延安新房购买

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A：绵阳市集美建筑装饰装修有限公司是一家注册资金501万元，具有*建筑装饰装修二级资质的企业，是一家专业建筑装饰装修承包施工单位。是一家专业门类齐全，资金、技术实力雄厚，综合配套能力强大的建筑装饰、设计、施工、销售为一体的现代化优秀企业。    　　董事长何成先生从事建筑装饰装修行业十多余年。集美公司经十多年的磨砺和洗礼，先后获得众多荣誉，已成为了绵阳装饰行业的龙头企业和标榜企业。为使各项管理再创新高、再上新台阶，公司于2012年6月再次进行*整合，且强势升级，以新的模式和阵容引领绵阳装饰行业，让集美成为一朵绽放在家装行业的奇葩。数年来，集美始终坚持“诚信经营，品质第一”的理念，一直赢得新老顾客的赞赏和好评。            品牌的背后是文化，“集美人”始终追求着一种从作品到艺术，从艺术到文化的理想。我们深信：绵阳市集美建筑装饰装修有限公司不仅有创业的过去，更有辉煌的未来！

北京联德水电公司，前阶段刚用过，他们的电工不错，服务质量也很好，而且价格也是全北京最低的，还有6年的保修期。我这还有他们的电话呢，你自己打电话问问吧希望对楼主有帮助。专业水电暖改造工程   电路保修6年、水路保修3年-多年施工经验   专业设计毛坯房、二手房室内强电、弱电及上下水改造维修安装和地暖业务范围:   水电   服务范围:   全海淀   全朝阳   全东城   全西城   全崇文   全宣武   …

延安水电改造实力公司：福建七建公司水电安装公司，延安市水电工程处第五施工队，延安市水电工程处第八施工队，淮阴市清浦区清安水电安装队等等。

A：莫_叹花 莫_叹花 买新房 眼看就要到了而立之年，家里人都开始忙乎给儿女置办房屋，小夫*俩也在忙乎着看房、买房。 那应该在买新房的过程中，应该主要哪些问题呢？ 1/5 买新房，除了要考虑地脚、地势、外观等外在的东西，更应该注重房屋本身的质量，内在的东西更重要。要知道外表光鲜，内部不一定就富丽堂皇。新房还分两种，一种是毛坯房，一种是精装房。简装也算作毛坯论。   精装房质量比较高，一般感觉性价比高就可以买，不怎么需要注意什么就可以入住。毛坯房问题可能就要重视一下了。事前看房要准备好各种工具，最好请一位搞房屋测量的师傅帮忙看房。   各种工具的作用：实心小铁锤：检查瓷砖、地板铺贴是否到位、有无空鼓。卷尺：测面积、尺寸、房子净高。测量飘窗高度、墙面踢脚线等有无误差。测完尺寸好日后买家具。面积与建筑面积没有可比性。实心小铁锤：验收墙面和地面是否有空鼓。乒乓球：用于验收地面的平整度、坡度。（水平仪）手电筒：检查房间墙壁的顶留孔、空调孔等位置。电笔：测试各个插座是否好用。电路是否正常。数码相机：留证，最好带份当日报纸标注日期。塑料袋或堵塞地漏用品：用于卫生间或厨房做闭水试验。别只看美观，功能才是关键：1.外部环境：楼间距、挡光问题、绿化设施、公共配建设施等。2.外立面、外墙瓷砖和涂料：墙面是否裂纹或渗水。3.单元门、楼道：门框和玻璃是否完整、有无破损、磕碰、划痕。单元门推拉及上锁是否顺畅。4.墙壁上一条裂缝、墙壁空洞区不少。墙面空干裂、不平整。墙面刮痕磕碰。5.门窗的密封性：门窗玻璃防护胶均不均匀、卧室护栏、阳台门密封程度。6.水电路、电表箱：最好做个漏水实验。7.双气：燃气走管、暖气水压。注意：看房过程中出现的问题要及时做好记录，找开发商维修。房屋交接书和抵押登记等书面工作要做好。

首先，查看房屋的质量。房子的质量始终是第一位，质量差的房子一定不能买，因此，在购买房子之前，不妨先听听身边朋友或者知*得意见，甚至可以听听已经买房的朋友的意见。条件允许，你还应该在朋友的帮助下，去进行一定的现场查看，以排除一些质量隐患。 确保开发商资质的健全。有些时候并不是给钱就万事大吉，有个别的开发商根本不具备开发资格，但是建造之后就开始卖房。这个时候如果不能保证开发商的合法性，我们一定不能相信。常规上讲开发商需要具备几个*以确保资质，这个可以在网上查询或者咨询相关部门。 确定好房子的价格、交款方式等等相关合同细则。合同里的这些内容一定要详细，包括什么时候付款，怎样付款，付款需要支付的利息等等内容，以免以后产生纠纷。此外，每付了一笔钱都要存有证据，这样做到有据可依，不会白花钱。 交房日期的确定以及房产证的获取，以及违约处理办法等等。在我们家乡这边就有这样的例子，说好的什么时候交房，但是到时候并没有按时交房子，但是并没有写清楚违约的处理办法，最终造成*麻烦。还有房产证问题，这个是一个房子的重中之重，更要确定日期，及时拿到手。

A：你好，购买新房注意事项如下： 1、位置决定房价，看交通便利情况，是否临近地铁站，公交站，是否临近主干路，但不要紧邻闹市或马路； 2、房子朝向要南北通透； 3、*上：马路不能直接对着窗户，阳光不能被其他建筑物或树木遮挡，房子不能缺角或多角。 4、房子楼层的选择：有人喜欢高层，但我喜欢一层送小院的房子； 5、一般来讲板房比塔楼好，公摊面积小，混凝土结构为上；    个人觉着买新房最重要的是量力而行，根据自己的条件做取舍。

A：你好，看你是全款,还是贷款, 前者,只要带上钱和*即可. 后者,需要*、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章) 如果是买新房的话,签的合同都是开发商的格式合同.就是有争议也改不了. 如果是精装的房子,还要有精装协议. 哦,还有一点就是什么时候交房入住要看清了再签.别的就没什么了. 人家让你在哪签字就在哪签字就行了.

A：　　最大的就是契税，房价总额的1% 　　其他的就是房屋产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积) 　　土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米(占地面积) 　　房屋所有权证：80元/件 　　房屋所有权证印花税：5元/件   国有土地所有证：80元/件

　　1.印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。整个缴纳完税的程序是：在凭*立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。 　　2.契税：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 　　3.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 　　4.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　5.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 　　6.房产税：房产税应纳税额的计算房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率) 　　7.房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳 　　8.房屋产权登记费：80.00元。 　　9.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 　　希望能够帮到你。

税费是：卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。   *过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%。

A：现在调控紧了，抵押贷严禁流入楼市，一旦查实银行立即要求你还款，到时候恐怕会很被动。所以不要用抵押贷交首付。

A： 购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的*、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房，二手房验房必须把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房屋，需要购房者好好验房。 1 渗水漏水的问题：通称“五漏一渗“是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数70%以上。在验房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法比如，在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是否能畅通无阻地排向出水口。 1 要了解一下该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，什么景，是何种用途，是否发生过不好的事情：是否欠人钱、或者发生过盗窃案?有 否欠物业管理公司的费用以及水，电、煤等的费用?好邻居会让你生活愉快，可在不同的时间在*内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次，观察公 共楼道的整洁程度及布局，拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心，与居委会或者传达室的值班人员*，了解情况。

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