家具转让

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办公家用转让可以去本地的家具店去看看，而且可以看出质量的，去实体店比较，网上购买也可以，不过质量不一样有去实体店看好哦。      注意不要骗了，有些不是用的实木，要注意检查检查

A：北京二手家具转让市场有： 名称   地点   备注    北沙滩旧货市场   海淀北沙滩    永泰旧货市场   海淀清河桥东第二个红绿灯菜市场内    潘家园旧货市场   北京三环路的东南角，乘300路在潘家园站下车，或从北京火车站（东站）乘63路*。在长安街沿线可以乘802路空调车    朝阳区华威北里小区南侧   是全国最大的旧货市场，每周六日开放，经营各种文物书画、文房四宝、瓷器及木器家具等，共有三千多摊位，全国24个省市都有人在此设摊经营，还有许多少数民族在此经经本民族产品，因此经营的商品除了食品外可以说是五花八门，也有人说它像一个搏物馆，这里是北京最便宜的旧货市场，吸引着大批中外游客。    北京市双利旧货市场   北京市北苑北路东小口仓库区商业繁华地带   旧货市场两边均有大型停车场及跳蚤市场。本旧货市场共14000多平方米，跳蚤市场经营回收家用电器，大型家电、酒楼设备、中央空调、*、空调、厨具、办公设备、专业音响、电动工具、回收二手家电，包括空调，中央空调，二手制冷设备，冰箱，彩电，洗衣机，电脑，复印机，显示器，传真机，铜，铁，铝，等各种金属及家具等。    太阳宫电器市场   西坝河北三环路   买一些旧电器[纺织、皮革]   [建筑、装饰]   [家居用品]   [工艺、礼品]    利康金桥旧电脑交易市场   北京市首家合法的二手电脑专业市场。在北京最早从事旧货交易的利康金桥旧货交易中心日前在中关村地区开办了一家“北京金桥利康旧电脑交易市场”，以自营、招商形式开展二手电脑及办公设备的收购和*业务。今后不论您想处理家中的旧电脑，还是想买一台二手电脑，又多了一个去处。    报国寺文化工艺品市场   宣武区广内报国寺1号   63173214   63017719   文化书刊、字画、古钱币、   古玩    北方旧货交易市场   八宝山地铁路北100米   68178337   68684325   古玩、旧电器、新旧家具    北京古玩城   朝阳区东三环南路21号   67747711   古玩字画、古旧钟表、古旧   家具    北京市旧货调剂中心   宣武区先农坛东街7号   63032356   旧百货、新旧钟表、相机、乐器    北京卧虎桥旧货市场   海淀区马坊滨河路甲8号   62903508   回收民用废品    飞马旧货家电商城   丰台区丰台路口46号   63823780   旧家电    丰台区城南废旧品交易市场   丰台区黄土岗村化皮店北   63741789   废旧物品回收、交易    甘露园百姓物品交易市场   朝外甘露园中里8号   85772418   85771056   旧工艺品、家具、积压物资

你好，朝阳区的话，东南角方向，垡头有一个。东北方向，以前东坝那边有一个，不知现在有没有了。但垡头那个百分百有，北沙滩有个二手家具市场，有的还是新的呢。

北京旧货市场一览表   名称   地点   备注   北沙滩旧货市场   海淀北沙滩   永泰旧货市场   海淀清河桥东第二个红绿灯菜市场内   潘家园旧货市场   北京三环路的东南角，乘300路在潘家园站下车，或从北京火车站（东站）乘63路*。

在菊园东站，树村一街上网南的街道西侧有家旧货店，东西较久但能用，坐车到菊园东站有328、518等，下车后往东走到红绿灯过马路到路南直接往南走，大约4分钟能到。我建议把你要的二手东东列个单子发个帖子出来，看有没有网友能转让给你，这也算是个办法吧。

地址：朝阳区潘家园路华威里18号(东三环南路华威桥西南)

A：地，属集体土地，是无法转让的。通俗的说，集体土地不允许*。农村土地上的房屋，同样不允许转让（即*）。原因是宅基建房，县级**批准即可，无需到房产部门备案。也就是说，这些房屋不能通过合法渠道交易的。总的来说，私下交易可以，但没有保障。目前，我国的农村集体土地上建房交易，还是法律禁区。

A： 58同城可以，你可以注册一个账号！

可以到网上去发布，例如58同城

A：帮你找到天津二手古董家具公司报价，就像这样的二手*榉木二手茶具，价格为¥450.00，还有通过总结，得到二手*初年的榉木转椅   ，价格是¥4500.00，很高兴回答你的问题，希望我的回答能帮助到你。价格来源于网络，仅供参考。

报价：999元/件 *金沙国际拍卖有限公司 报价：5200.00元 泰和县华简家具有限公司 报价：3.48万元/件 深圳市梵尼诗古典家居有限公司 价格来源网络仅供参考！

你好，天津二手古董家具转让价格肯定是要比原价来的低的多，一般都是在原价一半以下购买的人才会考虑的，价格是360元。要是梨花木名贵的木材的话价格是在1200元，以上价格来源于网络，仅供参考。

A：商铺转让其实就是转让承租权，并不是转让使用权，你从他那租房，然后他收你的房租，在给他上级的房东交租，他从中间赚取差价。承租权是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，承租人向出租人支付租金的权利。

目前商铺转让有两种理解:一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。

就是把租来的店面的使用权转让出去，自己收取转让费(转让费一般包括原租用人付给店主的租金及门面的装修费等)

A：首先要明白我国的土地基本制度：我国的土地归*所有或归集体所有；个人或单位无权获得土地所有权；个人或单位征用土地取得的是土地使用权。 因此，土地的（使用权）可以依法转让；但是如果是房屋，则是房屋的（所有权）可以依法转让，但目前只有70年期限。..........

A：本人现拥有一家注册已经一年多的建筑装饰公司,公司所有*齐全,包括营业执照、税...   所以不得不转让自己付出心血的公司,价格肯定公道,2800元

你好，一般的话要在转让协议里标明转让的公司名称、转让的资金、涉及的员工安置、土地、财务的价值以及银行债权等，如果这些都写进转让协议里了，一般就没什么问题了。

一般装修公司硬件资产也没什么值钱的，主要是转让注册商标公司名字，可以通过*公司注册的办手续，他们比较专业快捷，交点手续费

A：可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：   1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件   （1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；   （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的   25%   以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；   （3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权*。   2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件   （1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；   （2）领有国有土地使用证；   （3）具有地上建筑物、其他附着物合   的产权证明；   （4）经有批准权的**审批。

A：订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。      值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，*双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋*契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。      定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。   由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。

看你们之间的契约   究竟是定金还是订金      订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。      值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，*双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋*契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。      定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。 由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。

希望下面的*可以帮到你。         看你们之间的契约   究竟是定金还是订金      订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。      值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，*双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋*契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。      定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。   由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。

A： 一、期房可以转让吗 我国并没有相关法律规定期房不可以转让。根据《城市房地产管理法》第37条规定不得转让的房屋主要有：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属*的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。而该条是对现房的规定，并没有对期房做出规定，所以法律并没有禁止期房转让。 依据该法第四十六条规定：“商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”既然目前国务院目前没有规定，法律也没有明确禁止购买的期房再次转让。从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。 二、转让购买的期房该注意哪些问题 1、具备权益转让条件。预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让期房的合法性。 2、征得开发商同意。预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。这一规定符合《合同法》关于合同转让的规定。 3、转让合同与登记。转让与售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。 4、权益转让的法律后果。根据《合同法》的规定，合同转让后，受让人取得合同当事人的权利。预购房转让后，受让人取得原商品房预售合同约定的预购人(房屋买受人)的一切权力。 5、转让价格。对于期房转让的价格可以由当事人自行约定，并在转让合同中明确注明。

A：*政策是不能准许期房转让的,但是要是你打算买房子的业主在开发商有关系,可以直接改底单,就是直接把开发商的合同改成你的名字~!擦边球~   但是只要开发商那边答应能改,就没问题,办下来的房本就是你的名字喽~!

一、期房可以转让吗 我国并没有相关法律规定期房不可以转让。根据《城市房地产管理法》第37条规定不得转让的房屋主要有：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属*的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。而该条是对现房的规定，并没有对期房做出规定，所以法律并没有禁止期房转让。 依据该法第四十六条规定：“商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”既然目前国务院目前没有规定，法律也没有明确禁止购买的期房再次转让。从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。 二、转让购买的期房该注意哪些问题 1、具备权益转让条件。预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让期房的合法性。 2、征得开发商同意。预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。这一规定符合《合同法》关于合同转让的规定。 3、转让合同与登记。转让与售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。 4、权益转让的法律后果。根据《合同法》的规定，合同转让后，受让人取得合同当事人的权利。预购房转让后，受让人取得原商品房预售合同约定的预购人(房屋买受人)的一切权力。 5、转让价格。对于期房转让的价格可以由当事人自行约定，并在转让合同中明确注明。

A：个人房屋转让协议            甲方（转让方）：   *号：   乙方（受让方）：   *号：         经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下条款：         第一条，房屋基本情况      转让房屋位于            号楼         单元               室，建筑面积为                        平方米      实际使用面积为               平方米。   第二条，转让价格：      该房屋转让总价为               元整（大写：            整）         第三条，付款方式：      双方一致同意购房款由乙方支付         元（大写         元整），在甲方将产权证办到乙方名下后，两月内付清余款         元（                  元整）。       租赁合同 租赁合同格式租赁合同注意事...住房租赁合同厂房出租合同*租赁合同 第四条，双方协议签定后，经双方确认之日起，该房屋为乙方所有，有未尽事宜，双方协商解决。         第五条，此协议双方签定生效。                           甲方：                                                                                 乙方：   年         月      日                                                            年      月         日         网上找来的      您参考一下吧      我也不是很了解

为什么你不会在网上找呢。要不我给你一个网站。。百度。

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为了保证双方当事人的合法权益，，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议： 一、协议双方当事人 甲   方：原房屋所有人：   (以下简称甲方) 联系**： 身份   证： 乙方：购房人：   (以下简称乙方) 联系**： 身份   证： 二、住宅基本情况 1、住宅为**小区，六楼东户。该房是“*房权证城字第*****号”。土地使用权号：*集用(2005)第*******号。 2、该房建筑面积***平方米。其中套内面积***平方米，公共分摊面积**平方米.地下室建筑面积**平方米。 3、水、电、天然气齐全，分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。 4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。 三、房款 按照甲乙双方协商一致的价格，房屋和地下室总金额(*币)**********。 四、缴款期限 1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(*币)****。 2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(*币)****。 五、交房期限 甲方必须在2008年**月**日前，将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归**户居民所有)及所有钥匙交付乙方。 六、甲方违约责任 1、交房期限逾期超过30日，自约定交付之日起第二天，以乙方实际缴纳房款数为基数，按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金，协议继续执行。 2、逾期超过60日，乙方有权提出解除协议，并书面通知甲方，甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的房款，并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金。 3、本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。 4、因该房所发生的2008年*月**日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。 七、乙方违约责任 1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。 2、逾期超过60日，甲方有权提出解除协议，并书面通知乙方，乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。 3、本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。 4、因该房所发生的2008年*月**日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。 八、双方约定的其他事项 1、交付房屋后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。 2、房屋产权过户由乙方负责，所有税费有乙方承担，甲方必须到场签字，出具相关证明。 3、该住宅共用部分归**户所有，公用设施的维护维修全体共同承担。 4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清交接。 九、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应有**县*法院判决。 十、本协议签字盖章有效。 十一、本协议一式两份，双方各执一份。 十二、本协议自签订之日起生效。 中介人： 甲方   乙方 年   月   日   年   月   日

A：　转让方（甲方）：____________ *号码：________________ 顶让方（乙方）：____________ *号码：________________ 房东（丙方）：______________ *号码：________________ 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为   ____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延   年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元*币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。    四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计*币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇*规划，*征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_______________ 乙方签字：_______________ 丙方签字：_______________ 签订日期：_______________ 签订地点：_______________

A：主要分为两种征税方式，具体如下 第一种采取“以物易物”的方式下，合作建房双方都发生了营业税的应税行为。具体按下列规定执行： 　　（1）土地使用权和房屋所有权相互交换，双方都取得了部分房屋的所有权。在这一合作过程中：甲方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为，应按   “转让无形资产-转让土地使用权”税目缴税；乙方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为，应按“销售不动产”税目缴税。由于双方没有进行货币结算，应按照《营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定分别核定双方各自的营业额。 　　如果合作建房双方（或任何一方）将分得的房屋销售出去，则又发生了销售不动产行为，应对其销售收入再按“销售不动产”税目缴税。 　　（2）以出租土地使用权为代价换取房屋所有权。例如，甲方将土地使用权出租给乙方若干年，乙方投资在该土地上建造建筑物并使用，租赁期满后，乙方将土地使用权连同所建的建筑物归还甲方。在这一经营过程中：甲方是以出租土地使用权为代价换取建筑物，发生了出租土地使用权的行为，按“服务业-租赁业”税目缴税；乙方是以建筑物为代价换得若干年的土地使用权，发生了销售不动产的行为，按“销售不动产”税目缴税。对双方分别征税时，其营业额也按《营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定核定。 第二种采取“成立合营企业”的方式，合作建房双方分别按下列具体情况执行： 　　（一）房屋建成后如果双方采取风险共担、利润共享的分*式，对甲方向合营企业提供的土地使用权，视为投资入股，根据“以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税”的规定，甲方不缴纳营业税；合营企业销售房屋取得收入按“销售不动产”缴税。 　　（二）房屋建成后如果双方按一定比例分配房屋，对甲方向合营企业转让的土地，按“转让无形资产”缴税，其营业额按《营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定核定。双方分得房屋后各自销售的，按“销售不动产”征税。 　　（三）房屋建成后如果甲方提取固定利润或采取按销售收入的一定比例提成的方式参与分配，则属于甲方将土地使用权转让给合营企业的行为，甲方取得的固定利润或从销售收入按比例提取的收入要按“转让无形资产”缴税；合营企业取得全部房屋的销售收入按“销售不动产”税目缴纳营业税。

A：可以*的，只是房产局不管，如果贷款，银行也不管。因为什么呢？安置房的土地一般都是划拔用地，没有土地证。这也奇怪了，难道房子不是建在土地上吗？房证地证分开这事很荒唐，但没有办法，这也算是中国特色了。 因为没有土地证，银行就不愿意贷款，房产局就不允许交易。其实这是保护房地产商的利益。也是保护*的利益。安置房价格为什么低？是因为土地费用低。如果放开了，谁还去买价格昂贵的商品房？所以，这些都是*的官方行为。 官方宣传也有意思，说买这样的房子有风险。怎么就叫有风险了？小产权房？为什么不直接说是“非法建筑”呢？这可是*了为做地皮生意，给拆迁户的补偿安置，当然不能叫非法建筑了。那既然不是非法建筑，就应该不会被强拆吧？那么，做为老百姓来说，花钱买房，买来了就是我的，*双方签订合同，贷款两清就是了，要你*认可有个*用？！有房子住就Ok了，所谓的商品房，其年限也不过70年，相反，安置房是没有年限的。 个人认为，买房就买这样的安置房。价廉物“屋”美！只要符合政策，不是非法建筑，没人敢拆你的，你怕什么？ 买商品房的话要贵一半，那一半是给*的土地款，你钱多的吧？不然干嘛要付土地款？我买的是房子，房子又不能吊在空中。管它地是国有的还是集体的，其实土地原本是我们祖先的遗产，是不是？不该有人向我们收地钱，难道作为国民，一块安身之地也要买吗？ 买房子不买地，才是有道理！

A：1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是*，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于*或集体。 2、在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。

A：可以转让！ 这种房子是你跟开发商直接签商品房*合同,就等于你买个新房.不过你跟开发商签合同的价格是原房主买时的价格,现在的卖价肯定要高,房主赚的就是差价.      房子是可以买的,不过一定要落实好开发商的手续是否齐全,就怕更完名以后办不了产权,有的小区超建(超出审批的建筑面积),一部分能办产权,办的晚了就归为超建了,产权不好办.      最主要的是看你跟开发商签什么样的合同,如果是商品房*合同风险就能小一点,如果签完合同就能在房地产交易市场备案的话就安全了.如果签的就是个购房协议风险就大了,如果开发商收回的话只会赔偿你签合同那部分,房主拿走的差额就找不回了.

　购房合同是根据《中华*共和国合同法》、《中华*共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就*商品房达成的协议。那么，   ，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 　　一、 　　购房协议可以转让。 　　1、弄清楚合同中的当事人 　　在新房*过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。　　2、核实房屋状况 ：在看房的时候从以下几个方面入手了解：   房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;   违约责任。 　　3、明确交易程序 ：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。 　　4、明确违约责任： 和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房*合同的保障。　购房合同是根据《中华*共和国合同法》、《中华*共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就*商品房达成的协议。那么，   ，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 　　一、 　　购房协议可以转让。 　　1、弄清楚合同中的当事人 　　在新房*过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。　　2、核实房屋状况 ：在看房的时候从以下几个方面入手了解：   房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;   违约责任。 　　3、明确交易程序 ：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。 　　4、明确违约责任： 和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房*合同的保障。

A：很高兴为您回答，合同双方:      出租方(以下称甲方):      法定代表人及*号:      营业执照号:      注册或居住地址:      邮编:      **:      承租方(以下称乙方):      法定代表人及*号:      营业执照号:      注册或居住地址:      邮编:      **:      甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据*相关规定，经协商，订立本合同:      第一条         甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________㎡(使用面积__________㎡)      第二条         租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。      第三条         租金和租金交纳期及条件:      1.每月租金为*币____________元，乙方缴纳租金的方式:一个季度()、半年()、一年()。乙方可以支票或现金形式支付租金。      甲方开户银行:      收款人名称:      帐号:      2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于______个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，**等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。      第四条         水电费、管理费、**费、清洁费和维修费的缴费办法:      1.         管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;      2.         水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;      3.         **费:乙方自行向有关部门交纳。      4.         维修费:租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。      第五条         出租方与承租方的变更:      1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合*有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。      2.租赁期间，乙方如*将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。      第六条         乙方的职责:      1.         乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租         %。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。      希望我的回答可以帮助到你。

A：可以转让，但必须符合下例条件： 1、支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证； 2、按照出让合同属于投资开发的，房屋建设工程要完成投资总额的25%以上，属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：   1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件   （1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；   （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的   25%   以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；   （3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权*。   2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件   （1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；   （2）领有国有土地使用证；   （3）具有地上建筑物、其他附着物合   的产权证明；   （4）经有批准权的**审批。