大丰新房

A：水电木瓦油的顺序？装修先走水电一步到位

第一步：验房 新房交房时，要经过详细严格的验房步骤；业主以保证自己的利益；如果不合格要即使联系开发商进行整改，验房满意后再签字，签字生效，业主就可对房屋进行装修等事宜了。 第二步：找装修公司 选择装修公司不仅要看装修公司给的报价是否合适，还有就是看装修公司的资质和施工工人的口碑； 第三步：签装修合同 与装修公司签订装修合同一定要明细双方的责任，以免出现纠纷； 第四步：开工装修 1、前期设计--2、主体拆改--3、水电改造--4、木工--5、贴砖--6、刷墙面漆--7、厨卫吊顶--8、橱柜安装--9、木门安装--10、地板安装--11、铺贴壁纸--12、散热器安装--13、开关插座安装--14、灯具安装--15、五金洁具安装--16、窗帘杆安装--17、拓荒保洁--18、家具进场--19、家电安装--20、家居进场 第五步：完工验收 最重要的是验收隐蔽工程，水路要做闭水实验。

A：想买高档点的实木家具的话，最好去有中*具之乡的中山大涌镇去，那里全部是做家具的，可以直接到工厂里去买现成的想可订做的话都行！而且价钱可能比店里面的便宜很多，但最好提前了解下行情，免得被宰了！建议楼主还是选择当地的品牌，这样在售后方面会显得比较方便些。不过我要推荐的一个品牌，深圳木之屋实木家具有限公司，刚好巧了，他们的公司就在东莞塘厦，具体地址是：塘厦环市北路22号宏源鑫工业区B栋（方便楼主查询），总体效果不错

值得推荐的两家： 1.凯利实木家具厂   有着十多年从事板式、实木、   沙发生产*和销售经验,产品已覆盖了民用类、酒店配套的各个领域，成为品种齐全、多元化的家具生产企业。 2.高品实木家具厂   是一家集研发、生产、销售、服务于一体的家具企业，专业生产精品金属现代整理家具，本公司的主营产品：产销五金家具,实木家具,大理石家具,板式家具。

那附近确实是好多家具厂，不过挺多都挺小的，没有什么实力。有个*的品牌迪信的厂也在那边，他家开了30几年了，不必小厂，很有实力。想买高档点的实木家具的话，最好去有中*具之乡的中山大涌镇去，那里全部是做家具的，可以直接到工厂里去买现成的想可订做的话都行！而且价钱可能比店里面的便宜很多，但最好提前了解下行情，免得被宰了！

A：主要的流程为择日——进财箱——开灯（古时用煤油灯，入伙当天将新家灯光全部打开，可简单理解为充阳！开灯目的是人为的为新家充足阳气，精气神足，自然龙精虎猛！）—开灶(灶为一家煮食之本，故入伙当天需开灶煮食要亲朋好友欢聚一堂，更为讲究的地方灶火要到当地最旺酒楼去借火种，再将其引燃自家灶头，开灶犹如唤醒睡师！)-----大门贴上【进宅大吉】各地的风俗不一样，这里仅供参考。

新房入伙在不同地区的习俗也就不一样，就我所知道的一般是如下几个流程：1、选吉日才可搬2、拜四角人安乐（拜四角所需祭品包括:苹果、梨及橙各5个,红枣25粒,煮熟鸭蛋5个,生肥猪*5斤,另外可备财神金财米3包、招财茶及招财酒各3杯,最好准备还债金5至7盒、寿金一叠.）3、搬米缸衣食丰（准备一个装满白米的米缸,白米上放三包财神金财米及两封红包,红包内要有*、少量招财茶叶,然后入伙当日先将米缸搬进屋内,代表衣食丰足,发财富贵.其后将新扫帚、新碗筷、水桶及厨房用品搬进厨房内,之后才将其他家具搬进屋内.）仅供参考！

A：信则有，不信则无

A： 可以的，现在材料环保都不错（当然你也不要选太差的），过夏怎么也三四个月了

新装修的房子经过一个夏天的高温会有利于各种有害气体的散发，但是一定要记得通风，这样效果才会更理想。

因为新房子主体中的结构水份比旧房子的多,所以结构的空隙率新房子相对较大,所以旧房子比较冬暖夏凉,而结构一定的空隙率是能起到一定保温作用的我比较同意楼上的做法

如果对另一半还是要好一点吧.!.甜蜜又痛苦阿.你如果真的爱他首先要确定是否真心有爱,他也会感受到的....如果有.那就好办了

装修后有很多危害的气体，甲醛之类的没有散尽，会危害*健康，装修后建议做好通风，门窗都要打开，建议多放一些绿色植物，或者活性炭，吸甲醛等有害气体，最好买一台空气净化器，住的话建议在2、3月以后，儿童的话最好半年以后~

不过也要根据您自己家的选材方面来依人而定,如果您用了过多的面漆板,我建议您多晾晾其实在正常的两个月的装修工作完毕以后,如果在环保达标的情况下通风好了,一个星期到半个月之间就可以入住了,没有气味了就可以入住了

A：首先，最好能请到一位专业而且人品好的朋友或者装修师傅给你把关那是最好不过的了。让他给你把好质量关。水电装好了，你确定全部都装好了么？该走的线都走了？强电？弱电？水暖？否则以后改可就很麻烦了。接着你就可以叫泥水工铺地砖以及厨卫的瓷砖了。装好厨房和卫生间的所有东西，这些可以同时进行。然后你就可以请木工进场了，吊顶，造型，背景墙。以及做门，鞋柜，衣柜，电脑桌，书柜，电视柜，以及窗盗线，当然如果这些家具去家具店买的话就可以等装修完再搬进来。木工活完了以后就是油漆工进场了，包括墙面顶面刮腻子，辊墙漆，帖墙纸。如果家具是请木工做的话还得给家具做油漆。记住，如果门是买的话在油漆工滚墙漆之前可以把门装好。不要在油漆工进场之前装门，那样门会被油漆工弄得脏一些。油漆工活完了以后就可以装灯，开关，插座以及铺设木地板了。挂

A：装修新房首先找专业的装修人员，比如给装修公司，或者请自己做这行的亲戚朋友，因为一个小小的装修要牵连到很多专业知识，比如水电的安装，室内的整体风格，平面图，施工图，效果图，这些都要专业的人士去做，各种材料的购买更要小心，不然出了高价没买到好货，还跟施工人员带来跟多麻烦，造成施工不良，过没多久很多问题就出来了，切记，最好请专业人士

1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。　　2、卫生间，空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。如要关去电热，拔插头有危险　　3、关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。　　4、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。　　5、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。　

A：地砖每平米大约为85元，{包括踢脚线，800*800普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。（给您推荐几个品牌：王者、冠*、长谷、东鹏）   瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、*点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发*、或有气泡都属质量问题。   再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼   凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫   米，大砖允许在正负2毫米。   木地板使用强化复合每平米大约79元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米89元。地板报损加8%--10%。（推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔）   厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑选方式可以参考地砖的方式。   

墙基层处理{走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好}每平米3元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过*开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。   墙体涂料粉刷   墙衬加富亚六合一植物漆，每平米27元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大，墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。   挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙**树脂。别忘了看产品的保质期。   

A：洞房花烛——温情        如今的新房装饰中，最多选择的就要属蜡烛了，各种风格的洞房花烛可以迎合各种风格的新房装修。玫瑰花朵形的高脚杯蜡烛，热烈瑰丽，放置在床前最合适不过，给新婚的夜晚增加了一份神秘的惟美温情。各色的水果花烛，有形有色，或温暖亲切，或清凉怡人。你们是否还想时不时地来一个烛光晚餐？那么，除了漂亮的餐具以外，还要有漂亮的蜡烛哦。        喜庆婚照——甜蜜        新房中最能体现个性色彩、凸显家居主人的爱好和审美趣味的，当属自己的结婚照。除了精心拍摄的结婚照，还可以挑选一些平时的生活照，给照片贴衬底可以丰富新房的环境。白色衬底活跃一些，适合俏皮活泼的结婚照。此外，还可以选择金色、银色的衬底来配合新房的典雅气氛。照片做好后可以在背面穿线绳挂在墙面上，门厅、过道、走廊、卧室、餐厅也可如法炮制。让每一位来贺喜的朋友都感受到你们的美满和甜蜜，也让他们艳羡你张扬个性的技巧吧！        好事成双——默契        传统的红色丝绸抱枕，会给家中增添不少传统的中国婚庆味道，张扬的红色、吉祥精致的鸳鸯或者富贵牡丹图案，给人一种*闹闹的喜气。新房的床上、沙发里，各色艳丽丝绸抱枕，不仅可以在疲惫的婚庆仪式后，给闹洞房的朋友一个舒适的依靠、让室内的欢畅尽情挥洒，而且当人流散去，两人依枕共眠，也就连起了共担责任的一份默契。在这样的和谐中，你怎能不被感染？        吉庆有余——宽容        门上的红喜字，是新房的标识，自然是必不可少的了。硕大俊朗的喜字，带着扑面而来的喜气，象征吉祥的喜鹊图案做装饰。各式各样的喜字在门上、窗间跳跃着，好像无数只喜鹊，叽叽喳喳地在传达喜讯，祝福新人。分散的红色既起到了点缀的作用，又不会因为面积过大，而给人烦躁感。能准确地传达出东方人的大气和宽厚，使新房布置富于东方特色。        百年好合——承诺        从恋爱到结婚，鲜花的功劳可不能小视。用玫瑰表爱意，用勿忘我表决心。百合天生丽质，除了色彩花形大方典雅，最重要的是她的名字给人一种吉祥的祝福。在修饰上，无论是整束还是单枝随意地摆放入花器中，无论是在新房的哪个角落出现，都彰显出祥和的幸福感。        一般来说，白色百合与室内家具及陈设品的色泽反差较大，所以更容易营造出室内整体美的效果。单枝白色百合的运用，尤其能够表述新人细腻的情感。        早得贵子——希望        各种可爱的新婚娃娃，有的表情滑稽可笑，有的温馨浪漫，给新房带来难得的活泼气氛。孩童的稚气可以打破婚姻生活的平淡，“新婚夫妇早日成为**妈妈”的希望、蕴涵在娃娃的笑脸中，娃娃的稚气和活泼给新房装饰注入了朝气。在这样的温馨与希望中，新房才更像是一个家

从热闹的婚礼退下，要建立新家庭的小两口，开始进入自己的两人世界。两人的新世界，当然要精心布置。床品的气息决定着整体的氛围，所以显得格外重要。以新婚喜气为主旋律，首先根据自己的品位偏好，确定床品的风格其次要选择纯棉、真丝等质地柔软的面料，体贴肌肤，手感好，也便于清洗;喜欢新鲜感的新人，还可以考虑多买几套，为两人世界营造出变幻的乐趣。房间的基调以红色为主，明红等几种鲜明的对比色被生动地运用到卧室中。热闹的大红色床品，能够烘托出喜庆隆重的氛围

A：1、 看墙壁。 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、 验水电。 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 3、 验防水。 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。 4、 验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 5、验地平 其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的 室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。 ] 因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量 了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。 去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离 地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固 定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的 高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高 度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。 一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果 出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以 为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。 6、验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把 尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米 左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日 后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节 约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在 只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住 宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存 性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一 种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗 进的问题了。 8、其他项目 事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；怎样验收新房2　　照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；怎样验收新房　　电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；　　 房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 怎样验收新房　　配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；　　配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。　　各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏；怎样验收新房　　平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；　　阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。　　面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角；怎样验收新房　　卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；　　地面应平整牢固，接缝密合。

电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；怎样验收新房2　　照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；怎样验收新房　　电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；　　 房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 怎样验收新房　　配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；　　配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。　　各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏；怎样验收新房　　平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；　　阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。　　面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角；怎样验收新房　　卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；　　地面应平整牢固，接缝密合。

第1招：检查门窗判质量   01)   通过检验门框固定和劳固定，门框四周密封情况，确认户门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理，检验是否方正，开关扇门多次，观察门扇是否平整、自关。   手摸、眼观密封是否严密，密封条是否欠缺破损。扇门与门框间隙是否过大，锁具反复开关，   检查是否作用良好、灵活。门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象；   02）检查窗户玻璃是否有疤痕，有则及时更换：检查窗纱看是否破损，或者是否有很大的划痕；检查窗户开合时是否碰墙，否则墙面很容易被破损。      第2招：不渗不漏卫生间   检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可以检测自家卫生间地面是否渗漏，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处，但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。   第3招：轻敲各面听空鼓   墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是个面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

1、看墙壁。不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。2、验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。3、验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

A： 依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。 根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保*》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。 根据《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

A：新房的验收在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。1、   看墙壁。不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。2、   验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。3、   验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。4、   验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷“这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。   还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。   5、验地平其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的   室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。   ]因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固   定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。6、验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把   尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。7、验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一   种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。8、其他项目事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

主要是验收地面、墙面、门窗等，建议还是找专业人士前来验收，这样可检查的仔细点，以防以后入住的时候出现问题，谢谢！（小Z）

主体情况的验收，墙地面的空鼓，水电路的验收，五金的验收，层高，设计布局，阳阴角等等，可以找专业验房师帮忙看下。

介意找装修公司帮忙验房

您好，找个比较专业的，完工后，现场检查一下，是否按照要求，工程质量，师傅手工，是否自己很满意。

简单的方法有：那个充电器带灯的，可以验下电是否通畅，那个小锤子，敲击墙面看下有没有空鼓，空鼓的声音听起来很清脆，很好辨别的，在检查下门窗有没有损坏，就可以了

一般分为几点，一   检查墙面地面的空鼓和开裂   二   检查门窗是否安装到位，有无损坏，   三   检验电路是否通电，有无地线   四   检查墙阴阳角是否有过大的偏差，五   检验水压

没有专业的设备只能看看表面，，看漏水啊，，开裂，，墙面平直问题啊。。真的验收房子的话还是让专业人士来验比较好哦

检查水电路，墙面批荡及地面情况，门窗安装、有无漏渗水。

如果不找专业的验房机构，建议你在网上搜一份新房验收的*，按照上面的事项进行验收。

A：看户型，一般新春过后开盘的楼盘比较多，供选择的户型比较多，这个时候可以挑选到自己喜欢的户型； 看价钱，秋季，往往是楼市的淡季，价格在一年当中相对较低。 看周围发展趋势，有些小区买的时候可能周围发展不是很好，但是以后会在这里开发什么，比如建地铁、建商场。所以这样的房子也适合买。

买房子首先当然是考虑价钱了，首付50万在深圳关外可以买一套80平米的新房了，分20年偿还； 如果是我买新房，我会考虑以下几点： 1、交通；这个很重要，决定以后出行是否方便，想想要是家里有人生病啥的，出门连个车都不好坐，很麻烦的。 2、小区环境；如果小区周围都是什么**场，臭水沟之类的，我劝你还是避而远之吧； 3、便民设施；周围有没有健身设施或者*，据调查小区周围或者内部有健身*，居民的健身意识相对高20%-50%； 4、学校；为了小孩以后上学的方便，所选小区不能离学校太远； 5、市场；方便以后日常生活；

A：恭喜亲的新房终于装修好了，如果亲要是搬进去的话，还是先看看我的回答吧。因为进新房也是有一些讲究的哟。当您住进新房，满心欢喜时千万别忘了还要落实家装保修方面的事宜。装修后搬入新居的最佳时间家庭装修在施工时,要使用大量的装饰材料,其中绝大部分是化学*材料,存在着易挥发的成分,因此装修后的房间会有一定的化学气味,刚一完工就入住,对人的*伤害很大,应该晾置几日,待气味基本消除后再入住为好。入住新装修房屋时应注意的问题家庭搬入新居后,应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解,要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途,进一步进行家庭装饰时应对注意的事项都有一定的了解,这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用,防止因使用不当造成损失。家庭装修后,在搬家时一定要做好成品保护,不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面,破损后修补的效果比原装修时要差,轻易损坏很可惜。所以,在搬家时应轻搬轻放,大件家具一定要事先计划好再搬,最好能拆成零部件,搬进后再组装。

A：房子的装修是个大工程是有具体流程的，如果顺序颠倒，费时费财力不说，更是有可能造成的装修过程的重复，给以后生活带来很大的不便。在这里给你做个流程介绍吧。新房装修流程一、前期准备工作1、熟悉图纸，与设计师进行及时的沟通，对设计师方案提供合理的建议，将就材料以达到省料省工得作用。领会设计师设计思路，对方案有清醒的认识。2、熟悉业主，对业主的作息时间、个人喜好、家庭成员、文化水平、专业知识的了解有详细的认识，留好业主的联系方式及现住址，以方便客户与公司及项目经理的沟通、协调与配合，使工作能够开展的更顺畅。3、熟悉工长，对工长能力有充足的了解，并做好沟通与相应的指导。温馨提示：设计方案千万别轻视，一个好的设计方案，可以让您装修既省钱又少走弯路哦！新房装修流程二、进场准备准备好形象工程材料：进场*：施工许可证、号牌；书记工具：笔、本子；包门工具：门套、剪*、透明胶；测量*工具：水平仪、卷尺、粉笔；工地布置工具：形象牌、标尺卡、榔头、线卡、钉子等；卫生用具：扫把、铁锹、*袋；喜庆工具：鞭炮等。新房装修流程三、进场施工（一）、水电工进场1、水电进场交底，上午交底半天，下午备料。（1天）A、由设计师、项目经理、水电工、监理、业主五方同时在场进行交底，并见证开工。B、设计师指导水电工进行*，包括开关插座位置，数量、用途等，配合家里房型等各要素进行讲解，水电工用粉笔在墙上做好标记。C、水电工下料由业主进行采购，如全包由公司负责采购，水电工负责交待注意事项，下午材料需经常以方便水电工明日正式开工。D、由设计师或监理用水平仪进行水平、垂直线进行*，并张贴“开关统一标高”、“水平找准线”等。此线仅用于参考和工地形象塑造，不惧实际意义，各工序施工人员以自己测量结果为准。E、由现场项目经理对用户成品门等物件进行保护，张贴保护塑料。在墙上悬挂形象牌，并在形象牌上张贴好施工须知、工程进度、各负责人联系方式、员工准则等。F、在客户家显著位置张贴广告、写真等用于宣传、推广。G、提醒客户尽快选择好陶瓷、墙地砖等用品，便于泥瓦工的施工和减少前期的准备时间。2、水电工进场施工（3天左右，并预约放水和包水管）A、第一天开槽，对前一天*的墙体进行开槽，以方便埋设线管。开槽前先用水平仪弹线，做到横平竖直，开槽深度要超过线管直径1公分以上。B、第二天排管，将所需管线预先排好，在管线交错的地方再开槽，保证地面只有一根管线的高度，使管线间不至于出现相互挤压的状况，并保证美观。C、第三天穿线，将电线依次穿好。并将之前开槽处用水泥砂浆糊好，然后在线管排列密集的地方用水泥砂浆进行加固，以方便泥瓦上沙和水泥时不至于损害管线。D、打扫卫生*装袋放到指*置后方可离开。3、水电工序质检（1天）A、由水管供货商对水管进行打压，检测水管的压力，并查看水管有无漏水的地方，15分钟掉一个压力属于正常，掉多了就有问题了。打压完后需出具保修单，以明确责任。B、监理检查水电走向是否做到横平竖直，电线直径能否满足所用电器功率（如：空调插口是不是4mm的线），线管中电线是否拉的动，黄腊管的使用是否合理，电线有无接头，*露电线是否用电胶布包好并盘整齐放在电底盒内。C、请业主对水电进行检查，查看水电施工与合同约定之情况，合理建议予以满足或更改，不合理要求则予以解释。D、向业主出示水电验收单，并请业主签字，签字完毕后对水电路进行拍照存档。E、通知沙、水泥供货商上沙和水泥，依照面积和铺瓷砖的大小，以及找平的大小来上沙和水泥，沙、水泥不付钱签字，上够后统一付账。（二）、防水进场（1天）1、防水做到指*置（高度），阳台有水管的一面也要做。2、通知陶瓷、洁具(蹲便、水箱、地漏）送货，陶瓷分类码放整齐，由业主签字验收，全包的由监理验收。（三）、泥瓦工进场（视房子大小和陶瓷铺设量定工期）1、现场对泥工进行交底，陶瓷的铺设规则、方法对其进行交底，找平的厚度进行交底。2、先贴厨房墙砖或阳台地砖，对卫生间进行放水检测，并在24小时后找物业要钥匙开楼下的门，以查看防水效果。3、让包水管的进场包水管，水管包法需有泥瓦的指导，以方便泥瓦陶瓷的铺设，并保证陶瓷的美观。4、泥瓦的质检，先检查对角处铺设是否平整、有无错位，边与边之间是否平整、有无台阶感，填缝是否处理并清理干净。找平气泡时候处理平整，卫生间、阳台地漏倾斜是否能顺畅自流水。5、卫生*装袋存放至指定地点后方可离开。6、请业主对泥瓦工程予以验收，并在泥瓦完工验收单上签字予以确认。并通知业主选购橱柜、门等，下好订单，并去公司选好面板的颜色。（四）、木工进场1、木工进场准备（1天）A、木工进场进行交底，吊顶的造型、高度，鞋柜、衣柜、背景墙的样式造型进行交底。B、木工下料，并通知板材供货商送货。C、对已完工的成品进行保护，在陶瓷上铺设保护泡沫，在木工*作间地面铺设地毯。2.木工进场施工。（工期视工程量而定）3.木工质检A、水平方向和垂直方向，木工做的都必须直平。B、柜门开启时动作轻便，没有异响。C、用手触摸各处均*刺，平整。D、接缝收边平整，无明显拼接感。E、如设计上无特殊要求转角都必须是90度。F、卫生打扫干净，装袋放至指*置后方可离场。4、邀约客户进场检查，因木工做好后很难再改动，只要符合设计要求和标准恕不进行更改。请客户在木工验收单上予以签字确认好进行下一步工序的准备。（五）、油漆工进场1、油漆工下料，通知油漆供货商送货。（1天）2、油漆工先填缝，后贴牛皮纸，再刮腻子。腻子要刮两遍，等干后打磨，后刮乳胶漆两遍。3、木器先填缝，后喷漆。4、油漆质检A、墙面、顶部等部位是否平整。B、乳胶漆是否全覆盖，有无遗漏的地方。C、木器是否有光泽，*钉处有无凸凹感。D、面板之间是否平整光滑5、邀业主对油漆工作进行验收，并予以签字确认。油漆工打扫完卫生后方可离开。六）、成品安装1、通知门、橱柜、衣柜等成品进场安装。2、电工对开关、射灯等非主灯进行安装。3、安排家政打扫卫生，并搬离所有建筑*。新房装修流程四、总验收，交房。1、邀请业主对房子进行整体验收并签字予以确认。2、摄像存档，可用于宣传。3、要求业主结清尾款。4、我方出具保修单。以上回答希望对你有帮助。

A：入宅那一天很重要，会影响家人的运气，如果能够选择吉日吉时搬家，又合乎仪式，对家宅中人都有好处，搬入新房叫“入宅”，迁入旧屋叫“移徙”。因阳宅管当代的气运，主宰一家人的健康、财富、事业等，故不可忽视!现将“入宅”各注意事项为大家说明。“正五行”择日搬家没有选良辰吉日，会冲煞的。所谓冲煞，就是会有不良的后果，影响家运。搬家与*是相关的，会带来极大的好　搬家择日，原理如选吉年吉月吉日吉时出生的小*一样，如果我们相信生辰*影响一个人的运气占到40％，那么，搬家时间的好坏对整个家宅的影响也会占到40％。

A：当初和我一样，先想到的就是财位的问题，因为我想每个人都想搬到新家以后财运更好吧。我当时也是找*师帮我设计了一下，我分享一下哟！大门是一个家庭的门户所在，门的重要性不言而喻，因此关于门的*讲究和禁忌也就特别的多。门的朝向与命运息息相关，如果想要招财，那就选择一个向东南的门，有利于财运。门还有“三见三不见”之说，即“开门宜见红、开门宜见绿、开门宜见画”和“开门忌见灶、开门忌见厕、开门忌见镜”。玄关在*学之角色，可以称作咽喉护卫，是担负着化煞的重任的。如果大门不吉利，玄关这时就要挺身而上逢凶化吉了。玄关中化煞的工具，可以有屏风、大叶植物、桃木鞋柜等，都是阻挡煞气侵入，招财纳福的好帮手。“明财位”在家中的位置很好确定，就是大门的对角位。这个位置需要保证干净明亮，才能财源滚滚来。如果明财位杂物过多、脏乱不堪，会影响到主人的理财。可以采取安装射灯、摆放招财吉祥物的方式来加强财运。不要小看了墙壁的作用，空荡荡的墙壁上如果张贴了能够带来财运的吉祥画，招财效果也是非常显著的。在中国，牡丹画是最好用的招财装饰画，向日葵也是不错的选择。一些财神、门神画和象征财运的剪纸，都是可以拿来悬挂的。5客厅的东南方是家中的旺位，而在五行中，东南方属木，需要摆放红色饰品来加强财运。例如，在万年青、招财树等大叶盆栽上系上红丝带、平安葫芦、五铜钱等。

A：梦见盖新房肯定是好事啦，一般梦见盖新房意味着新的生活要来了。因为房子一般是意味着你的生活，梦见盖新房自就意味着重生。或者也有可能是你想你的父母了，不妨抽时间周末回去陪陪父母吧，正所谓日有所思夜有所想。虽然我对这个半信半疑的，不过回去看看父母也是不错的。

A：油漆都会有气味，也会影响居住环境的健康质量，直接影响我们的身心健康，所以去除新房油漆成为了首要任务，但是这些都是有方法的！！方法一1、适当打开不直接风干墙顶的一面窗户，进行通风；2、用面盆或者小水桶之类的盛器打满凉水，然后加入适量食醋放在通风房间，并打开家具门。这样既可适量蒸发水份保护墙顶涂料面，又可吸收消除残留异味；3、如经济条件允许的话，可买些菠萝在每个房间放上几个，大的房间可多放一些。因为菠萝是粗纤维类水果，既可起到吸收油漆味又可达到散发菠萝的清香味道、加快清除异味的速度，起到了两全其美的效果。方法二装修好的居室如何清除残留异味呢？装修好的居室不可马上入住，要尽量通风散味，但又不能打开所有门窗通风，因为这样可能会给刚施工完毕的墙顶漆带来不利，使墙顶急速风干，容易出现裂纹，破坏美观。要达到快速清除残留油漆味，也可用柠檬*浸湿棉球，挂在室内以及木器家具内烦。方法三也利用热带水果去除异味，效果好，成本低，方法简便。利用菠萝蜜去除新装修房屋的化工异味，效果也很好。刚装修过的房屋往往有天纳水等各种刺鼻的化工原料气味，把一只破开肚的菠萝蜜放在屋内，由于菠萝蜜个体大，香味极浓，几天就可以把异味吸光。方法四也可以去市场挑选一些高科技的*味清洁剂，它能去除新装修房、新家具等散发出的有害气体。据有关人士介绍，这些*味清洁剂一般都是进口产品，利用氨化合物与有害物质发生化学反应，从而起到了*味清洁的作用。在新装修的房间中，可把这种*味清洁剂倒入盘中，将盘分别放在每个房间中，再结合擦洗*味法，连续几天后就可有效去除难闻气味。

A：装修是指在一定区域和范围内进行的，包括走水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工和解决方案；装饰设计师是可以来帮助人们实现理想中的环境的人，并通过装饰公司的施工使装饰设计效果图成为真实的环境