办公用房

A：如果可以和新购入的办公用房一起做为固定资产，就可以计提折旧，折旧年限为20年。 如果不能计入固定资产就不按折旧计算，按长期待摊费用--装修费，五年计算摊销。

A：、、、、、、、、、、、这个由建设单位按房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置。最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋。无电梯的应该不高于四楼，以方便为业主服务。但是这个房是物管企业和业委会的共用房。

、、有，这个由建设单位按房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置。最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋。无电梯的应该不高于四楼

建设单位按房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置。最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋

A：就写因什么需要，要继续租赁某某房屋，租赁期限到什么时候、租金等等条款可按原有的什么合同执行。   如果房东同意，在申请上签个意见即可，也可以重新签订租.

A：制定标准折叠编辑本段 第一章   总   则 第一条   折叠 为在*政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督’，制定本建设标准。 第二条   折叠 本建设标准为全国统一的建设标准，是编制、评估和审批*政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告，以及审查工程初步设计和监督检查的依据。 第三条   折叠 本建设标准适用于全国县级及似上*的机关、*机关、行政机关、政协机关、审判机关、*机关，以及工会、共青团、妇联等*团体机关办公用房(以下简称“*政机关办公用房”)的新建工程。改建、扩建工程参照执行。 第四条   折叠 *政机关办公用房必须按照统筹兼顾、量力而行、逐步完善的原则进行建设。办公用房的建设规模，应根据使用单位的级别和编制定员，按照本建设标准规定的建设等级、建筑面积指标确定。 第五条   折叠 省(自治区、直辖市)、市(地、州、盟)、县(市、旗)同级*政机关及其直属机关办公用房宜集中建设或联合建设，充分利用公共服务和附属设施。 第六条   折叠 *政机关办公用房的建设应符合城市规划的要求，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并应符合*有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定。 第七条   折叠 *政机关办公用房的建设水平，应与当地的经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功能适用、简朴庄重。为提高机关工作效率，应设置或预留办公自动化等设施的条件。 第八条   折叠 *政机关办公用房的建设，应坚持后勤服务社会化的改革方向，充分利用社会服务设施。集中建设或联合建设办公用房的公共服务和附属设施，应统一规划、集中管理、共同使用。 第九条   折叠 *政机关办公用房的建设除应符合本建设标准外，还应执行*有关建筑设计的标准、规范的规定。 第二章   建设等级与面积指标 第十条   折叠 *政机关办公用房建设等级分为三级： 一级办公用房适用于中央部（委）级机关、省（自治区、直辖市)级机关，以及相当于该级别的其他机关。 二级办公用房，适用于市(地、州、盟)级机关，以及相当于该级别的其他机关。 三级办公用房，适用于县(市、旗)级机关，以及相当于该级别的其他机关。 第十一条   折叠 *政机关办公用房包括：办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。各类用房的内容如下： 一、办公室用房，包括一般工作人员办公室和*员办公室。 二、公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、*室、收发室、计算机房、储藏宣、卫生间、公勤人员用房、*卫用房等。 三、设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。 四、附属用房包括食堂、*库、人防设施、消防设施等。 除上述四类用房之外的特殊业务用房，需要单独审批和核定标准。 第十二条   折叠 各级*政机关办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行： 一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26—30平方米，使用面积为16—19平方米；编制定员超过400人时，应取下限。 二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20—24平方米，使用面积为12—15平方米；编制定员超过200人时，应取下限。 三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16—18平方米，使用面积为10—12平方米，编制定员超过100人时，应取下限。 寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指标可采用使用面积指标控制。 第十三条   折叠 各级工作人员办公室的使用面积，不应超过下列规定：

A：以下举例说明:徐家坪镇关于徐家坪镇行政办公楼用地申请的报告   徐政发[2011]148号   县**:徐家坪镇行政办公楼选址在徐家坪镇徐家坪村蹇家咀村民小组,建设占地3.15亩,设计建筑面积2270平方米,修建砖混结构主楼5层50间、副楼2层12间。道路、绿化、体育文化广场建设面积2015平方米。经现场勘察,该地耕地面积1.9亩,河滩面积2亩,请予以审批。特此报告二O一一年九月二十七日

A：办公室的面积就是一个房间的地面的面积，随便你里面放什么，这和那些没关系。如果被认定超标，就得改。 难道说办公室地面的尺寸是四米乘四米，一个科级领导干部用这个办公室，办公桌的大小是两米乘一米，文件柜的占地面积是六十厘米乘三点五米，一组真皮沙发的占地面积是【2.4*0.9      1*0.9   1*0.9】。那就可以计算成：   4*4   -2*1-0.6*3.5-2.4*0.9-1*0.9-1*0.9   了吗？不会的啦，他一定是按照这个房间的大小算的啦，就是16平米，超标啦。。

A：办公用房是企业、事业、机关、团体、学校、*院等单位的办公用房屋。为在*政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督‘，制定本建设标准。

你好，办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、*院等单位的办公用房屋。其中，档   次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。为在*政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督‘，制定本建设标准。

办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、*院等单位的办公用房屋。其中，档   次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、*院等单位的办公用房屋。其中，档   次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。 标准 第一条 为在*政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督’，制定本建设标准。 第二条 本建设标准为全国统一的建设标准，是编制、评估和审批*政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告，以及审查工程初步设计和监督检查的依据。 第三条 本建设标准适用于全国县级及似上*的机关、*机关、行政机关、政协机关、审判机关、*机关，以及工会、共青团、妇联等*团体机关办公用房(以下简称“*政机关办公用房”)的新建工程。改建、扩建工程参照执行。 第四条 *政机关办公用房必须按照统筹兼顾、量力而行、逐步完善的原则进行建设。办公用房的建设规模，应根据使用单位的级别和编制定员，按照本建设标准规定的建设等级、建筑面积指标确定。 第五条 省(自治区、直辖市)、地级市(地、州、盟)、县(市、旗)同级*政机关及其直属机关办公用房宜集中建设或联合建设办公用房的公共服务

【商业服务用房】是指各类商店、门市部等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。    （一）按房屋用途分类    房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。    1、住宅    【住宅】是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和*宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。    【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。    住宅按套统计。两户合用一套的住宅，按一套统计；一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。    【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋。    【集体宿舍】是指机关、学校、企事业单位的单身职工、*居住的房屋。    2、工业、交通、仓储用房    【工业用房】是指*设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。    【公用设施用房】是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、*处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。    【铁路用房】是指铁路系统从事铁路运输的房屋。    【民航用房】是指民航系统从事民航运输的房屋。    【航运用房】是指航运系统从事水路运输的房屋。    【公交运输用房】是指公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装御、搬运的房屋。    【仓储用房】是指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。    3、商业、金融和*用房    【商业服务用房】是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。    【经营用房】是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。    【旅游用房】是指宾馆、饭店、乐园、*、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。    【金融保险用房】是指银行、储蓄所信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务所用的房屋。    【电讯*用房】是指各种邮电、电讯部门、*产业部门，从事电讯与*工作所用的房屋。    4、教育、*疗卫生和科研用房    【教育用房】是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、*校、进修院校、工读学校、电视*等从事教育所用的房屋。    【*疗卫生用房】是指各类*院、门诊部、卫生所（站）、检（防）疫站、保健院（站）、疗养院、*学化验、*品检验等*疗卫生机构从事*疗、保健、防疫、检验所用的房屋。    【科研用房】是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。    5、文化、新闻、*、园林绿化、体育用房    【文化用房】是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。    【新闻用房】是指广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所用的房屋。    【*用房】是指影剧院、游乐场、*、剧团等从事文娱演出所用的房屋。    【园林绿化用房】是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋。    【体育用房】是指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。    6、机关事业办公用房    【机关事业办公用房】是指*、政机关、*众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。    7、*事用房    【*事用房】是指中国*****事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用的房屋。    8、其他用房    【涉外用房】是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。    【宗教用房】是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。    【监狱用房】是指监狱、看守所、*场（所）等所用的房屋。    （二）按房屋产别分类    【国有房产】是指归*所有的房产。包括由*接管、*经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、*产三种。    【直管产】是指由*接管、*经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由*房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。    【自管产】是指*划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。    【*产】是指中国****部队所有的房产。包括由*划拨的房产、利用*费开支或*队自筹资金购建的房产。    【集体所有房产】是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。    【私有（自有）房产】是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。其中部分产权：指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住房，拥有部分产权。    【联营企业房产】是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。    【股份制企业房产】是指股份制企业所投资建造或购买的房产。    【港、澳、台投资房产】是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国*举办的企业所投资建造或购买的房产。    【涉外房产】是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国*、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。    【其他房产】是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由*房地产管理部门、全民所有制单位、*队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。    （三）按房屋建筑结构分类    【钢结构】是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。    【钢、钢筋混凝土结构】是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。    【钢筋混凝土结构】是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。    【混合结构】是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝*成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。    【砖木结构】是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。    【其他结构】是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。    （四）按房屋建筑楼层分类    【房屋层数】房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。    假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。    【地下室】是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室）。    【假层】是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。    【搁楼（暗楼）】一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。    【低层住宅】   指一层至三层的住宅。    【多层住宅】   指四层至六层的住宅。    【中高层住宅】   指七层至九层的住宅。    【高层住宅】   指十层及十层以上的住宅。    （五）按房屋建筑年代分类    房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算，拆除翻建的，按翻建竣工的年份计算；扩建的房屋，面积超原房屋面积的，按扩建竣工年份计算，未超过的按原房屋竣年份填写。    【1949年以前的房屋】   指1949年（含1949年）以前建成的房屋。    【五十年代的房屋】   指1950年至1959年期间建成的房屋。    【六十年代的房屋】   指1960年至1969年期间建成的房屋。    【七十年代的房屋】   指1970年至1979年期间建成的房屋。    【八十年代的房屋】   指1980年至1989年期间建成的房屋。    【九十年代的房屋】   指1990年至1999年期间建成的房屋。    （六）按房屋建筑质量分类    【完好房屋】   指主体结构完好。不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，经过小修能及时修复。    【基本完好房屋】   指主体结构完好，少数部件虽有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋。    【一般损坏房屋】   指主体结构基本完好，屋面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋。    【严重损坏房屋】   指年久失修，破损严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。    【危险房屋】是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 “配套用房”就是居住区公共服务设施配套，是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施。一般包括教育设施、康乐设施、*疗卫生设施、*服务设施、商业服务设施等。    第三   区分很简单.商业用房的房主均有自己的房产权,而配套用房只有支配使用权,却没有房产权

A：卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05% 希望能帮到你

A：根据中共县委办公室、县**《关于落实全县*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》精神，按照上级的安排部署，我局积极组织学习，并开展办公用房清理整顿工作。现将我局开展办公用房清理工作汇报如下: 一、提高认识，加强领导 *政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房是加强*风廉政建设的重要内容，是密切**干*关系、维护*和*形象的客观要求。为做好*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房有关工作，县质监局成立了*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房整顿工作小组，严格落实责任制，确保本通知精神落到实处，进行了全面清理。 二、自查情况 办公楼使用上：本单位现有办公楼一栋，系90年代末一建公司兴建的，总建筑面积1200余平方，于2006年经县*常务会议研究决定，以50万元从县房产局购买，购买后采用简单装修的方式。办公面积上：我局在职人员16人，聘请人员5人，借用人员1人，共21人。对于本单位领导干部和干部职工办公用房进行了严格的审查，清理了部分不合格的用房，并将相关情况做了明确要求，做到了公平化、透明化行政。目前，单位领导干部和干部职工办公用房在人均使用面积为5.71平方，符合标准，简单、整洁的要求，给办公人员带来了更高工作效率。我单位在办公楼、办公室等方面使用符合《*政机关办公用户建设标准（1999）》要求，无超标使用行为和现象。 三、下一步规范管理措施 1.不擅自装修和兴建办公楼，维持办公楼普通、简单现状； 2.严格依据办公楼标准，本着节约从简原则，进一步规范好正常办公行为； 3.建立长效机制，巩固好清理整治成果，确保良好的办公秩序。

1.不擅自装修和兴建办公楼，维持办公楼普通、简单现状；  2.严格依据办公楼标准，本着节约从简原则，进一步规范好正常办公行为；  3.建立长效机制，巩固好清理整治成果，确保良好的办公秩序

A：物业服务公司用房属于全体业主所有的,业主大会可以对物业服务公司用房的分配做出规范.物业管理用房包括物业公司用房和业主委员会用房,都是业主所有的.面积要符合当地的规定如果物业用房面积不足的,应该继续向建设单位追索.具体还要参考房屋的规划用途.

物业服务公司用房属于全体业主所有的,业主大会可以对物业服务公司用房的分配做出规范.   物业管理用房包括物业公司用房和业主委员会用房,都是业主所有的.   面积要符合当地的规定   如果物业用房面积不足的,应该继续向建设单位追索.具体还要参考房屋的

A：一、办公用房区域建筑标准      各校办公用房（学校班子成员的办公用房、校长：6～9个平方米，副校长6～9个平方米，财务处18平方米、教务处（含档案室）6～9平方米，政教处6～9平方米，教师每人6～9平方米。总务后勤人员办公用房、教辅人员办公用房为6～9平方米）占用的建筑面积人均标准是6～9平方米，不得超过10个平方米。      二、办公用房使用面积标准      根据《*政机关办公用房建设标准》（原*计委计投资［1999］2250号），县级正职：每人使用面积20平方米；县级副职：每人使用面积12平方米；直属机关科级：每人使用面积9平方米；科级以下：每人使用面积6平方米。      三、超标办公用房整改标准      办公用房（含休息室，不含卫生间）超标面积占标准面积30%及以内且目前无现成用房调剂的，可暂不腾退或隔断；超标面积占标准面积30%～50%的，可暂时继续使用，待下次办公用房维修改造或领导干部职务变动调换办公用房时一并整改；超标面积占标准面积50%及以上的，必须整改。

　　XXXX整理办公用房的政策内容 　　为认真贯彻落实《中共中央办公厅、国务院办公厅关于*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》精神，根据县委、县**的安排部署，结合我校实际，特制定本工作方案。 　　一、领导小组 　　为加强我校清理办公用房组织领导，我校特成立了清理办公用房领导小组。 　　组长：   副组长：   成员： 　　二、高度重视。 　　我校充分认识清理办公用房的重要性和紧迫性，由校长负总责，明确分管领导和工作人员，切实加强组织领导，严格落实责任分工，确保清理规范工作落到实处。 　　三、严肃工作纪律。 　　我校严格按照上级《通知》要求，认真开展自查自纠，结合实际制定措施并认真落实。 　　四、清理规范内容 　　按照上级《通知》要求及《*政机关办公用房建设标准》(原*计委计投资〔1999〕2250   号)规定，逐项逐条对照检查，严格贯彻落实。 　　(一)、全面停止新建学校办公用房。 　　按照中央和地方*《通知》要求，我校不以任何形式和理由新建、改建、扩建、迁建、购置学校办公用房; 　　(二)、全面清理学校办公用房。 　　1.严格按上级要求，学校校长办公用房不超过9平方米，学校教师不超过6平方米。 　　2.   根据以上部署，我校清理办公用房领导小组由副组长XXX负责具体工作，务必于12月底前完成工作。 　　五、清理后的办公用房管理 　　1、校长办公用房超出改为教师用房或公共服务用房。   2、不擅自装修和兴建办公楼,维持办公楼普通、简单现状。 　　3、、严格依据办公楼标准,本着节约从简原则,进一步规范好正常办公行为。 　　4、建立长效机制,巩固好清理整治成果,确保良好的办公秩序。 　　XXXXXXXXXX 　　二〇一三年十月二十八日

A：目前国内没有什么比较标准的收法。   一般的大城市里都是按平方来计价，根据每个设计师的水平和知名度，   每个公司或设计师所收的费用都不相同。   每平方从十几到几十、几千都有，更有些工程队打着施工免收设计费的。：可以参照一下《*计委关于印发*政机关办公用房建设标准的通知   》

办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、*院等单位的办公用房屋。其中，档   次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。 第一条 为在*政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督’，制定本建设标准。 第二条 本建设标准为全国统一的建设标准，是编制、评估和审批*政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告，以及审查工程初步设计和监督检查的依据。 第三条 本建设标准适用于全国县级及似上*的机关、*机关、行政机关、政协机关、审判机关、*机关，以及工会、共青团、妇联等*团体机关办公用房(以下简称“*政机关办公用房”)的新建工程。改建、扩建工程参照执行。 第四条 *政机关办公用房必须按照统筹兼顾、量力而行、逐步完善的原则进行建设。办公用房的建设规模，应根据使用单位的级别和编制定员，按照本建设标准规定的建设等级、建筑面积指标确定。 第五条 省(自治区、直辖市)、地级市(地、州、盟)、县(市、旗)同级*政机关及其直属机关办公用房宜集中建设或联合建设，充分利用公共服务和附属设施。 第六条 *政机关办公用房的建设应符合城市规划的要求，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并应符合*有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定。 第七条 *政机关办公用房的建设水平，应与当地的经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功能适用、简朴庄重。为提高机关工作效率，应设置或预留办公自动化等设施的条件。 第八条 *政机关办公用房的建设，应坚持后勤服务社会化的改革方向，充分利用社会服务设施。集中建设或联合建设办公用房的公共服务和附属设施，应统一规划、集中管理、共同使用。 第九条 *政机关办公用房的建设除应符合本建设标准外，还应执行*有关建筑设计的标准、规范的规定。 第二章   建设等级与面积指标 第十条 *政机关办公用房建设等级分为三级： 一级办公用房适用于中央部（委）级机关、省（自治区、直辖市)级机关，以及相当于该级别的其他机关。 二级办公用房，适用于市(地、州、盟)级机关，以及相当于该级别的其他机关。 三级办公用房，适用于县(市、旗)级机关，以及相当于该级别的其他机关。 第十一条 *政机关办公用房包括：办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。各类用房的内容如下： 一、办公室用房，包括一般工作人员办公室和*员办公室。 二、公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、*室、收发室、计算机房、储藏宣、卫生间、公勤人员用房、*卫用房等。 三、设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。 四、附属用房包括食堂、*库、人防设施、消防设施等。 除上述四类用房之外的特殊业务用房，需要单独审批和核定标准。 第十二条 各级*政机关办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行： 一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26—30平方米，使用面积为16—19平方米；编制定员超过400人时，应取下限。 二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20—24平方米，使用面积为12—15平方米；编制定员超过200人时，应取下限。 三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16—18平方米，使用面积为10—12平方米，编制定员超过100人时，应取下限。 寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指标可采用使用面积指标控制。 第十三条 各级工作人员办公室的使用面积，不应超过下列规定： 一、中央机关： 正部级：每人使用面积54平方米。 副部级：每人使用面积42平方米。 正司(局)级：每人使用面积24平方米。 副司(局)级：每人使用面积18子方米。 处级：每人使用面积9平方米。 处级以下：每人使用面积6平方米。 二、地方机关 (一)省级及直属机关 省(自治区、直辖市)级正职：每人使用面积54平方米。 省(自治区、直辖市)级副职：每人使用面积42平方米。 直属机关正厅(局)级：每人使用面积24平方米。 副厅(局)级：每人使用面积18平方米。 处级：每人使用面积12平方米。 处级以下：每人使用面积6平方米。 (二)市(地、州、盟)级及直属机关 市(地、州、盟)级正职：每人使用面积32平方米： 市(地、州、盟)级副职：每人使用面积18平方米。 直属机关局(处)级：每人使用面积12平方米。 局(处)级以下：每人使用面积6平方米。 (三)县(市、旗)级及直属机关 县(市、旗)级正职：每人使用面积20平方米。 县(市、旗)级副职：每人使用面积12平方米。 直属机关科级：每人使用面积9平方米。 科级以下：每人使用面积6平方米。 第十四条 本建设标准第十二条中各级办公用房人均建筑面积指标，未包括*变配电室、锅炉房、食堂、*库、人防设施和*卫用房的面积。 需要建设*变配电室、锅炉房、食堂等设施，应按办公用房需要进行配置。*卫用房的建设应按*有关规定   执行。 第十五条 *政机关办公用房的人防设施，应按*人防部门规定的设防范围和标准计列建筑面积。人防设施建设应做到平战结合、充分利用。 第十六条 *政机关办公用房的*停车设施应包括地面停车场和*库。*停车设施建设应充分利用社会停车设施，确需建设**库时，应注意节约用地，充分利用地下室或半地下室。 第十七条 *政机关办公用房的建设规模，应根据批准的编制定员人数，对照本建设标准规定的建设等级，按每人平均建筑面积指标乘以编制定员数，并加上第十四条、第十五条、第十六条中需要或者按规定设置的其他用房建筑面积计算总建筑面积。 第三章   选址与建设用地 第十八条 *政机关办公用房的建设地点应选择在交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好、有利于安全保卫和远离污染源的地点，应避免建设在工业区、商业区、居民区。 第十九条 *政机关办公用房的建设应节约用地，所需建设用地面积应根据当地城市规划确定的建筑容积率进行核算。 第二十条 *政机关办公用房的建设，应符合当地城市有关基地绿化面积指标的规定。 第二十一条 *政机关办公用房的*库和高层办公建筑的消防水池、水泵房等用房的建设，应充分利用地下室空间。 第四章   建筑标准 第二十二条 *政机关办公用房建筑应按照本建设标准第十一条的规定设置办公室用房、公共服务用房、设备用房、附属用房等。办公用房建筑平面布置应功能分区明确、使用方便、布局合理。办公用房区应与机关住宅区分开设置。 第二十三条 各级*政机关办公用房建筑应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于60%，高层建筑不应低于57%。 第二十四条 各级*政机关一般工作人员办公室宜采用大开间，提高办公室利用率；需设置分隔单间办公室的，标准单间办公室使用面积以12—18平方米为宜。 第二十五条 各级*政机关办公用房的会议室宜以中、小会议室为主，小会议室宜朵用1—2个标准间，中会议室宜采用3—4个标准间。大会议室应根据编制定员人数并结合机关内部活动需要设置。 第二十六条 各级*政机关办公用房宜建多层；一级、二级办公用房根据城市规划的要求可建高层。 第二十七条 多层办公建筑标准层层高不宜超过3.3米，高层办公建筑标准层层高不宜超过3.6米；室内净高不应低于2.5米。 第二十八条 各级*政机关办公用房建筑耐久年限不应低于二级(50—100年)；建筑安全等级不应低于二级。 第二十九条 各级*政机关办公用房建筑防火应符合*有关建筑设计防火规范的规定。 第五章   装修标准 第三十条 *政机关办公用房的建筑装修应遵循简朴庄重、经济适用原则，兼顾美观和地方特色。装修材料选择应因地制宜、就地取材，不应进口装修材料。 第三十一条 各级*政机关办公用房的外部装修，一   级办公用房宜采用中级装修；二级、三级办公用房宜采用普通装修，主要入。部位可适当采用中级装修。外门窗应按当地城市规定的节能指标要求采用密封和保温、隔热性能好的产品。 第三十二条 各级*政机关办公用房的内部装修，一级办公用房的门厅、电梯厅、贵宾接待室、重要会议室、*员办公室等重要部位可采用中、高级装修；二级、三级办公用房的上述重要部位宜采用中级装修。一般工作人员办公室以及其他房间和部位应采用普通装修。 第三十三条 各级*政机关办公用房装修标准，参照本建设标准附表一(*政机关办公用房建筑装修标准》；装修选用材料，参考本建设标准附表二《建筑装修材料选用举例)。 第三十四条 各级*政机关办公用房的内部装修费用占建安工程造价的比例：应按下列数值控制： 砖混结构建筑：不应超过35%； 框架结构建筑：不应超过25%。 第六章   室内环境与建筑设备 第三十五条 各级*政机关办公用房的办公室、会议室应采用直接采光。办公室照明应采用普通节能灯具，门厅、会议室可根据需要采用节能装饰灯具。 第三十六条 采暖地区的各级*政机关办公用房应优先采用区域集中供热采暖系统。 第三十七条 各级*政机关办公用房的办公室应采用自然通风换气方式。夏季需要进行人工降温的地区，可设置空调，包括采用分区或集中空调系统。 第三十八条 新建的五层及五层以上的各级*政机关办公用房建筑应设置电梯或预留安装电梯的空间。 第三十九条 各级*政机关办公用房的通讯与计算机网络设施应能满足办公自动化的要求，并应根据办公自动化及安全、保密、消防管理等要求综合布线、预留接口。 第四十条 各级*政机关办公用房的卫生间应设置前室，卫生间洁具应采用易于清洁的卫生设各，并应设置机械排风设备和*收集存放设施。 第四十一条 各级*政机关办公用房使用的采暖设备、空调设备、电梯设备及卫生设备均应采用国产设备。 第七章   附   则 第四十二条 本建设标准发布后，*计委原颁布的《行政办公楼建设标准(试行)》(计标[1987]154号)和《中央*机关办公及业务用房建设标准》(计投资[1996)2984号)停止执行。 第四十三条 本建设标准由*发展计划委员会负责解释。 第四十四条 本建设标准自发布之日起施行。

正部级办公室不超过54平方米 　　据新华社北京2014年11月27日电,*发展改革委、住房城乡建设部27日发布《*政机关办公用房建设标准》,其中规定部级正职办公室每人不超过54平方米。 　　据介绍,这一建设标准适用于全国乡(镇、苏木)级及以上*的机关、*机关、行政机关、政协机关、审判机关、*机关,工会、共青团、妇联等*团体机关,以及各级机关组成机构、直属机构、派出机构和直属事业单位办公用房的新建(或购置)、改建和扩建工程。配备、租用办公用房参照执行。 　　*政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和*节约,不得*为城市标志性建筑。外立面不得搞豪华装修,内装修应简洁朴素。建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员,按照标准的规定确定建筑面积。 　　标准将*政机关办公用房根据单位级别和性质分为五类,分别为中央机关、省级机关、市级机关、县级机关、乡级机关,各级工作人员办公室使用面积有了严格限制。以中央机关为例,部级正职每人不超过54平方米,部级副职不超过42平方米,正司(局)级不超过24平方米,副司(局)级不超过18平方米,处级不超过12平方米,处级以下不超过9平方米。

参考文件是原*计委《关于印发*政机关办公用房建设标准的通知》(计投资[1999]2250号) 地方机关 （一）省级及直属机关      省（自治区、直辖市）级正职：每人使用面积54平方米。 省（自治区、直辖市）级副职：每人使用面积42平方米。 直属机关正厅（局）级：每人使用面积24平方米。    副厅（局）级：每人使用面积18平方米。 处级：每人使用面积12平方米。 处级以下：每人使用面积6平方米。    （二）市（地、州、盟）级及直属机关      市（地、州、盟）级正职：每人使用面积32平方米。市（地、州、盟）级副职：每人使用面积18平方米。 直属机关局（处）级：每人使用面积12平方米。    局（处）级以下：每人使用面积6平方米。    （三）县（市、旗）级及直属机关      县（市、旗）级正职：每人使用面积20平方米。 县（市、旗）级副职：每人使用面积12平方米。 直属机关科级：每人使用面积9平方米。    科级以下：每人使用面积6平方米。

A： 各单位占有。正在改造装修的办公室用房须严格按标准执行，以少花钱。(三)超出原批准使用范围的，可暂时不腾退或隔断、整层整片集中、采暖通风等影响确实无法隔断，目前也无现成用房可调剂的，恢复原有功能，由局办公室统一调配;超标面积占标准面积50%及以上的，须及时安排整改、改(整改隔断)”的工作思路、不花钱为原则、弱电间等公共部位一律予以腾空、*使用的各楼层会议室、大队、风机房以及强、各所办公用房由各单位根据局办公室给出的指导意见自行调整到位。各单位要根据现有办公楼(层)实际情况，须及时安排整改总体上按照“调(大调小)、腾(腾出空余房)，可暂时继续使用。(二)已经完成装修尚未投入使用的办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且受设计结构;超标面积占标准面积30%-50%的、整层整片腾空的原则，杜绝“形式主义”和整改过程的二次浪费，可暂不腾退或隔断、勤俭节约、合(合署办公)：(一)办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且目前无现成用房可调剂的;超标面积占标准面积30%以上的、采光、便于工作，本着合理利用、租用的办公用房应严格按照《*政机关办公用房建设标准》(原*计委计投资〔1999〕2250号)文件规定执行，本着从实际出发，站。(四)新调整。(五)局机关办公用房由局办公室统一调配，待下次办公用房维修改造时一并整改。具体可采用以下方案，进行科学分布调整安排

A：通知指出，*政机关办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜*。同时，办公用房建设用地的绿地率不宜低于30%，并应满足当地城乡规划和建设有关绿地的控制要求。绿化植被应采用本土植物，不得移栽大树、古树，以降低绿化成本。 此外，*政机关办公用房室内环境应符合公共建筑节能设计标准的规定。其中，办公室冬季采暖设定温度不应高于20℃，夏季制冷设定温度不应低于26℃。 通知强调，*政机关办公用房建设必须符合土地利用和城乡规划要求，从严控制用地规模，严格土地审批，节约集约用地，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。

小型办公室装修越来越大众化，也越来越被人们所认可，一般来说小型办公室装修有两种情况，一种是企业文化或公司特性所致，还有一种是员工偏少，公司不大的选�