套房厨房

A：套房厨房装修注意事项： 不要将高温物体直接或长久搁放在台面上，直接从灶台或烤箱、微波炉中取下来的热锅、热壶或者其他温度过高的用具等都会给台面带来损害。请使用带橡皮脚的锅支座，或在台面上放一块隔热垫。也不要用冷水冲洗后马上用开水烫。      *作中应尽量避免用尖锐的物品触击台面，以免产生划痕。无论选择何种台面，都应在砧板上切菜料理食物，除了可以避免留下*痕之外，损伤*锋外，还能做到更好的清洁卫生。

一、油烟；抽油烟机与灶台的距离不宜超过60厘米，高度以使用者身高为准，购买时建议买国产的，因为吸力要强一些。关于橱柜和抽油烟机的安装顺序，很多朋友有点弄不清楚，建议两者同时安装，对位置会更好掌握，装修起来会方便很多。 二、收纳；厨房是整个家居环境里面最易“脏乱差”的典型，主妇们常常为厨房的美观整洁折腾的苦不堪言，在整个厨房装修中，收纳能对后面处理“脏乱差”问题有很大帮助，而且也在很大程度提供了便捷。我们需要充分利用厨房那几平米的空间，利用橱柜、台柜、吊柜等物什为锅碗瓢盆还有其他的杂物提供一个妥当的收纳空间。有矮柜的话建议做成抽屉式，比较方便拿取，整体美观也比较好，吊柜建议做成多层盒子，不需要太宽，30-40厘米左右就可以了。橱柜购买不建议在装修后，最好是装修前请橱柜厂家进行测量，定下样式型号，留出接线口和空间再进行装修。 三、便捷；灶台与洗台、各收纳空间的合理布局非常重要。灶台高度以距地面700mm为宜。

1、厨房瓷砖 厨房瓷砖选择要考虑室内的光线，空间如果太亮或者太暗则采用色调较为淡雅的瓷砖，以降低光线对视觉的影响。除此之外瓷砖还应该考虑舒适程度，一般选择防滑耐磨的瓷砖，厨房地板容易聚集水滴，如果不耐磨日后很难看。选择瓷砖环保还是一个非常重要的因素。 2、厨房油烟问题 为了方便实用油烟机，一般抽烟机的高度都需要有一个标准，*泵烟机与灶台的距离不宜超过60厘米。而且安装时，橱柜与抽油烟机同时安装最好，这样安装的位置更切合。而且油烟机的高度也决定了油烟机的使用是否能够更干净得排除油烟。 3、厨房收纳 为了保障厨房的干净整洁，厨房装修时应该力求空间的充分利用。譬如吊柜、台柜等，都需要整理出妥善的收纳空间。矮柜可以以抽屉式呈现，吊柜则以多层格子呈现，厨房碗柜等家具的选择对于厨房的简洁很是重要。 4、厨房面积 厨房的面积应该适中，避免铺张浪费，一般合理面积为10平米左右，既不显得拥挤又能够合理的运用空间。除此之外，采光与通风是厨房装修尤其需要注意的问题。如果厨房面积够大，还可以设置餐桌，以屏风分割空间。

A：大家都知道装修是件很头痛的事，装修跟每个人的喜欢有关系，也跟金钱有关系，主要还是要看花多少钱来装修这个房子，有人花费很少金钱来对厨房进行装修，也有人花费巨额资金却发现厨房的作用越来越不突出，那么厨房简单装修设计方法有哪些，下面给推荐一下，可以参考看看的。 1、收放自如，释放*作空间 备餐间对很多人来说，还是过于奢侈。所以足够的“桌面”就显得格外重要，起码能容纳一个切菜板、两盘煮好的菜和一些待用材料的空间。 2、“黄金三角”，设计基本功课 “黄金三角”，就是说的炉灶、水池和冰柜要成三角形。三角形里的空间就是站立的位置。 3、藏起来，除了那瓶花 厨房不光要有足够的收藏空间，还要有足够的工作空间。有些人喜欢把面包、零嘴、酒油糖盐，统统放在工作台面上，其实工作台面是不适合放很多杂物的。不仅凌乱，而且由于厨房油烟，很快就显脏了。 4、收藏空间，从门后解放 收藏空间主要有两种，壁橱式和抽屉式。壁橱式就是打开一道门，门后是收藏空间，通常们得爬高钻低地把东西往里塞。抽屉式其实是把收藏空间从门后解放出来，不劳低头弯身，需要的物件就直接出现在面前。 5、空间特定性，不必太清晰 抽屉里面的间隔有很多种。瓶有瓶的位置，碗有碗的位置，这当然可爱整齐，不过要记得们的需要和用具是经常更新的，空间的特定性越高，将来能继续使用的机会就会越低。 6、不锈钢厨房，打造厨艺高手 不锈钢材的厨房是几年前开始从国外流行的。据说因为厨艺高手们不再满足于家用设备的功能，而改用专业设备。而专业设备，重点当然不在花巧，而在实用。 7、专项清洁液，用过没有？ 如果水质比较硬，一滴水在不锈钢的工作台上干了，就会留下一个明显的水痕。看来不锈钢也有它的短处。 8、麻石和大理石，比拼实用 工作台面，除了采用不锈钢材质之外，石材也是很流行的。大理石、麻石，都很理想。既高贵又实用，颜色花纹也很丰富。 9、薄垫子，以柔克刚 石材因为比较硬，娇巧*薄的水晶杯子很容易一碰就破碎了。晚宴的时候，可以先在工作台面上放一块薄垫子（杯子在厚垫上站不稳），即便在忙乱中，也不会意外把杯子磕坏。 10、人造压力，经济耐用 各种人造材料的工作台面也很普遍。好处是价钱合理，但是挑选时候要留心它们的防水和防热功能。 11、人造面料、木头、玻璃，谁更实用 壁橱门和板的材料一般就是人造面料、木头、玻璃。木头防水能力比较差，打理不当会出现发霉的现象。玻璃的承重能力有限，抗热能力也不够理想，最好别大量使用。 12、“顶天立地”，越平整越干净 门上、壁橱的板上，最好不要有任何凹凸花纹。因为每一条凹坑里都有藏起油污的可能，会增加打理的难度。定做的话，应该尽量“顶天立地”，不光是扩大了储存空间，更省去了清洁壁橱顶部和底部的麻烦。 以上关于厨房相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：厨房装修的时候水管这东西虽然是小细节，但却关系到以后生活的每一个，毕竟们吃饭喝水洗漱都离不开水，当然就离不开水管了，所以挑选水管就显得尤为中*类，很多人都认为进口软管都是好的，其实也不是的，选择水管一定要选择卫生级软管，必须是无毒软管，这个很重要关系到*的康健与否。还有一定要选对软管厂家，知名厂家生产的软管才是放心的，不能太贪图便宜。目光一定要放长远一点。

大家好！我目前想投资这块保洁公司，但由于了解比较少，所以想大家能够帮帮我忙，让我更好及更快的方式去了解与适应这个行业，第一个问题：工具要哪些，当然可以分两部分，一部份是简单的设备，第二部分是多功能的设备，毕竟公司要发展所以也必须要考虑好，第二个问题：就是一些费用如何进行结算，因为我不知道细节部分怎么定价，比如说这两个例子：如果是一个套房我进行保洁，怎么定价格最为合适，还有就是如果我的客户进行包年服务，那我的服务时间如何安排，当然除了以上这些，您如果有宝贵的意见也是可以提出来的，非常的感谢！！！            以上的是我个人目前   所想到的，不过是第一次开，所以网友如果知道我在开的过程避免的一些事情也可以说说，因为开公司的宗旨服务第一，把完美贡献给客户！！！

首先，改水改电。这个一定要找个有经验的师傅，改水改电都是里面的活，水管和接口要质量好点的，因为个都是一次性的，没机会去修理的下次再修的话就是砸墙拆砖的事了。厨房改电的时候要在橱柜台面一下多几个插孔，因为现在橱柜里面的电器多，消毒柜、净水器等等，看具体情况。其次，尽量少用木工师傅打的东西，因为这里面水分太大，而且很不环保。其实现在有好多现成的家具什么都很人性化的，可以定制的。价格方面也还行吧，贵不了多少的。最后，个人建议不要听什么所谓的设计公司的设计，都是想赚你钱的，没有几个真心给你用心的去做方案的装修是个很累的事情，注意事项也很多的很碎的，一两下也说不清楚的。有意留个联系方式，细聊。我去年装修好自己的房子，全是自己设计的，家里面小到一个螺丝我都知道是怎么样子的。

套房厨房设计的方法： 1、水池与灶台不在同一*作台面上或距离太远。如在U型厨房中，将水池与灶台分别设置在U型的两个长边上，或在岛型厨房中，一方沿墙而放，另一方则放在岛型工作台上。热锅、清洗后的蔬菜、刚煮熟的面条必须经常在水池与灶台之间挪动，锅里的水因此会滴落在二者之间的地板上。一般的厨房工作流程会在洗涤后进行*，然后烹饪，最好将水池与灶台设计在同一流程线上，并且二者之间的功能区域用一块直通的台面连接起来作为*作台。          2、水池或灶台被安放在厨房的角落里。有些厨房的格局设计很不合理，烟道采用墙垛的形式，燃气管道预留在烟道附近，很多人想当然地将灶台紧贴烟道墙安放。这样，*作者的胳膊肘会在炒菜时经常磕到墙壁上，否则只能伸长胳膊*作或放弃使用贴墙灶眼烹炒食物。水池贴墙安放也会带来同样的麻烦.因此，水池或灶台距离墙面至少要保留40厘米的侧面距离，才能有足够空间让*作者自如地工作。这段自由空间可以用台面连接起来，成为便利有用的工作平台.水池的下面最好放置洗碗机和*桶，而灶台下面放置烤箱。这种搭配会带给使用者更多的便利。             3   、习惯中餐的家庭往往将灶台设置在岛型工作台上。岛型设计越来越多地被应用于开放式厨房中。如果你的厨房只是一种展示，这种格局会让你心满意足，然而在烹制中餐时，锅里的油烟会四处飞溅，每餐下来，岛型工作台上，甚至附近的地面都很油腻。对于中国人来讲，岛型工作台最好作为*作台，准备、调理每餐的食物，如果一定要将烹调区设计在岛上，建议你只在这里烧水、煲汤，而在阳台或其他区域再安放一个大火力灶眼来烹制中餐。             4、*作台采用同样的高度。现在多数家庭的所有*作台面都采用统一高度，即80厘米左右，或根据主要*作者的身高略有调整。但就厨房中的每项工作来说，并非这一高度都非常舒适.厨房台面应旧能根据不同的工作区域设计不同的高度。而有些台面位置低些会更好，如果使用者很喜欢做面点，那么常用来制作面点的*作台可将高度降低10厘米。但是，在橱柜的设计中也不能过分追求高低变化，特别是在较小的厨房中，过多的变化会影响整体的美观。             5、灶台位置靠近门或窗户。有些人为传菜方便，将灶台设置在离门很近的位置。开关门时，风很容易将火*灭，而且油烟也容易飘进餐厅。而有些人为了油烟能眷散去，将灶台设置在窗户下，这同样也很危险.灶台的位置应靠近外墙，这样便于安装脱排油烟机。窗前的位置最好留给调理台，因为这部分工作花费最多的时间，抬头看着窗外的美景，**和煦的暖风，让*作者有份好心情。             6   、吊柜、底柜均采用对开门的形式。有些人为了追求橱柜在形式上的规整、或降低成本，吊柜、底柜都采用对开门的形式，但这会给使用者带来诸多不便。如吊柜门在侧开时，*作者要拿取旁边*作区的物品，稍不留意，头部就会撞到门。而存放在底柜下层的物品，则必须要蹲下身才能拿到。为了取用方便，最常用的物品应该放在高度70厘米到185   厘米之间。这段区域被称为舒适存储区。吊柜的最佳距地面高度为145   厘米，为了在开启时使用方便，可将柜门改为向上折叠的气压门。吊柜的进深也不能过大，40厘米最合适。而底柜最好采用大抽屉柜的形式，即使是最下层的物品，拉开抽屉就能随手可及，免去蹲下身手伸向里面取东西的麻烦。             7、冰箱随意放置在厨房中的某一位置，甚至于放在厨房之外的角落里或餐厅里。随意摆放冰箱会让*作者在使用中多走很多路，如从冰箱中取出的食物不能随手放在*作台上.冰箱应设计在离厨房门口最近的位置。这样，采购的食品可以不进厨房直接放入冰箱，而在做饭时，第一个流程即为从冰箱中拿取食品。冰箱的附近要设计一个*作台，取出的食品可以放在上面进行简单的*。不论厨房的大小和形状如何变化。在厨房的流程中，以冰箱为中心的储藏区，以水池为中心的洗涤区，以灶台为中心的烹饪区所形成的工作三角形为正三角形时，最为省时省力。             8、餐桌紧邻灶台。在开放式厨房中，餐厅与厨房连在一起，这时，采用最多的是岛形格局。有些人将岛型工作台设计为烹饪区或洗涤区，并将餐桌与其紧密相连，希望以这样方式让烹饪者随时能与家人交流。但在使用中会发现，油烟、水会不停地溅在餐桌上。   为了让家人有一个良好的就餐环境，餐桌最好远离灶台。如果家人以餐厅和厨房作为家庭的重要活动中心，可以采用餐桌与备餐台相邻的方式，因为备餐花费的时间最长，家人也可以共同来参与。在厨房与餐厅之间加一道滑动门也是很好的处理方式，平时两个空间融为一体，炒菜时关上门，让厨房成为*的*作空间。    9、电器不能采用内置的形式。在整体厨房中，仍然有许多电器，如冰箱、微波炉等设备没有采用内置的方式。它们*地摆放在厨房中，使厨房在视觉上仍然很凌乱。特别是冰箱，在购买整体厨房的家庭中，只有不到十分之一的家庭选择内置式冰箱。

A：例如你每次做完饭之后，最好全面的清洗一遍厨房，这样就不会让油烟、污渍积累在那，导致厨房越来越脏。有条件的话，也可以开窗通通风，这也是释放异味的办法之一

A：你好，我是做房地产的、只要你之前的房子是下你的名字的。然后你老婆没贷过款。下你老婆的名字就可以了。

A：就是指一套带有厨房,卫生间,客厅,卧室的房间 现在的模式有很多种,比如一房一厅,两房一厅啊

就是指一套带有厨房,卫生间,客厅,卧室的房间 现在的模式有很多种,比如一房一厅,两房一厅

就是指一套带有厨房,卫生间,客厅,卧室的房间，现在的模式有很多种,比如一房一厅,两房一厅啊

组*套的房屋，一般带有*的卫生间或浴室

A：一、家装之客厅装修注意事项 1.客厅里尽量多地装电源插头。 2.客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店。 3.可以考虑采用安在地面的金属插座，适合大的客厅。 4.在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。 5.电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD……一摆上，就会发现插座不够用。 二、家装之卧室装修注意事项 6.卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。 7.衣柜宁多勿少、宁大勿小，*切记！垂挂空间要能放下最长的衣裙。 8.床的启动架，花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间。 三、家庭卫生间装修注意事项 9.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。 10.厨卫地砖一定别挑白色。 11.如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。把尺寸量好后，可以拿到卖瓷砖的店子，他们会加5%的损耗。 12.卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的， 13.卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿衣服。 14.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。 15.卫生间地柜用的不锈钢脚属于*利，找一些店面背的地方买价格便宜。 16.台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。 17.买马桶一定要量好自家的孔距。 18.卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处。 19.洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃。 20.卫生间地面瓷砖贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。 21.装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。 22.买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好。 23.卫生间尽量干湿分区，如果面积小用柱盆就好（玻璃台盆特显脏，懒人 慎用）；有条件设置一个防水的小柜子收纳杂物最好，什么都摆在外面肯定不好看。 四、家庭厨房装修注意事项 24.燃气改管最好在贴瓷砖之前完成，不然有可能会破坏墙面。最好让燃气 公司画个图或在墙上作标志，因为橱柜公司需根据要求在柜身开孔。 25.橱柜安装时间较长，少则4~5小时，多则2天，要有心理准备。安装时可 检查所用材料是否是订的那种（通过铰链孔可看到柜体材料）。橱柜安装前把厨 房先清洁一下，因为柜子一旦装好，那些*角都没办法再打扫了。 26.菜盆龙头一定要能用手背开关的，方便。 27.烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。 28.橱柜一定要认真选择，要多比较几家的质量，做的稳固结实才好，因为这一项现在动辄好几千大洋，并且又关系到灶具水槽等，所以还是不要一味贪便宜的好。但最好不要在橱柜台面或里面做*桶；还有就是如果资金有限，拉篮、调 味篮、米桶什么的统统可以不要，这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。 五、家庭装修施工注意事项 29.施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。 30.检查是否有必要的施工保护措施，比如入户门要用珍珠棉包起来，铺贴 好的窗台和地面也要适当保护。 31.做家私最好不要做固定的，因为这样可能有些布局就不能再变化了。如 果一定要做就必须把握质量，否则后患无穷。 32.改水管千万要慎重，一是费钱；二来如果不吊顶就必须从地板下走水 管，万一水管出问题就麻烦大了。 33.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 34.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！ 35.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。 36.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。 37.瓷砖勾缝不该用白水泥。买勾缝剂。 38.做油漆尽量多用纸胶带。 16.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。 39.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。 40.防水一定要做好，一定要试水。 41.地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。 42.厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。 43.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便。 44.在安装橱柜前一定要确认家的水路是否ok. 45.铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。 46.鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。 47.切菜的地方可以安个小灯。 48.方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏天花板。 49.门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面，这样就很方便了。 50.贴瓷砖时，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。 51.贴瓷砖时一定要注意以下几点：①最好自己能在现场。 ②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面。 ③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。 ④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。 52.做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ici刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整。 53.只需要在过道拐角处各装一盏灯就好了，明亮又有效果。 54.装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在家灯不在餐桌正中。 55.卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡。 56.安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。 57.如果没有门吸的话，还要注意防止把手撞墙而损坏。 58.石膏适合补墙面上的洞，当然如果洞太大还是需要用水泥的。 59.家私安装时最好在旁边看着，特别象衣柜的层板都是有好几个孔位选择 的，那时没有看着，结果层板之间的距离偏小了，挂衣服伸展不开，以后还要调整。 60.考虑到甲醛对环境的污染，在房里可放置吊兰等绿色植物，家私的柜门 全部打开散发气味，也可买专门消除气味的东西来喷。 61.安装燃气报*器，预约燃气点火。 62.刷木器漆的时间：最好等房间铺完地砖或木地板再刷。如果一定要刷的话，最好也要将房间打扫干净。没铺地砖或木地板的房间，房间里的粉尘很多，这时刷木器漆的话，粉尘容易附着在刷过木器漆的木制品表面，摸上去有刺刺的感觉，这种情况虽然可用较高标号的砂纸打磨后再刷一遍解决，但是最后刷出来摸上去的手感与整体效果就会打点打扣。房间铺完地砖后再刷，那时空气里的粉尘含量比之铺前少很多，基本不会出现刷过一遍木器漆后粉尘附着在木制品表面的情况。之所以这么说，是因为小吴家装修时就碰上这种情况，本来在决定买的喜加木器漆之前见过它刷出的效果的，手感很光滑，摸上去就如同家装的豪利木门一样。只是因为上述情况，结果效果打了不少折扣，这一直是小吴的遗憾事。而且在组织喜加漆团购的过程中，亦有同学家出现了这种情况。所以在这里提醒各位同学注意一下。不知其它的木器漆是否有这种情况，但根据同理可证的原则，所以在这 里提醒各位同学注意一下。 63.关于补漆：油漆师付是等墙面干透再批完腻子的，腻子层干透后刷漆。刷完漆之后如果没什么原因就要装灯具和各种电器开关了。请同学们提醒装灯具与电器开关的师付注意一下，装之前将手冼干净，这样装的时候就不会弄污墙面了。也就省了一道补漆的工序了。当然，弄污了墙面，装修队肯定是要让油漆师付再来补漆的，也就是将弄污的墙面弄干净（如果是油漆公司的话，他们也会让师付来补漆的，如果注意一下很多油漆师付在刷完墙面后都会剩一部分漆，这剩余的一 部分漆是用来补漆用的）。只是注意一下，不要让装灯具的师付弄污了墙面， 就可以让让油漆师付少跑一趟（至少也要半天），们自已也方便不少，又何乐而不为呢？有时候，与人方便，也与已方便。一般来说，在刷墙面漆之前都会将木器漆刷完，这样做是避免木器漆在干的过程中会对刷过墙面漆的墙面有影响。当然，在 实际*作过程中，也可以将地砖铺完之后 （铺地砖之前已将墙面的腻子批好）再刷 木器漆，等木器漆干透之后再刷墙面漆，只是这样做，当然会影响工期。如果怕影响工期的话，又要将空气中粉尘的影响降到最小，那就要勤快点多多打扫一下房间 里的卫生了。 64.如果地漏已经装了那种妨臭的”碗“，千万别取出来。 65.放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用 66.一定要盯着楼上做防水……不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面一片狼藉。 六、装修材料选购注意事项 67.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。 68.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的不要买什么镀层、什么漆之类的，容易掉色。 69.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口，一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来。 70.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。 71.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士 72.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装。 73.装修期间，把以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。 74.完全没有必要用贵的天花板，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷防水漆。收边很重要，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。 75.订做的橱柜虽然好看，但是不耐用。做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。 76.插座的位置一定要算好。 77.家具要外买，地面要耐脏，样房要多看，原则要坚持。 78.买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身，龙骨上往往会出鬼。 79.地砖的颜色很难找到满意的，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能达到很好的效果。 80.在阳台柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。 81.木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。 82.亚光油漆就是比高光漂亮。 83.选用成品腻子而不用滑石粉 84.安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省。 85.漏电保护器和空气开关要用名牌的。 86.墙面顶角不做任何修饰也很漂亮。 87.在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要。 88.毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁。 89豪华自动晾衣架的价格水分太大，一些不出名的牌子反而胜过了一线品牌，价格却低很多。 90.要有储藏室。 91.不实用的双杆毛巾架！ 92.橱柜里面千万不要*桶。 93.餐桌旁有个小柜子，可放置些东西。 94.拖把池在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来。 95.洗衣机带烘干严重不实用。 96.在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。 97.装灯带真不实用，开射灯的机会也不多。 98.最大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱，省心。 99.实用的几点：①设计合理的储藏室。 ②阳台用的洗污物的水槽。 ③卫生间可以拔出来洗头的龙头。 ④厨房的台面工作灯。 100.窗台用人造石。 101.橱柜的人造石下应该垫有木板的。 102.别太信设计师。 103.不要盲目的跟从网上团购，后来发现，有些自己去砍价会比团购还便宜。 104.改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下。 105.关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。如果少了的话，怎么怎么的。或者自己看着他裁布。 106.装修的施工工序，一定要严盯。 107.走线时要想好空调位，将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线。 108.自己量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸，可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注，最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。 109.线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气，这时需要有取舍，或是迁就实际或是执着自己的想法，当然最好两者兼顾 110.开始寻找装修人员。就个人经验而论，如果不是特别大户型并且打算简单装修，似乎找游击队更合算些。最好是别人装过后介绍，自己也去亲眼看过并认同，特别对装修负责人的感觉更是重要，责任心和欣赏水平怎么样，前者更关键些，因为如果只是简装，其实那些活差不多在外面混的都会做，然而质量的好坏可就视乎责任心了。 111.主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看，若四处乱跑就太累了，可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛，基本趋势就看出来了，所以接下来要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。有些人对款式把握较好，有些人则对颜色把握得准，没关系，反正还有时间考虑，如果等到装修清场，虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。 112.对已经看好的家具最好把尺寸记下来，然后到房里虚拟将来的摆设情况。 113.购买东西时必要的单据一定要保存好，此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等，因为好多东西是有保修期的，凭证丢了会比较麻烦。 114.根据自己的实际需要合理安排布线，以免浪费（特别是布很多灯带和射灯好象不太实用，一定要用也尽量避免串联，废电），但是有的地方就不能省，比方浴室镜旁，要经常用风筒和剃须*；还有如果在鞋柜里面或下面有个插座也不 错，可以用烘鞋器，现在就挺后悔没有布这根线。 115.木器刷光面白漆时聚酯的比*基的好（这是听经验老道的油漆工讲的）。 116.玻璃或镜子等不好搬运的东西最好在附近购买，或者先想好运输方法。 117.窗帘最好在家具家电全进场后再订做，以搭配整体风格色调。但保洁前 可以把轨道装好。 七、施工方的沟通与选择注意事项 118.与施工人员的沟通 尽可能多与施工人员沟通，确定他是否明白的意图。设身处地尊重每一位师傅的工作，尊重他，令人家感觉到自己的重要性，那么干起活来是否更负责一些呢？有句老话不是叫”用人不疑“吗？（但如果面对的是*诈狡猾欺软怕硬之徒，那就要以牙还牙，据理力争）特别到一些边缘工程，就是需要几个工种配合的，负责任的工人会互相协调好各司其职，否则就大家来回踢皮球，都推卸责任。象的泥工就帮解决了一些木工的事情，而电工又解决了一些泥工的问题。因为 每个师傅的经验不同，只要他肯帮想办法。 119.装修队伍的选择 至于先择游击队还是正规装修公司，觉得并不重要，关键是给的施工队的头是认真 负责，装修的工人的技术，当然还有装修的质量和价格。 首先，找装修公司不 要超过四家，对大部分来说是这样，如果的时间很富裕，那就另当别论了。 和装修公司谈这前，一定要清楚要做那些装修项目，可以先请装修公司报所有的 项目，对比一下价格和综合考虑到到各种因素后再接下来再决定有哪些项要外 包，哪些项要装修公司做。 对装修的人来说，装修的报价越低越好，当然，装修公司的意见正相反。有时，装修公司为了拉生意，会将有些报价压得比较低，这样一来，工程的质量与用料的质量就比较难以保证。装修那么多项，想项项都是最低价，那是不现实的。而且装修中的报价，不能只看数字，更要看里面的内容，这一项目所用的材料，规格， 品牌等。要知道，装修中的每一项报价，其实都是大有讲究的。 120.装修模式的选择注意事项 家庭装修中装修模式选择也需要注意的，家庭装修主要有三种装修模式：半包、全包、清包。 希望我的回答对你有帮助。

首先房子的整体风格应该要确定好，你是想要欧洲的白色风格，还是简约风格，是要偏暖色调还是清新调，一定要自己多参照一些设计图，把你最想要最喜欢的效果呈现在设计师面前，一定要注意美观实用，风格一致，不要花里胡哨地乱搭，否则这样只会让你的房子看起来更加杂乱狭窄。   千万不要搞开放式厨房，开放式厨房与中国传统烹饪方式不相符。中国人由于喜食煎炸炒的食物，油烟较多，所以还是建议选择以封闭式为主的中式厨房!如果你考虑到厨房通气还可以而放弃装油烟机，那么到时候你就该后悔了。               水电荫蔽的问题。荫蔽工程一定要质量好的材料，要横平竖直，封管前摄影，今后钉东西便利绕开。弱电要提早规划，有线，电话线，网线，音频线若用的到就要预先埋好。否则走明线就不好看了。强弱电分开，标准要求是不能共管共槽，间隔要50CM，实践通常是20CM以上，如有穿插当地要用锡纸包好，重要的是插座的问题，插座尽量多装一些，以免到时要用到得多买排插牵电线，那时候既不安全也不美观，相当麻烦。还有插座的位置不合理，低了，被家具挡住了，家里有老人弯腰不方便，所以一定要规划好。壁挂的电视后边可以埋个管子走线，否则一堆线看着乱。空调装置方位间隔洞口远的话最佳管道走墙，美观。               喜欢浴缸泡澡的业主要注意了，如果你实在想要弄个浴缸的话，最好有两间厕所，一间就是平常的沐浴室，不装浴缸，一间装浴缸，可以泡泡大件衣物，帮小*洗澡等，不然你会发现你连平常用厕所都会觉得拥挤地不舒服。               然后就是地漏和台盆的问题了。套房装修时，没有对地漏做好必要维护，把它*露在外面，石块或其他小物件易掉下去，形成管道阻塞。台盆下应该做一个支架，来固定好保护台盆，有时候会因为工人之前的疏忽，现在只好用木板来代为支撑，但又因没有算好距离，导致现在两段相拼接的后果。避免把台盆安装上去之后，才想到下水管道还没有安装，结果只能安装在台盆柱外面的问题，因为那样也非

套房装修攻略----卧室装修 套房装修中，占大头的部分要数卧室装修了，卧室家具的选择上，我们要充分根据房间的格局来定制。例如我们可以利用卧室门的凹处，定制一个壁橱。壁橱里面可以收纳较多的衣物、棉被，和杂物等大件物品。壁橱下方可以做成抽屉，用来储藏鞋子，包包等饰品。 在卧房，我们还可以选择一款美观实用的电视柜。这样我们就可以一边躺在舒服的床上一边欣赏喜欢的电视节目了，我们在电视柜上还可以放置一些精美的饰品及常用物品，使用起来简单方便。 在卧房设计中，一物多用可谓设计中的点睛之笔，非常实用。例如我们平时用的床头柜，床头柜的床板可以做成可活动板。这样，我们在活动板的上方加一面镜子，就变成了梳妆台，不用的时候还可以收缩回去，大大节省了空间。床头柜也可以和书桌相连接，成为一个整体的组合柜。不仅具备了学习功能，也具备了储物功能。

A：首套房指名下无住房，购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房跟二套房的区别在于：二套房首付款提高、利率也高于首套房、契税也比首套房多等等！

首套房指购买仅拥有一套住房。中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。[1] 2014首套房贷款结清再买房仍按首套认定 9月30日16时，央行、银监会下发通知，调整住房信贷政策，二套房认定实行“认贷不认房”。20时，落实这一精神的河南版《意见》*，涉及保障房、信贷、公积金、土地等六个方面共20条意见。其中，最引人关注的莫过于信贷政策的调整。

A：你好，新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。      如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。      根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记*系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。      此外，新政还规定，对*自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。      对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

A： 　首套房定义是什么? 　　 　　首套房指购买仅拥有一套住房。中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 　　 　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 　　青岛首套房首付比例是多少? 　　青岛首套房最低首付比例:30%。 首套房认定很严格，要求家庭名下 未带过款购房、 或是到中国*银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。 　　青岛首套房契税交多少? 　　青岛市房屋*契税征收仍按照此前规定执行,最高征收比例为3%。除首套住房,买房都需要缴纳房款总额3%　的契税；购买房屋面积超过144平方米,也要按照最高征收比例缴纳契税。个人首次购买90平方米及以下且为普通住房,契税税率可执行1%的优惠标准。普通住房的界定标准内容分别是,住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。

A：不好不好不好

A：不好不好不好

A：首次购房:契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡——144㎡)个税1%营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税)二次及以上购房契税都是3%,个税·营业税同上其他费用加起就几百块钱   主要是契税有差别

A：关键看你贷不贷款.如果不贷款,从个人拥有房产来说,卖了以后再买的房子算是第一套.如果贷款的话,因为已经贷过,就按第二套房贷款政策

A： 首套房指购买仅拥有一套住房。中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 　　 　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 　　青岛首套房首付比例是多少? 　　青岛首套房最低首付比例:30%。 ??首套房认定很严格，要求家庭名下 ??未带过款购房、 ??或是到中国*银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。 　　青岛首套房契税交多少? 　　青岛市房屋*契税征收仍按照此前规定执行,最高征收比例为3%。除首套住房,买房都需要缴纳房款总额3%　的契税；购买房屋面积超过144平方米,也要按照最高征收比例缴纳契税。个人首次购买90平方米及以下且为普通住房,契税税率可执行1%的优惠标准。普通住房的界定标准内容分别是,住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。

A：那要看你儿子的户口是不是和你在一起,假如和你在一起,那就不是首套房,反之,就是首套房。假如是首套房,136平米的房子又属于普通商品住房,那么契税应该是1.5%。

配套房是有*卫生间和厨房的，有*卫生间，没有厨房也算配套房，那就不是首套房啊

A： 这个要看你是不是本地户口跟你这个房子是不是首套房子。 1、首套房子并且本地户口：首付30%，贷款利率为当前利率的85% 2、首套房子不是本地户口，但能够出据在本地交保险一年以上凭证：首付30%，贷款利率为当前利率的85% 3、非首套房子或者不是本地户口且不能出据交保险凭证：首付50%，贷款利率为当前利率的1.1倍。

A：契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。 首付及利率不同：首次贷款，首付不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。 还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税，缴纳个人所得税。之所以说这个区别，是因为，规定营业税及个人所得税由卖方缴纳，但实际生活中几乎都是买方交的，卖方只是净得价卖房。

A：根据武汉市的购房政策，以及房贷房贷审批的情况，新房必须首付30%或以上。 二手房受实际成交价和评估价的差异，可能出现实际贷款比例达到80%的情况。 希望我的回答对你有所帮助

A：看不同的银行的，一般是首付3成，好的职业能贷出2成首付的，建议你找民营的银行，手续和放款都容易好多，国有银行规矩太多，利率也较高哦。现在杭州买房首付款：第一套首付4成（个别银行3.5万），利率基准利率上浮5%至10%。第二套首付6成以上，利率基准利率上浮10%至20%。如购房面积在60平方以下的，第一套首付就要5到6成。要看你买的房子的性质和总价，像单身公寓首付要50%，住宅房首套首付现在基本也在30%，至于每月还多少还多长时间那要根据你自己的收入啦。价格来源网络，仅供参考。

A：你是在长沙要第一次购买房子，还要看你在全国范围（*）是不是第一次购买房子，如果也是，最低首付是房价3成。全国都一样，90平米以下首次购房，20%就可以了。其他的30%。房贷最长就是30年，也要看你的工作年限，如果你还有20年就退休了，一般不会给你30年还款期的。第一套说是三成，但你要明白，这个三成很可能是总房价的四成，或更高，贷款七成指的是银行评估价的七成，绝对是低于成交价的，比如你买100万的房，银行评估80万，80万的三成是24万，银行代给你56万，哪么你就要付44万的首付，还没有加费用，如果你在深圳贷过款，可能首付去到七成都说不好。价格来源网络，仅供参考。

长沙第一套房首付： 1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上； 2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上； 3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！ 4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。 望采纳。

长沙第一套房首付如下： 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。