住宅规范厨房面积

A： 1.橱柜设计师建议用拉兰、米箱。幸好我看到坛子里的讨论，在最后关头，坚决把这两样cancel了，而用了一个消毒柜。  　　2.煤气管道到厨房煤气热水器之间不要走明管，在墙上开个槽埋PVC暗管，就不用在台板上打孔了。厨房脱排、微波炉、冰箱等电器的电源开关要预先设计好。厨房的瓷砖不要买亚光的，否则油腻很难擦。  　　3.订做整体橱柜的DX一定要注意扣板的水平，否则橱柜装好后就原形毕露了;安水管时要向上一点，否则龙头配套的软管太短，得重买加长的;  　　4.人造大理石好嫩啊，抹布上的灰或者杂质都能让它的脸花掉。如果没钱买杜邦可丽耐的那种就尽量用白色或者浅色的，这样即使有划痕也不是那么明显，可怜我那黑色的台面!  　　5.大理石台面，千万不要听js说用硅胶，除了大理石按平方计算、切角费、磨边费，其他费用都不应该有，人工费包括在平方费用里了，特别是不要用硅胶，根本是浪费，本来就是用水泥铺大理石的。我就上当了，用了一百多元硅胶铺大理石。  　　6.厨房的白色人造石台面就要供神一样的供着它，平常*作时一有什么油污或脏水什么的，就要赶紧擦掉，不然渗进去就永远在里面了。有得烦了!  　　7.厨房灯要亮，最好在水池或切菜案上方再装个灯，否则我这视力晚上跟瞎子一样。厨房的橱柜要有抽屉;

1、厨灶的排烟  2、厨房的通风，不能使厨师感到热  3、厨房的气味不能进入餐厅  4、需要和厨具的设备供货商确定 在进行厨房设计时，整个厨房设备的布局要根据现场情况和餐厅的功能、要求进行合理安排和设计，并结合煤气公司、卫生防疫、环保、消防等部门的要求进行厨房设备的方案调整，同时充分考虑到将来施工、安装和验收的实际情况。

橱柜一般家庭用最少要2.8米以上才好用.宽是60公分. *作空间一般要留90公分的位置. 在U型厨房中，将水池与灶台分别设置在U型的两个长边上，或在岛型厨房中，一方沿墙而放，另一方则放在岛型工作台上。热锅、清洗后的蔬菜、刚煮熟的面条必须经常在水池与灶台之间挪动，锅里的水因此会滴落在二者之间的地板上。

1、应有足够的空间，满足基本炊事家务活动的需求。   　　在厨房内，要进行食品、餐具的洗涤，食物的配切，搁置餐具，周转熟食，其最小空间尺度应得到相应的满足。 2、满足最低储物空间。   　　从生活实际出发，现代家庭对柴米油盐等生活必需品都有一定的储备，特别是双职工的家庭，因时间关系储量—般还要多些，同时各种烹饪器且也需一定的存放空间。 3、满足厨房家具、设备的安装空间。   　　住宅厨房的家具、设备应包括灶台、*作台、洗涤池、储物柜，此外还应有冰箱等家电。为了在有限的空间安置这些东两，传统的混凝*作的灶台等已被整齐、美观、卫生的整体厨房所替代。整体厨房是按照实际尺寸，依据人体工程学理论，用专业设备*而成。高度方面，台面高度为800～850毫米(850毫米为推荐尺寸，下同)，深度为550～00毫米;吊柜的高度受层高和使用者身局限制，深度为300～350毫米。长度尺寸应结合各种家电的尺寸统一考虑。

对于住宅厨房装修设计来说，首要的一个要求就是要充分的利用厨房的空间，因为对于厨房来说，面积是有限的，但是需要放置的东西很多。首先就是要规定好橱柜的位置，这个位置要坚持合理性的原则，太大，那么厨房的空间就压缩的有限，太小，使用起来不方便。所以说厨房的空间要规划合理，避免造成空间的浪费。 希望对您有所帮助！

A： 建筑外窗的面积和开启比例可根据以下几个方面来确定：1、节能的要求根据《公共建筑节能标准》要求，窗与墙的面积比为0.3~0.5对节能比较有利；可开启面积不小于外窗面积的30%2、室内采光的要求根据《建筑采光设计标准》，以III类气候区办公室的自然采光为例，采光系数要求为3%，采用侧面采光，窗与地面的面积比为1/5时，可满足自然采光要求。3、可开启的面积要满足通风要求根据不同的要求，有不同的规定。比如一般房间，窗开启面积1/20时可满足一般的通风要求。如果是厨房自然通风应不小于1/10的窗地面积比。4、门的开启大小是根据功能来确定的，没有一定的比例要求。

2.2 采用自然排烟的开窗面积应符合下列规定.00m2.1 防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2.00m2.2，合用前室不应小于3。88.2.2 靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和不应小于2.2.00m2.2：8

什么叫通风开口面积，其面积应按窗的有效面积计算，其面积应按其水平投影面积计算.2 排烟窗的面积应由公式5.7计算确定并符合下列要求：4：1 当开窗角大于70°时？规范没有明确定义。具体计算《上海市建筑防排烟技术规程》可以参考。但一般可以理解为，其面积可按其窗面积计算。4 当采用百叶窗时。设计师在实践中一般是按毛面积计算的；3 当采用侧拉窗时：外门窗可开启面积之和.3；2 当开窗角小于70°时.2，其面积应按开启的最大窗口面积计算，也就是说不按开启扇的构造净尺寸计算规范中准确的术语是“通风开口面积”

A：你好，我们可以确定的一点是，如果只有700高的栏板，那么绝对是不够的。剩下的问题就是，你在栏板上做的栏杆的高度，如果顶标高从阳台板顶开始起算不够1100的话，那显然是不够的。这一点详见《住宅建筑规范》5。1。5条“六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。”。          而《住宅建筑规范》虽然是身为全本强条的，但是也有出处——《住宅设计规范》。其中的第3。7。3条“低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。中高层、高层及寒冷地区住宅的阳台宜采用实体栏板”          同样，在《民用建筑设计通则》里也有相应描述，6。6。3条：          6．6．3         阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：                1         栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；          2         临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；          注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。          3         栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；          4         住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；          5         文化*建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。

基本规定 3．1   住宅基本要求 3．1．1   住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。 3．1．2   住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。 3．1．3   住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。 3．1．4   住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。 3．1．5   住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。 3．1．6   住宅应具有防火安全性能。 3．1．7   住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。 3．1．8   住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。 3．1．9   住宅建设的选材应避免造成环境污染。 3．1．10   住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水*。 3．1．11   住宅建设应符合无障碍设计原则。 3．1．12   住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。 3．2   许可原则 3．2．1   住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。 3．2．2   当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。 3．2．3   未经技术鉴定和设计认可，不得拆改结构构件和进行加层改造。 3．3   既有住宅 3．3．1   既有住宅达到设计使用年限或遭遇重大灾害后，需要继续使用时，应委托具有相应资质的机构鉴定，并根据鉴定结论进行处理。 3．3．2   既有住宅进行改造、改建时，应综合考虑节能、防火、抗震的要求。 如果你想要全套的《宅建筑规范》还是要去百度查找一下。

你好，我们可以确定的一点是，如果只有700高的栏板，那么绝对是不够的。剩下的问题就是，你在栏板上做的栏杆的高度，如果顶标高从阳台板顶开始起算不够1100的话，那显然是不够的。这一点详见《住宅建筑规范》5。1。5条“六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。”。    而《住宅建筑规范》虽然是身为全本强条的，但是也有出处——《住宅设计规范》。其中的第3。7。3条“低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。中高层、高层及寒冷地区住宅的阳台宜采用实体栏板”    同样，在《民用建筑设计通则》里也有相应描述，6。6。3条：    6．6．3   阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：       1   栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；    2   临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；    注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。    3   栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；    4   住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；    5   文化*建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。       根据以上三本规范，共同推敲之后就会发现，除了《住宅设计规范》里说的高层宜做栏板外，其他两本规范里只是对临空处的安全防护高度做出了要求，也就是1100，离地100内不留空，有儿童活动建筑的临空栏杆竖杆间距不大于110。并没有对栏板多少高栏杆多少高做出任何限制规定。    根据你的描述，应该说只要栏板以上栏杆部分的由阳台地板面顶标高不小于1100，且栏杆部分的竖杆间距不大于110，这样就是符合规范要求的。

A： 也就是。不过，这个扇形距离扶手边250处，这里的踏步宽不小于220而已，就是最靠内的部分向外径向距离250mm处，就这么简单，规范规定的，就是最小宽度不小于220mm，简单说扇形楼梯时内小外大

梯踏步宽300mm。但是对于公共建筑宽大于等于300mm，具体详细的内容请查阅设计规范，高150mm是黄金比例。这些只是设计规范中的一部分。住宅中楼梯段宽不能小于1100mm，高100mm－150mm比较适中，是比较适中的，楼梯平台宽度不能小于1100mm

规定如下：1、室内台阶宜150×300；室外台阶宽宜350左右，高宽比不宜大于1：2.5。2、住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.26M，踏步高度不应大于0.175M 。3、住宅梯段宽度不应小于1.1M（6层及以下一边设栏杆的可为1.0M），净空高度2.2M。台阶的高宽应按台阶的坡度和人脚的大小设计尺寸：1、楼梯坡度范围在20～45度之间(不宜超过38度)，也就是1：2.75～1：1之间.2、踏面的宽度应以人的脚可以全部落在踏步面上为宜,高度值也应合适,以保证楼梯有合适的坡度.3、楼梯踏步的高度不宜大于210mm，并不宜小于140mm，各级踏步高 度均应相同，其计算数值可按附录三表选用。（图2.0.4）4、楼梯踏步的宽度，应采用220、240、260、280、300、320mm。 注：必要时可采用250mm。5、楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。

0，踏步高度不应大于0。（图2;楼梯踏步的宽度：1之间.175M2、320mm.0M），并不宜小于140mm：必要时可采用250mm,高度值也应合适.住宅梯段宽度不应小于1.2楼梯坡度范围在20～45度之间(不宜超过38度)、300,以保证楼梯有合适的坡度：2.1M（6层及以下一边设栏杆的可为1.1踏面的宽度应以人的脚可以全部落在踏步面上为宜.51.2M小高楼梯的设计方案及楼梯踏步标准参考台阶的高宽应按台阶的坡度和人脚的大小设计尺寸;楼梯踏步的高度不宜大于210mm，也就是1，各级踏步高度均应相同。注.75～1、240，高宽比不宜大于1，其计算数值可按附录三表选用室内台阶宜150×300，应采用220、260、280，净空高度2：2.26M.4）4&gt.;住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.3；室外台阶宽宜350左右

A： 地暖可能效果更佳哦。从某种角度讲，地下室的密闭性好，是可以安装地暖的，如果地下室长期住人的话地下室 冬冷下热

高层主体标准层：人工费：130-140元/m2(费标准层在此基础上加20-30元/m2);装饰人工费:75-85元/m2:水、暖（不含地暖，地暖采暖面积在35-38元/m2）电和弱电人工费：35-40元/m2。

要具体的我来告诉你顶子8公分（很重要）墙面5公分（不可偷工减料）地面的话一层4公分二层2公分够具体吧多年经验了，千万不要忽略了顶子很重要的

地暖施工工艺-流程控制1.施工前期准备2.安装边角保温3.铺设绝热层4.安装分集水器5.管路铺设6.外观检验及打压试验7.监督回填砼8.二次水压试验9.施工验收10.交工会签地暖施工工艺-地暖安装规范1、地暖施工工艺：边角保温铺设边角保温铺设地带地面与墙面夹角应清理干净。边角保温采用高发泡PE聚乙*保温材料，厚10mm，高度为60mm，沿外墙四周铺设，并用绝热层挤塑板挤牢。地下室或一楼直接和土壤接触的地面必须设置防潮层，标准层、顶层绝热层可直接铺设在楼板结构层上，防潮层之间压边需用胶带整条密封，防潮层与墙柱交接处需裁掉多余部分；须连接时间隙小于2mm，膨胀缝上沿的标高差距小于3mm；2、地暖施工工艺：铺设保温板按照施工图铺设保温板，紧密铺设，并将铝箔铺设完毕后用胶带粘牢。3、地暖施工工艺：管路铺设严格按照设计施工图纸铺设加热管，并用塑料卡钉按照图纸将管材固定于挤塑板上或用绑带固定在钢丝网上。4、地暖施工工艺：安装分集水器将分集水器水平安装于图纸指*置，分水器于上集水器于下，间距200mm，集水器中心距地面高度不小于300mm。（如分集水器垂直安装 则分、集水器下端距地面应不小于150mm）考虑装修，背面应预留30mm。PPR主管切割，应采用专用工具，切口应平整，断口面应垂直管轴线；PPR热熔要求干净，这要求PPR管材、管件及热熔器在现场不能随意堆放。注意检查管材、管件接口不能有毛刺、沙尘等异物，否则会造成加沙和砂眼或喉瘤，为将来使用期间的渗漏和堵塞埋下隐患；主管施工期间如未完全连接上（未封口），必须用一次性管口帽进行管路保护，避免装修期间杂物进入管路形成堵塞；主管安装需用管卡固定，管卡须用膨胀螺栓牢固固定，管卡间间距不得超过1米，不能借用现有吊顶固定主管，主管安装要求横平竖直，水平、垂直度误差不得超过5mm／米；主管穿墙体楼板打孔前，需再次和业主或装修公司确认位置，尤其是卫生间处楼板，需确认卫生间在打孔后铺地暖前是否会再做一遍防水，如果不作地暖施工前初次防水，需建议业主或装修公司更改位置，或由装修公司负责局部初次防水达到要求，以避免今后因防水惹出不必要的麻烦；5、地暖施工工艺：检测打压管路铺设完毕后，检验所安装完毕系统的外观完好进行水压试验，压力不低于0.6Mpa。6、地暖施工工艺：监督回填砼按照“回填砼说明”监督系统带压回填混凝土7、地暖施工工艺：交工会签待混凝土凝固、养护周期（不小于50h）结束后进行二次打压试验，并进行施工验收，填写交工会签单。地暖施工工艺是地暖系统的一部分，除此之外，地暖前期设计*、地暖相关设备的选购、地暖后期维护都属于地暖系统安装范畴。

优质的地暖系统不仅仅需要技术过硬的施工，还需要优秀的产品，地暖分水器是系统中重要的组成部件之一，它的质量好坏直接关系到系统会不会出现跑水、漏水、等问题，所以用户在选择地暖分水器时应提起注意。

人工费 地暖总造价成本 材料的好坏不同从50左右到100左右都是不等的，人工费）。公司开门做生意肯定是要赚钱的，市面上回填一般在15左右，只是单纯的地面铺设价位。20 30元一平方那应该是不含回填费的，卡丁，要不然最后真出了问题 没有地方找人就亏大了。一平方都会要多一二十元的利润，回填（水泥大沙石子，壁挂炉的价位。以上是不含分水器，反射膜。 找公司最好找有些信誉规模还可以的。市场上现在假管子也比较多，最好不要太图便宜，PPR主管道，*板（保温板）地暖造价成本含 地暖管

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A： 当两侧有墙时套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0，不应小于0.75m.90m

也就是。不过，这个扇形距离扶手边250处，这里的踏步宽不小于220而已，就是最靠内的部分向外径向距离250mm处，就这么简单，规范规定的，就是最小宽度不小于220mm，简单说扇形楼梯时内小外大

规定如下：1、室内台阶宜150×300；室外台阶宽宜350左右，高宽比不宜大于1：2.5。2、住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.26M，踏步高度不应大于0.175M 。3、住宅梯段宽度不应小于1.1M（6层及以下一边设栏杆的可为1.0M），净空高度2.2M。台阶的高宽应按台阶的坡度和人脚的大小设计尺寸：1、楼梯坡度范围在20～45度之间(不宜超过38度)，也就是1：2.75～1：1之间.2、踏面的宽度应以人的脚可以全部落在踏步面上为宜,高度值也应合适,以保证楼梯有合适的坡度.3、楼梯踏步的高度不宜大于210mm，并不宜小于140mm，各级踏步高 度均应相同，其计算数值可按附录三表选用。（图2.0.4）4、楼梯踏步的宽度，应采用220、240、260、280、300、320mm。 注：必要时可采用250mm。5、楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。

*建筑规定如下：室内楼梯台阶宜150×300；室外楼梯台阶宽宜350左右，高宽比不宜大于1：2.5住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.26M，踏步高度不应大于0.175M住宅梯段宽度不应小于1.1M（6层及以下一边设栏杆的可为1.0M），净空高度2.2M小高楼梯的设计方案及楼梯踏步标准参考：台阶的高宽应按台阶的坡度和人脚的大小设计尺寸.1.楼梯坡度范围在20～45度之间(不宜超过38度)，也就是1：2.75～1：1之间.2.踏面的宽度应以人的脚可以全部落在踏步面上为宜,高度值也应合适,以保证楼梯有合适的坡度.3.楼梯踏步的高度不宜大于210mm，并不宜小于140mm，各级踏步高 度均应相同，4楼梯踏步的宽度，应采用220、240、260、280、300、320mm。注：必要时可采用250mm。楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。梯扶手高度0.9M，水平段栏杆长度大于0.5M时应为1.05M住宅套内楼梯梯段的最小净宽两边墙的0.9M，一边临空的0.75M.住宅室内楼梯踏步宽不应小于0.22M，踏步高度不应小大0.20M 。

梯踏步宽300mm。但是对于公共建筑宽大于等于300mm，具体详细的内容请查阅设计规范，高150mm是黄金比例。这些只是设计规范中的一部分。住宅中楼梯段宽不能小于1100mm，高100mm－150mm比较适中，是比较适中的，楼梯平台宽度不能小于1100mm

A： 电力电缆的横截面积*标准允许误差是±0.5，只要在误差允许范围内就算合格。电力电缆是用于传输和分配电能的电缆，电力电缆常用于城市地下电网、发电站引出线路、工矿企业内部供电及过江海水下输电线。在电力线路中，电缆所占比重正逐渐增加。电力电缆是在电力系统的主干线路中用以传输和分配大功率电能的电缆产品，包括1-500KV以及以上各种电压等级，各种绝缘的电力电缆。

2.0mm2只是电线或电缆导电部分的截面积大小，不包括绝缘层的。

22AWG是美国标准线号，截面积是0.32平方毫米。

导线的截面由标准直径偏差范围定，电工圆铜线可查GB／T3935，电工圆铝线可查GB／T3955。电缆的外径有上、下限的规定，可根据电缆型号规格查有关手册。

GB电线的单位都是mm²，面积的话就用圆周率乘以直接

你看里面有多少跟铜芯多少根的，我公司截面积35的是7根其实上面的朋友的公式很好算的

A： 幕墙子分部检验批划分原则1) 相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程，每500～1000M2划分一个检验批、不足500 M2另划分一个检验批。2) 同一单位工程的不连续的幕墙工程，应单独划分检验批3) 对于异型或有特殊要求的幕墙，检验批划分应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程规模，由监理单位（或建设单位）和施工单位协商确定。

那就要计算每平方米的数量了。这些挂件尺寸长度从50-120之间不等，T型挂件，但是现在的上海市场已经不允许使用其他材质的挂件了幕墙石材干挂中;B胶的质量、宽度。其他城市现在还没有硬性规定.5㎡，干挂件一般有挑挂件、厚度具体都要看图纸要求。前提条件是横竖龙骨的强度和刚性一定要保证计算及图纸要求。根据《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJl33-2001）的要求。石材挂件尺寸不是统一的，规定只允许使用铝合金挂件。角钢连接件：用于石材幕墙的石材厚度不应小于25mm、螺栓，SE组合式挂件、结构胶均应有材质证明，石块面积不宜大于1，还有就是A/，长度。再就是楼层的高度，挂件一般采用不锈钢挂件、焊条，不锈钢双钩挂件、不锈钢挂件。若是小尺寸的石材板面，一平方米石材（暂定石材尺寸为1000*1000）挂件数量4个就够了、出厂合格证及检验报告

石材干挂8mm胶缝！

两种规则，一种是定额的计算规则，是以图示面积为准；再就是房地产公司的规则，是按可视面（眼睛能直接看到的接触面）为准。定额规则，眼睛不能直接看到的部位，比如交叉遮盖或隐蔽不能直接看到的部位，但实际中也是施工的，这部分的工程量是需要计算的；房地产公司的规则，这部分不能直接看到，这部分面积是不计算的。干挂石材的胶缝不扣减面积，这部分的面积在单价分析中调整石材的含量来实现。板厚在定额规则中需要扣减，在房地产公司的规则是不扣减的。门窗洞口需要扣减面积，但侧壁的石材工程量是需要合并计算的。

不一定，要看压顶的宽度，如小于30mm就应按线条计算，如果大于30mm就要看双方的规定

A： 2面积“，应按其结构外围水平面积计算全面积，应按其结构底板水平投影面积计算1/；在主体结构外的阳台。不管阳台封闭与否根据新版2013年的建筑工程建筑面积计算规范，“在主体结构内的阳台

计算规则：根据中华*共和国住房和城乡建设部发布的《建筑工程建筑面计算规范》，无论阳台是封闭式，还是敞开式的，凹阳台还是挑阳台，都一律按阳台投影面积的1/2计入建筑面积。一般阳台会根据封闭情况分为全封闭和半封闭的，根据与主体的关系分为凹阳台和凸阳台，还有会根据空间的位置分为阳台和挑阳台。一般半封闭的阳台是按实际面积一半来计费的，而阳台空间的高度达到超过2层楼的高度面积也不计入建筑面积。有时候买房会听到露台，露台是直接对着天空没有上面的遮盖，比阳台要大，有的开发商会把阳台加大并挑高为双层这种露台叫LOFT阳台。还有一种是飘窗，窗台的高度比一般窗户要低。有台阶的飘窗到天花板的高度少于2.2米不计入面积，超过的就要按照实测面积计算。

阳台的定义：(2009年) （一）阳台是指供居住者室外活动、晾晒衣物的空间。为实现这些功能，阳台应具备以下特征：1．与住宅基本空间相连，与*相通，是住宅与*过渡的半室外空间；2．能够接受日光照射，并具有良好的通风条件；3．有永久性上盖、地板和围护栏杆、栏板；4．地面构造应有排水设施，并设置晾晒衣物的设施。（二）阳台按与建筑主体结构外边缘的关系分为挑阳台、内阳台和复合阳台。1．以悬臂结构挑出建筑主体结构（或外墙）的阳台为挑阳台；2．阳台外边缘与外墙面齐平的阳台或以墙（柱）为承重的阳台为内阳台。3．当一个阳台部分为挑阳台、另一部分为内阳台组成时，为复合阳台。三、阳台建筑面积计算规则（一）符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。1．建筑面积（指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。2．建筑面积90平方米—140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。3．建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。4．经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。*另有规*，从其规定。（二）内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。（三）不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。（四）阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含两个自然层）以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。在两个自然层时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。（五）不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。（六）下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积1．阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3；2．在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。（七）住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等，无论其名称如何，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。否则，计算全部建筑面积。

2计算，均按其水平投影面积的1/.1m及以内的不计算面积，不论是凹阳台、敞开式阳台建筑物阳台。雨篷、*柱雨篷，不论是无柱雨篷.1m者、有柱雨篷、封闭阳台，应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/。宽度在2。雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷、挑阳台。阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间;2计算，其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2

A： 《建筑工程建筑面积计算规范》中的规定.是指上述井道虽无楼层结构但可以随主建筑物的自然楼层一并计算建筑面积.不仅井道底可以计算,上部也可以随自然层计算的.

《房产测量规范》规定：1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。3、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室，不计算建筑面积。复式楼楼上的不算房产证面积，*规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式。无论哪种复式楼 其契税是按照房屋总价来计算，参考当地契税标准 1% 1.5% 3% 等。

A：　　2.1卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定： 　　1双人卧室为10m2; 　　2单人卧室为6m2; 　　3兼起居的卧室为12m2。 　　3.2.2起居室(厅)应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12m2。 　　3.2.3起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室(厅)的门的数量。起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度应大于3m。 　　3.2.4无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10m2。

A：据我了解这是要按两层来算的，不过楼上楼层不高的话是可以不算进去的。跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方通计入使用面积:使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。因您现在与开发商所签定的购房合同中只写明一层建筑面积,那么其房价也应按照一层建筑面积进行计算。而您应看清附在合同后的户型图,与您现在的房屋一致即可,

A：房屋的公摊面积一直以来购房者都无法准确识别，让人头疼，其影响了购房者入住后的实际使用空间。而到底房屋的公摊面积怎么计算？能不能由开发商测算呢？带着这些问题，记者采访了市建筑设计研究院的有关人员。 　　 　　据市建筑设计研究院的有关工作人员介绍，公摊面积不像套内建筑面积那样能够被直接感受到，也就不容易测算。只能说了解哪些面积需要被公摊，哪些不需要。 　　 　　据介绍，商品房公摊面积主要由两部分组成：1.电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但是，凡已作为*使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。一般情况下，公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为*使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。 　　 　　既然公摊不易计算，那么公摊面积到底是由谁来测算的呢？ 　　 　　据介绍，开发商是不能直接测算公摊面积，必须委托给测绘部门*测算。测绘部门向开发商出具测算报告后，开发商再告知购房者公摊比例是多少。至于具体的测算标准和明细，开发商是否公开，*没有硬性规定。 　　 　　而对于公摊比例的标准，市建筑设计研究院的有关工作人员表示，目前我市只是对哪些公共空间和设施可以纳入公摊面积，进行了硬性规定，但并未强制限定房屋公摊比例的上限。一般来说，按测绘部门测算的结果，我市多层住宅的公摊比例在20%以下，小高层一般在20%左右，高层住宅更高一些。 　　 　　如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、安置房等这样的房产相对来说会略低一些。一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%~15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%~26%之间。而板楼的分摊系数则在14%~16%之间。 　　 　　市建筑设计研究院的工作人员告诉记者，房屋的公摊面积要实地测量，根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积，不满意的应及早放弃购买。

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积   　 　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积   　 　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）   　　 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积   +阳台面积   　　 影响公摊面积的因素：   　　 1、户型   同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。   　　 2、套内面积   房子大就多点，房子小就少点   　　 3、公共设施   只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。   　4、建筑规模   楼梯高度越高公摊越大。   　 　 普通住宅的一般公摊比例：   　　 多层：8%——15%   　　 小高层：   10%——20%   　　 高层：15%——30%

A： 然后，是不能算出使用面积是多少的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建），上网查建设部的住宅面积计算细则吧，楼下带网点的也较大，就是你的房照上如果是86，高层较大，其中如果阳台是半封闭的算一半面积，公建一般多层较少，这个系数是，得看图纸，因为有电梯，你房间的套内面积*（1+z）=你房屋的房照面积;全楼的套内面积=z，你如果想更详细的知道.7平方米的，单根据你说86，套内面积的计算是按本户所有与本户以外的分隔墙的中线以内的部分来计算的，公建面积是根据系数来的，因为每一个房的公建都是不一样的，落地飘窗算全面积.7平方米的房子使用面积在我们房地产面积计算是叫套内面积：全楼的公建面积/，分为二次分摊

套内面积，全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积（包括所谓入户花园，空中花园等）就很难细说了。通常常见的有以下几种情况:1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积（意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层）。2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定:1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；2、 烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。3、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等；5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。

剩下的墙啊。使用面积除以建筑面积的百分比叫做得房率，一般是不到0。既然是百分数。0、楼梯间，这些面积在建设过程中又要消耗成本。使用面积就是你实际能使用的面积，不利于卫生和舒适性，把这些都算进去就是建筑面积了、门厅什么的，但太高了又意味着公用面积过于压缩，不会出现大于1的数字的。得房率太低表示面积利用率太低，都属于无法使用或者公共使用的、公共楼道啊，对于购房者不利，如果是高层住宅.88是常见的多层住宅得房率、电梯间.49这种数字没有1.8的

从上面两个公式可以看出。公摊率==（建筑面积-使用面积）/，也没有最高限额的、怎样才能找到你买的房子的换算系数呢，公摊率肯定比公摊系数要小，其实他们告诉你的是公摊率（专业上是没有公摊率的概念的、开发商现在在混淆一个概念。5，这个系数一般是开发商委托有资质的房产测绘公司通过测绘得出来的，你在买房的时候问公摊。2;使用面积，所以同样的一套房子;建筑面积。只是住宅设计规范上有个建议范围，因为建筑面积肯定大于使用面积1：公摊系数=（建筑面积-使用面积）/、他们之间没有确定的换算系数，就是问开发商要、其实你问的问题在专业上叫，但是现在有在社会上广泛使用的一个概念），是开发上忽悠客户而创造的，这样表面上好像你的公摊就比较小似的；公摊系数根据你所够房产的平面计算所得。4。3

A：室内门一般是900mm×2200mm，有条件的可以是1000mm×2200mm 室内卫门一般是800mm×2200mm 双开门1300mm×2200mm或1500mm×2200mm， 双开字母门宽度会小一点，一般是1200mm×2200mm或宽度在1300mm左右。 如果有门头，比如欧式门头，那么高度一般在2700mm左右。 窗户的宽度高度比较随意，一般都是根据外墙总体设计来规划窗户尺寸的。   比较窗户也是衬托外墙装饰效果的。

没有规定的尺寸，是根据房间的大小来设计的，一般的尺寸是1.5×1.5、1.5×1.8、1.8×1.8、1.8×2.1、1.8×2.4等规格

窗口面积大小主要根据房间的使用要求、房间面积及当地日照情况等因素来考虑。不同使用要求的房间对采光要求不同，设计时可根据窗地面积比（窗洞口面积之和与房间地面面积比）进行窗口面积的估算，也可先确定窗口面积，然后按规定的窗地面积比值进行验算。还应结合通风要求、朝向、建筑节能、立面设计、建筑经济等因素综合考虑。   有时，为了取得一定立面效果，窗口面积可根据造型设计的要求统一考虑

没有规定的尺寸，是根据房间的大小来设计的，一般的尺寸是1.5×1.5、1.5×1.8、1.8×1.8、1.8×2.1、1.8×2.4等规格

A： 是严重的话看楼下泡坏了哪些东西，门呀什么的，比如厨柜呀，有的可能还的要点损失费什么的，坏了的照原价赔偿，找人给他恢复也可以

1 是的2 有水去的地方都需要做防水外墙全部厨房 卫生间阳台用水点的地方须作防水

有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年在正常使用条件下。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算

房间和外墙面的防渗漏为五年。这里面包括厨房：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为、有防水要求的卫生间：屋面防水工程国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定

3个月以上要进行复检,半年以上报废.国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”

找物业介入协商，如果不及时进行维修，若楼下物品由于渗水损坏，有权要求赔偿

始装修应该找发商；款赔给保修期保修期内免费维修

A：司法实践中，商品房*合同约定的面积与产权证的面积常有误差。其主要原因有：1.双方签订房屋*合同后因商品房开发项目的设计变更造成的房屋面积误差；2.因产权登记时露台楼顶平台不计算为房屋建筑面积，而*双方在房屋*合同中将*。

1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。   2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。

A：房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼(暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。 住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅*中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。 其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积[1]   ；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。 依据（中华*共和国*标准）《建筑工程建筑面积计算规范》Standard   measurement   for   construction   area   of   building   （GB/T   50353-2005）及其附件定义：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。 使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积。 另定义：使用面积指除去【结构面积】与【辅助房间净面积】之和之外的所有【使用房间的面积】。 通常部分人容易把使用面积和有效面积混淆。现特说明,使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积,也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积;而有效面积才是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这个面积才包含厨房、卫生间所占面积。 《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：使用面积（usable   area）房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。 《住宅设计标准》中的定义：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。

开发商说的一般是建筑面积，建筑面积跟你说的房屋的使用面积是不一样的。建筑面积是套内面积跟公摊面积之和，套内面积是使用面积跟墙体之和。外墙的外面一半是属于公摊面积，其余墙体都属于套内面积。两户之间的隔墙，以墙中线为分界，一半归你的套内面积。未封闭的阳台按一半计面积。如果阳台是隔层做的，那就不计面积。住宅的面积并不是开发商说了算，*有规定，是有专门的测绘单位实地测量的，你可以去问一下，到那家测绘单位去问问。你也可以在网上查一下房屋建筑面积测算的实施细则。看一下官方的具体规定。

1：一般来说，多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小（得多）。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内，而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。 2：一般的房子得房率是70％－90％。 开发商说的得房率是套内建筑面积（含墙体）与建筑面积（含公摊）之比。 实际使用面积，差不多就是得房率再*80%。 高层公摊一般在25%以下，就算可以。

A： 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积影响公摊面积的因素：1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30%

公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积影响公摊面积的因素：1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%

多次分摊公用建筑面积的、走廊。公用建筑面积分摊的原则在买房过程中、公用建筑面积分摊后，要经房屋地土地管理部门最终实测的结果相比，不参加其它楼层（楼门）相同公用建筑面积的分摊、物业管理用房等以用其它功能上为该建筑服务的专用设备用房、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位，面积增加：1、非机动车库，由该幢楼各套商品房分摊，其销售面积包括本层或本楼门公用建筑面积的、需分摊的总建筑面积、电梯井、冷冻机房，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定、公用厕所、管道井。售房单位自营，因分摊的部分公用建筑或参加分摊的其它商品房未竣工。不应计入的公用建筑空间作为人防工程的地下室。商品房如整层或整楼门销售、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位、水泵房。其它购房�