业主收房前应做哪些工作

A：比如有   1、为小区内的每户业主立档案,一户一档,按照楼、单元贴上标志,摆放在档案柜中;(此项工作由物业管理完成)            2、填写交房两书及收楼通知书;(由销售部完成)            3、填写前期物业管理服务协议中的相关内容,包括填写面积、房屋位置、加盖公章等;            4、将整理好的前期物业管理协议(两份)、质量保*、使用说明书、住户手册、业主*表一同装入每户的档案中,并按顺序摆好

A：您好，收房前您要仔细检查房屋墙面，房屋大小是否和您合同上的户型一致，还要检查各种管道是否安全好，物业费可以交，其余并没有别的需交款项。

指购房者在收房验收时需要关注的注意事项。包括有关收房验收程序，如何检查房屋质量、面积与使用环境，了解装修入住后物业事宜等等内容。收房秘籍开发建成房屋后，购买人收所购买房屋的验收并完成购房

A：验房：精装房的验收需要更加注意细节，精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测，比如一些装修材料的品牌，装修的质量也是需要重点注意的地方，由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，建议购房者收房时由专业验房师陪同；清水房的验收标准则相对简单，一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤：“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道，“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气，“测相邻”主要是就闭存水试验，水表空转等问题于楼上楼下的邻居配合查验。普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题，经专业机构检测确认后，对有问题的地方可与开发商协商整改。防水：冬季是测试房屋的防水情况最好的时机，热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此*露，厨房、卫生间是最重点检验的区域。检测方法非常简单，在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的高度不超过2cm，试水是最好约楼下邻居来。墙体：冬季也是检测墙体质量好坏的机会，干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，目测墙体就会发现小裂缝；墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，可用直角尺靠在墙上检测；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记，以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。地面：地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近，有直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。如果检测出地面较大落差，也以标记的方式以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，不容忽视。层高：层高的检验是需在房屋内测墙角到天花板的垂直距离即可。对于购买跃层，LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度，如果楼层的高度低于这一高度，则在居家过程中降低舒适度。门窗：如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是清水房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。强弱电：电路的检测要求相对更专业，一般收房时房内都已经通电，需通过开发商最初的安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修是使用。

　首先对房屋的一些电线啊，水管啊就是自来水那些，还有煤气暖气那些冬季比较主要的设施都要非常注意，要仔细检查一遍，这在冬季大都处于使用当中，所以只要留心观察一下就能发现问题，有些还会在今后装修中拆除，因此只要注意一下即可。1、验墙壁：冬季是检验墙壁质量好坏的最好时机，而且墙壁质量是收房时最应关心的主要问题之一。除了应关上房门检测一下墙壁的隔音性以外，还应该仔细观察一下墙壁上是否有裂纹，有些承建商为了赶工期，往往疏忽墙体的质量，冬天由于天气变冷，就有很多施工时没有覆盖、抹平的裂纹会凸显出来，因此一定要留心观察。2、验门窗：门窗的密闭性是收房应该注意的另一个问题。虽然您可能会对门窗进行重新装修，然而门窗密闭性的优劣却经常反映出房屋总体质量和对细节的把握。检验门窗没有特别好的办法，但是，冬天冷空气是很好的考验门窗密闭性的指示剂。另外，注意观察一下门窗的密封条也是考察的环节之一。3、验层高：如果购房合同中明确地规定了相关条款，则您最好应该检查一下层高。因为降低层高是开发商节约成本的一种手段，本来盖六层的楼房可以盖到十层，但是过于低矮的天花板会给人一种压抑感。验房时，只需在房屋内侧墙角检测一下天花板到地面的垂直距离即可。一般认为2.65m是个可以接受的高度，低于2.6m则显得过矮。4、验防水：防水是否做过以及质量好坏是收房时必须要重视的问题。否则等装修完毕后，再发现漏水想要补救就变得十分麻烦了。检测方法十分简单：在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。但是由于是冬季，所以一定要注意在检查完后，把积水清理干净，避免结冰。5、验水平：所谓房屋水平就是指房间从门口到阳台门口之间的高度差，这是检验房屋质量好坏的重要指标。检测方法是从五金店购买一个直径不超过5cm的塑料管，将管子灌满水，扎紧两头，做成一个连通器。再将管子的一头固定在房门口的墙上，让管子内水面高出地面2公分，并在墙上做一个记号；同时将管子的另一头固定在阳台门口的墙壁上，并在水面水平处做一记号。测量阳台门口墙上的记号，若范围不超过1~3公分则属于合理范围，否则就是误差偏大。

A： 这个当然选择门窗装修了，这个赚钱会快一点。

门窗装修有一定的技术含量，而收废品基本上不需要什么技术（当然也要有点技巧）。一般来说，门窗装修更好一点，但要想做好了却很不容易，并且还需要一定的启动资金。收废品就简单多了，就是收购和分拣，几乎人人都能做的。

看你更喜欢哪一个，或者你认为哪一个更适合你。个人观点仅供参考

A：轻舟装饰12月20-21日（周六、日全天）圣诞狂欢节

家装中泥工是一个比较重要的工种，他负责完成的工作内容比较多，也比较杂乱。主要包括砌墙、抹灰、地面找平、封闭管道、封闭线路、零星部位修补、贴墙砖、铺地砖、刷防水等。从泥工工作内容您可以看出，许多辅助性的工作应该由泥工来完成，所以家装施工过程中协调好泥工与其他工种之间的相互配合关系非常重要，否则很容易造成窝工而使装修工期延误。

A：如果你请的是一个包头，就不需要什么准备，如果你是自己找工人，那就需要了！      1、防水材料，地砖墙砖，水电的铺设安装，   泥工打基层做防水，   试水期以3天为好，3天后检查楼下是否有漏水现象，   然后就是贴砖，完工后定橱柜   装灯。   收工

1、您需要首先根据您家中的实际经济情况，准备装修资金。 2、您需要了解材料市场，货比三家。 3、您需要了解装修公司或施工队，多一个心眼儿，调查得越多今后麻烦越少。 4、您需要与设计师沟通，多听听专业人士对新房的设计构想。

A：你可以借装修为开业造势：   很多店在装修期间的促销是一片空白，十来天的装修期，店门口人来人往，白白浪费了，其实这时可以做一个显眼的大喷绘，一个临时性的广告，花费不是很多，一百元多点就可以。

A：这要看你这是自己找装修队施工还是长正规的装修公司了，一般找正规装修公司会比较省心，售后有保证，自己就是负责选好主材就行了，其它的装修公司会为你安排得很到位。而且如果你是选择套餐大包形式的，材料进场的时候要现场确认，如果是半包轻工模式的，则要确认材料购买和进场的时间。

请了家装监理以后并非万事大吉，业主一方面常同监理员保持通讯联系，另一方面在闲暇时到工地查看，有疑问的地方及时与监理员沟通，有严重问题时要及时碰头，三方协商，及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及总工程完工时，业主应到现场会同验收，方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地，不得影响工程进度。

A：厨房装修需要注意的六大事项(一)厨房地面厨房的地面不可忽视，地砖一定要选择防滑的材质，因为长期在厨房做菜，洗菜，很多时候地面上都会沾上很多水，一步注意就会摔倒，所以厨房地面装修做好防滑绝对不可忽视。(二)厨房灯光厨房的灯光由两个部分组成，一个是对厨房整体的照明，另一个是对洗涤、备餐、*作说明。厨房的灯光必须是白色，不然影响颜色判断，毕淼灯光阴影，不能使用射灯。(三)厨房电路厨房的电路需要注意，因为厨房天天用水用火，所以不能有明线外露，一定要走暗线以防范火灾发生。不然后果十分严重，可能会对家庭造成重大的财产损失。厨房装修需要注意的六大事项厨房装修需要注意的六大事项(四)橱柜橱柜的位置在做平面图的时候就应该在图上标注出来，因为橱柜的制作，需要花一些时间，这些准备工作都应该提前做好，避免装修时的麻烦。(五)厨房吊顶厨房的吊顶一定要采用防水的铝扣板安装这样可以避免吊顶变的潮湿。厨房中尽量不要有夹缝。将吊柜直接接到天花板，因天花容易凝聚水蒸气或油烟。吊顶最好不要太高，也不要太低，太低容易脏，太高不容易打扫。(六)厨房地漏和水槽如有条件可在厨房中央地面控制地漏或水槽，以方面日后对厨房地面进行清洁，注意厨房地面应留有一定坡度。台面的材料很多，选择的时候不能单纯看价格和外观，需要全面考虑各种材料的优缺点，从使用角度出发，做出决定。不锈钢台面最常见，易于冲洗。耐火板实用，但在复杂形状*方面有一定局限。

A：业主*登记表、业主手册、前期物业服务协议、业主临时管理规约、房屋验收表、消防安全责任书、房屋质量保*、住宅使用说明书、住宅装饰装修管理规定、装修申请表、承诺书、装饰装修管理服务协议等都要准备好。希望能帮助您。

首先准备之前买房子的交款*，去了   注意一下卫生间和厨房有没有渗漏现象，在就是之前销售顾问跟你承诺的东西齐全不齐全，还有什么不明白的可以电话联系我，我是顺鑫居装饰的李伟

房屋质量保*、房屋使用说明书、房屋验收表、交钥匙表、房屋装修申请表、业主公约（规约）、业主*明细表、房屋所有权人*复印件粘贴表以及各项公众制度和*示告知书。

服务合同、入伙通知书、业主临时管理规约、验房单、钥匙领取单、业户成员登记表、交接会签单，谢谢！

主要有几部分，一是交接验收，这是与开发商之间的一项工作，意味着开发商将本物业管理区域正式向物业公司进行移交；二是相关法定文件，比如需要公示的竣工验收备案表，房屋分户验收许可证等，物价局物业费收费批文；三是物业公司自己需要准备的交房方案，包括交房的地点、机构组成、收费标准、相关业主需要签收的文件等；四是房屋验收整改接收工作，这是业主矛盾最大的地方，要妥善处理好。主要就是这些内容。

A：收房细则   1   检查所有插座   没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。   2   检查所有窗户   ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。   ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。   ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏   3   检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！   4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固   5   检查每一个灯和开关   6   检查每一个水龙头   7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利   8.   收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊

业主收房标准：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。2.   如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。3.   发现问题，*双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。4.   对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。注：会因为地方不同，有一定的差异，关键是自己掌握验收的标准，不仅仅是开发商提供的手续。

业主收房标准：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。2.         如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。3.         发现问题，*双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。4.         对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。注：会因为地方不同，有一定的差异，关键是自己掌握验收的标准，不仅仅是开发商提供的手续。

*塑钢窗（窗框窗扇有无破损、玻璃划痕、五金件） *入户门（外观无破损划痕、铰链） *净尺归方、净高（各种尺寸符合*地方相应标准） *墙面、地面、棚面空鼓裂缝（墙面、地面、棚面无明显裂缝，无空鼓；） *土建渗漏 二、业主产权范围具体交付标准 1、塑钢窗                                                                                       重要程度：高 安装应牢固，两侧距墙边线应一致，窗开启扇开启灵活，平开窗应有风撑，窗框与墙体接缝处密封胶封闭严密；泄水口排水通畅；窗框、窗扇表面、玻璃表面应洁净，保护膜应清除干净，中空玻璃内不得有灰尘及蒸汽； 检查方法：观察、尺量、试验；    2、入户门                                                                                                                  重要程度：高 安装应牢固，两侧距墙边线应一致，门框、门扇表面洁净，保护膜清除干净；五金件及各种配件齐全，门扇、锁具、内外执手开启灵活；    3、土建方面 *结构外观：结构无明显变形与结构裂缝；               重要程度：高 净尺规方、净高：平行墙面净距差误差在15mm范围内，房间净高（房间净高=层高-楼板厚度-地面厚度-天棚厚度）误差-25mm范围内； 重要程度：高 *同一房间水平差：同一房间地面水平度或净高的差不得超过20mm，检查厅（起居室）和卧室。      重要程度：中高 *净尺规方、净高检查表格 *墙面棚面表面质量：表面洁净、光滑、线角顺直，无龟裂和爆灰现象； 重要程度：中（客户入住后要重新对墙面装修） 棚面、墙面 *抹灰层与基层粘结：无脱层、空鼓； *墙面、阴阳角垂直度：误差不超过4mm； *墙面平整度：误差不超过4mm； *阴阳角方正：误差不超过4mm   ； 重要程度：中（客户入住后要重新对墙面装修） 地面平整度：误差不超过5mm 地面表面质量：表面应洁净，水泥地面无起砂、麻面、裂缝等缺陷； 检查方法：每间检查4点，纵、横、斜、过门口各一点，2m靠尺板；表面质量观察；重要程度：中高（后期客户要对地面进行装修，地面平整度影响客户地板铺设；）    *通风道：应开孔，位置符合设计要求，洞口有吸力；重要程度：低 *卫生间厨房墙面、地面：卫生间、厨房的墙面为水泥砂浆抹灰搓麻（搓麻为了便于客户后期装饰粘砖），平整度误差不超过4mm，阴阳角垂直方正误差不超过4mm；卫生间地面为水泥砂浆（最薄处不低于2cm）搓麻，向地漏方向1%找坡；厨房为细石混凝土地面搓麻，平整度误差不超过5mm。重要程度：低 *卫生间防水：应经闭水试验合格，泛水高度应符合要求，有保护层，无明                                       显缺陷。重要程度：中高 4、栏杆、铁艺               固定牢固、安装节点符合设计要求；表面洁净无污染锈蚀；（重要程度：中） *卫生间防水：应经闭水试验合格，泛水高度应符合要求，有保护层，无明                                       显缺陷。重要程度：中高 5、水电部分 散热器外观：洁净无破损、无划痕；重要程度：中高 *散热器安装：散热器垂直、平整度、距墙距离；重要程度：中低 检查方法：尺量、观察； *排水立管垂直度、排水管检查口：立管垂直度误差不超过3mm；在生活污水管道安装的检查口应符合*规范的要求； 检查方法：吊线和尺量、观察；重要程度：低（客户入住后要装修包装） 配电箱PE线连接、配电箱开关性能、配电箱成品保护： 配电箱金属箱体和门连接PE线符合要求；配电箱内开关安装牢固、动作灵活，功能性能好，带漏电保护的回路模拟动作试验符合要求； 重要程度：高 *墙面开关位置、开关安装、开关安装牢固性、开关成品保护：墙面开关位置正确，便于*作，高度适中；开关安装牢固、不松动；墙面开关并列安装面板高度一致，面板之间无间隙；开关安装牢固、不松动，面板端正，紧贴墙面，面板清洁、无划痕、裂纹、破损、脱落； 重要程度：低    *墙面插座：插座安装牢固，不松动；插座面板端正，紧贴墙面，清洁、无划痕、裂纹、破损、脱落；同一室内的安装高度应一致；低于1.8m高度插座应选用安全型；插座各孔接线相序正确；重要程度：中 公共区域（电梯前室、入户大堂、消防楼梯） *地砖地面：地砖格线平直误差3mm；地砖平整度3mm；洁净无污染，地砖无吊角、空鼓现象；重要程度：   高    电梯门套：表面洁净，无污染，接缝严密，安装符合设计标准； 重要程度：中    *电梯前室楼梯防火门、楼梯间内的采暖井、电气井的防火门表面洁净、污染，按类型采用同号防火锁，锁具安装牢固，开启灵活；    重要程度：低    *墙面电气开关、消防报*器、消防应急灯：安装位置正确、牢固，表面洁净无损伤；重要程度：低 私家花园内种植土：平整、无建筑**；重要程度：中低 *外墙面：劈开砖平整顺直，洁净无污染、无泛碱；涂料整体观感好，洁净无污染；重要程度：中 *楼梯、扶手：   砼结构的楼梯：无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露；钢木结构的扶手用力轻摇无晃动，安装牢固；金属栏杆油漆均匀，无锈蚀，无弯曲，构件边角打磨光滑，*刺；木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面平滑，不扎手；   重要程度：中低 *楼道内的各种箱体：   安装牢固，配件齐全，表面无损伤及锈蚀现象，试*作一次开关正常；   箱内管线、线路规范；   信报箱安装位置距地面保证一定的高度，方便开启；   重要程度：中低 •   管道井：   管井门安装牢固，锁具完好，表面无损伤及锈蚀现象；管井内无杂物，管道无锈蚀，保温处理完好；   强、弱电间安装照明灯具； •   重要程度：低 *电梯前室、入户大堂墙面棚面：墙面棚面涂料面层应洁净、光滑（平涂工艺）、线角顺直，无龟裂现象；重要程度：中高 *消防楼梯间细石混凝土地面：平整度误差5mm；表面洁净，水泥地面面层无起砂、麻面、裂缝等缺陷；重要程度：中低    *天台：屋面保护层、防水层：保护层无明显裂缝、伸缩缝油膏紧贴；防水层表面无裂缝、翘曲；天沟、落水口畅通，管道完好；天面扶拦：无破损、变形，无明显锈蚀；屋面地坪找坡准确，基层与突出屋面结构（女儿墙、排气管等）的连接处以及基层的转角处（水落口，天沟等）均应做成光滑圆弧形，防水卷材铺贴密实，卷材无孔洞，裂口，裂缝，屋面雨排水管通球试验顺畅。 重要程度：中低 *屋面避雷设施：各种避雷装置的所有连接点牢固可靠；重要程度：中

A：（1）、   房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。       （2）、   稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。       （3）、   卷尺：用来检查房屋净高等。       （   4）、   验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。       （   5）、   网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

业主核查材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看，《住宅质量保*》业主可带走，《住宅使用说明书》可带走，《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)可带走，如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完*。如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

A：人若长时间做涂料工作将会引起慢性中毒的现象，但短时间*露高浓度有机溶剂蒸气之下，也会有急性中毒致命的危险。在工业卫生上，涂料对人体之危害与溶剂的挥发性具有密切的关系。在常温下，低挥发性溶剂在空气中不易造成危险。其他对人体危害有关系者尚有溶剂之脂溶性，反应性、含杂质情形、人体吸收之方式及途径、人体之代谢速率、累积情形、个体感受及敏感性、*露时间之长短等。

主要看你是做哪一部分？ 如果生产的是溶剂型涂料，对*的机能有较大的伤害。血液，神经，**，部分溶剂对*的生育能力也有*影响。不单单是*类。就算是*类也分很多种，有的有严重的伤害，有的只有轻微的伤害。 如果是水性涂料，危害较小一些，应该注意的就是粉尘对肺的影响，一些助剂对皮肤的伤害。

如果你工作的地方的产品严格按照*规定的标准来完成各种成分配比的话，是不会产生不好的影响的。特殊情况是有些人的呼吸道很脆弱，对刺激性物品敏感，哪怕只是感觉一点不舒服，长期后他的呼吸道也会出现例如鼻咽的问题的。对生殖无影响。食物方面最主要是保证足够维生素蛋白质，其他要求和别的工作相差无几。

A：一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、*清运费。

A：您好，收房时应注意一下几点：首先开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全，即：《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。一般在交房现场，开发商会将这些*公示，购房者可以根据自己需要去申请复印件保留。《竣工验收备案表》尤其重要，验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》，还要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束作用，出了问题可以追究其责任。其次就是对房产进行大致的检查，同时，在签收《房屋验收单》之前，购房者最好先签订一份《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。搞清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下小区物业管理公司的资质。

A：1、是未分户供暖的，需要全额正常交费，如不交将视为欠费处理。2、是分户供暖的，不居住可以报停，不用暖气，费用就不用交了。但如果不报停，继续供暖则需要全额交费。与是否居住无关。详细情况还可以咨询所在的供暖公司。

A： 不收取不可能吧，毕竟是设计师的心血，除非自己设计 不过有建材类的公司提供设计的 比如梦想家就不收

A：一般装修公司都会把某个程序做完，等到过年后在进行下一个程序，所以房主只要保持房子原态就好了。

施工现场做好保护   在停工、工人离开工地之前，应做好已经完成的成品、半成品的保护工作，业主要和家装公司确认好各种材料的保存方式、保存温度，如各种板材、石肓等辅料该如何保管，木制品是否需要特别防护等，如条件允许，在停工期间，业主最好能够多去几次工地，对现场通通风，这对于竣工之后的室内空气质量有利

装修材料要点清 一位家装公司负责人告诉记者，在停工前，业主最好能够同施工方一起对工地进行验收，登记现场物品及材料数量，记录室内的水、电、煤气等*，签字备存。春节后重新开工时，施工人员应和业主一并进入现场进行清点，确定无误后才可正式开工，这样可以避免一些纠纷。 施工现场做好保护 在停工、工人离开工地之前，应做好已经完成的成品、半成品的保护工作。业主要和家装公司确认好各种材料的保存方式、保存温度，如各种板材、石肓等辅料该如何保管，木制品是否需要特别防护等。如条件允许，在停工期间，业主最好能够多去几次工地，对现场通通风，这对于竣工之后的室内空气质量有利。 业主自行找问题 停工期间，业主最好也别闲着，可利用这段时间来仔细检查一下已完成的施工环节中是否有问题。如果在停工前已经完成刷墙工序，业主可先行观察一下墙漆是否有开裂、出现明显刷纹等问题。如果已完成墙砖铺贴，业主可用小锤逐个敲击墙砖的每个部分，看是否有空鼓现象。发现问题后，可先做标记，在复工后，叫工人先行解决。 做好安全工作 装修期间室内会有大量的可燃物质，如木材、包装箱等，因此防火工作一直都要高度关注，尤其是近一个月的无人施工期。 业主在工程停工当天，必须确保一切电源处于切断状态，并把不用的包装箱、木屑等清扫干净运出居室。同时把木材等可燃材料尽量放在远离电源的地方，并保持室内一定湿度。尽管如此，每次开窗通风时，仍要不厌其烦地检查各个角落，杜绝一切不安全因素的产生。

在停工、工人离开工地之前，应做好已经完成的成品、半成品的保护工作，业主要和家装公司确认好各种材料的保存方式、保存温度，如各种板材、石肓等辅料该如何保管，木制品是否需要特别防护等，如条件允许，在停工期间，业主最好能够多去几次工地，对现场通通风，这对于竣工之后的室内空气质量有利

停工之前要把某个工序做完，需要保护的都要保护起来。停工期间保持装修公司退场前的原装就可以了。

A：经济适用房是*为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用：税费   在交易过程中： 　　1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取; 　　2、*手续费：120平方米(含)以下的每套房屋*交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元; 　　3、印花税：*双方各缴纳房价款的0.5%; 　　4、公共维修基金：房价款的2%。 　　在申办产权过程中： 　　5、登记费：每建筑平方米0.3元; 　　6、房屋所有权工本费：每证收费4元。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

A：是从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费，一般是全额缴纳物业管理费、**清运费、装修押金等，也可以看看已经收房业主的前期物业管理合同，是否约定全额收取，也可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳。至于物业公司是否同意，就看你沟通技巧了。