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A： 在这一合作过程中，甲方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；乙方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为。因而合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。对甲方应按转让无形资产税目中的转让土地使用权子目征税；对乙方应按销售不动产税目征税。由于双方没有进行货币结算，因此应当按照《*******营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定分别核定双方各自的营业额。如果合作建房的双方（或任何一方）将分得的房屋销售出去，则又发生了销售不动产行为，应对其销售收入再按销售不动产税目征收营业税。 　　提示：您企业将建成的房屋兑付给房产所时就发生了纳税义务，由于没有销售价格，所以上文规定按《细则》第十五条由税务机关确定： 　　附：第十五条纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，主管税务机关有权按下列顺序核定其营业额： 　　（一）按纳税人当月提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定。 　　（二）按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定。 　　（三）按下列公式核定计税价格： 　　计税价格＝营业成本或工程成本×（1＋成本利润率）÷（1－营业税税率） 　　上列公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市**所属税务机关确定。

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合作建房是用双方土地使用权和房屋所有权的相互交换，因此是需要征税的。 　建房税收(一)房屋建成后如果双方采取风险共担，利润共享的分*式，按照营业税“以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税“的规定，对甲方向合营企业提供的土地使用权，视为投资入股，对其不征营业税;只对合营企业销售房屋取得的收入按销售不动产征税;对双方分得的利润不征营业税。 　　 　　建房税收(二)房屋建成后甲方如果采取按销售收入的一定比例提成的方式参与分配，或提取固定利润，则不属营业税所称的投资入股不征营业税的行为，而属于甲方将土地使用权转让给合营企业的行为，那么，对甲方取得的固定利润或从销售收入按比例提取的收入按“转让无形资产“征税;对合营企业按全部房屋的销售收入依“销售不动产“税目征收营业税。 　　 　　建房税收(三)如果房屋建成后双方按一定比例分配房屋，则此种经营行为，也未构成营业税所称的以无形资产投资入股，共同承担风险的不征营业税的行为。因此，首先对甲方向合营企业转让的土地，按“转让无形资产“征税，其营业额按实施细则第十五条的规定核定。因此，对合营企业的房屋，在分配给甲乙方后，如果各自销售，则再按“销售不动产“征税。

根据*税务总局国税函发［1995］156号文规定，一方提供土地使用权，另一方提供资金合作建房，由于土地使用权和房屋所有权相互交换，双方都收得了拥有部分房屋的所有权。在这一合作过程中，一方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；另一方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取了部分土地使用权，发生了销售不动产的行为。因此，应分别按照转让无形资产、销售不动产税目交纳营业税。同时，按照缴纳营业税税额分别计缴，城市维护建设税7％和教育费附加3％。

合作建房不仅是一方提供资金一方提供土地使用权这么简单，认定是否属于合作建房，必须依据相关法律法规的规定。            所以,首先,应根据相关法律及税收法规规定，判断你司上述业务是否属于合作建房行为。如果属合作建房行为,由于其形式多样,涉税政策业务较为复杂,每种形式涉税政策也就不尽相同,需据具体情况作具体分析。            最高*法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2005〕5号）规定，本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。            最高*法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（法发〔1996〕2号）对以国有土地使用权投资合作建房问题作出规定，并对名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，规定了可按合同实际性质处理。            最高*法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2005〕5号）对此也作出了更为明确的规定，合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋*合同。合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。税收上对此也有相应的规定(详见*税务总局《关于印发〈营业税问题解答（之一）〉的通知》（国税函发〔1995〕156号）)。

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抽检不合格的硅藻泥品牌有 北疆硅藻泥 云泉硅藻泥 三辉硅藻泥

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存严重安全隐患,适合用作教室,并达临查封决定书,立即停止授课随防火监督员培训班同楼层家美容机构,经检查,室内装修材料达标,属于易燃材料,防火宣传员达《责令整改通知书》,使周围消防隐患问题效改善建筑材料与住宅产业化应用面,采用建筑室内装修材料体毒、害,符合家标准节能与新能源发利用技术,应用围护结构节能技术,门窗节能技术,节能灯电延、声控关应用技术,节水型卫洁具应用技术节水龙应用技术;厨房整体标准化技术,按照模数协调原则优化参数,环境研究科院张金良研究员表示,我室内空气污染源主要自于三面:建筑本身造污染,某些建筑材料由于原料放射性背景较高,存放射性污染物;室内装饰装修材料程带污染,板材、化纤毯、壁纸等,尤其低档材料,污染更严重;家具家电带污染,板式家具释放甲醛,...

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郧西目前最大的装修公司当属和天装饰工程有限公司啊，据说注册资本就是500万是郧西唯一一家拥有*资质的公司，专业设计专业施工，我们房子都是他们装的，非常负责任，设计理想相当前卫。装修找和天，幸福每一天！还有另外几家云锦、雅阁、龙溪华堂但好像都是个体户，不是公司。