套住房需要缴纳房产税，其中去年认定2万余套，今年约3万套，其中90%适用0.4%的税率。假若按2011年房产税征收金额计算，今年的房产税收入大约在60亿元以内。 从重庆与上海房产税的试点来看，试点的房产*度并没有起到影响房地产市场的预期目的，征税额及范围并没有大到调节刚需的目的。 虽然房产税的调节作用并不明显和出众，但近期财政部部长谢旭人仍旧撰文指出，将统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。谢旭人指出要认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。 但根据上海和重庆的房产税试点细则，目前都只涉及对新购商品房征收房产税。不过，从政策导向来看，未来房地产税费将会逐渐转移到持有环节:在存量住宅市场，目前持有环节基本是零税费，这就使得住宅持有成本不高，而空置率不低，很多炒房客持有房产等待价格上涨。由于目前我国很多城市居民的财产收入以2-3套房产形式存在，可能会有比较大的影响。

A：限购的类型仅限新建商品住房和二手住房，而公寓、写字楼和商铺不在限购范围之内。    限购令认家庭不认户口已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭（包括夫*双方及未成年子女），已拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。在实际执行中，都是按家庭来界定的，例如两代人户口在一个户口簿上，只要超过18岁就可以作为一个*家庭去认定住房情况。 限购令并未卡*拥有二套以上住房者继续购房限购令并未将名下已有两套房产的本市居民家庭完全卡*，只是必须先卖一套房，然后才可以再买新房。对于投资、投机型置业者在政策上仍留有空间。

根据《西安市住房保障和房屋管理局关于落实住房限购政策有关问题的通知》规定：“自本通知发布之日起，在本市辖区内购买住房的居民家庭（包括夫*双方及未成年子女），需进行购房资格审查。”此次政策只是针对住宅，因此已有的商业房产，不计算为已有住房。对于“商改住”，如果是住宅的房产证，则认定为已有住房。西安楼市“限购”相同于房产界定用的字眼是“拥有”，即不论贷款与否，这代表着对于已有住房的认定，采用的将是认定该家庭目前名下实际拥有的房产，只看房子持有数量来判断是否二套房，即“认房”。

A：大连户口，在大连市内（限购区内）是可以买2套房子的，第三套不可以买（是不给登记）。      限购区是市内四区、高新园区。旅顺、金州、开发区、普兰店、瓦房店、庄河都是不限购的。

已有1套住房的本市户籍居民家庭(夫*双方及未成年子女，下同)、能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。    不是按人头算，按家庭，夫*和未成年子女算一个家庭，以前买的不算，几套都成，但是大连户口的有2套及以上的不准再买，非本地户籍的有一套就不准再买了，没有房子的有一年本地纳税证明的可以买一套

A：首付是不低于60%的，而且利率要提高到1.1倍。你的看是以谁的名字贷款买的房子，要是以你的话，再买算第二套。首付50到60%。希望能够帮到你吧！

就是限制购房的数量。2010年初，我国宏观经济形势逐渐向好发展，房价*涨趋势明显。4月17日国务院*了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称新“国十条”），由此开启了2010年楼市调控的大幕。   4月新“国十条”其中规定，“要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方**可根据实际情况，采取临时性措施，在一*期内限定购房套数。”新“国十条”*不久，4月30日北京*了楼市限购令，规定一个家庭只能新购买一套商品住房，对于限购其它城市应者寥寥。   10月7日上海*实施细则《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，规定一个居民家庭只能新购一套商品住房（含二手存量住房）；10月15日广州发布《关于严格执行我市商品住房限购政策的通知》，其中规定一个户籍家庭和常住非户籍家庭限购一套新房。截止10月19日大连*限购令，全国已有北京、上海、广州、深圳、厦门、杭州、宁波、南京、福州、三亚、天津、温州、海口、大连等14个城市*了限购令。

A：限购按户为标准，子女过18岁后就算两户了。目前长春限购是以户为单位，最多两套（且需本市户口），第3套就限购了，可以买，不能贷款且没产权证。你这种情况是想给母亲买，只要父母亲名下，有产权证的房子只有一套，全款就可以买第2套。所以，留一个卖掉一个再买一个，*是可以的，不限购。

神，巩固房地产市   场调控成果，促进我市房地产市场持续健康发展，结合我市实际，制定   以下实施意见：   一、控制新建住房价格涨幅。根据我市经济发展水平、人均可支配   收入增长速度和居民住房支付能力，采取有效调控措施，使   2011   年度   新建住房价格涨幅有较大幅度回落，房价收入比控制在合理区间。   二、优化住房用地供应结构，增加市场有效供给。要增加住房用地   供应量，确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用   地占住房建设用地供应总量的   70％以上。2011   年商品住房用地供应计   划总量原则上不低于前   2   年年均实际供应量。   三、加快*保障性住房体系建设。继续建设廉租住房，大力发展   公共租赁住房，   提高住房保障水平，   完善多层次、   多渠道住房供应体系。   通过划拨方式优先安排保障性住房用地。市、区财政要加大对保障性住   房项目建设资金投入。   金融机构要加强对保障性住房项目的信贷支持和   金融服务。

强化商品房预售管理。房地产开发企业申请商品房预售许可时应当如实申报每套房屋价格，并自取得《商品房预售许可证》之日起10   日内将批准预售的房屋全部同时公开预售，不得分期分批或者变相分期分批预售。要严格按照申报价格，明码标价预售，并在销售场所向所有购房人明示。 调整相关税收优惠政策。对个人购买普通住房，且该住房属于居民家庭（包括夫*双方及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于居民家庭唯一住房的，减按l％税率征收契税。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5   年转手交易的，统一按销售收入全额征税。同时，加强房地产业的税收征管，堵塞漏洞，应收尽收。 执行差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60   %   ，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 合理引导住房需求，暂限定居民家庭购房套数。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供l年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市内向其售房。 八、加强房地产市场秩序监管。要建立房地产市场日常巡查与现场检查纠错的机制，进一步加大对房地产市场违法违规行为的查处力度。严查闲置土地、无故拖延开竣工时间、捂盘惜售、囤积房源、虚假宣传以及房地产经纪机构与房地产开发企业联手炒作、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等违法违规行为。按照*有关规定，对存在违法违规行为的企业可以采取暂停网上销售、记入信用档案、降低直至取消资质以及禁止参加土地竞买活动等惩处措施。 加大政策实施力度，严格考核问责机制。住房问题是重要的民生问题，各有关部门要按照市委市*的统一部署，进一步提高认识，加强组织领导，各司其职、分工协作，切实将加强房地产市场宏观调控的各项政策措施落到实处。要严格考核问责机制，对政策落实不到位、工作不得力的，及时进行约谈，直至追究责任。

A：深圳房产限购令细则：根据深圳限购政策，深圳户籍可以买两套房，非深户是以家庭为单位只能买一套房子，除非你把家里的房子卖掉，然后在深圳首付6成可以买的，但是具体的话还要去查一下。限购令内容是限购，就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

A：这个作为监理的人一般都是知道的，砖混结构监理细则，主要包括   砌体前面的准备      砌体砌筑      砌体中间的验收      砌体材料

1.楼地面素土夯实，回土高度高于室外标高50   mm。楼面现浇饭上刷一道水泥浆，20mm厚1:2水泥砂浆粉光。 2.门窗:内门为夹板门，外围护墙上为塑钢门，窗为塑钢窗，局部为玻璃幕墙(专业公司设计及施工)。 3.装饰:外装饰1:1:4混合砂浆底面二道，刷外墙涂料三度，内粉刷1：1:6混合砂浆底纸筋灰面，面层二次装修，卫生间1：3水泥砂浆刮糙，面层用户自理。 4.屋面:找坡3%，现浇屋面板上100   mm厚粉煤灰加气混凝土块，最薄处60   mm厚，20   mm厚1:2.5水泥砂浆找平，PVC防水卷材。 5.基础构造;本工程基础为钢筋混凝土*基础/条型基础:混凝土设计强度：垫层为ClO，基础为C20，构造柱和大梁为C25，防潮层以下砖为MUlO实心砖，M5水泥砂浆砌筑，防潮层以上用MUlO多孔粘土砖。基础埋深   -1.30m   ~-1.65m，本工程室内地坪标高±0.000相当于绝对标高5.15   m，室内外高差0.45m。 6.主体结构:一、二层梁、柱，板混凝土强度等级为C20，砖墙一般用MUlO多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。 7.给排水、电气概况 8.室内给水管采用UPVC给水管，承插粘接，室外采用镀锌钢管，丝扣连接。 9.室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接，室外消防管采用铸铁管，石棉水泥接口。 10.排水管:废水和污水管室内采用UPVC排水管，室外雨水管及污水管为UPVC排水管。 11.电气工程:电源为380/220V供电，室内电线管暗敷，采用阻燃型硬质塑料管。 督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。

这个是介绍砖混墙体结构的施工标准，强调的关键是保证砖混结构的安全，规定了一些施工检测标准，利于检测结构是否合格

成品监理实施细则执行。   第二部分   框架结构中的砌体工程   一、砌体砌筑前准备   ⒈砌体砌筑前同样对已完成的梁板面应先进行轴线放样和找平

、、、砖混结构住宅的监理细则,共40页本稿的内容重点是对工程各分项的监理实施措施,应该说内容比较全面,也有一定的针对性,是砖混结构工程的一篇不错的细则

A：继深圳厦门*限购令后，有媒体传出消息：广州市国土房管局有关负责人在接受媒体采访时表示，广州正积极研究贯彻意见，如果广州房价上涨快速增长，不排除*限购房政策。 此前，*有关部委分别*进一步调控楼市的“新国五条”,其中暂停第三套及以上住房贷款、提高首付款比例至30%及以上、限制购房套数及调整契税等条款，比今年4月*的“新国十条”更为严厉 广州市国土房管局于正式公布广州“限购令”。在广州公布的二次楼市调控4大措施中，户籍家庭和常住非户籍家庭只能限购一套新房，二套房贷首付不低于5成，三套房及以上房贷全面停贷，住房公积金同步实行差别化信贷政策。

　　广州限购令细则*后，市民对限购令政策有诸多不了解的地方，房管局昨日在线解答市民的各种疑惑，对限购令进行详细解读。其中限购认房，将房产赠与父母可再买房。 　　房管局在线解读广州新“限购令”房产赠给父*女可再买房 　　上周五，广州正式实施新“限购令”，备受市民关注。昨日新快报记者获悉，在前晚广州市国土房管局举办的广州新“限购令”在线交流活动中，市国土房管局副局长黄文波、房地产市场处处长陈大旺和广州市房地产交易登记中心主任伦小伟为市民解读了新“限购令”，明确了其中的多个争议点，如限购认房、房贷认房又认贷，外地父母无纳税社保证明可接受一套赠与房，父子共有两套房需去名才能再买房等。 　　房贷认房又认贷   限购是认房 　　据悉，前晚新“限购令”在线交流活动，有100多名市民网上发帖提问。其中不少市民都极为关心限购政策和房贷政策中的房屋套数认定标准，而很多市民对此认识很模糊。 　　广州市民鸣禧表示，自己2008年在东莞工作，所以按揭买了一套房，现在回到广州工作，在广州没有房产，新政策实施后他被告知在限购政策上他还是属于首次置业，能买两套房，但公积金贷款的时候却被认定为二套房了，首付要交60%，他感到莫名其妙。 　　对此，房管局负责人表示，限购政策是“认房”的，即以家庭拥有住房套数来界定，鸣禧在广州市十区没有房产，所以属于首次置业，可以购买两套房。但房贷政策是认房又认贷的，既以家庭拥有住房套数来界定，又看银行征信记录，曾有过房贷记录的都算入房贷次数里。 　　几家庭同一户口   分开算套数 　　广州新“限购令”以家庭来计算住房的套数，但不少市民却搞不懂家庭的定义。有市民提问，家里户口有六口人，其中三人是亲戚，已经有了两套房，他们小三口没有房产，这样还能不能买房呢? 　　对此，陈大旺表示，居民家庭是指由夫*与未成年子女组成的家庭，居民家庭并不以户籍为单位，家庭名下无房的，就可买两套房。 　　父子共有两套房   再买须去名 　　据了解，广州不少市民喜欢在购房时加上子女的名字，这样如果以后继承房产要征税的，子女就可以少交点税。不过新“限购令”*后，这样的做法使得子女因此被列入限购对象了

城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。         基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不*，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。   在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个*系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房*系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。         长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方*可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求      限购令*，其他手段可重归市场化：         第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷*炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。         第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。         第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱*作的综合评标。         自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为：         1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；         2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；         3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；         4、其他的情况最低首付为30%。

A：按照深圳现在的买房政策，深圳已有一套住房，深圳户口的家庭还能在深圳再买一套，再在其它省市购买多套都是没问题的，但按你的情况，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第二套，所以在深圳就不能再贷款买房了。买第三套办法一，夫*假离婚，办法二，等子女年满18周岁。或者买不限购不限贷的公寓房（只有50年产权，不是普通的商品房），我不是资深人士，只是也想买第三套，所以对深圳现在的买房政策有所了解，与你的情况相似：全家是深圳户口，家庭已有两套红本在手的深圳房产，想买第三套，但是买不了，假离婚不现实，不想买公寓房，所以只能等小孩满18周岁的时候再买了。

中央*可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。 基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不*，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。   在土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个*系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房*系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。 长期限购后，需求主力必回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方*可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求限购令* 限购令* ，其他手段可重归市场化: 第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷*炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。 第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅;住房保障体系从“以售为主“转向“租售并举“，将来可转向“以租为主“直至最终取消经济适用房。 第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱*作的综合评标。 自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%; 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。

A：你好，很荣幸回答你的问题，根据深圳限购政策，深圳户籍可以买两套房，非深户是以家庭为单位只能买一套房子，除非你把家里的房子卖掉，然后在深圳首付6成可以买的

A：广州市户口可以购买两套，首套首期付3成，二套要付6成 外地户口只可以收买一套，还要看你在其他地方有没有买过房子。（如果你再广州市以外买过但没有贷过款的话可以去办一个“无购房证明”；但如果你是贷款在广州以外的地方买过房，就要当你是二次购房就要首期6成。当然如果这次你在广州购房是一次性付款就可以当首次咯）