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A：明年的房价还是基本处于涨势的，除非是*的宏观调控还有更大的动作，比如说出现连续两到三次加息， 可能房子的价格会出现异动，如果不出现连续两到三次的加息的话，房价还是处于上涨的情况，只不过这种 上涨在每各城市的分布可能不太一样，可能二三线城市涨幅更大一些，房价在3000元/平

梅县新城的1500左右，江北的2000元左右，江南的2500左右。最贵的房子和兴宁市区的差不多，电梯房3500左右   我是兴宁的，价格在持续上长的！

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常州现在市面上一般都是卖5888-6288元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的 房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特*间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和*配置最重要的调节机制。房价的价格*由多种因素构成。

常州楼市房价5800元左右，户型很好，环境也不错，   。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向*管理部门登记的结果。

A：巢湖景观二手房   碧桂园   300平米   紧急*   只要82万 168平方米|3室2厅|4880元/m²|1/6层|2013年建造 巢湖碧桂园         [巢湖市-巢湖市   巢庐路] 82万 滨湖碧桂园   临湖别墅   带电梯   人生总要有套别墅    220平方米|4室2厅|5909元/m²|3/6层|2012年建造 巢湖碧桂园         [巢湖市-巢湖市   巢庐路] 130万

房价基本在4千到5千的样子，近期不会降、长期不敢肯定！巢湖房价不算高，再降不太可能！现在巢湖的房价不高的主要原因是人口太少，其次是安置房，二手房太多！

全部楼盘 在售楼盘 待售楼盘 售完楼盘 打折楼盘 *搜房 默认排序楼盘价格开盘时间入住时间GO到页尾页321共115条 巢湖碧桂园 巢湖碧桂园         [普通住宅,豪华住宅,花园洋房] 居巢区巢湖旅游度假区巢庐路*分区 查看地图 户型图：二居(2)三居(5)五居(1) 开发商：碧桂园集团 业主*(52)团购人数(14)收藏对比 均价3800元/平方米 送物业费400-890-0000转631192 华邦世家 华邦世家         [普通住宅] 居巢区巢湖市裕溪路与向阳路交叉口 查看地图 户型图：二居(1)三居(5) 开发商：巢湖华邦置业有限公司 业主*(34)团购人数(3)收藏对比 均价5200元/平方米 折扣400-890-0000转632587 汇豪天下 汇豪天下         [普通住宅] 居巢区安成路东侧、世纪大道北侧、 查看地图 户型图：二居(1)三居(2)四居(2) 开发商：安徽圣宇房地产开发有限公司 业主*(33)团购人数(1)收藏对比 均价4200元/平方米 全款按揭优惠400-890-0000转632566 天瑞凤鸣花园 天瑞凤鸣花园         [普通住宅] 居巢区龟山路与银屏路主干道交叉口 查看地图 户型图：一居(1)二居(1)三居(12)四居(5) 开发商：巢湖天瑞置业 业主*(32)团购人数(7)收藏对比 均价6300元/平方米 全款按揭优惠400-890-0000转815076 恒大帝景 恒大帝景         [普通住宅] 居巢区半汤路与姥山路交叉口，市政 查看地图 户型图：二居(3)三居(10) 开发商：安徽力龙置业有限公司 业主*(4)团购人数(2)收藏对比 均价4800元/平方米 全款按揭优惠400-890-0000转633926 绿源聚龙湾 绿源聚龙湾         [普通住宅] 居巢区金湖大道与金巢大道交叉口东 查看地图 户型图：二居(3)三居(8)四居(1) 开发商：安徽绿源置业发展有限公司 业主*(34)团购人数(3)收藏对比 均价4000元/平方米 全款按揭优惠400-890-0000转632682 万锦国际 万锦国际         [普通住宅] 居巢区北临长江东路，西侧为世纪大 查看地图 户型图：二居(4)三居(1) 开发商：安徽省巢湖市九洲房地产开发有限公司 业主*(6)团购人数(0)收藏对比 均价4900元/平方米 折扣400-890-0000转813961 雍景湾 雍景湾         [普通住宅] [二环以外]居巢区巢湖南路以东、裕溪路以南 查看地图 户型图：二居(12)三居(1) 开发商：安徽弘宇房地产开发有限公司 业主*(32)团购人数(1)收藏对比 均价4800元/平方米 折扣400-890-0000转633928 天巢广场 天巢广场         [普通住宅] 居巢区巢湖市长江路与东塘路交汇处 查看地图 户型图：二居(2)三居(3) 开发商：巢湖天乐房地产开发有限公司 业主*(36)团购人数(6)收藏对比 均价5000元/平方米 全款按揭优惠400-890-0000转631172 丽晶华庭 丽晶华庭         [普通住宅] [二环以外]居巢区金湖大道项目南侧 查看地图 户型图：二居(1)三居(2)四居(1) 开发商：巢湖中创房地产开发有限公司 业主*(38)团购人数(2)收藏对比 均价4200元/平方米 全款按揭优惠400-890-0000转6339

A：　　在经历了多*的宏观调控之后，房地产市场进入政策市的表现已经显而易见。只是，面对这样的政策市，众多纠结却一直伴随期间。降还是不降，开发商开始纠结。买还是不买，购房者开始纠结。对于乱象丛生的楼市而言，似乎没有人能够准 　　在经历了多*的宏观调控之后，房地产市场进入政策市的表现已经显而易见。只是，面对这样的政策市，众多纠结却一直伴随期间。降还是不降，开发商开始纠结。买还是不买，购房者开始纠结。对于乱象丛生的楼市而言，似乎没有人能够准确地做出预言。 　　回顾中国房地产高速发展的十余年时间里，几乎在中国这片土地上的任何一个城市，都经历着相同的发展迹象：城市化进程日益加速，农业人口迅速向城市转移，由此带来的则是，在中国传统文化中追求安居乐业的固有思想影响下，源源不断的住房需求被瞬间扩大，并一直蔓延至今。基于此，瑞士银行经济学家乔纳森·安德森则鲜明的进行了总结，“目前的中国是一个以住房为导向的经济体。”根据他的估计，单单房地产建设就占到了2010年国内生产总值的13%，而这一比例，则是上世纪90年代中国国内生产总值的2倍。 　　时间回到2007年的4月，彼时美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融宣布破产。自此，美国次贷危机终于浮出水面。此后，次贷危机迅速在美国乃至全球市场开始蔓延，其最终的结果是导致了全美房价57年来首次下跌。由此不难发现，本次美国房地产泡沫的形成与信贷的扩张紧密相连。可以说，银行的盲目放贷、投资者的盲目借贷，共同造成了美国房地产市场最终的虚假繁荣。目前，业界的一些专家认为，本*的房地产调控的意义在于，期望通过各种组合拳的调控方式实现国内日益升温的房地产市场软着陆。既刺破和避免市场泡沫，又不严重影响实体经济。 　　房价松动依然是影响楼市走势最为关键的因素。一旦降价成为撬开市场的敲门砖之后，可以相信，在今年下半年的市场中，选择降价或者调整价格体系的将不仅仅只是目前少数几家开发商的个体行为。降价的*体效应或将直接刺激着一度曾经低迷的市场，而进一步刺激着整个房地产链条中的每一根神经。一旦限贷、限购政策作为特殊政策市场下采取的调控行为完成自身的使命之后，整个房地产市场或将又一次进入新的发展轨迹。

我认为   房子在中国现在是处于一个刚性发展的趋势。一是人口多需求大。   2、是现在*在控制城市面积保护耕地面积，现在的土地是通过“招、拍、挂”形式出让，导致地价不断攀升，开发商把这个成本算在房价里了。我看一个调查，中国的城市占地扩容速度很快如果以这种速度下去不出20年中国的耕地面积和人口比成负数。现在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前还未能得到控制。往往都是心里作用所以房价才会这么疯狂，金额危机**了很多对房价有利的政策比如：降息、2套住房的放宽、按揭首付降低买房门槛的降低等等。很多人担心政策有变所以趁这个时候出手导致房子供不应求房价不断上涨。如果你   是自住的话建议你等等，看过一个报告现在中国的房价和工资已经的比例已经不正常了，而且现在相关法律还不完善，有炒房的因素在里面，现在已经的房价已经很多泡沫了，现在房价很高就跟炒股一样风险很大。最重要的是心态。*会想办法控制它的不会让他这样疯狂下去否则迟早会乱。其实*想要控制房价很容易，但是房子在拉动内需经济增长上有很大的帮助，在金融危机的背景下要看*怎么取舍。但估计*也不会让他猛涨也不会让他大跌，但是房价已经上涨这么多积累很多泡沫回调到理性价格是绝对可能的。但是要重长远的角度来控制房价还要看政策的倒向。在上个礼拜*了要解决土地招、拍、挂的方式。明年将继续执行适度宽松的货币政策这意味着明年将面临通货膨胀的威胁，估计明年央行调息条件成熟。房价会回到一个合理的位置。

A：现在的楼市相比于前几年根本谈不上火爆了，房子的价格相对于几年前也低了好多。个人觉得现在已经不是炒楼的好时间了。以后升值估计比较难，就算升的话，幅度也不会像以前那种火爆了。

A：一般的1500-1800   中等的2000-2500   好一点的2500-3500   最高的现在已超3700了。欧景苑小高层现在的均价在3700左右了。   安庆的房价只升不会降了，郊区的房子比较便宜。交通也很方便。

山水文苑[宜秀区   ] 3700元/㎡ 逸龙湾[宜秀区   ] 5000元/㎡ 嘉禾至尊[宜秀区   ] 4800元/㎡ 当日『全市』认购18套，成交20套，成交面积2267平方米，成交均价****元/平方。 『住宅类』:认购17套，成交20套，成交面积2267平方米，成交均价****元/平方; 『非住宅类』:认购1套，成交0套，成交面积0平方米，成交均价****元/平方; 『迎江区住宅类』:认购12套，成交4套，成交面积474平方米，成交均价****元/平方; 『大观区住宅类』:认购1套，成交3套，成交面积310平方米，成交均价****元/平方; 『开发区住宅类』:认购0套，成交2套，成交面积276平方米，成交均价****元/平方; 『宜秀区住宅类』:认购4套，成交11套，成交面积1207平方米，成交均价****元/平方。       不建议现在去买，安庆这边的的房子，可能还会降价的，应该持观望状态。

A：楼市限购令说白了就是允不允许你在这个城市买房子，允许你买几套的问题 当然是有一些条件的，比如，有的地方需要外地人在本地有缴纳保险，而且需要缴纳一定的年限等，都是限制条件。

A：台州房价高不高是有目共睹的，就是不用任何计算，就感受得到。举一个简单的例子，我们许多人在美国买得起房，在中国就买不起，你说中国的房价高不高？美国的人均收入可是远远高于中国。美国的房子是精装修，是使用面积，有些地下室面积还不计算在内，不少还附赠花园、庭院。               有的人会说，美国的这些房子都在郊区，都在农村，没有可比性。你可以计算车时啊，同样价格的住房，开车到达市中心，看谁用的时间少。               有的人又会说，美国人多地少，没有可比性，我们和*比总可以了吧。可我们偏偏没有人和这些*比，我们要和孟买比，要和越南比。你看，多有出息啊！               因为利益关系，我们许多人总想掩盖房价不合理的事实。至于*和*的利益，没人把他们当回事。只要个人小日子过得滋润，只要自己想怎么腐化就怎么腐化，哪管它洪水滔天，哪管它天翻地覆，实在不行还可以*海外。袋中有钱，天下是家。

台州楼市房价并非是太高的，一般来说价格在8000元每平方米，可以实现更好的效果，而且多数都是精装的可以直接入住。

A：个人觉得深圳紧邻*，在很长一段时间都会受到*的影响，楼市衣柜会持续缓慢走强

A：西安楼市价格7000左右。 百花园北城最大的成熟水景园林*。占地25万平方米，展现出绿色，水情，闲趣的舒适环境。小区以其“超前的规划，优美的环境，一流的质量，完善的物业”荣获“陕西十大明星楼盘称号。配套设施：可视电话系统，有线电视，银行，邮局，商场，超市，学校，停车场，*疗保健所，花园。 项目位置：城北区太华北路88号 交通状况：太华北路,506、517、22、17,太华北路,北二环立交,迎宾大道,北三环

A：未来石家庄楼市价格区间个人分析走的是两个极端，二环内均价在2万的豪宅和二环外均价在7千的刚需，中间层的楼盘数量很少。主要原因是每年的新增购房者都是**生，针对的都是刚需的房源，这一批人一旦买房短时间内不会去换房子，也很难有机会换房子。而豪宅针对的就是石家庄的高端人*，总会有一部分的人走向这个城市的高层，他们需要一个改善型的豪宅，所以豪宅还是有一定市场的。而作为中间层的项目，底层人员买不起，高层人员看不上，市场会大幅度缩水。

A：一、气候特征： 1、气温。多年平均气温：13.1℃，年极端最高气温：38.9℃，年极端最低气温：-15.6℃。 2、降水。多年平均降水量：523.4mm，年最大降水量：698.5mm（出现于1977年7月），降水多集中在7、8两月，尤其8月份最多，7、8两月降水量占全年总降水量的59.4%。 3、风况：区内常风向为SW（西南）向，频率为11.37%，次常风向为E和ENE向，频率分别为8.88%和6.91%。 二、主要*： 1、土地*。耕地50.59平方公里，不足陆域面积的10% 2、矿产*。产业区矿产*主要有卤水、石油、天然气、地热，卤水矿化度高达104.4g。 3、旅游*，北部沿海有贝砂岛88个，野生动植物*丰富。湿地水、洲纵横交错，芦荡深幽，百鸟翔集，野趣盎然，是人们回归自然的理想场所。 4、淡水*。淡水*主要是引蓄黄河水和拦蓄入海河流淡水。小开河引黄渠通达区内，能够为产业区提高充足的工业和生活用水。 5、风力*。滨州沿海为蒙古风和太平洋气流的必经之路，是全国风能*最丰富的地区之一。风力发电年有效时数为2300小时 6、生物*。黄河三角洲区内水生生物*丰富，据初步调查有800多种，其中文蛤、毛虾、三疣梭子蟹、梭鱼享誉国内外。 社会生活以一定的社会关系为纽带，由社会的经济、政治、文化、心理、环境诸因素综合作用，形成一系列极为复杂的、多层次的社会现象。构成社会生活的基本要素有：①自然环境。包括地理位置、地貌、气候、土壤、水、动植物及各种自然*等。自然环境是人类社会得以生存和发展的先决条件。②人口。③劳动。通过劳动创造物质财富和文化财富，满足人类自身的需要，是人类区别于动物的根本标志和人类社会生活的基础。④沟通方式。以语言、*和其他符号系统为媒介，彼此交流感情，建立联系和相互了解，是人类社会交往和共同活动得以形成的重要因素。⑤组织。通过各种类型的社会组织而形成的*体性，是人类社会生活的基本存在方式。社会生活的这些基本要素和构成成分，依据一定的社会规范和制度形成有规律的社会过程。 根据北海新区的产业发展现状、发展方向，招商引资应实现“两步走”战略。第一阶段，从目前到2010年，按照“非禁即准”的原则，以优惠政策和要素低成本优势为支撑，鼓励跨国公司和境内外民营经济参与北海新区发展，实施“广招商”战略。除*法律、法规明令禁止进入的行业和领域外，允许入区项目自主选择经营项目和经营方式。结合重点发展的主导产业，充分利用北海新区拥有大量盐碱地的优势，积极支持现有优势企业加大投资力度。大力吸引成本敏感型企业的入驻，特别是滨州市内、济南*圈内、山东省内、环渤海湾地区及日韩企业。第二阶段，2010年后，按照“绿色招商”的发展理念，以完善的基础设施和适宜创业、创新发展的政策环境为支持，吸引世界500强企业和国内知名企业到北海新区建立分部，实施“招大商”和“深招商”战略。坚持专业化招商方向，注重招商引资与鼓励经济增长方式转变、走新兴工业化道路结合起来，与改造完善产业链、优化提升产业集*、增强产业区的可持续发展能力结合起来，将产业集*的核心企业、产业链的关键企业，作为招商引资的重点，借此带动大量配套企业、关联项目的*体跟进。

北海房地产是沿海城市的最后一块*地，其拥有很长的黄金海岸线，有着独特的地理优越性，而气候等环境则非常适宜养老。因此，在营销过程中，我们也针对性地面向全国，尤其是东北、西北等地区进行销售。 　　从建筑本身看，北海房地产有其独特的优势。即独特的地貌使得建房成本低，而随着城市化进程的加快，房地产需求旺盛。另外，钦北防经济区的大环境，对北海楼市的发展有利好作用。 　　当然，北海楼市也存在有自身的不足。一方面，北海缺乏规模性的全国知名房开进驻，北海的房地产开发商，大多以中小房地产开发商为主，市场产品良莠不齐。另一方面，市场缺乏有品味和有档次的商业地产，对城市商业和经济促进乏力。此外，北海的旅游产业有待规范，包括在教育、卫生等公共基础设施配套方面应加以完善。

A：淮安房价会延续下跌的趋势。偶尔的上涨时受到地理位置周边环境等因素的影响。但是受经济影响，总体趋势一定是下跌。如果谁告诉你，说            房价会总体继续上涨，那他就是疯了，   要么就是忽悠你，或者他自己本身一定是从事房地产相关的工作，房价下跌，大家都不买房了，他们挣不到钱，自然要为了生存忽悠你赶紧买房。中国房屋空置率特别高，泡沫太多，价格推得太高了，一般民众根本买不起房子，价格还继续上涨，这个根本就违背了市场。先不要买房，观望着。我们杭州这边空楼特别多，根本没有人住，晚上只有几盏灯光在亮，就像鬼火一般。开发商和银行撑不了多久。未来1-3年内的事情，不是结婚特别急的话，等等，省下的钱可以做很多事情

A：这是一个很广泛的概念，市中心早期的房子，如果有划片好的学校的，价格基本都走在一万五到两万都有，新盖的两万多到三万都有，金山房价也不一定，沿江*一般都是新盖的豪宅，价格从一万二到三四万也都有，其余像样一点的*单价也都要在一万以上。都是跟地段、楼层、划片、物业等众多因素决定的.

A：上周（6月22日-6月28日），南宁楼市成交新房1500套，面积总计14.42万平米，环比上周成交量下降了。另据宝创地产统计，同期南宁楼市整体均价7715元/㎡，环比前一周下降0.22%。近期南宁楼市在房价和成交方面处于一升一降的小幅波动中，主要还是受开盘影响。预计后期市场活跃度将会维持较为平稳的走势。价格在4000-7000元/㎡不等。

房价确实在过几年就要来一次大洗牌,价格会*跌.现在我们的房价正处在下跌的趋势当中，房屋的价格上涨与下跌的周期很长，不像一般的商品，反映那么迅速，按照世界上其它*的发展规律来看，三年之内我国的房价都是处于下跌的状态

A：　　改变70/90政策   开发商可自由设定户型 　　“通知”第一部分即提出优化住房供应结构。除将各类棚户区改造房纳入住房建设规划及年度实施计划，统筹安排商品住房、棚户区改造和保障性住房的供应比例外，此次新政还取消了商品房开发项目套型比例限制，允许房地产开发企业在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，对不适应市场需求的住房户型进行调整，以满足合理的自住和改善性住房需求。 　　对此，多名业内人士表示，该条措施针对的是现行的90/70政策，即90平方以下的户型必须占到整个项目的70%以上。取消这一限制，可以说是很多开发商的愿望。

A：最近的几天内，3项房地产新政接连*，银监会房贷新政重点调控个人房贷，抑制利用金融杠杆炒房的投资投机行为，而住房建设部的购房实名制等系列新政旨在打击捂盘惜售哄抬房价的行为。据了解，武汉市也正在根据*相关调控文件，制定相相应的实施细节。那么，这一次的调控下，武汉二手房和新房会不会有大的变化呢? 楼市新观察 近日，记者走访了几家楼盘发现，不少在3月、4月就已经开盘的楼盘价格，并没有发生多大变化。位于徐东、东湖等片区的一些楼盘价格仍在一万元以上。 武汉某楼盘销售人员:“整个武昌徐东片区的价格的话,如果在徐东大街上,基本上已经均价已经是过万了,在1万1左右.“ 武汉某楼盘销售人员:“现在售价是1万6,其实相对来说它后期的升值空间还是很大的,因为东湖首先是一个稀缺*.“ 在武汉徐东片区的某楼房记者看到，前来看房的购房者仍有不少。但是经过一番询问记者发现，不少准购房者是趁着调控新政*后，来打探一下楼盘走势，至于何时购买还没有具体打算。前来看房的梅先生想在徐东片区的楼盘中挑选一套自住，但目前仍处于高位的房价让他迟迟没有出手。 武汉购房者梅先生:“目前就全国的形势而言的话,虽然(武汉楼盘)价格还不算最高的   但是二线城市价格飙到现在,已经算是很高的了,我们能够承受的价格大概在6500到7000是比较合适的.“ 相关人士分析，调控新政的*对抑制房价还有一个过程。而目前有关部门也正在根据*相关调控文件制定实施细则。此前，省住建厅已发文要求，本月30号以前预售的楼盘如未开盘，必须限期公布房源*。 湖北省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长   陈浩泉:“在房地产管理部门进行预售许可以后,十天内要公开房源   按套计价,(以及)销售进展情况向大家公示出来,起到一个打击捂盘等等   销售过程中不良行为的目的.“ 同时，记者也走访了武汉市的几家房产中介了解到，调控新政*后，不少拥有二套房或者多套房的投资者开始抛售，其中多为毛胚房，新政*后的一周内，武汉二手房挂牌量每日增加约1500套，昨天一天日增房源高达一万五千余套，其中30%-40%的新增房源是从没挂过牌的“新面孔”。 武汉某房产中介:“现在挂的房子可能要比之前多一点,以前一天的话大概有一两套,现在可能是四套,多的时候是五套.“ 记者了解到，虽然二手房的挂牌量增加，但是成交量下滑了约三分之一，不少准购房者放缓了购房的步伐。 武汉购房者:“不太清楚,来看一下合适的价位,观望一下.“ 湖北省社科院经济所研究员   叶学平:“新政*之后,不管是新开的楼盘还是二手房,抛售的现象已比较明显,原来的需求,购房者大部分持观望状态,短期我们来看,市场供求的平衡被打破,那么供大于求,必然导致价格的下跌.“    武汉楼市跟“新政” 价格依然坚挺楼市依然俏销 “还以为**政策后会有降价楼盘，但转了一圈后发现，大部分楼盘根本没明显降价的迹象啊!”家住南湖的张先生本来打算为儿子结婚准备一套婚房，但*新政一出，张先生马上打算等等看。不过周末张先生跟随某购房团打探了一番后发现，楼市并没有如自己想象那样开始降价。此时已经离*公布信贷新政有一周的时间了。 而在汉口一个楼盘的开盘现场，前来参加开盘活动的购房者显然比开发商预期的少了很多，但开盘结束后，该楼盘的销售量依然达到百分之五十以上。对此不少购房者称看不懂:“市场还能跟*政策唱反调?” 近期房价依然坚挺 记者在汉口踏访几个中心区楼盘后发现，大部分楼盘的报价依然维持9000元/平方米左右;在武昌，不少好地段的楼盘价格也几乎纹丝未动，依然维持9000元/平方米，甚至更高的价格。仅有部分刚开始发售的楼盘，其价格也只是比购房者的心理“预期”降低了几百元而已。但与前期已经售出的房源价格相比，并未出现降价的现象。 据武汉亿房研究中心监测的市场*显示，*新政*后的一周内，虽然未出现涨价楼盘，但降价楼盘也难觅行踪。新政颁布以来,对于楼市的影响并不是十分明显。据武汉亿房研究中心统计*显示，4月22日至4月28日，武汉市主城区在售楼盘成交均价6644.19元/平方米，较前一周价格水平上升67.99元/平方米，楼市价格涨幅为1.03%。销售套数1685套，较前一周减少204套，降幅为10.8%，平均每天销量为241套;与去年同期相比减少4.59%。 在武昌某楼盘售楼部，一位看房人摇摇头说，这样的房价恐怕只能等等再说。 虽然房价依然坚挺，但看房的人明显在减少。 影响房价的是“市场预期” “2009年市场销售太火，开发商手*有太多现金，主动降价可能性很小。”某地产公司营销总监告诉记者，2008年的教训让开发商深刻地认识到，降价对于他们来说无疑是一剂“毒*”，市场只会越降越糟。 “决定楼市下一步走向的关键是开发商，目前看来政策依然还存在不确定性，因此开发商并不急于抛售，而是采取了‘看看再说’的观望态度。”该人士说，眼下开发商手中现金充裕，没有任何回笼资金的压力，只有当资金链条吃紧时，开发商才愿意考虑降价促销。在他看来，无论是提高首付或者提高利率等手段，对投机者的打击实际作用不会很大，而影响更大的则是房价下降的“市场预期”。新政对市场的冲击主要是心理上的，“惊吓作用”大于实质性作用。在房价可能走低的猜想中，人们从抢购转向毁约或者推迟购买。 政策暂时起不了扭转房价的作用? 而在中国指数研究院华中分院分析师李国政看来,目前的政策暂时还并不能起到扭转房价走势的局面。提高首付比例和房贷利率，对提升购房成本的幅度有限。只要开发商给出一定的折扣空间就能促使买家入场。而此现象在逆势*的楼盘中得到了证实。 在汉口某楼盘的售楼部，虽然楼盘价格依然以9000元/平方米的价格*，但售楼现场签约的人并不在少数。一位在汉口做小生意的冯先生告诉记者，该楼盘的推盘价格比他预期价格低了500元，而且此时签约还能享受一定的优惠，因此他毫不犹豫地签约了。当记者问是否当心房价下跌时，冯先生很坚定地告诉记者，这个地段再怎么样也不会下跌，而且就算跌也不会很大幅度。“真等到跌的时候，好房子早就没得选了!”冯先生补充道。 在江夏一个楼盘现场，记者询问一位购房者是否当心房价下跌时，该购房者想了想反问道:“房价不是一直在涨么?” 希望我的回答能帮助你

A：近期的温州楼市，连续下跌了三十几个月，没有回升的迹象。   远一点的，*楼市上世纪90年代下跌，十几年都没有回升。   宁波楼市什么时候可以回升？到大家都觉得宁波的房子肯定会涨的时候，就快回升了。

很高兴为您解答，根据了解，宁波近几年来，新房的走势反而有所下跌，二手房的价格倒是趋于平稳。

A：楼盘名称最新报价对比上月价格动态 [市中]嘉州国际商业中心9700元/㎡↑4.17%嘉州国际商业中心在售房源10套左右 [峨眉山市]峨眉半山七里坪8000元/㎡↑26.98%峨眉半山七里坪端午儿童嘉年华 [市中]阳光水岸7000元/㎡↑1.45%阳光水岸准现房7000元/㎡ [市中]恒地大道中心6470元/㎡↑31.11%恒地大道中心最后5套34㎡小户型在售 [市中]嘉州新城·海泊蓝湾36000元/㎡↑20.0%嘉州新城·海泊蓝湾3挂牌均价6000元/㎡ [五通桥]西湖龙庭2750元/㎡↓-1.79%西湖龙庭40多套在售 [五通桥]天润欧域2850元/㎡↓-1.72%天润欧域10余套房源在售 [五通桥]丽水天城3200元/㎡↓-9.09%丽水天城一次性优惠9% [井研县]锦绣华庭3300元/㎡↓-1.49%锦绣华庭均价3300元/平米左右 [井研县]雍景蓝庭3300元/㎡↓-3.03%雍景蓝庭现尾盘清售

A：因为温州民营高度高达，温州华侨华人又是非常有钱的，温州人又喜欢投资房地产，大大小小的开发商数量极多。在外温商也喜欢回家购置房产，以上是经济条件。地理条件就是，温州强大于乡镇，每一个村镇几乎都有产业，加上温州地小，城镇化不高，所以楼少。温州人口也非常多，*说有900多万人，加上外地人将近1000多万的人口了，但是温州房子都本地人才有那个实力买。依赖的百分之99都是本地人。温州房价之前，2年从1万涨幅到3万均价。再2009.2010年的时候全国第一，现在温州房价再跌了，跌3年了，均价还是1万8，说明温州人购买力很强，现在楼盘好一点的都是再温州瓯海区。