房租租赁税

A：1)房产税:按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执*管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税    2)城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税    3)营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税    4)城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%    5)印花税:个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花    6)个人所得税:个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

房屋租赁税按照道理说是由房东交纳，但是一般都是协商解决，大部分都是客户交纳 可以按月交也可以按年，看你公司是怎么做账的了， 计算方法:400     000(年租金)X14.6%(按非住宅)=58     400     400     000(年租金)X6.18%(按住宅)     =24     720 如果在杭州可以找我们公司 非住宅只需交:58     400X0.9=52     560 住宅只需交:24     720X0.9=22     248

深圳市单位、个人出租房屋应交税费如下： 一、   税金 1>   房产税 个人：租金×4% 单位：租金×12% 2>营业税 个人：租金×3%（起征点：1000元） 单位：租金×5%（起征点：1000元） 3>   城建税及教育费附加 个人及单位：营业税额×（1%+3%） 4、   个人所得税 租金不超过4000元:（租金-800-已纳税金）×10% 租金超过4000元(含4000元)：[租金×（1-20%）-已纳税金]×10% 5、   印花税 个人及单位：租金×1‰ 二、   房屋租赁管理费：租金×2%   （由房屋租赁管理中心收取） 三、交税期限 出租人于每季未月申报缴纳当季税款，逾期每日按2‰计缴滞纳金，并处罚款。   深圳市房屋租赁税费相关*： 从2005年1月1日起   深圳市私房出租税负将降近半 月租低于1000元的，只征收4%的房产税和0.1%的印花税 月租1000元及以上的，按8.22%综合税率征税

A： 根据财政部、*税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。 举例说明税率： 问：租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的 最后是多少 答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）， （1）营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60； （2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%=4.2； （3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即60×3%=1.8； （4）地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6； （5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80； （6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5（每月）； （7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）项合计税费为：153.6。 （8）个人所得税=（2000－153.6－800）×10%=104.64。[

A：房屋出租缴纳税款分以下四种情况。               一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：               1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《*******房产税暂行条例》第四条的规定）。            2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《*******营业税暂行条例》税目税率表）。               3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。            4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《*******个人所得税法》第三条和第六条及《*******个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。            5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《*******印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。            二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：            1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。            2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。            3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。            4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。            5.免征城镇土地使用税。               6.免征印花税。               三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：            1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。            2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。            3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。            4.企业所得税：年终汇算清缴。            5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。            四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：            1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。            2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。               3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。            4.企业所得税：年终汇算清缴。            5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

A：土地及厂房租赁合同   甲方：   乙方：   为了保护租赁双方合法权益，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商达成如下条款：   一、租赁场地及用途   位于XX市XX开发区工业区现是xxxXXX有限公司部分厂房及土地，（详见红线图标）土地面积约X亩，厂房约X.

A：出租方(以下简称甲方):姓名：________   *号：___________________ 　　承租方（以下简称乙方）：   姓名：   ________*号：_____________________    甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条   房屋基本情况 　　甲方房屋位于______________________________ 　　出租面积：____________ 　　具体结构图：___________ 　　第二条   房屋用途____________________________    　　第三条   租赁期限____________________________   备注：（   ） 　　第四条   租金    该房屋一年租金为：___________________元（大写：   ） 　　按季度交费，一个季度为：_____________元（大写：   ） 　　房屋转让金：________________元（大写：   ） 　　备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。 　　房屋租金每年涨幅幅度需按商场______________∕年递增。 　　第五条   付款方式    乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_____________元（大写：   ）即__________   到__________以后从__________到__________续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。 　　第六条   交付房屋期限    甲方应于本合同生效之日起日__________内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。 　　第七条   甲方对房屋产权的承诺　    甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。 　　第八条   维修养护责任    租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担   .   修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 　　　做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工    第九条   关于房屋租赁期间的有关费用    所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气,**，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费。 第十条   因乙方责任终止合同的约定    乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　 1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。 2．拖欠租金累计达一个月。 3．利用承租房屋进行违法活动的。 4．故意损坏承租房屋的。 第十一条提前终止合同 如因*建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。    第十二条   违约责任： 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%—50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。    第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的*与印刷*具有同等效力。    本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照*******有关法律、法规和政策执行。 　　本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方（签章）：   乙方（签字）： 签约日期：   签订日期：

房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定

　甲方房屋位于______________________________ 　　出租面积：____________ 　　具体结构图：___________ 　　第二条   房屋用途____________________________    　　第三条   租赁期限____________________________   备注：（   ） 　　第四条   租金    该房屋一年租金为：___________________元（大写：   ） 　　按季度交费，一个季度为：_____________元（大写：   ） 　　房屋转让金：________________元（大写：   ） 　　备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。 　　房屋租金每年涨幅幅度需按商场______________∕年递增。 　　第五条   付款方式    乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_____________元（大写：   ）即__________   到__________以后从__________到__________续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。 　　第六条   交付房屋期限    甲方应于本合同生效之日起日__________内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。 　　第七条   甲方对房屋产权的承诺　    甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。 　　第八条   维修养护责任    租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担   .   修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 　　　做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工    第九条   关于房屋租赁期间的有关费用    所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气,**，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费。 第十条   因乙方责任终止合同的约定    乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　 1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。 2．拖欠租金累计达一个月。 3．利用承租房屋进行违法活动的。 4．故意损坏承租房屋的。 第十一条提前终止合同 如因*建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。    第十二条   违约责任： 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%—50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。    第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的*与印刷*具有同等效力。    本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照*******有关法律、法规和政策执行。 　　本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方（签章）：   乙方（签字）： 签约日期：   签订日期：

商品房租赁合同 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________ (*)(*)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系**：_______;   传真：_______;E-mail:________________________ 承租方(以下简称乙方)：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________ (*)(*)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系**：_______;   传真________;E-mail:_________________________ 根据《*******合同法》、《*******城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条   房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______   〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。 第二条   房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条   租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条   租金 该房屋租金为(   币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条   付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾   __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 第六条   交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条   甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条   维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔   ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条   关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条   关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.**费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________。 在租赁期，如果发生*有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条   租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条   因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达____个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 7._____________________________。 第十三条   提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因*建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条   登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。 第十五条   违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条   不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十七条   其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条   合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的*与印刷*具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照*******有关法律、法规执行。 第十九条   争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 以上就是为大家提供的商品房租赁合同范本，同时要注意的是具体的情况要根据租房的情况来书写，以上的商品房租赁合同范文只是给大家提供的一份样本，具体的还要自己依据实际情况

A： 问什么

A：企业出租房屋不适用私房出租税收优惠.私房出租税收征收系*为鼓励私房出租专门*相关优惠政策.   企业出租房屋营业税及其附加税费税率合计为5.6％（其中城建税为营业税的7％,教育费附加为营业税的3％,地方教育附加为营业税的2%）,房产税税率为12％,出租收入并入企业所得计算企业所得税,印花税税率为0.1％,土地使用税根据地段参照土地使用税税额表执行.

你好，房屋出租税收 一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：       1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华*共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。    2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华*共和国营业税暂行条例》税目税率表）。       3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。       4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华*共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华*共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。       5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华*共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。       二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：       1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。       2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。       3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。       4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。       5.免征城镇土地使用税。       6.免征印花税。       三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：       1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。       2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。       3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.企业所得税：年终汇算清缴。       5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。       四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：       1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。       2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。       3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。       4.企业所得税：年终汇算清缴。       5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

房屋出租税收 一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：       1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《*******房产税暂行条例》第四条的规定）。    2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《*******营业税暂行条例》税目税率表）。       3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。       4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《*******个人所得税法》第三条和第六条及《*******个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。       5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《*******印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。       二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：       1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。       2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。       3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。       4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。       5.免征城镇土地使用税。       6.免征印花税。       三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：       1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。       2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。       3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.企业所得税：年终汇算清缴。       5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。       四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：       1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。       2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。       3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。       4.企业所得税：年终汇算清缴。       5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

A：根据《中华*共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华*共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定： 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% 首先是个人出租房屋计税依据，如果申报价格明显低于市场价格的，税务机关有权核定。 体算法,根据支持住房租赁市场发展的税收政策 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 具体计算方法是： 财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用 费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20%.   你的情况计算为：《收入额—准予扣除税费（营业税、城建税等、其他合理费用）-800元修缮费用》×（1-20%）10%

企业出租厂房一般要交纳以下几种税:    1、按照租金收入交纳5%的营业税;    2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);    3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;    4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，全年应纳税所得额(经过税务部门汇算〈在会计利润的基础上按照税法的规定调整〉确定的计算所得税的金额)在3万元以下(含3万元)的按照18%的照顾性税率征收所得税;全年应纳税所得额在3万元到10万元(含10万元)的，按照27%的照顾性税率征收企业所得税;超过10万元才按照33%的税率征收企业所得税

一、营业税 依照我省规定，个人取得房屋租金收入按次征收营业税，也就是说个人出租房屋取得收入100元以上都应申报纳税。 二、城镇土地使用税 个人出租房屋取得收入应缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税以《土地证》所记载的土地面积为计税依据，税额标准以开征范围内房屋坐落地点的实际土地等级的年税额标准为准。以翠屏区为例，翠屏区城镇土地使用税税额标准为五个等级，一级每平方米年税额为6元，二级每平方米年税额为4元，三级每平方米年税额为3元，四级每平方米年税额为2元，五级每平方米年税额为1.5元。 三、城市维护建设税 凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人，并以实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为基数计征。纳税人所在地在市区的其税率为7%，纳税人所在地在县城、镇的税率为5%，纳税人不在市区、县城、镇的税率为1%。 四、个人所得税费用 个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括： 1、法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%; 2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除; 3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。

个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。首先是个人出租房屋计税依据，如果申报价格明显低于市场价格的，税务机关有权核定。 体算法,根据支持住房租赁市场发展的税收政策 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 具体计算方法是： 财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用 费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20%.   你的情况计算为：《收入额—准予扣除税费（营业税、城建税等、其他合理费用）-800元修缮费用》×（1-20%）10%

A：　房屋租赁合同建议找当地工商局或者*站点*，因为据我所知，中国很多城市都有规范的租赁协议书范本，建议使用当地的标准合同。 　　也附一份给你看看，我觉得这个还不错，比较详尽。关于检查出租人的*，需要：*、房产证（或者能够证明这个产权属于他的证明文件），如果不是产权所有人直接和你签约，严格意义上必须有产权人经过公正的授权给代理人，你才可以和代理人签约，但是在中国*，公正这点一般很少人做到，所以商业价值比较高或者合同期较长，甚至担心对方会违约，可以委托第三方律师作为证明人签约或者公正。 　　编号： 　　本合同当事人 　　出租方（以下简称甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）：

门面房租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方):   甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同: 一、房屋的坐落与面积 1、甲方出租给乙方的房屋位于    2、出租房屋面积共______   平方米(建筑面积/使用面积/套内面积) 二、租赁期限   自二O一一年   月   日起至二O   年   月   日止，租期   年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租赁金额及付款方式   乙方以月租*币   元(大写)，经营甲方店铺。该门面房租金_____年内不变。自第______年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 四、租赁期间双方的权利和义务   1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。   2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。   3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。   4、乙方应在*法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。   5、租赁期间，乙方如*将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。 五、违约责任   1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的   %支付甲方滞纳金。   2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金   %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。   3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的   倍支付滞纳金。    4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金   倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 5、因不可抗力原因或*拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 六、解决争议的方式   乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地*法院起诉。 七、其他条款 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的*与铅印*具有同等效力。 2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。 甲方(盖章):   乙方: 年   月   日   年   月   日

甲方（出租方）：                                    *号码：      乙方（承租方）：                                    *号码：      甲方将位于_______路____号___间门面（         平米）租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：         一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目。乙方在本门面房内的经营项目为：                              ，本协议签订之后，不得进行其他经营项目。         二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。         三、合同签定后，乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意。如私自转让，则对乙方处以1000元的罚款（在押金中扣除）      四、门面租金为每月_______元，一次性付清一年房租。乙方必须先交钱后租房。      五、乙方必须遵守*的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。         六、乙方在承租期内，产生的所有费用一律自理。      七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等）。乙方需要装修门面时，应征得*方同意，不能对房屋整体有变动。门面装修必须保证质量，日后由于整修造成的任何责任事故由乙方负全责。      八、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。 九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间*宏观政策上有重大变化、当地*对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。         十、其他约定事项：   1、   2、      十一、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的*法院提起诉讼。               附门面设施：       名称   数量      名称   数量      名称   数量      电表      灯头      卷闸门         开关      灯泡      门钥匙            插座      保险盒      闸*开关         水表            电表盘            水龙头         甲方：                                                                        乙方：            代表人：                                                                  代表人      联系方式：                                                            联系方式：         日期：                                                                        日期：

房屋租赁合同建议找当地工商局或者*站点*，因为据我所知，中国很多城市都有规范的租赁协议书范本，建议使用当地的标准合同。 　　也附一份给你看看，我觉得这个还不错，比较详尽。关于检查出租人的*，需要：*、房产证（或者能够证明这个产权属于他的证明文件），如果不是产权所有人直接和你签约，严格意义上必须有产权人经过公正的授权给代理人，你才可以和代理人签约，但是在中国*，公正这点一般很少人做到，所以商业价值比较高或者合同期较长，甚至担心对方会违约，可以委托第三方律师作为证明人签约或者公正。 　　编号： 　　本合同当事人 　　出租方（以下简称甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）：

A：房屋租赁合同 出租方(甲方):XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，*号码XXXXXXXX 承租方(乙方):XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，*号码XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议: 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。 二、本房屋月租金为*币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、**费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金   元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地*法院仲裁。 八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方:   乙方: 年   月   日

出租方(甲方):XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，*号码XXXXXXXX 承租方(乙方):XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，*号码XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议: 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。 二、本房屋月租金为*币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、**费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金         元。

A：出租方(甲方)：　　                                                                  承租方（甲方）： 　　*类型及编号：                                                                        *类型及编号： 　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本： 　　一、租赁库房情况 　　甲方将位于                                                                                                                        的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________   ,   包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。 　　二、租赁期限 　　租赁期限为               年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，价格以本合同价每两年递增5%。 　　三、交付情况 　　在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。 　　四、租赁费用 　　1、库房租金按每月每平方米*币_________元，库房的电费按每度电_______元。 　　2、房租按月交付，乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金 　　3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。 　　4、乙方在租赁期间须严格遵守《*******消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。 　　5、   乙方在使用租赁物时必须遵守*******的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。 　　五、装修条款 　　1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。 　　六、转租 　　1、经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。 　　2、乙方须要求转租户签署保*，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。 　　七、仓库租赁合同的解除 　　1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过         天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。 　　2、乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。 　　八、免责条款 　　因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。 　　九、合同终止 　　本合同提前终止或有效   期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离

规定甲乙双方的责任和义务，尤其是安全、水电、防护和使用要求等等，特殊条款可双方约定。

A：您好，刚查了一下。内容挺多的建议您还是自己去看下比较好，还能详细点   宜贞装饰祝您生活愉快！

给你一个样本参考一下：房屋租赁合同 　　（示范文本） 　　合同编号：—————— 　　出租人：——————                                                         签订地点：—————— 　　承租人：——————                                                         签订时间：——年——月——日 　　第一条   租赁房屋坐落在————、间数————、建筑面积————、房屋质量————。 　　第二条   租赁期限从————年————月————日志————年————月————日。 　　（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过的部分无效） 　　第三条   租金（大写）：—————— 　　第四条   租金的支付期限与方式：———————————————————— 　　第五条   承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、**费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 　　第六条   租赁房屋的用途———————————— 　　第七条   租赁房屋的维修：———————— 　　出租人维修的范围、时间及费用负担：———————————— 　　承祖认为修的范围及费用负担：—————————————————————— 　　第八条   出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：———————————— 　　租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：———————————— 　　第九条   出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。 　　第十条   定金（大写）————————元。承租人在————前交给出租人。 　　第十一条   合同解除的条件 　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 　　1、承租人不交付或者不按约定交付租金达————个月以上； 　　2、承租人所欠各项费用达（大写）——元以上； 　　3、未经出租人同意及有关部门批准，成族人擅自改变出租房屋用途的； 　　4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任制使房屋或设备严重损坏的； 　　5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的； 　　6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人； 　　7、承租人在出租房屋进行违法活动的。 　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 　　1、出租人迟延交付出租房屋————个月以上； 　　2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。 　　3、—————————————————— 　　第十二条   房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：—————— 　　第十三条   违约责任：—————————————— 　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。 　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应付损害赔偿责任。 　　第十四条   合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列地————种方式解决： 　　（一）提交——————仲裁委员会仲裁； 　　（二）依法想*法院起诉。 　　第十五条   其他约定事项：—————————— 　　-------------------------------------------------------------------------------- 　　出租人（章）： 　　住所： 　　法定代表人： 　　（签名）： 　　居民*号码： 　　委托代理人 　　（签名）： 　　**： 　　开户银行： 　　账号： 　　邮政编码： 　　承租人（章）： 　　住所： 　　法定代表人 　　（签名）： 　　居民*号码： 　　委托代理人： 　　（签名）： 　　**： 　　开户银行： 　　账号： 　　邮政编码： 　　鉴（公）证意见： 　　鉴（公）证机关（章） 　　经办人： 　　年      月      日

A：　租房合同范本(简单) 　　出租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称甲方) 　　承租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称乙方) 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。 　　二、本房屋月租金为*币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　四、乙方同意预交　　　元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 　　五、房屋租赁期为　　　，从　　年　　月　　　日至　　年　　月　　日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金　　的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区*法院提起诉讼，请求司法解决。 　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 　　甲方： 　　乙方： 　　年月日

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据*有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积 1、甲方将座落在   市   区   路   号   出租给乙方使用。 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共   平方米。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋享有居住使用权。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期为   年。自   年   月   日起至   年   月   日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋的月租金为   元整。（大写：   ） 2、租金按三个月为壹期支付，第一期租金共计   元（大写：   ）应于   年   月   日前付清，以后的租金应于每期提前5天支付，先付后住。甲方在收到租金后应该给乙方开据一份正式收据。 3、租金以现金方式支付，活动期为三天，三天后，每逾期一天，则甲方有权按月租金的0.5％收取滞纳金，如超过15天，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 五、保证金 1、为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为   元整（大写：   ） 2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开据正式的收据。 3、租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 1、乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费按人均分摊，空调使用期间，应多支付所产生的电费，并按帐单如期缴纳。 2、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。 七、乙方的义务 1、乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。 2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。 3、未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。 4、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙   方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方就承担全部责任。 5、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及*明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 九、合同终止及解除规定 1、在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前1个月通知，否则均构成违约。 2、租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处置。 十、违约处理 1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约，违约金双方同意为   元整（大写：    ）若甲方违约，除退还给乙方的保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。 2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的*法院提起诉讼。 3、房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。 十一、其它条款 1、甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件（设备清单）内空格部分填写的*与铅印*具有同等效力。 3、本合同共有贰页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份，均有同等效力。签字即生效。 出租方（甲方）：   承租方（乙方）：    *号码：   *号码： *地址：   *地址： 联系电话：   联系电话：    日期：   日期： 签约地点：

房屋租赁合同    出租人（甲方）：_________________    承租人（乙方）：    *编号：_______________________    联系地址：    联系电话：_______________________    房屋坐落：_____________________________________________________________________________________    依据《中华*共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：    第一条租赁期限    （一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。    （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。    （三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。    第二条租金及押金    （一）租金标准及支付方式：（每个月¥:________元/月   ），房屋押金   （   个月，¥   元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。    （二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月   日前支付。    第三条房屋维护及维修    （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守*、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。    （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：    1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。    2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。    第四条转租    （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。    第五条合同解除    （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。    （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。    第六条其他约定事项    本合同经双方签字后生效，本合同一式   份，其中甲方执   份，乙方执   份。    本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。    第七条违约金和违约责任    1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。    2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。    第八条补充协议：    ________________________________________________________________________________    出租人（甲方）签章：　   承租人（乙方）签章：    年   月   日    商铺出租合同书    出租人（甲方）：__________________   承租人（乙方）：__________________    *编号：_______________________   *编号：_______________________    出租房房产证编号：_______________________   承租房房产证编号：_______________________   联系地址：_______________________   联系地址：_______________________    联系电话：_______________________   联系电话：_______________________    根据《中华*共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。    第一条　房屋坐落地址    出租方出租的商铺坐落地址：_________路，建筑面积_________平方米。    第二条　租赁期限    租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。    第三条　租金和押金    1、每年租金为*币_________元整（_________元），经双方平等协商，预交半年租金为*币_________元整（_________元）。    2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。    第四条　各项费用的缴纳    1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。    2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。    第五条　违约金和违约责任    1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。    2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。    第六条　续租    1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。    2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。    第七条　合同终止    1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；    2、双方通过书面协议解除本合同；    3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；    4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；    5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；    6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；    第八条　免责条件    若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。    第九条　争议处理方式    1、本合同受中华*共和国法律管辖并按其进行解释。    2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向*法院起诉。    第十条　解释    本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。    第十一条　补充与附件    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。    第十二条　合同效力    本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。    出租方（签字）：_________　承租方（签字）：_________    联系电话：_________　联系电话：_________    _________年____月____日　_________年____月____日

A：你好，房屋租赁管理费：根据财政部、*税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

A：一、出租用于居住的：    房产税=租金收入*4%;    印花税=租金收入*0.1%;    个人所得税=租金收入*1%;    土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。    月租金超过起征点的还需要征收：    营业税=租金收入*3%;    城建税与教育费附加=营业税*10%。    二、出租用于经营的：    房产税=租金收入*12%;    印花税=租金收入*0.1%;    个人所得税=租金收入*1%;    土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。    月租金超过起征点的还需要征收：    营业税=租金收入*5%;    城建税与教育费附加=营业税*10%。    城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米);    房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。    房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。    房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

中华*共和国印花税暂行条例    法规文号：   国务院令【1988】第11号    第一条   在中华*共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。    第八条   同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。按房屋租赁协议金额千分之一计算贴印花税，如房屋租赁协议是2年的按2年一并计算贴印花税 印花税=租金收入*0.1%

你好，很高兴为你解答。 按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。   2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。   3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。   4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。 希望*对你有所帮助，谢谢。

A：据我了解的，不同地区有不一样的规定，不过最好咨询一下当地的房屋管理处那边。网上有说到租赁房产税计算方法:租赁房产的按房租收入的12%计征房产税,土地使用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额,每年的2、5、8、11月交纳。一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。(二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。三、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。从价计征房产税。1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

A： 2、按照书立合同金额的千分之一（税率）进行计算1、房屋租赁合同必须计缴印花税

房屋租赁的合同属于财产租赁合同交1‰ 印花税，税务核定*的主税的印花税只有资金账簿和购销合同，怎么交你可以咨询税务专管员。

房租租赁合同印花税的税率是千分之一。

1. 应按租金一次性缴纳印花税。2. 根据《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之一贴花。3. 比如，一次性签订三年的房屋租赁合同，应当按照三年租金一次性缴纳印花税。

按照书立合同金额的千分之一（税率）进行计算、房屋租赁合同必须计缴印花税；21

A：房屋租赁税按照道理说是由房东交纳，但是一般都是协商解决，杭州这边大部分都是客户交纳 可以按月交也可以按年，看你公司是怎么做账的了， 计算方法(杭州税率):400   000(年租金)X14.6%(按非住宅)=58   400   400   000(年租金)X6.18%(按住宅)   =24   720 如果在杭州可以找我们公司 非住宅只需交:58   400X0.9=52   560 住宅只需交:24   720X0.9=22   248

月租金的百分之六再乘以12个月，租赁所有税率在那里公示的！

月租金的百分之六再乘以12个月，租赁所有税率在那里公示的！

深圳市房屋租赁税　　（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按租金的4%；　　（2）营业税，按租金的3%；　　（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；　　（4）教育附加费，按营业税的3%；　　（5）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（6）印花税，按租金的01%；　　（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。　　（二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按租金的12%，按年度缴纳；　　（2）营业税，按租金的5%；　　（3）教育附加费，按营业税的3%；　　（4）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（5）印花税，按租金的01%；　　（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；　　（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。　　（三）属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按（房产原值×70%）的12%，按年度缴纳；　　（2）营业税，按租金的5%；　　（3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的15%；　　（4）教育附加费，按营业税的3%；　　（5）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（6）印花税，按租金的01%；　　（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。

举例   以月租5000元为例计算各税额? 个人出租计算：   (1)营业税=5000*3%/2=75元   (2)城建税=75*7%=5.25元   (3)教育费附加=75*3%=2.25元   (4)房产税=5000*4%=200元 单位出租计算：   (1)营业税=5000*5%=250元   (2)城建税=250*7%=17.5元   (3)教育费附加=250*3%=7.5元   (4)房产税=5000*12%=600元

A：个人房屋出租税 所缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税（有些地方还有防洪费），各项税费各地有些差别，一样一样计算下来，公司专业会计都不一定会算，所以了解个人房屋出租税的综合税率是多少就行了。 一、房产性质为住宅   综合税率6.65%                     计算方式：月租金*12个月*6.65%=1年应缴纳的税款 二、房产为商铺性质                     （1）商铺出租   按综合税率12%征收                                       计算方式：月租金*12个月*12%=1年应缴纳的税款               （2）商铺自营                                             计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款                     (3)      商铺合伙经营   （属自营）按房产自营税征收                                          计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款               （4）商铺低租金（低于《地段租金标准......》或无偿给亲戚、朋友使用      按地段租金标准征收                                       计算方式：所属地段租金标准*12个月*12%=1年应缴纳的税款

A： 答：《中华*共和国印花税暂行条例施行细供搐垛诽艹*讹*番绩则》（财税字[1988]255号）第十七条“同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花；如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。” 因而，贵企业所签订的该房屋租赁合同应按上述规定进行处理，即：合同所载实为两种经济事项。 根据《中华*共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]255号）第十条“印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。”而在税目税率表中无列举物业费相关的服务项目，因而，物业费不属于印花税征税范围。 综上所述，贵企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，即：只对房屋租金部分按财产租赁合同据租赁金额千分之一贴花。

1、合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。2、从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一，计税依据为租赁金额。3、根据*税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定：按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税;应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的。4、不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0.3元，由于不足1元，所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税1.6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应全额。5、贴花，不存在尾数取舍问题。