房屋装修验收标准
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房屋水电装修验收标准 2024-03-13 00:00
A:首先要说明的是房屋水电改造验收不仅仅是在完工的时候才验收,在施工过程中也需要对部分的水电改造进行验收! 施工过程中需要验收的内容: 水路验收 1 、水路材料是否合格及符合要求 2 、水路排布是否合理,*尺寸准确,右冷左热 3 、水试压是否合格 4 、水管固定是否牢固,封补平、实 5 、卫生间防水层是否破坏。如破坏,重做防水处理 6 、出水口的高度及间距是否正确及符合客户要求(电器尺寸) 7 、卫生间地平及坡度是否合理,不泛水、积水,排水畅通 8 、卫生间下柜及门套下边防水防潮处理 9 、水路与电、气路交叉时是否正确 10 、地漏*及同边防水是否合格 11 、下水管坡度及浴缸排水是否封闭好且是硬管对准落水口 电路部分 1 、材料是否符合质量要求及客户要求 2 、电路排布是否合理、是否符合防火要求,空调、厨、卫专线分布 3 、线管、线盒固定是否合格,两者之间连接牢固 4 、线管之间,特别是地下部分不允许有接头 5 、强、弱电排布分路是否合理 6 、线路测试是否合格,各线之间阻值不小于 0.5 兆瓯 7 、增容后,配电箱的回路及各电器功率是否够用,各线路的线径是否符合要求 8 、线管的封补是否合格 9 、电路、水路、气路有交叉时是否合格 10 、开关、插座位置是否合理,使用是否方便、安全(柜下洗衣机) 收工时需要验收部分 水路部分 1 、阀门安装正确,开启灵活、方便 2 、阀门及龙头接头处无渗水、漏水现象 3 、开关龙头、面盆、浴缸等洁具无污染、无破损、无划痕 4 、排水管道畅通 5 、墙面出水管的护盖严密、紧贴墙面 6 、卫生间台板边封闭是否严密、无渗水、漏水 7 、台盆与台板之间密封是否严密,台盆位置正确 电路部分 1 、所有线路接通、开关接触良好,工作正常 2 、灯具、电路及控制面板洁净 3 、控制面板及灯具安装牢固、方正、顶灯与顶面接触严密 4 、同一空间,控制面板、插座是否分别在同一高度;不同空间也力争同一高度 5 、开关与燃气管之间应尽量避开 6 、插座是否在左零右火上地线 7 、火线进开关、螺口灯头火线不得接外壳 8 、接灯线的接头充分接触牢固、绝缘恢复好
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房屋装修验收标准有哪些 2024-03-09 00:00
A:水电验收: 1.压力试验:新装给水管道,金属、塑料管及其合管。(由厂家负责检测) 2.管道安装:热水管应在冷水管左侧,冷热水管间保持间距。 3.室内布线:室内穿线应穿管敷设(除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外)应采用绝缘良好的单股铜芯线,管内电线可抽动。各类导线应分别穿管(不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中)。 4.绝缘电阻接地保护应可靠。 5.电器配管接线盒:采用明敷,电管不得固定在吊杆或龙骨上。灯头、接线盒的设置应便于维修,并加盖板用软管接到灯位。灯具用木榫固定,各种导线不得*露。 6.线管间距:导线与燃气管、水管间的距离合理、符合规范。 泥木验收: 1.墙面抹灰表面平整、里面垂直、阴阳角方正。 2.抹灰应分层进行,平顶及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。不同材料基本交接处表明抹灰宜采取防止开裂的加强措施。 3.瓷砖镶贴:表面平整、里面垂直、阴阳角方正。接缝宽度相同,地砖排水坡度满足排水需要。 4.镶贴牢固,表面平整干净,无漏贴,缝隙均匀,勾缝顺直饱满,周边顺直,砖面无裂纹,掉角、缺楞等现象。 5.门窗安装:安装牢固,开启灵活,关闭严密,无反弹倒翘,无自开自闭等现象。一管道中。 6.门窗外观:表面应光洁,无刨痕,无脱胶和蛀虫。 7.框与扇、扇与扇接缝平整。门窗扇对口缝小。门窗套内侧平直。缝小。 8.吊顶:安装牢固,表面平整,无弯曲错位。木龙骨应刷防火、防腐涂料。 9.吊顶:接缝两端误差小。接缝高低差平整。分隔板里面垂直。分隔板阴阳角方正。 油漆验收 1.油漆木纹清晰,棕眼刮平,平整光滑均匀一致。 2.漆面无裹楞、流坠、皱皮大面无,小面明显处无。 3.油漆颜色基本一致、无刷痕、无脱皮。 4.漆面不允许有漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹、泛锈。 5.墙面涂料表面无起皮,起壳、鼓泡、色差、泛碱、泛色无砂眼、流坠、粒子等。 6.墙面涂装均匀,粘结牢固,无漏涂(倒视镜)、掉粉。墙面粉色线偏差小。 完工验收 1.地面表面平整、缝隙宽度相同、接线平整。 2.地板主要公共区域无地板翘曲。 3.地板敷设无松动,与墙面之间应留伸缩缝,行走一圈无明显响声。 4.外观:地板表面应洁净,无沾污、磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装牢固。 5.踢脚板:接缝严密,平整,顶角线沿口平直。 6.龙头、阀门、水表:开启灵活,运转正常,出水畅通,左热右冷、无渗水漏水现象。 7.浴缸:安装完毕后,盛水1/3,2h盛水试验应无渗漏。溢水口做灌水试验无渗漏。 8.台盆、水槽:安装牢固,盛水至溢水口,2h盛水试验应无渗漏。 9.坐便器:固定牢固,畅通,无渗漏。 10.冲淋房:底座无积水,排水管采用硬管连接,冲淋房的玻璃应采用安全玻璃,与墙体结合部无渗漏现象。
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房屋验收鉴定的标准 2024-03-12 00:00
A:1.这个必须业主亲自验收的,这样方便签字之前的*的;其实最基本一开始肯定是要检查比如瓷砖啊,还有一些基体单元门之类的是否完好的,而且要注意走廊的一些设施是否完好无损的;2.检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇,确认是否推动灵活,相互无碰撞。窗*窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。3.检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。4.检查墙壁是否平整,是否有渗水,是否有划痕裂纹,是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀,抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整,是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓,要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。5.检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕*咕*的声音表明通畅,确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口,加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。6.如是精装房,还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整,是否有空鼓(以小锤敲击),是否有色差,缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅,配件是否齐全。检查上下水。尽量开大上水龙头,检查是否正常工作。7.用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、8.检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示,是否安装牢固,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座,如自备有插排(带有指示灯的五孔插座),可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表,可测试插座对地绝缘情况是否良好。
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房屋水电装修验收标准是多少? 2024-03-13 00:00
A:首先家用电线,一搬的横截面为1.5mm,2.5mm,4.0mm,6.0mm10.0mm单鼓铜心或多鼓铜心的强电,经常用的就是前三种。这个主要是根据电线的负荷来限定。第一步我们是要确定在限定的房间内,我们要走多少组强电,才不会存在负荷的问题。在这里可以告诉大家一个简单的区别方法,在从强电箱进入每个房间之前,一根线管走一组线,三根线为一组(火,零,地线),厨房火,零线用4.0mm,卫生间火,零线用4.0mm,客厅火,零线用4.0mm,餐厅火,零线用2.5mm,卧室火,零线用2.5mm.如果卫生间有大功率电器可换6.0mm。弱电可划为每个房间一组线。家庭装修水电的验收标准分好组之后,就是排列方式,强电和弱电之间要相距30CM为佳,如果有个别交叉的地方,可用屏蔽膜包裹。以防电流干扰信号源。家庭装修水电的验收标准在不能开很深槽子的时候,就不能在线上套线管。那么,就必须在线上套用黄腊管做为保护。例如:承重墙、和现浇顶面。家庭装修水电的验收标准家庭装修水电的验收标准插座的高度分为以下几种:挂机空调1800--2000mm,床头柜上650mm,普通300mm(成熟地面).开关高度一搬都要求在1250-1350(成熟地面).客厅电视插座一搬都在300mm以下,然后中间用50PVC管接到电视中间。家庭装修水电的验收标准每个空间那端距离保留双控灯线,这样可以方便很多。家庭装修水电的验收标准每个空间,都要留有备用插座,方便以后用于它处。家庭装修水电的验收标准强弱电箱尽可能的放在高处,特别是家里有小孩的。尽量不要放在柜子里或离地很近的地方。
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装修房屋工程验收标准是怎样的? 2024-03-10 00:00
A:装修房屋工程验收标准: 1、门窗是否有破损 2、检查厨房、卫生间的防水 3、检查下水道是否畅通 4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象 5、检查水电路是否正常 装修材料的验收标准包括:材料质量,材料规格,材料数量,最重要的是材料是否是环保性材料 希望对您有帮助。
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房屋改造验收标准哪位谁了解 2024-03-12 00:00
A: 1、木窗帘盒的施工内容木窗 根据顶部的处理方式不同,窗帘盒有两种形式。一种是房间有吊顶的,窗帘盒应隐蔽在吊顶内,在做顶部吊顶时就一同完成,另一种是房间未吊顶,窗帘盒固定在墙上,与窗框套成为一个整体。窗帘盒构造比较简单,施工比较容易。 2、木窗帘盒的施工规范 窗帘盒的规格为高100毫米左右,宽度依照使用窗帘杆的数量确定,单杆宽度为120毫米,双杆宽度为150毫米以上,长度根据设计要求,最短应超过窗口宽度300毫米,窗口两侧各超出150毫米,最长可与墙体通长。制作窗帘盒使用大芯板,开燕尾梅粘胶对接,如饰面为清油涂刷,应做与窗框套同材质的饰面板粘贴,粘贴面为窗帘盒的外侧面及底面。贯通式窗帘盒可直接固定在两侧墙面及顶面上,非贯通式窗帘应使用金属支架,一般使用铁支架,铁支架在结构施工中已预埋,也可直接固定在墙面及顶面上。固*,在固定点打孔,安放塑料胀销,用螺丝钉固定。为保证窗帘盒安装平整,两侧距窗洞口长度相等,安装前应先弹线。安装窗帘盒后,还将进行饰面的终饰施工,应对安装后的窗帘盒进行保护,防止污染和破坏。 3、木窗帘盒的验收 木窗帘盒安装应按设计尺寸,房间如果吊顶,窗帘盒不应突出顶部,如单独安装窗帘盒,则应安装平直。窗帘盒表面处理同墙壁被糊或细木工装修质量标准,窗帘杆安装符合设计要求,安装要平直、牢固。 4、木窗帘盒的工期概算 木窗帘盒制作工期如果是有吊顶房间,可不单独计算,如单独制作,每个工人每日可制作2个5延长米左右的窗帘盒(只做构造及面板,表面装饰处理与墙、顶同时进行)。 二、木地板的验收 1、木地板的施工规范 铺装木地板的环境要求有顶棚和内墙面的装修施工完毕。门窗和玻璃全部安装完好。室内墙根已钻孔,下好装踢脚板的木模,木模的问距、位置准确。 木地板实铺法的*作程序为:基层清理→弹线、找平→钻孔、安装预埋件→安装毛地板、找平、刨平→钉术地板、找平、刨平→钉踢脚板→刨光、打磨→油漆。木地板空铺法的*作程序为:基层清理→弹线→钻孔安装预埋件→地面防潮、防水处理→安装木龙骨→垫保温层→弹线、钉装毛地板→找平、刨平→钉木地板、找平、刨平→装踢脚板→刨光、打磨→油漆。木地板铺装质量要求为:面层刨光磨平,无明显刨痕、俄茬、毛刺,图案清晰。地板铺装方向正确,拼缝处缝隙严密,接头位置错开,表面洁净。清油面层颜色均匀一致,表面平整,无翘鼓,与踢脚板接缝紧密,可工走时无空鼓响声。木地被思南按伊规范程序施工,才能达到质量的要求。 2、木地板施工的验收 木地板的材质品种、等级符合设计要求,含水率应在10%左右,术龙骨、垫木作过防腐处理,木龙骨要安装牢固、平直,间距和固定方法符合规范要求,板面铺钉牢固、无松动,粘贴牢固、无空鼓,使用胶的品种符合规范要求。目测检查木地板表面刨平、磨光,无创痕、俄茬和毛刺,图案清晰,清油面层颜色一致,铺装方向正确,面层接缝严密,接头位置错开,表面洁净。踢脚板铺设接缝严密,表面光滑,高度及出墙厚度一致。用2米靠尺检查,地面平整度误差小于1毫米,缝隙宽度小于0、3毫米,踢脚板上口平直度误差小于3毫米,拼缝平直度误差小于2毫米。 3、木地板施工的工期概算 木地板施工是技术性很强的项目,不宜和其他项目平行作业。一般需要一周时间完成三室两厅的施工任务,其中木龙骨安装及基层防潮处理两天,毛板及地板安装两天,地板面层刨光磨平一天,地板漆涂刷两天。实铺法比空铺法用工要少,地板规格大的要比规格小的省工,地板漆快干的比慢干的要素、具体时间应根据施工方法、材料品等确定。 三、木格煸吊顶的施工及验收 1、木格栅吊顶的作用 木格栅吊顶是家庭装修走廊、玄关、餐厅及有较大顶梁等空间经常使用的方法。 2、木格栅吊顶的安装 木格栅骨架的制作应在准确测量顶棚尺寸的基础上进行。龙骨应进行精*,表面刨光,接口处开棒,横、竖龙骨交接处应开半槽搭接,并应进行阻燃剂涂刷处理。安装时应根据设计弹出标高控制线和吊杆安装线,在墙面及顶棚钻孔下木模,顶棚吊件应用粗金属丝固定在龙骨的里面挂钩上。安装时采取整体吊装方法,将木格栅骨架整体移动到标高线以上,同顶棚上的吊件连接,全部吊件与格栅骨架连好后,通过调整吊件的长度对格栅面找平,将格栅骨架调整到与控制线平齐后,将四周的木龙骨固定在墙上。对木格栅骨架表面进行饰面处理,一般是粘贴较名贵的木材薄片,安装照明灯具和收口装饰线条,灯具底座可在木格栅骨架制作时安装,吊装后接通电源。格栅内框装饰条应在地面装完,吊顶安装后装收口线条封边。木格栅装完后,要进行饰面的清油涂刷,涂刷后安装磨砂玻璃。
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房屋质量验收标准是什么? 2024-03-13 00:00
A:⒈相关*建筑工程验收标准 ⒉相关地方建筑工程的强制性标准 ⒊相关地方住宅工程的验收手续中要求的,如一户一表。
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新房屋验收标准是什么 2024-03-10 00:00
A:新建房屋的接管验收是在竣工验收合格的基础上以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验接管验收应具备的条件建设工程全部施工完毕并业经竣工验收合格供电采暖给水排水卫生道路等设备和设施能正常使用验收房屋注意事项一、验房自备工具1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器---用于计算*7)1只水笔--用于签字8)1把扫帚--用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。二,验房过程)去物业部门查看*部分,分别有以下几份*需要查验:A房屋的《住宅质量保*》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走三,核实面积、合同及价钱多退少补问题。认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。看完那些*后,基本就可以去验收房子了。.从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑**,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕**的声音和表面无积水。提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。7)核对*合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;易购提示:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样*来源地点与具体*,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的*和问题写在物业公司提供的纸张上。好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。四,验收不合格如何处理?在房屋接管验收中发现质量问题
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房屋消防验收标准是什么? 2024-03-10 00:00
A:*:不燃性建筑材料:几乎不发生燃烧的材料。 B1级:难燃性建筑材料:难燃类材料有较好的阻燃作用。其在空气中遇明火或在高温作用下难起火,不易很快发生蔓延,且当火源移开后燃烧立即停止。 B2级:可燃性建筑材料:可燃类材料有一定的阻燃作用。在空气中遇明火或在高温作用下会立即起火燃烧,易导致火灾的蔓延,如木柱、木屋架、木梁、木楼梯等。 B3级:易燃性建筑材料:无任何阻燃效果,极易燃烧,火灾危险性很大。 建筑防火材料的定义新旧标准本身并没有改变,新标准仅对*和特征做了规定(易燃材料除外)!
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装修验收标准???急!!! 2024-03-14 00:00
A:查验文件、核实面积,计算和落实房款得多退少补问题,解决以上的问题基本就可以说是验收合格了,一般都比较正式化的流程的。
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房屋建筑验收标准哪位朋友了解? 2024-03-11 00:00
A: 房屋建筑验收标准: 一、楼地面 1、水泥砂浆(或混凝土)面层的强度达到设计要求。 2、地面方正,误差不超过10㎜;阴阳角线顺直整齐;各功能房间标高符合设计要求;表面平整度允许偏差控制在3㎜以内。 3、卫生间:楼地面坡度、坡向合理,符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象;卫生间与相连接(无防水要求)的楼地面之间的高差满足设计要求且不得小于30㎜,高差线应顺直。 4、相邻房间楼地面之间有高差的,其高差线应顺直。 5、面层表面拉毛,要求色泽纹理一致;面层密实,无空鼓、裂纹、起砂及粘结污染,表面整洁。 6、室内洁净无*、无异味。 二、室内墙面、顶棚 1、抹灰层无空鼓、起砂,面层无裂缝、爆灰、污染现象且强度符合设计要求。 2、顶棚、墙面的表面平整度及墙面的立面垂直度允许偏差控制在3㎜以内,达到高级抹灰要求(二次吊顶的空间除外);房间净高满足设计要求,其同一房间内的高低差控制在10㎜以内;同一自然间内房间应方正,其房间长宽两端尺寸偏差应控制在10㎜以内。 3、各阴阳角方正、顺直,无破损、无明显修补现象;各护角、空洞、槽、盒周围的表面平整、界面线条顺直;管道后面的抹灰层表面平整。 4、卫生间面层:水泥砂浆表面拉毛,要求颜色均匀、抹纹一致。 5、除卫生间以外的其他房间,面层为混合砂浆原浆收面(或以图纸设计、售房合同为准),要求表面颜色均匀、无抹纹。外墙、顶棚不得有渗水现象。 三、门窗工程 1、门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求;钢衬规格、设置符合设计要求。 2、框、扇安装牢固。固定点位置正确、符合设计要求,固定点距窗角、中横框、中竖框150-200㎜,间距不大于600㎜。 3、框与墙体间缝隙弹性材料填嵌饱满,表面密封胶粘结牢固、宽窄一致,表面光滑、顺直,无裂纹、无明显接槎。 4、外窗台应有坡度,排水良好。窗顶底前沿和飘窗台底有斜面或凹槽滴水线,采用凹槽滴水线时,其截面尺寸符合设计要求即宽15㎜深10㎜,位置在距边缘35~40㎜。滴水线应顺直。外窗不得有渗水现象。 5、门窗扇开关灵活、关闭严密、无翘曲。推拉扇有防脱落措施。 6、玻璃密封压条与玻璃、型材紧贴平直,对口严密(接头缝隙小于1㎜)。 7、门窗关闭时,扇与框无明显缝隙,密封面上的密封条平整,无卷边、无脱槽。 8、门窗排水孔畅通;双玻璃间不得有水雾、灰尘。 9、型材保护膜保存完整,框无污染,表面洁净、无划痕、碰伤;玻璃表面洁净、无划痕、无明显色差,反映外界影像无畸变。 10、纱扇关闭严密、开启灵活,窗纱安装平整,无划痕、起球、污染现象。 四、楼梯(包括户内楼梯) 1、扶手高度及垂直栏杆间净距符合设计要求。 2、栏杆、扶手安装牢固,不得有晃动感。 3、钢结构构件要求焊缝外型均匀,焊道与焊道、焊道与基本金属间过渡平滑,无焊渣、毛刺。 4、楼梯栏杆、扶手油漆均匀、无污染,无起皮、流坠。表面光洁、美观,无划痕。 5、楼梯踏步面砖铺设无空鼓;表面平整,无翘曲、无污染;四边打磨光滑,无缺口、无划痕、无明显色差。 6、楼梯栏杆木扶手采用硬杂木抛光后,直接刷油漆,尽可能不批腻子,避免腻子脱落后影响栏杆美观。 7、顶层楼梯栏杆下端设置不小于100×100㎜的混凝土上翻边挡水檐,且宽窄一致。 五、阳台 1、封闭阳台: (1)墙面及地面做法同室内; (2)窗顶底前沿和阳台底有斜面或凹槽滴水线,滴水线要宽窄一致、顺直美观,采用凹槽滴水线时,其截面尺寸符合设计要求即宽15㎜深10㎜,位置在距边缘35~40㎜。 2、不封闭阳台: (1)砂浆面层密实、平整,无空鼓、裂纹、起砂,表面光滑、颜色均匀、无抹纹; (2)坡度、坡向合理,符合设计要求,无积水、倒泛水现象; (3)最高处与室内楼地面高差满足设计要求且不小于20㎜; (4)阳台栏杆、扶手质量要求同室内楼梯;其高度应符合设计要求:多层住宅阳台栏杆净高不低于1.05m,中高层、高层住宅阳台栏杆净高不低于1.10m; (5)阳台顶的前沿有斜面或凹槽滴水线。且滴水线要宽窄一致、顺直美观,采用凹槽滴水线时,其截面尺寸符合设计要求;即宽15㎜深10㎜,位置在距边缘35~40㎜。 六、防水工程 1、屋面防水层无空鼓、粘结不严、破损等现象;在雨后或持续淋水2h后排水系统畅通,无渗漏、积水,或蓄水试验(蓄水时间不小于24h)无渗漏。 2、卫生间防水:两次(一次防水层施工完毕、一次在面层施工完成后)蓄水试验无渗漏。 七、安装工程 1、水、电、暖、燃气等各种预留接口处有明显的区分标志,如注明给水、热水、电视、电话、安防等。计量仪表安装位置适当。暖气干管标识供回水方向;散热器支管标识供回水方向。 2、墙体、地面等处的暗敷管线应做与实际位置相符的明显标志,注明种类和水流方向。暗敷管道保护层厚度符合设计要求。 3、卫生洁具、明装管道、散热器等明装设施安装牢固、面漆色泽均匀,无脱落、起泡,无锈蚀。 4、给排水、采暖管道不得有跑、冒、滴、漏情况,穿楼层及墙体处不得有渗、漏、透现象,排水管道畅通。 5、开关、插座接触良好,位置适当(卫生间开关宜安装在门外开启侧墙体上),其面板紧贴墙面、安装牢固端正,表面洁净。 6、同一室内的相同插座面板应在同一水平标高上,高差小于5㎜。 7、接线箱、配电箱开启灵活、锁具完整、回路标注清晰,配电箱内应附系统图及接线图,箱内元器件使用正常。 8、明设避雷线支架牢固,间距适合,不应有锈蚀现象。接地电阻阻值符合设计要求。 9、消防设施齐全,消防箱无受损、附件配置齐全,消防标志正确、醒目。 10、电梯所有电气设备及导管、线槽的外露部分均有可靠接地,起落运行平稳,信号显示正常。 11、电梯层门、*关门装置动作正常,轿箱内洁净、无损坏、并应有紧急求助功能。 八、建筑物外墙面 1、建筑物外立面干净、整洁、无污染,同种材料颜色一致,无色差。 2、外墙面砖组贴合理、灰缝均匀,不得有瞎缝;无空鼓、无污染、无明显凸凹不平处;墙面花饰,做工精细、美观、舒适;在窗台处粘贴面砖无瞎缝、渗水。 3、外墙不得有渗漏。 4、落水管垂直、洁净、设卡均匀,无脱节现象。 5、外立面设有飘窗、阳台、空调板时,同一位置的外边缘应上下在同一立面上,不得外出长短不一、影响立面效果的现象。 6、出外墙的各排气孔和空调孔位置,沿水平和竖向基本在一条直线上,无明显偏差。 提醒:验收房屋时,不仅要检测表面的装修,一些边边角角以及暗处的地方也要验收到位,以上提供的内容仅供参考,不排除个别房主有其他特殊的要求,因此,还是以双方先前的约定为准。
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毛坯房屋验收标准是什么 2024-03-14 00:00
A:毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验房收房直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。 毛坯房的验收标准: 1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 1、门、窗 门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 2、墙面、地面 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。 为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易*作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在*标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。 3、电 在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用*充电器或是电*风都能测试出来。 4、水 在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。 5、通风系统 通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。 总之,提醒广大业主,在验收毛坯房的时候,一定要兼顾到房间的各个方面,这样才能够为以后的装修做好准备。
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房屋装修验收国家标准是怎样的?验收都有什么注意事项? 2024-03-14 00:00
A:1、水电装修验收流程 (1)检查各类水电改造材料。大家记住只有水电材料过关我们才可以进行接下来的水电验收步骤,因为材料的质量直接关系到我们日后的生活质量。 (2)验收水管路线排列是否合理。在水电装修验收中我们要看一下水路管道有没有横平竖直,铺设得牢不牢固。 (3)检查各个管道之间的间距。比如水管与燃气管之间不可以小于50mm,而电管与水管的间距则应该在50mm至100mm之间。 (4)注意各类电线与线管是不是都包扎严密,没有杂乱无章。比如电源线应该有套管,而工作零线与三角插座的接地线要分开。 (5)检查防水工程有没有做好。这是水电装修验收中很重要的。大家可以做一下积水实验,不渗水的话这个工程就是成功的。此外,墙面之类的防水层应该没有翘边等问题,各个排水量畅通无阻,防水基层含水率不可以超过9%。
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验收房屋质量标准谁能指点下 2024-03-11 00:00
A:你好,据我了解,标准如下: (1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况; (2)门扇检查:门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否完好、表面是否平整;有无明显划伤、嗑撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法; (3) 门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩是否平稳,锁孔位置是否正常; (4) 开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否有晃动; (5) 门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常的阻力,表面有无缺损、变形; (6) 密封检查:门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。 释疑:一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题,轻微的如小刮花、碰伤等,严重的有面板开裂、深长的划痕等,可能是施工过程中对门造成了损坏,小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复,严重的损坏可以将门返厂维修;入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求返厂锯短处理;(注:关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主,一般不随便允诺业主,可请地产工程部评判决定)门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间,如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题,经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。 希望我的回答可以帮到你。
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建设部房屋接管验收标准哪位了解? 2024-03-11 00:00
A:一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 三、地面 1、检查地面是否平整. 2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件:齐全,位置正确,牢固 c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。 d.门窗框,扇垂直,不弯曲 e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个*座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。 六、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。 七、验防水 这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
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装修验收标准有哪些? 2024-03-14 00:00
A:一、检查装修设备与合同约定是否相符 一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。上述问题的存在具有一定的普遍性,因此,建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题。原因很简单,设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换(当然,也不一定就意味着住宅的档次下降,要看看更换以后的品牌与原合同约定的差别到底在哪里)。 二、验收时应该注意哪些装修项目 因为气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题, 三、什么问题不应作为拒绝验收的条件 众所周知,冬季干燥、夏季湿润、空气湿度差距很大,所以,很多精装修楼盘在冬季交验就会出现一些木制品开裂的现象。此外,目前住宅普遍采用外墙内保温的工艺做法,就是保温板放在室内一侧,因此墙壁出现裂缝也是目前施工单位还难以解决的一个问题。
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住宅装饰装修验收标准? 2024-03-12 00:00
A:一般工程都是验收多以国标为准,有特殊要求的会以当地的省标或市标为准,这个要看施工合同上有没有注明,省标或市标一般都会比国标高一些;验收注意事项在验收规范表格里会分项
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房屋装修后怎么验收? 2024-03-11 00:00
A:9.检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 10.暖气片:A:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。 11.厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 12.管道煤气:用冒烟的纸卷放到报*装置附近,看装置是否灵敏;报*声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。 13.卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。 14.厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。
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新房装修后如何验收?有什么验收标准。 2024-03-13 00:00
A:毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。 1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 2、墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易*作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在*标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。 3、电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用*充电器或是电*风都能测试出来。 4、水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。 5、通风系统:通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
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验收房屋建筑工程标准都有哪些? 2024-03-14 00:00
A:1、投标文件里不必要罗列设计规范; 2、安全的放前面; 3、施工规范; 4、施工质量验收规范; 5、材料质量标准少写,可只写水泥、钢材等主材。