房屋装修相关法规
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房屋租赁纠纷如何解决,相关法规是怎样规定的? 2024-03-11 00:00
A: 民事诉讼解决问题 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向*法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。1、双方当事人协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。 2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决 法律规定,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
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小产权房屋能购买吗?有没有相关的法规啊? 2024-03-06 00:00
A: *的相关法律法规及规范性文件已经明确指出,小产权房是违法的。但是对于已经购买或者正准备购买小产权房的人们来说,都在期待小产权房能转正,这样一来,就可以花少钱并且名正言顺了。然而,从近年来*方面的举动和表态看,目前小产权房转正是不可能的。
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农村房屋买卖问题有什么相关法规?什么时候实行的? 2024-03-11 00:00
A: 农村房屋*相关规定 现行关于房屋*的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对农村房屋*的法律、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。根据2007年10月1日开始实施的《物权法》第一百五十三条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和*有关规定。而在《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。《土地管理法》第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知,该法并未禁止农村房屋的*和出租。 同时,由于根据《民法通则》第七十五条第一款,房屋属于公民的个人财产范畴,公民的合法的私有财产不受侵犯。宪法第十三条第一款和第二款也强调*依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。根据《民法通则》第七十一条规定:“公民个人(包括农民在内)对于其房屋既然有受法律保护的财产所有权,自然有依法对自己的财产占有、使用、收益和处分的权利。其中的处分,包括出卖、互易、赠与等方式。”从中我们可以看出,农村村民有权利出卖自己在农村的房产。
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如何面对期房的面积误差?有没有相关的法规? 2024-03-06 00:00
A: 如何解决面积误差? 根据有关规定,*双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋*合同约定面积不符的,按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算房款 2、面积误差比绝对值超出3%,购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款,并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者,面积误差绝对值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。 验房的项目比较多,业主们朋友们一定要细心,避免后期自己要整改。最好是找专业的验房师来帮你验房,他们做得比较专业,能及时地发现并指出问题。这样才能及时地得到整改。而且请验房师也不会贵。
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房屋质量保修办法规定的年限是多少? 2024-03-10 00:00
A:*规定的房屋保修年限是: 1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。” 2)关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》,是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保*和住宅使用说明书制度的规定》,而该《规定》第六条讲明:“*对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照*规定执行。” 3)依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限); B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; C 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年; E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定; F 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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保障房能买卖吗?有没有相关的法规?求详解 2024-03-10 00:00
A: 目前来说保障房不能*,因为需求保障房的人很多,而且达到条件的人都是因条件限制买不起现时商品房的人,估计一般不会*的,但是如果有人超条件,以欺骗手段拿到了保障房,又想违法*保障的话,那就对不起了,不止会被罚款,还会被收回房子,退还购房款项,并且被列入黑*。
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装修法律法规烟道改造 2024-03-08 00:00
A: 您好,即使物业不要求你改正! 1,你的改动行为也是不当的、在你买房子的时候,你无权改动。因此,你是否违约,与开放商签订了合同,其中应当对你装修的问题有所规定,首先请你仔细看过你的合同。因此即使合同没有约定。 2、烟道所与公共部门,其他业户也有权要求你恢复原状这位朋友
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房屋出租相关问题,有什么规定? 2024-03-10 00:00
A:作为当事人双方就房屋租赁行为所签订的明确双方权利义务关系的协议,直接影响当事人的利益。在现实中,合同双方签订《房屋租赁合同》时关注更多的是租金、支付时间等事项,却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明,往往导致租赁纠纷。1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。
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房屋建筑物税法规定折旧年限是多少? 2024-03-06 00:00
A:房屋、建筑物,为20年,一、一般是不可以:因为税法规定的房屋建筑最低折旧年限为20年,若低于这个年限(以下情形除外),每期需做纳税调整,烦不胜烦。 二、特殊情形可以:多是指符合税法规定的“加速折旧”条件,如确有证据证明使用年限为10年的合理性(像磷矿厂可以借口常年受*碱腐蚀、震动,书面申请加速折旧)。少数情况是,房屋产权或者租赁合同剩余年限只有10年,这时候“有可能”申请按照剩余年限折旧,但是批准权限还在国税局。
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关于房屋改造国家有哪些相关规定? 2024-03-11 00:00
A:国有土地上房屋征收与补偿条例 第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策*、程序正当、结果公开的原则。 第四条 市、县级**负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级**确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级**有关部门应当依照本条例的规定和本级**规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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2016房屋赠与相关政策是怎样的 2024-03-09 00:00
A:据我所了解 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华*共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括*、赠与和交换),房屋*、赠与和交换。 以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋*或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 在计算应纳税款时,购买者应将套内建筑面积的单价折*按建筑面积(含公摊面积)销售的单价,相应确定住宅性质,然后按适用税率计算缴纳购房契税。 希望对您有帮助。
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土地法规是什么? 2024-03-06 00:00
A:根据我国法律规定,宅基地属于*和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。关先生来信中所提到的住宅并不是商品房,是当地农民使用集体所有的宅基地建成的住宅,违反了只可自住的原则而*的。消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的,将来不能上市交易;一旦发生了房屋纠纷,将得不到法律的保障
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成都装修相关推荐 2024-03-11 00:00
A: 推荐 馨居尚装饰!
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重庆房屋买卖税费是多少,相关的有哪些? 2024-03-08 00:00
A: 一、买房相关税费 (一)商品房*应缴以下税费: 1、契税 2、房屋*交易手续费 3、*合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费 (二)税费问题 特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
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房屋的采光权相关法律有什么规定吗 2024-03-11 00:00
A:所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大,没有相关法律规定现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。 2007年10月1日起,《物权法》对采光权进行了明文规定 《物权法
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谁了解税法规定的房屋建筑物折旧年限为多少? 2024-03-09 00:00
A:税法规定的房屋建筑物折旧年限是房屋、建筑物为20年,固定资产折旧率与折旧年限相关,所以应该先确定折旧年限.会计上没有明确规定固定资产应按多少年计提折旧,原则上说固定资产按几年计提折旧都不能说是错误的.但是如果会计上的计提折旧年限和税法上的不一致时,年底企业所得税汇算清缴要调整,相对较麻烦,所以最好是按照税法规定来计提.希望我的*可以帮助到你,谢谢!
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房屋买卖法律法规有哪些?有谁了解呢?求大家指点? 2024-03-08 00:00
A: 签订房屋*合同涉及法律法规主要有:《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、各地颁布的《房地产交易管理办法》的地方法规等。房产*法规是指在房产*过程中涉及的一系列法律法规,具体包括《合同法》、《物权法》、预售条例以及各地的关于商品房的预售政策等。
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求问房屋贷款过户纠纷相关定义和解释 2024-03-10 00:00
A: 房屋*纠纷司法解释:房屋*过程中出现的纠纷,包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋*合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期*的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房*的纠纷、商品房*合同解除与房屋按揭关系的*与协调、有关包销的纠纷等。
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房地产政策法规 2024-03-06 00:00
A:《房地产政策与法规》可作为高职高专房地产专业、工程造价专业的教材,也可作为工程管理类其他专业的教材,还可供从事房地产开发和经营以及房地产管理的人员学习和参考。本教材共13章,全书以土地和房屋的物权、债权、不动产权利救济为基本框架构建章节体系,包括土地的所有权、使用权、出让权,房屋所有权、继承权、合同债权,土地和房屋的行政管理权,房地产纠纷处理四个大的方面。
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节水法规具体都有哪些? 2024-03-08 00:00
A:《中华*共和国水法》、国务院批准、建设部1号令《城市节约用水管理规定》,建设部17号令《城市房屋便器水箱应用监督管理办法》、建设部30号令《城市地下水开发利用保护管理规定》、《城市中水设施管理暂行办法》、《重庆市城市供水节水管理条例》等。
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