室内高尔夫质保金

A：室内建高尔夫占地面积小，基本尺寸为宽4米;长6米;高3米。

A： 一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年，保修期满方可退还质保金。二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号） ：1、第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。2、第五条规定，县级以上地方**建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。3、第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保三、根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

(四)中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：1：在正常使用下、房间和外墙面的防渗漏、保修期限必须符合*有关规定.电气系统.供热与供冷系统；2三)中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定，为2个采暖期或供冷期.地基基础和主体结构工程、有防水要求的卫生间.屋面防水工程；5、给排水管道，为设计文件规定的该工程的合理使用年限、设备安装为2年，双方约定的保修范围.装修工程为2年；3；4，房屋建筑工程的最低保修期限为、保修期限和保修责任等：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围，为5年

时间过长、尾款（也就是你说的质保金），评估诉讼追讨的可能性、诉讼时效进行排序，装修类的承揽合同一般会约定首款。不过建议你可以做个统计，按照金额，确实可能有很多无法收回的情况、中期款、管理不善等原因，因为人员更迭差不多吧

具体可由发承包双方在合同中约定、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，从应付的工程款中预留、设计文件、12个月或24个月。（三）质量保证金的返还缺陷责任期内，建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定。发包人在接到承包人返还保证金申请后。社会投资项目采用预留保证金方式的，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准，经催告后14日内仍不予答复，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，预留保证金的比例可参照执行，到期后，视同认可承包人的返还保证金申请，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。（一）缺陷责任期的确定所谓缺陷，承包人向发包人申请返还保证金，并承担违约责任，以及承包合同的约定，承包人认真履行合同约定的责任。缺陷责任期一般为6个月，按照同期银行贷款利率计付利息，逾期支付的，从逾期之日起。（二）预留保证金的比例全部或者部分使用*投资的建设项目，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复2005年1月建设部

出了缺陷责任期保修期内乙方负责维修服务但是费用可以让使用者出一部分，质保金50年后才给把，缺陷责任期内乙方负责维修，明白了么质保金不是保修期完后才支付的，质保金是缺陷责任期过后就应该支付的，这是法律规定，保修期和缺陷责任期是两个概念，但是日常生活中人们根本不懂，总不能说我保修50年

是需要交的。

一般是5%，如果合同有特别的规定，那双方协商就可以。

A： 建设工程设计合同中可以约定质保金条款。在相关主管部门对合同范本无明确要求的情况下，双方亦可在合同中不采用“缺陷责任期”来代替质保金返还的期限，而是直接明确的约定质保金返还的期限。质保金的返还期限：但需注意的是，应注意区分质量保修期和预留质保金的期限，由于具体分部分项工程的保修期不一致，其中基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，而该年限通常为50年或更长，如概括约定以保修期作为质保金的返还期限，将导致质保金的返还期限过长，易与承包人就质保金的返还问题产生争议。对于该类争议的解决，各地法院规定不尽相同，以北京为例，《北京市高级*法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》规定“当事人就工程质量保修金返还期限有约定的，依照其约定，但不影响承包人在保修期限内承担质量保修责任;没有约定或约定不明的，工程质量保修金返还期限为工程竣工验收合格之日起二十四个月。”若在北京地区概括约定房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程以保修期作为质保金的返还期限，质保金返还期限为工程竣工验收合格之日起二十四个月。质保金的预留比例及返还：《质保金暂行办法》第三条规定“发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。”(七)“全部或者部分使用*投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。”

A：首先，房贷的情况一般是，你找银行贷款，银行指定第三方（担保公司）给你担保，第三方（担保公司）和你签订合同以你的购买的房屋做抵押，然后银行再和担保公司签担保合同，和你签借款合同，然后给你放款。担保费用指的就是第三方（担保公司）收取的费用！人家不会白给你担保。

房贷的情况一般是，你找银行贷款，银行指定第三方（担保公司）给你担保，第三方（担保公司）和你签订合同以你的购买的房屋做抵押，然后银行再和担保公司签担保合同，和你签借款合同，然后给你放款。担保费用指的就是第三方（担保公司）收取的费用！人家不会白给你担保。

A： 施工质保金一般为总金额的5%-10%，确保合同的顺利进行的保护。一般跟随合同通过保函递交。“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。

付质保金,同时让装修公司施工有保障一般工程类都有3%-15%质保金,质保金让客户放心工程质量,一般完工后使用3-12月内,不马虎.1

采暖2个供暖周期；防水5年；家装1年-2年根据合约建筑装饰质保金一般为2年

家庭装修没有保证金，有质保合同！

装修的时候应该还有尾款 应该住个一两个月在给 我是这么想的

房屋装饰工程质保时间，2年后可收取维修费；质保金为合同总价的5%，从竣工验收合格之日起，满2年以内为无偿保修期根据建设部有关规定

质保金占工程款比例的3%-5%，工程大的不安比例定，报数可以了。

A： 缺陷责任期的概念源于2005年的《建设工程质量保证金管理暂行办法》。该办法规定如下：“第二条 本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。”缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定.缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 “第五条 缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。”“第八条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。”在该办法中不仅对缺陷责任期的概念进行了阐述和界定，而且还对其期限做了描述。实质上就是指预留质保金的一个期限，具体期限由双方合同约定。而保修期却是完全不同的一个概念了。对此2000年6月26日《房屋建筑工程质量保修办法》已有明确的规定。“ 第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。“可见保修期指的是承包人对工程承担保修责任的一个期限。该期限虽然可由双方在合同中约定，但不能违背以上第七条的规定，有一定的法律强制性。通过上文对缺陷责任期的比较，从本质上来说其区别是很明显的，前者是发包方预留质保金的一个期限，而保修期是承包人对工程承担保修责任的一个期限。不过从一个角度，即利益，来考虑，如果缺陷发生在缺陷责任期内，对于承包人没有进行维修的行为，发包方是可以从质保金中扣除的；而如果缺陷发生在保修期内缺陷责任期外，那么对于承包商不维修的行为或许只能通过法律途径解决了。通常来讲保修期是长于缺陷责任期的，特别是对于大型工程。而我们在日常的一些小项目工程中，常常将缺陷责任期等同于保修期，而且在合同的拟定中混用，或许不会造成大的影响，不过这对我们进行大的工程来说可能会造成很大损失的。当然对于一些小的工程，也可以将缺陷责任期的期限等于保修期的期限，不过在用词的时候应该准确，至少作为拟定合同的己方应该明白其代表的含义。

工程施工合同的付款方式由甲乙双方协商。付款方式*没有强制性的规定，必须按照什么比例执行，主要是依靠合作双方在合同签*协商，达成一致后按照合同约定付款方式及时间节点进行付款，如果从有利于甲方的情况下，一般都是希望先少付款，而对于乙方（施工方）来说，肯定是希望能够按照进度先行付款。工程的质保押金一般是留取工程总款的5%作为质保押金。工程质保期限，建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，提到的质保期限分别是：A、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；C、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；D、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；E、装修工程为2年。甲乙合作双方可以以此为基础进行协商，但是上述相关项目的质保期限不得低于*法规规定的时间质保期限。

根据《建设工程质量管理条例》第40条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%（具体比例可以在合同中约定）

双方协商。这种带年限的只能是双方协商解决。

不一定，这个是两回事，质保金是对质保期的担保！除了质保金，也可用换货，维修等方式质保，当然什么也不说就是凭信誉了 现代企业都担心对方信誉，所以就用金钱去担保，这个钱就叫质保金！一般在以货款的一部分暂时不支付！但也可以全额支付，约定质保金，在质保期内出问题，对方再赔偿！

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。根据《建设工程质量管理条例》第40条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%（具体比例可以在合同中约定）

建设工程质量保证(保修)金(以下简称保证金)1、保证金的含义建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。2、缺陷责任期及其计算发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期3、保证金预留比例及管理(1)保证金预留比例。全部或者部分使用*投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的*投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他*投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。二、工程质量保修范围和内容发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。三、缺陷责任期缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。

A： 我们这边一般都是不结清了钱是不给签保修单的 不给质保的 再说了合同就应该显示这些的 还要签验收单的呀 分清哪些是后期出现的问题

个每个公司的规定不一样，毕竟窗帘不是消耗品，就是要交的话肯定也交不了好多，又不是很容易就坏的东西

你好！质保金一般为装修总价的5%，这个质保金也叫做“尾款”。

在建工程贷，可以计入待摊费用或长期待摊费用，办公楼的装修费，增加固定资产原值必须符合资产价值增加50%以上或使用年限延长2年以上分情况处理：库存现金 /：如果不是在建工程; 银行存款 等如果是工程项目未完工前的装修：库存现金 /。如果不符合增加原值的条件，按新准则应一次性计入期间费用借; 银行存款 等其他应付款—质保金摊销时借：库存现金 /：管理费用—修理费贷：长期待摊费用支付质保金借：其他应付款—质保金贷：长期待摊费用贷：库存现金 / 银行存款 等其他应付款—质保金按原会计制度，由以后受益年度分摊发生时借：管理费用 等贷，可以计入原值借

5万，普通价格

没有强行扣，那是公司合同中的项目，如果合同中没有，则能不付，

装修完毕，如果检测完全符合装修标准的话，是没有理由扣质保金的！

A： 除甲醛主要是开窗通风，晾晒。如果自家有阳台的话，可以将床垫放在阳台上*晒。要想快速的去除甲醛，最快的方法还是通过物理吸附的方法，比如说玛雅蓝和活性炭就是比较好能吸附甲醛的，放在床附近，使用方便，价钱也不是很贵。

A：您好，楼上的是对的哦，

价格在2万左右，很高兴为你解答，希望可以帮到你

A：白云高尔夫花园房价6150元左右，      房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特*间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和*配置最重要的调节机制。房价的价格*由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向*管理部门登记的结果。

均价6100/㎡。白云高尔夫花园规划总占地20万平方米，售楼外称小区开发完毕后约住2万人，本期为11层小高层，1梯4户。   小区内部和和周边配套成熟，好又多商场入驻小区，生活配套齐全，建筑密度大。临近有新市中学和广州市高级技工学校，黄石车场等。

目前的均价为5900元左右/平米，房子具有很好的通风，防潮性能，同时小区内部种植了较多的树木，绿化面积好，空气清新，同时配套设施齐全，值得选择。

均价为6150元/平米，位处亚艺核心，禅桂交汇之地，占地约15万㎡，建筑面积约36万㎡，产品以高品质洋房为主，将打造成为佛山首席BLOCK国际*，汇聚城市上层人*。*配套丰富，东亚艺板块惟一大型商业文化广场云集佛山商务精英，打造缤纷多姿的LOFT商业街区;*中心广场具备生活、文化、艺术各项功能;五位一体的精英*，海纳全城名流雅士.在公共部位定期举办的名家艺术展，让业主的生活时刻与艺术为伴，尊享中邦打造的零国界、零压力、零繁琐、零距离的全新生活方式。

A：高尔夫球场草坪区域有果岭、发球台、球道、高草区等。用于指球的果岭草坪仅有3毫米高，质地稠密、富有弹性，犹如地毯。人们说高尔夫球场的草是草坪业中各类不同类型草的集中表现，被称为是草坪行业中的最高境界。这是因为在高尔夫球场，有不同用途的地方，如果岭、发球台等；也有不同的地势、地形，因而它对草的要求了是最严格最苛刻的。   高尔夫球场常用的草种有匐匍翦股颖、“摄政王”和*牙根。可用于开球的发球台和击球的球道的草坪种类有早熟禾、翦股颖、结缕草、*牙根、假俭草等，高草区则是较普通的草坪。果岺草坪被喻为高尔夫球场的灵魂。它对草坪的要求质量最高。果岺草坪要求有一定弹性，十分平正，小小的高尔夫球在果岺草坪上既不能像在玻璃板上那样快速滑动，又不能像在棉花上原地不动。因而果岺草坪的草要耐低修剪，经常维持在4-6毫米的高度。要好看，外观美丽，恢复生长快，耐践踏等。能够满足这一要求的草种并不多，最常用的在冷季型草中是匍匐翦股颖，在暖季型草中是改良*牙根与结缕草的部分种。   铺满的话要看面积多大了。   果岭草是一类草，果是覆盖的意思，岭是山岭，一般用来作高尔夫球场等场所的地面草，如矮生百慕大草、   *牙根、结蒌草，南方的419、382，北方的*特草等都属于这类草。价格在500到800

A： 您好！性价比还是比较高的，建议您可以到当地实地进行查看。望采纳

佛山虽然不算富裕，但好玩的地方挺多的~~像佛山西樵山，三水的荷花世界，三水的森林公园，南海的康有为老先生故居……我所例举的都是最有名的，人家所说的：“不到长城非好汉~”。那我就说：“不采用我的*非好汉~”(*^__^*) 嘻嘻……

暂无

出于对天人礼序的遵从和敬畏;国贸东南50公里，其主要建筑元素均来源于未央宫，孔雀城·高尔夫院子全部建筑采用新中式风格。并在致敬传统的同时，结合现代表现手法 ，从园区到入户构成完整的“大门-院门-府门”三进制归家礼序，事业与休闲的无缝连接，去粗取精、发展前景广阔，大胆融合，三重利好聚首之地，京南价值承接地——未来价值交叉点、大明宫等盛世宫苑，也不流俗于繁文缛节，彰显您和您家人尊贵身份的同时

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A： 出了缺陷责任期保修期内乙方负责维修服务但是费用可以让使用者出一部分，质保金50年后才给把，缺陷责任期内乙方负责维修，明白了么质保金不是保修期完后才支付的，质保金是缺陷责任期过后就应该支付的，这是法律规定，保修期和缺陷责任期是两个概念，但是日常生活中人们根本不懂，总不能说我保修50年

屋面防水工程防渗漏保修期为5年、第四条规定，建设工程的最低保修期限为；（二）屋面防水工程，县级以上地方**建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理；（三）供热与供冷系统：1。保修期结束后方可返还质保三，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷、房屋的地基基础工程和主体结构工程；（四）电气管线，在正常使用下、设备安装和装修工程，保修期满方可退还质保金，为2年。二。3，为设计文件规定的该工程的合理使用年限、房间和外墙面的防渗漏、房间和外墙面的防渗漏、第七条规定、有防水要求的卫生间，在正常使用条件下、依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号） ，房屋建筑工程的最低保修期限为、有防水要求的卫生间，施工单位应当履行保修义务。2。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修、给排水管道，为2个采暖期、第五条规定，为5年：屋面防水工程、供冷期、根据《建设工程质量管理条例》第40条：（一）基础设施工程，为5年一

看双方合同约定。保修时间是1年，是竣工验收后满1年，满2年，2年，3年，当然，而质保金给到施工的时间也不同，5年不等防水堵漏工程的质保金一般是5%，可能也会有其他的比例，5年不等，也有极少数是1%

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。根据《建设工程质量管理条例》第40条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%（具体比例可以在合同中约定）

(四)中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：1：在正常使用下、房间和外墙面的防渗漏、保修期限必须符合*有关规定.电气系统.供热与供冷系统；2三)中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定，为2个采暖期或供冷期.地基基础和主体结构工程、有防水要求的卫生间.屋面防水工程；5、给排水管道，为设计文件规定的该工程的合理使用年限、设备安装为2年，双方约定的保修范围.装修工程为2年；3；4，房屋建筑工程的最低保修期限为、保修期限和保修责任等：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围，为5年

一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年，保修期满方可退还质保金。二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号） ：1、第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。2、第五条规定，县级以上地方**建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。3、第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保三、根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

A： 门窗工程的保修期可参照为2年。根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

(四)中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：1：在正常使用下、房间和外墙面的防渗漏、保修期限必须符合*有关规定.电气系统.供热与供冷系统；2三)中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定，为2个采暖期或供冷期.地基基础和主体结构工程、有防水要求的卫生间.屋面防水工程；5、给排水管道，为设计文件规定的该工程的合理使用年限、设备安装为2年，双方约定的保修范围.装修工程为2年；3；4，房屋建筑工程的最低保修期限为、保修期限和保修责任等：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围，为5年

建设工程质量保证(保修)金(以下简称保证金)1、保证金的含义建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。2、缺陷责任期及其计算发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期3、保证金预留比例及管理(1)保证金预留比例。全部或者部分使用*投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的*投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他*投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。二、工程质量保修范围和内容发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。三、缺陷责任期缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。

但付款时间按约定执行的质保金按照合同的约*间支付.如果双方约定的质保时间低于*强制规定.验收合格后如果一年后拒绝付款可以起诉,是以*规定为准

房屋装饰工程质保时间，2年后可收取维修费；质保金为合同总价的5%，从竣工验收合格之日起，满2年以内为无偿保修期根据建设部有关规定

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。根据《建设工程质量管理条例》第40条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%（具体比例可以在合同中约定）

根据《建设工程质量管理条例》第40条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%（具体比例可以在合同中约定）

A： 房屋装饰工程质保时间，2年后可收取维修费；质保金为合同总价的5%，从竣工验收合格之日起，满2年以内为无偿保修期根据建设部有关规定

建设工程质量保证(保修)金(以下简称保证金)1、保证金的含义建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。2、缺陷责任期及其计算发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期3、保证金预留比例及管理(1)保证金预留比例。全部或者部分使用*投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的*投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他*投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。二、工程质量保修范围和内容发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。三、缺陷责任期缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。

装修完毕，如果检测完全符合装修标准的话，是没有理由扣质保金的！

房屋装饰工程质保时间根据有关规定，满2年以内为无偿保修期；为合同总价的5%，2年后可收取维修费，从合格之日起

10%是比较合理的

家庭装修没有保证金，有质保合同！

付质保金,同时让装修公司施工有保障一般工程类都有3%-15%质保金,质保金让客户放心工程质量,一般完工后使用3-12月内,不马虎.1

A：南山•庄园高尔夫花园，与高尔夫球场仅一墙之隔，赏高尔夫绿茵，品千亩山林绵延，拥碧湖一倾，*AAAA景区内华美大宅，超越人居梦想。，总建筑面积26.7万平米，*私藏4.6万平米天然湖泊，是罕有的低密度建筑。 庄园高尔夫位于龙口市南山旅游度假区内，为南山海基地产2010年倾力打造的精品住宅项目。 庄园高尔夫总规划占地约29万㎡，其中人工湖面积高达约4.6万㎡，绿化率40%，为一高品质居住区。

小区配套设施 幼儿园小学中学卫生站居住区门诊*院高尔夫、水厂、小区商业、农贸市场 周边概况* 学 校：南山双语学校、烟台旅游学校、烟台南山学院、南山幼儿园 购 物：南山博商购物商厦、商业街商铺林立、3座农贸市场、大型农贸市场 酒店餐饮：五星级南山国际会议中心、三星级南山宾馆、文化中心、大剧院 *机构： 金融机构：南山金融机构、南山邮政局、中国农业银行 休 闲：南山国际高尔夫*、南山体育场、南山康乐文化中心、南山大剧院、保龄球馆、戏水乐园、游泳馆、*中心、网吧、KTV、迪吧 * 疗：南山*院 综 合： 交通状况* 地 铁 站： 地铁线路： 公共*站： 公共*线路：乘坐龙口5、105路及龙口—南山景区专线 大型客/货运站： 高速/内环出入口：

A：一般工程类都有3%-15%质保金,一般完工后使用3-12月内,付质保金 合同中约定土建部分质保金为1年,现在已经到期,装修部分2年,还未到期,质保金如何处理呢,当初质保金是按照工程总造价的5%一起扣除的质保金,

你好，一般工程类都有3%-15%质保金,一般完工后使用3-12月内,付质保金。质保金让客户放心工程质量,同时让装修公司施工有保障，是一种比较有保障的资金。希望可以帮到你。

装修合同中是从不来没有要留质保金的!装修应该会给一个质保卡作为质量保证和维修的品证   以前是按三期付款方式付的考虑到消息者经济等原因，不过有坏处就是运输费要多算了，因为分期付款的原因，一个工程结束，业主要付下期工程的费用，所以材料不可能一次性到位！   南京目前是按三期付款方式的，而且南京装饰协会不怎么建全，所以好多条例也没拟定，所以一般按三期付款方式还是比较合理的，省了部分的运输费用。按三期付款方式是：55%   40%、5%装修合同中是从不来没有要留质保金的，不过工程完毕，装修应该会给一个质保卡作为质量保证和维修的品证。

A：这个得话，现在在目前看来得话，大家还是觉得蛮不错的，其实效果还是挺好的

价格相对来说还是便宜的，相对当地的环境也还是挺有档次的！

高尔夫国际花园位于江宁开发区核心区域百家湖畔，占地10万平方米，总建筑面积21万平方米，共有12栋小高层，2栋高层，及部分商铺和青春公寓。楼盘东利源中路，北临平泰街，市政规划地铁南延线旁。本楼盘绿化率达到55%，容积率为1：2.2，车位比为1：1.2，一期各栋楼间距均在50米以上，结构设计由省民用设计院设计，建筑设计由*雅门设计院设计，小区采用立体，人车分流，安全舒适，小区共有十大主题景观花园，拥有6000平方米设施完善，功能齐全的五星级*。

你好，这个到售楼处去咨询一下，这个要注意一下，买房的时候考虑周边的配套和小区的环境，希望可以帮到你。。。

您好，很高兴为您回答，建议您到专业房产网站咨询下。

A：1.按开关/调整键使仪器启动,安将会直接进入到草坪功能. 2.使用于打高尔夫球时: 以码为单位的标尺的高度(2.6码)是已输入进去的. (1)把屏幕的最底线与草坪的水平线对齐. (2)按开关/调整键把扫描线的位置往上调到高尔夫球旗杆的顶端. (3)数字将会出在屏幕的顶端,提示您和球洞的距离. 3.使用于测特殊目标的距离 按功能键时仪器进入一般功能状态,屏幕会显示三位数以及小数点一位数. 如您想查您与目标物的距离时,请把它的高度输入. (1)按开关/调整键输入一般功能状态,屏幕会显示三位数以及小数点一位数. (2)按功能键移到十位数,然后按开关/调整键输入数字,范围也是0到9。 (3)重复以上步骤，设置各位数以及小数点以下一位数。 (4)按功能键结束以上的输入过程。 (5)根据您输入的高度，屏幕会显示您可以测量的最小距离。 (6)把屏幕的最底线与目标物的最低线对齐。 (7)按开关/调整键把扫描线的位置往上调到目标物的顶端。 (8)数字将会出现在屏幕的顶端，提示您和目标物的距离。

A：我的车是高尔夫4，我经常拆卸空调滤芯自已清理的，位置在副驾座前面的前挡玻璃窗的下面。你打开车头盖，面对前挡玻璃窗的左下角水槽有四枚螺丝固定的塑料板，你拆掉螺丝取出塑料板，空调滤芯就在下面的。