新房买家具清单

A：1）广州市户籍居民：夫*双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套（不含2套）。    （2）非广州市户籍居民：1.最近年两连续13个月以上连续的*，保社，保缴纳纪录。2.夫*双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。

（一）申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70％，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为   25年。 ..............................................................................................................................................................           （二）申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：           1．由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保；           2．财产抵押担保加购房综合保险；           3．财产抵押担保；           4．连带责任保证担保。 ..............................................................................................................................................................           （三）提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：           1．有效居留证明；           2．购买住房的合同或意向书等有关证明文件；           3．借款人所在单位同意贷款的信函；           4．管理中心要求提供的其他材料。 ..............................................................................................................................................................           （四）初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。 ..............................................................................................................................................................           （五）调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。 ..............................................................................................................................................................           （六）签订合同。审批合格后，*管理中心即与银行签订委托合同，并由*管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：           1．如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同；           2．如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。 ..............................................................................................................................................................           （七）划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。 .............................................................................................................................................................. 小编总结：在广州买房的条件其实总结起来就是，如果你全额付款，那就没什么限制，有*就行。如果要贷款，那么就需要提供广州户籍，且名下没有房产的证明。

A：和面积、房本是否满五年有关：房本满五年的，房本面积90平米以下的契税1%，面积90平米--140平米，契税1.5%，面积大于140平米，契税3%，不满五年的契税同上，个税1%，营业税5.5% 希望能帮到你。

A：吊兰、仙人掌、水仙花、虎尾兰、桂花等，都能够吸收有害气体，净化空气

芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹是天然的清道夫，可以清除空气中的有害物质。 　常青藤、铁树、菊花、金桔、石榴、半支莲、月季花等能效地清除二氧化硫、*、*、乙*、一氧化碳、过氧化氮等有害物。 　兰花、桂花、腊梅、花叶芋、红背桂等是天然的除尘器，能吸收漂浮在空中的浮尘。

A：房产*合同出卖方(甲方)：____________________________________地   址：____________   邮码：____________   电话：____________   法定代表人：____________   职务：____________   购买方(乙方)：____________________________________地   址：____________   邮码：____________   电话：____________   法定代表人：____________   职务：____________   根据*有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条   乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋   栋   间，建筑面积为____平方米。第二条   上述房产的交易价格：第三条   付款时间与办法：1.2.第四条   甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条   税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中*征收的一切其他税费。第六条   违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。第七条   本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________单位，代表人是____________。第八条   本合同经*公证机关____   公证处公证。第九条   本合同一式   份。甲方产权人各一份。乙方一份，________   房产管理局、________   公证处各一份。第十条   本合同发生争议的解决方式：　甲   方：________________________代   表：____________________                                                            ____年____月____日　乙   方：________________________代   表：____________________                                                            ____年____月____日

A：只知道‘要拜四角，没听说过要安土，“安土”也指一种民间风俗,迁入新居后举行一系列祈祷祭祀活动,如念经、上供、烧纸钱元宝等,求得神灵保佑居住者平安幸福.　一般而言，在通胜上所标示宜入伙的日期，都是黄道吉日，用来入伙是沒有问题的。只须注意每日所相沖的年份不是你的生肖和日神即可。若希望能得到更佳效果，可选择日子中值日天干為你命格中的喜用神的日子，更可参照五行吉日，则可达到尽善尽美的效果。

A：客厅可以放挂钟的，这样看时间也比较方便，不错挂钟最好放合适*的位置。挂钟：一般由新*弟弟完成（没有弟弟其他同辈或晚辈代替完成），挂钟后新郎赏弟弟挂钟钱，钟盒由弟弟负责带回*家（钟盒不能空，放一个红包或喜烟喜糖均可）。　男女双方互相给买1套结婚穿的衣服，家电装修两家协商，结婚前一天双放不见面，男方家要包几个红包象挂钟提鞋要给红包，钟盒里要压钱拿会女方家，典礼时双方改口，两面家长也都要赏钱《1010-10万》根据家庭情况而定`还要准备*撒新房里的`300百应该就够了`女放自己也会备*的　

A：一个房产的这个户口的证明是有人数限定的，好像是说未成年的就不允许吧，还是说要一定的社保证明的哦；1、你户籍所在地居委会接收证明，你*子户籍地居委会同意迁出证明，你*子的户籍证明（在你*子户籍所在地派出所打印），结婚证及复印件带着四份材料到你的户籍地派出所打印准迁证2、带着派出所开的准迁证到户籍派出所所属*局换取异地准迁证3、带着异地准迁证到河北户籍地派出所开迁移证4、带着迁移证到迁入地上户口

A：其实资金的时间成本还是不少的，你抵押是需要一段漫长的时间的，还要自己去找一个合格的评估公司，费用也不少的；旧房抵押贷款的注意事项有两个：第一抵押额度最多只有房产评估值的七成，另外抵押贷款贷款基准利率上浮10到40，第二，抵押贷款需要提供资金用途，如果你说是用来抵押买房子银行很少批的了新房按揭首套贷七成，付三成，利率基准利率的八五折，也就是年利率5。99所以情愿按揭而不是抵押贷款再全额付第二套的房子

A：搬新房可以送植物、字画、烟酒、首饰、陶瓷之类的东西、鱼缸和鱼，富贵竹，或者万年历，送十字绣也不错，也可以送当地的特产，不能送钟表、鞋子、伞之类字音上有谐音的东西。

A：看你怎么宣传吧，还要看买的房装修怎样，地段什么的。只要是商品房，房产证办下来后就可以上市交易首先你要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以！不是这样的，如果他是一次性的话在过户当天他会把全部房款给你，你也可以和买家协商让他帮你解押，如果他是按揭的话就要根据银行的评估给首付，当然他能拿出十万更好，所以这个要和买家协商。程序是：银行评估，审批（买方），你这边申请还款解押，最后是房管局过户

A：刚装修好的房子里面放芦荟、吊兰、仙人掌、虎皮兰、景天、平安树，这些植物是比较好的，可以吸收不少甲醛哦。

A：嗯，确实，无论是自爱哪里，买新房都是有很多地方需要注意的，同时也有很多可以避讳的~~一、卧房形状为斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。二、卧房昏暗卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住*夜光，使人容易入眠。三、浴厕改成卧房现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害四、房门对大门卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。五、房门正对卫生间卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害六、房门正对厨房或和厨房相邻厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙七、房门对镜子镜子有反射作用，在*上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势八、镜子与落地门窗对床镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。九、睡床或床头对正房门睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。

A：亲这个问题是一个特别重要的问题，而且是买新房子必须了解的。买新房一定要看到这五证：第一个是国有土地使用证。我国的《土地管理法》规定，土地属于*或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过征用等方式变成国有土地使用权才能转让。只有在国有土地上所建的房屋才能用于*。如果不能取得国有土地使用权，就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向*交纳土地出让金，开发商往往由于资金缺乏、紧张等各种原因无法取得土地使用权证；　　第二个是建设用地规划许可证。根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合*的土地利用总体规划；　　第三个是建设工程规划许可证。房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可；　　第四个是建设工程开工许可证。只有拥有此证工程才能施工；　　第五个是销售许可证（预售许可证）。没有此证，房子就不能销售或预售，一般来说开发商如果没有前四证，就办不下来此证。但也不能为了省事，光看此证而不看其他四证。购房者应将五证结合起来查看，才能确保万无一失。

A：要交，一般情况都是是买方交的，契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

A：首先要看你是不是当地的户口，还有是不是首套房子。如果这方面都弄清楚了，那么你就可以去选房子了。至于要交什么税，各地的缴纳比例不同，不过还是要根据契税政策规定实行的，一般不会乱收费的，特别是最近这段时间。

A：是不可以的，因为合同一旦签订后就产生合同制约，是不能随便毁约，要赔钱的。你跟开发商的合同关系已经形成，你的所谓“退房”可以有两种理解：1、你单方面毁约。你作为违约方要按照合同规定承担违约责任。2、你与开发商达成一致解除合同。退房手续费（应该叫做违约金）应该在合同中早就约定的，你仔细看一下合同吧

A：天津的棚户区还是不少的，但是现在建设的很漂亮的，可以去万科的受理区看下的呢，很多的面积的哦；其实现在整个房事都是非常多的小细节的，你不清楚分分钟就会上当的，不要说少一个面积无所谓，因为积少成多的了；1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。5、售楼员会用许多方法来*你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是*就只承认他的测绘报告。

A：因各地政策或买方付款方式不同等原因，不*质的房屋*时在税费上有很大的区别。一般住宅商品房，需要交契税、印花税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，一般按房款总价的1%—4%交纳契税，具体的比例需要根据*和地方相关政策、购房面积等因素来确定；印花税的税率是房款单价的万分之五。此外，购房人还需要交纳房屋维修基金、登记费、按揭贷款保险费、公证费用等。

A：这要看你的经济状况了，经济条件好的随时都可以买，只要看到合适的，*好的就可以。或者你可以等房地产市场没那么热的时候买，价格可能会便宜点。新的房屋*合同规定,开发商必须在房屋入住180天后让购房人拿到房产证.除了房产证还要向开发商要契税**,购房**,房屋使用说明书等.

A：买新房要交契税的，不管是新房还是二手房，只要你买商品房都要交税。普通的：90平米以下的，首次买房为房价的1%。不是首次为1.5%   90平米以上的普通住宅为1.5%非普通住宅为：总房价的3%

要交，是买方交的，   契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。   地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

必须要交的，不叫办不了房产证啊！ 契税: 购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。 一、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 二、商业房或公司产权：总价*3% 三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。