房屋装修质保金
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装修合同质保金期限 2025-01-20 00:00
A: 缺陷责任期的概念源于2005年的《建设工程质量保证金管理暂行办法》。该办法规定如下:“第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。”缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定.缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。 “第五条 缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,在承包人提交竣(交)工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。”“第八条 缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定扣除保证金,并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后,不免除对工程的一般损失赔偿责任。”在该办法中不仅对缺陷责任期的概念进行了阐述和界定,而且还对其期限做了描述。实质上就是指预留质保金的一个期限,具体期限由双方合同约定。而保修期却是完全不同的一个概念了。对此2000年6月26日《房屋建筑工程质量保修办法》已有明确的规定。“ 第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。“可见保修期指的是承包人对工程承担保修责任的一个期限。该期限虽然可由双方在合同中约定,但不能违背以上第七条的规定,有一定的法律强制性。通过上文对缺陷责任期的比较,从本质上来说其区别是很明显的,前者是发包方预留质保金的一个期限,而保修期是承包人对工程承担保修责任的一个期限。不过从一个角度,即利益,来考虑,如果缺陷发生在缺陷责任期内,对于承包人没有进行维修的行为,发包方是可以从质保金中扣除的;而如果缺陷发生在保修期内缺陷责任期外,那么对于承包商不维修的行为或许只能通过法律途径解决了。通常来讲保修期是长于缺陷责任期的,特别是对于大型工程。而我们在日常的一些小项目工程中,常常将缺陷责任期等同于保修期,而且在合同的拟定中混用,或许不会造成大的影响,不过这对我们进行大的工程来说可能会造成很大损失的。当然对于一些小的工程,也可以将缺陷责任期的期限等于保修期的期限,不过在用词的时候应该准确,至少作为拟定合同的己方应该明白其代表的含义。
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装修要扣质保金吗 2025-01-15 00:00
A: 我们这边一般都是不结清了钱是不给签保修单的 不给质保的 再说了合同就应该显示这些的 还要签验收单的呀 分清哪些是后期出现的问题
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装修工程质保期间与质保金 2025-01-16 00:00
A: 门窗工程的保修期可参照为2年。根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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装修质保金收取标准版 2025-01-18 00:00
A: 房屋装饰工程质保时间,2年后可收取维修费;质保金为合同总价的5%,从竣工验收合格之日起,满2年以内为无偿保修期根据建设部有关规定
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关于装修质保金是多少哪位清楚? 2025-01-18 00:00
A:一般工程类都有3%-15%质保金,一般完工后使用3-12月内,付质保金 合同中约定土建部分质保金为1年,现在已经到期,装修部分2年,还未到期,质保金如何处理呢,当初质保金是按照工程总造价的5%一起扣除的质保金,
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质保金比率 防水 2025-01-19 00:00
A: 一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年,保修期满方可退还质保金。二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》(建设部令第80号) :1、第四条规定,房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。2、第五条规定,县级以上地方**建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。3、第七条规定,在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保三、根据《建设工程质量管理条例》第40条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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设计合同 质保金 2025-01-20 00:00
A: 建设工程设计合同中可以约定质保金条款。在相关主管部门对合同范本无明确要求的情况下,双方亦可在合同中不采用“缺陷责任期”来代替质保金返还的期限,而是直接明确的约定质保金返还的期限。质保金的返还期限:但需注意的是,应注意区分质量保修期和预留质保金的期限,由于具体分部分项工程的保修期不一致,其中基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限,而该年限通常为50年或更长,如概括约定以保修期作为质保金的返还期限,将导致质保金的返还期限过长,易与承包人就质保金的返还问题产生争议。对于该类争议的解决,各地法院规定不尽相同,以北京为例,《北京市高级*法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》规定“当事人就工程质量保修金返还期限有约定的,依照其约定,但不影响承包人在保修期限内承担质量保修责任;没有约定或约定不明的,工程质量保修金返还期限为工程竣工验收合格之日起二十四个月。”若在北京地区概括约定房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程以保修期作为质保金的返还期限,质保金返还期限为工程竣工验收合格之日起二十四个月。质保金的预留比例及返还:《质保金暂行办法》第三条规定“发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。”(七)“全部或者部分使用*投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可参照执行。”
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实验室装修质保期质保金标准 2025-01-19 00:00
A: 最少5%,但是根据实际情况会有区别。比如防水一般要多点。
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装饰工程质保金3% 2025-01-17 00:00
A: 施工质保金一般为总金额的5%-10%,确保合同的顺利进行的保护。一般跟随合同通过保函递交。“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督,同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则,则需要扣除其相应的质保金作为处罚。
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房贷担保金是什么 2025-01-17 00:00
A:首先,房贷的情况一般是,你找银行贷款,银行指定第三方(担保公司)给你担保,第三方(担保公司)和你签订合同以你的购买的房屋做抵押,然后银行再和担保公司签担保合同,和你签借款合同,然后给你放款。担保费用指的就是第三方(担保公司)收取的费用!人家不会白给你担保。
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工装装修质保金通常是多少? 2025-01-16 00:00
A:你好,据我了解一般交5000元左右,但大公司可能要交1万,押金是可以退的,当然是在工程做的不出问题的情况下才可以。
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装修质保金一般什么时候付 2025-01-19 00:00
A:工程质量保修金约定在验收满一年后十天内支付,质保金就是给装修公司施工时候的风险抵押金,如果因此发生纠纷的话,可以协商解决,如果协商不成就起诉法院,注意收集证据。
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质鼎装修公司好么 2025-01-17 00:00
A:该公司设计都比较专业,会根据时下最流行的元素和主人的性格来帮你出创意,后面出效果图,施工图也比较快,在当地的口碑也不错,效果是真的不错,施工师傅也比较专业,入驻四五年也没出现什么问题
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家庭防水工程 质保金 2025-01-16 00:00
A: 出了缺陷责任期保修期内乙方负责维修服务但是费用可以让使用者出一部分,质保金50年后才给把,缺陷责任期内乙方负责维修,明白了么质保金不是保修期完后才支付的,质保金是缺陷责任期过后就应该支付的,这是法律规定,保修期和缺陷责任期是两个概念,但是日常生活中人们根本不懂,总不能说我保修50年
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瓷质砖和陶质砖区别? 2025-01-15 00:00
A:1、 陶制釉面砖,即由陶土烧制而成,吸水率较高,强度相对较低。其主要特征是背面颜色为红色。2、瓷制釉面砖,即由瓷土烧制而成,吸水率较低,强度相对较高。其主要特征是背面颜色是灰白色。
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陶质砖和瓷质砖哪个好 2025-01-15 00:00
A: 而瓷质砖结构紧致细腻,表面光泽度好,而陶质砖与瓷质砖的一个区别当然就是吸水率了,陶质砖吸水率远远大于瓷质砖,有一定的透明度。在硬度和强度方面陶质砖和瓷质砖最显著区别表现于吸水率方面,陶质砖没有瓷质砖那么坚强耐磨.5%。陶质砖结构粗糙多孔,敲击的声音清脆悦耳,陶质砖的吸水率则大于10%,敲击的声音低调沉闷,瓷质砖的吸水率小于0
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尾款和质保金是一样吗 2025-01-20 00:00
A: 是不留质保金的,装潢公司出具保修卡,哪个公司有那么大的精力和几十个客户同时打官司呢,尤其是面对不能出具保修卡的小公司时就更是如此了。因为家装公司两个月(正常的装修周期内)可能要接手几十个合同,如果每个合同都扣一两千的质保金;同时。这也就是需要客户在初期选好的装修公司的原因之一,任何公司都吃不消(家装公司规模都没那么大),尾款应当在验收合格当天交付,如果因为尾款问题需要打官司的话。竣工验收合格就交尾款。但我个人认为这对用户是不太合理的。家庭装修不同于公装项目按照家装行业示范合同的条款,两年内实行保修。而且家装合同的甲方是一个一个的自然人,没什么保障了?所以家装公司对客户的承诺体现在竣工验收后的两年质保期上,那就要押着可能十几万的流动资金
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瓷质陶瓷和陶质砖有什么区别? 2025-01-16 00:00
A:最简单的方法:在砖的背面洒上水,水很快吸收并且慢慢能从正面渗出来的就是陶质砖。不渗水的就是瓷砖
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房屋装修价格 2025-01-18 00:00
A:一般装修要看自己是选什么档次的材料,用的好一点相对的价格会高一些,楼主可以选几家装修给您先量一下房子给你出个方案和报价,您可以相对的比较下。
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房屋怎么装修 2025-01-18 00:00
A:成功的房屋装修离不开完美的灯具。众所周知,现在灯具早已不仅有照明的职责,还有修饰的功能例如:LED筒灯灯具,可以起到辅助效果作用。然而如何选择灯具早已成为人们关心的话题。今天我们就说一下在挑选kvidi灯具的过程中要注意的以下要点:在灯具选择上要注意房屋风格的一致。1、灯具的色彩、造型、式样,必须与室内装修和家具的风格相称,彼此呼应。2、华而不实的灯具非但不能锦上添花,反而画蛇添足。3、在灯具色彩的选择上,除了须与室内色彩基调相配合之外,当然也可根据个人的喜爱选购。4、尤其是灯罩的色彩,对气氛起的作用很大。购买凯帝照明灯饰商城灯具的尺寸、类型和多少要与居室空间大小、总的面积、室内高度等条件相协调。