新房几年可以买卖

A：1，比房屋的拆迁较高的房地产价格。    2，不存在任何限制转让的房地产，拆迁安置房的限制为五年。    3，商品房产权证的良好运行，拆迁安置房是有限的。    4，它不是一个阶级拆迁安置房和商业性质的。

A：你好   希望能帮到你 一般情况是5年过户，亲戚间不存在纠纷的话，可以做公证。    1.安置房只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。    　　2.集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。只要是产权房都是受*法律保护的私有财产，产权人可自由处置。    　　3.拆迁安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地（划拨地的情况很少）。现在的拆迁都是*行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少。

您好，　具体细则如下： 　　一、根据被动迁居民家庭是否取得房地产权证(小产证)有所差别： 　　(一)、若取得小产证且满三年的可以上市交易。 　　(二)、若取得小产证未满三年，需要符合下列条件才能上市交易 　　1、动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年， 　　2、被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议满三年。 　　三年起止点：自小产证发证日期起至房地产交易合同(包括*合同、租赁合同)网上备案止。 　　(三)、若未取得小产证的，上市交易需符合第一条第(二)项规定的条件。 　　二、动迁安置房的初次交易限制、再交易自由 　　*新建动迁安置房，房地产登记机构应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内注记动迁安置房，3年内不得转让或出租，即初次交易限制。 　　因被动迁居民家庭获配的动迁安置房上市转让，房地产登记簿附记栏内不再标记动迁安置房，3年内不得转让或出租，即再交易自由转让原则。 　　三、其他 　　取得小产证不满三年或未取得小产证的，应当注意拆迁补偿安置协议、大产证的保存和提交。 　　相关阅读：　　安置房可以*吗和*的风险 　　安置房可以*吗和*的风险   安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，*尽可能新建更多的安置房，不断满[更多]　　安置房*合同 　　二手房*合同应该具备哪些内容及需要注意的问题   西安房产律师许正文解析：一份完整的二手房*合同应该载明以下内容：   （一）双方当事人的姓名或者名称、住所。

A：满3年，只能先签订居间合同，等到3年了再签订正式*合同，交易过户。

最快是十个工作日。 *齐递到房管局收件后，七个工作日会出税单，交完税审单后，三个工作日会领到新的房产证。

新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房必须是拿到房产证5年后方可过户，具体手续如下： 　　一、房产过户准备* 　　(1)房地产转移登记申请表； 　　(2)申请人*明； 　　卖方需要的材料：*原件及*复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫*双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 　　买方需要的材料：*原件及*复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 　　(3)房地产权利*; 　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产*合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产*合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 　　(6)*法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; 　　(10)属于*福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 　　(12)房地产共有人同意转移的意见书; 　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的， 　　应提交有关部门的批准文件; 　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

A：新房税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等。 保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。

目前新房*税费是多少： 　　一手房： 　　主要是契税，根据面积大小如下： 　　1、测绘费1.36元/平方，买方; 　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　4、交易费3/平方,买方; 　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;

A：你好。以下仅供参考： 卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节 　　一、挂牌时明确委托方式和期限。 　　卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌*。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人;所以，卖方不要轻易收取中介的定金。 　　二、谨慎收取定金。 　　中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。 　　三、签约时要注意三点。 　　一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意*的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。 　　四、尽量取得放款承诺。 　　签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。 　　五、交房过户时避免违约责任。 　　交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。 　　买房者主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等5大环节 　　一、下*要明确议价期限。 　　下*要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。 　　二、注重实地调查。 　　签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。最后，如需贷款还应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数。 　　三、签约前多查相关*。 　　比如*，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。同时，买方付款应与卖方履约挂起钩来，比如签约、交房、过户等环节当卖方完成后再相应付款，并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利。最后，为保证资金安全，最好能采用资金监管。 　　四、付款后要收取收据。 　　房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行直接划拨，以避免卖方挪用导致无法过户。 　　五、收房过户要验收。 　　买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使*复杂化。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。

A： 好、染料等等）当地气候条件、湿度都有影响）墙纸胶粉好坏：高质量的墙纸耐用性比廉价的要高些。在基本条件相同的情况下。再啰嗦一次；施工人员工艺水平，好墙纸的效果跟设计配合；（包括基层料。有用了10年只是胶缝开了一点点的，仅供参考，（保护好的到10年了），有用了2年就脱落的。求采纳为满意回答：以前回答过类似的问题，再给您回答一次吧：墙纸本身质量，别的材料替代不了！以上是10多年的经验；（温度、墙纸也好的可以用3-5年没什么问题；墙纸所在墙面基层的材质等等，但性价比不一定高。大概的情况基本条件好。我从业13年的经验里面，希望对你有帮助！最后的主意还得您拿。墙纸的问题出现跟很多因素有关

比壁纸环保，容易变黄，推荐用液体壁纸正常情况下，性价比更高。自己用的话，不过如楼上说的，翘边，无意外，壁纸勇*六七年应该是可以的，十几二十年是没有问题的，而且能做出壁纸的效果的，可以长久保持如新

现代工艺生产的壁纸在正常条件下可，使用寿命为8-10年。作为一种装饰性材料，壁纸本身具有很强的时代感。据调查，墙纸施工的好的话，墙纸质量越好的，寿命就会越长。一般寿命可以在十年年以上。在国外，壁纸的更新速度相当的快，使用1-2年，壁纸就可能会被更换。 新兴的液体壁纸墙艺漆本身作为一种新型技术的水性涂料，全采用的纯天然原料，一经刮涂施工后，迅速形成膜面，具有抗氧化、抗老化功效，能最低保持二十年图案清晰，色彩不变。

我从业13年的经验里面；（包括基层料：以前回答过类似的问题！最后的主意还得您拿你好、湿度都有影响）墙纸胶粉好坏。再啰嗦一次，但性价比不一定高、染料等等）当地气候条件；（温度，好墙纸的效果跟设计配合。在基本条件相同的情况下、墙纸也好的可以用3-5年没什么问题。墙纸的问题出现跟很多因素有关：墙纸本身质量！以上是10多年的经验。有用了10年只是胶缝开了一点点的，希望对你有帮助：高质量的墙纸耐用性比廉价的要高些，（保护好的到10年了）；施工人员工艺水平。大概的情况基本条件好，仅供参考；墙纸所在墙面基层的材质等等，再给您回答一次吧，有用了2年就脱落的，别的材料替代不了

等等.只要有一项没有做好.但是,对于“不脱胶”的问题,还要看墙纸本身的质量可以保持好多年不坏的,这个是很难说的,那么快者一年半载,就会出现脱胶（缝隙处起皮等）的问题了.首先要看贴墙纸的师傅的技术水平,多者三五年,另外还有墙纸的基质（就是里面的腻子层）施工是否到位

如果上诉条件都很完美。市场上的墙纸品牌比较多，后期的保养是否得当，其实换个壁纸，差价也是挺大的，透气性强一些影响墙纸寿命的因素很多，8-10年没什么问题。国产的天丽还行。但是用十年以上是不是有点视觉疲劳，经过环保认证，比如气候是否很潮湿，建议实体店看了中意的型号和款式，使用的胶质量是否过硬，质量也有保证，一般墙纸正常的使用寿命是7-8年，在网上去对比下，价位大多可以接受，相对来说无纺布材质的较pvc的好一些，环保不说，起霉，不容易受潮，节省预算，换个款式，也在换种心情啦，比较划算，施工过程是否合理

换了又是一个新家这个不能单纯说要用多久，关键是墙体的处理得咋样，墙体处理得好的！如果都没有问题，腻子的硬度够吗，国外发达*大多2-3年就更换了，等等，以后可以任性的换花色！（基层处理好了，还要看您选择的壁纸的材质，一般都可以用到10年以上，施工得当不！最后说一句，都没问题了，墙体的基层处理是最关键的，还要看您自身后期的维护如何！建议最好N年后更换，比如衣服您不可能一直都穿一样的吧，换也不麻烦！根据我们*的国情8年换一次未尚不可，比如会有渗水吗

A：部队经济适用房根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查；对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市*批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；*不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

可以买。 部队经济适用住房*对象： （一）依据有关规定可以购买经济适用住房的*队离休、退休干部； （二）配偶在当地有城镇户口或者为*人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在职*官、文职干部和高级士官； （三）配偶在当地有城镇户口或者为*人，本人工龄满15年的*队正式职工； （四）居住在公寓区，经核实确无其他住房的非在职人员。

A：.安置房只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。

一般情况是5年过户，亲戚间不存在纠纷的话，可以做公证。 1.安置房只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。 　　2.集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。只要是产权房都是受*法律保护的私有财产，产权人可自由处置。 　　3.拆迁安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地（划拨地的情况很少）。现在的拆迁都是*行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少

A：两年就可以吧！ *仅供参考       装修请选择青禾（北京）国际建筑装饰工程有限公司

A：*产的房子可以*，而且它的价格要比市场价格低很多，但是*产的房子不象国有产权的房子，可以抵押和贷款，*产的房子好象是要求一次性付款，不能贷款，，可以尝试买地产的，虽然不让贷款，但是使用起来比*产的保险，*产的房子是部队说的算，如果没有人，还是不要轻易买。

A：1、建议仔细研究一下当地的政策 2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子*没有限制 3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以* 4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许*的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的 5、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是*补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证 6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你 7、民间也有只付90%（具体比例可以和其所有人协商），拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。还有很多细节比较麻烦的　 安置房*的风险 1、价格因素    目前拆迁安置房的*大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让*的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，交易时间漫长，房价变动可能性发，如果*方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人；或者，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。 2、政策因素 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

可以*的，只是房产局不管，如果贷款，银行也不管。因为什么呢？安置房的土地一般都是划拔用地，没有土地证。这也奇怪了，难道房子不是建在土地上吗？房证地证分开这事很荒唐，但没有办法，这也算是中国特色了。 因为没有土地证，银行就不愿意贷款，房产局就不允许交易。其实这是保护房地产商的利益。也是保护*的利益。安置房价格为什么低？是因为土地费用低。如果放开了，谁还去买价格昂贵的商品房？所以，这些都是*的官方行为。 官方宣传也有意思，说买这样的房子有风险。怎么就叫有风险了？小产权房？为什么不直接说是“非法建筑”呢？这可是*了为做地皮生意，给拆迁户的补偿安置，当然不能叫非法建筑了。那既然不是非法建筑，就应该不会被强拆吧？那么，做为老百姓来说，花钱买房，买来了就是我的，*双方签订合同，贷款两清就是了，要你*认可有个*用？！有房子住就Ok了，所谓的商品房，其年限也不过70年，相反，安置房是没有年限的。 个人认为，买房就买这样的安置房。价廉物“屋”美！只要符合政策，不是非法建筑，没人敢拆你的，你怕什么？ 买商品房的话要贵一半，那一半是给*的土地款，你钱多的吧？不然干嘛要付土地款？我买的是房子，房子又不能吊在空中。管它地是国有的还是集体的，其实土地原本是我们祖先的遗产，是不是？不该有人向我们收地钱，难道作为国民，一块安身之地也要买吗？ 买房子不买地，才是有道理！

安置房一般有*限制的这个要咨询当地二手房中介

A：首先廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。 其次廉租房是不能*的，它的物权属于*所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。 你的朋友用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的，其次再转卖属于违法。 即便是把房子卖给了别人，如果出现问题（比如被发现或者其他情况）按照现在*的工作作风，翻脸不认帐，强行将房子收回，你根本没地方说理去，廉租房*千万慎重，麻烦很多，后果很严重啊！

首先廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。 其次廉租房是不能*的，它的物权属于*所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。 你的朋友用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的，其次再转卖属于违法。 即便是把房子卖给了别人，如果出现问题（比如被发现或者其他情况）按照现在*的工作作风，翻脸不认帐，强行将房子收回，你根本没地方说理去，廉租房*千万慎重，麻烦很多，后果很严重啊

您好，廉租房是*对于中低收入*体的一种补助，有社会公共福利和住房社会保障性质。目前使用中的廉租房，除了新建的之外，更多的是腾出的旧公房。廉租房除了上述两种来源，还有一种方式，就是*出资对符合条件的中低收入*体进行补助，使其能够在社会上寻找合适的租住房屋。

A：不可以，应为不是大产权房屋所以不可以*

A：还建的房产可以交易，但是一般不会是合同更名。按新的政策不能更名，纳高额税费，你应考虑总费用是否适合你购买此房，且一旦卖主因房屋涨家价*你加价或一房二卖都无法控制，建议慎重考虑。1、对于没有产权证的房屋*，因不能证明卖房对*房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市*；*时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向*交纳收益。所以说五年才可以

还建的房产可以交易，但是一般不会是合同更名。现在政策限制合同更名尤其是还建房产，你可以等起产权证办下之后再交易，也可以先签订协议，待其*后过户 可以*，合同也可更名，但需要交纳高额税费，你应考虑总费用是否适合你购买此房，且一旦卖主因房屋涨家价*你加价或一房二卖都无法控制，建议慎重考虑． 按新的政策不能更名。

这个是可以的，但是买了以后会很麻烦的，这种房子很便宜的，但是以后你还是要把钱补回来的，因为没有房产证啊，并且户口那些的也有点麻烦。

A：你好，房子只要有房产证都可以*的

1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳3、产权证印花税：金额为每本5元4、二手中介费用：*规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。    5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。    二手房交易中卖方应付的费用。    1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。   2、土地增值税：按照房屋*成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，*房屋的产权人可以到相关部门申请减免。    3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。    4、二手中介费用：*规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。    5、   二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。

A：一、已经租赁出去的房屋，根据实际情况，也是可以进行交易的。二、我国《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。此规定即为“买卖不破租赁”的规定。但这一规定并不是说承租人不同意出租人售房，出租人就无权售房；而是出租人如果在租赁期间出售房屋，购房者依然要尊重原房主与租房人之间的租赁合同，让租赁合同继续履行。三、《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。四、如果租赁双方在对房屋进行租赁时签订了房屋租赁合同，则可以根据合同的相关条款协商解除合同，并按照合同约定的相关违约条款，违约方承担相应的违约责任，宣告合同解除后即可进行房屋的交易。

只要有产权价格有合理就可以购买，如果是小产权的房子，你就要慎重考虑了，小产权的房子购买是有风险的，建议调查清楚。

已经租赁出去的房屋，根据实际情况，也是可以进行交易的。

已经租赁出去的房屋，根据实际情况，也是可以进行交易的。 二、我国《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。此规定即为“*不破租赁”的规定。但这一规定并不是说承租人不同意出租人售房，出租人就无权售房；而是出租人如果在租赁期间*房屋，购房者依然要尊重原房主与租房人之间的租赁合同，让租赁合同继续履行。 三、《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 四、如果租赁双方在对房屋进行租赁时签订了房屋租赁合同，则可以根据合同的相关条款协商解除合同，并按照合同约定的相关违约条款，违约方承担相应的违约责任，宣告合同解除后即可进*屋的交易。

A：目前来说保障房不能*，因为需求保障房的人很多，而且达到条件的人都是因条件限制买不起现时商品房的人，估计一般不会*的，但是如果有人超条件，以欺骗手段拿到了保障房，又想违法*保障的话，那就对不起了，不止会被罚款，还会被收回房子，退还购房款项，并且被列入黑*

分情况，保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造、游牧民定居工程。

分情况，保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造、游牧民定居工程。 城市经济适用房（简称：经济适用房   或   经适房）产权下来5年后可以上市交易。

自住的，也就是给你一个安全的可以予以使用某些基本的生活设施的一个场所而已，其实也就是让你有一个家的感觉，并且可以为你挡风遮雨的。 住房基本的设施一般要有卧室，也就是睡觉的地方，休息的地方，还有就是*的地方，可以*也可以洗洗衣物，还有就是简单的厨房可以做点吃的，毕竟工作只是工作而已，休息也是需要的，人一直工作不休息也不购买一些东西，也就是基本的生活用品的话，估计你是肮脏透顶了。这就是保障房的用处。 一般不予以*，可以予以置换，但是置换需要做某些贴补的，装修等等了，个人建议还是找准地方购买下来比较好。*有专门的基础建设单位予以建设各类地产项目的，一般质量也是有保障的！

A：你好，房屋*合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害*或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限,你可以随时要求履行,但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金.

1、根据房屋*合同的约定。 2、房屋*合同自登记时发生法律效力。 3、预售人和预购人订立商品房*合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

A：农村房屋可以*，但是农村的房基地不可以随意*。 如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子*，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。 根据《中华*共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。    我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华*共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、*或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。 希望可以帮到你！~

你好，据我所知私人房屋可以*的，因为私人的房屋是属于自己的财产，是受法律所保护的。所以私人房屋是可以进行*的。希望我的回答能够帮到你。

理论上来说是不可以买的。 我国房屋上市交易，分为三种情况： 开发商通过合法渠道获得的土地，上市交易。此种房屋应该同时具有房产证和土地证，性质属于商品房； 农村土地集资建的房屋。此种房屋只限具有该村户口的人购买； 回迁房、安居房等，此种房屋可能需要补交一定税费以后才能交易。 私人建的没有房产证的房屋，这类房屋要么是违章建筑，要么是不允许交易的建筑。不管是哪种，购买后安全都得不到任何保障。从法律角度来说，这套房子并不属于购买者；同时如果有拆迁等，也不会得到任何补偿。 希望我的回答能帮助你

A：　　现在银行提供给购房者的公积金贷款年限规定从1年到30年不等，这就需要购房者从自身经济实力除非，好好选择公积金贷款最长年限。 　　公积金贷款年限规定(以上海为例)： 　　根据上海住房公积金贷款政策规定，其公积金贷款最长期限为30年，具体规定如下： 　　1、购买新建商品房：贷款最常期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年; 　　2、购买二手房：贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年; 　　3、购买次新房：贷款期限参照购买新建商品房，但竣工年限在5年内(含5年)。 　　根据规定，上海公积金缴存职员申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金且没有尚未还清的住房公积金债务即可申请公积金贷款。现行上海公积金贷款最长期限为30年。

　公积金最少可以贷1年。 　　现在银行提供给购房者的公积金贷款年限规定从1年到30年不等，这就需要购房者从自身经济实力除非，好好选择公积金贷款最长年限。 　　公积金贷款年限规定(以上海为例)： 　　根据上海住房公积金贷款政策规定，其公积金贷款最长期限为30年，具体规定如下： 　　1、购买新建商品房：贷款最常期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年; 　　2、购买二手房：贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年; 　　3、购买次新房：贷款期限参照购买新建商品房，但竣工年限在5年内(含5年)。 　　根据规定，上海公积金缴存职员申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金且没有尚未还清的住房公积金债务即可申请公积金贷款。现行上海公积金贷款最长期限为30年。

如果偿还能力较好，一手房公积金最多可贷30年， 二手房最多可贷20年，除外还要考率房屋的房龄和个人偿还能力。各地各银行对房龄的要求不同。