装修相关法律法规

A： 您好，即使物业不要求你改正！ 1，你的改动行为也是不当的、在你买房子的时候，你无权改动。因此，你是否违约，与开放商签订了合同，其中应当对你装修的问题有所规定，首先请你仔细看过你的合同。因此即使合同没有约定。 2、烟道所与公共部门，其他业户也有权要求你恢复原状这位朋友

前提是不造成不良影响，滴漏等理论上拆堵没问题。措施是严格施工，比如倒灌，堵结实封严实、做好止逆阀以绝后患

看图说话。标上尺寸后HI我。

先弄清楚，是不是改变了房屋的建筑结构，如果属于不能改变的部分，那么能够恢复首先是要求他恢复。实在难以恢复的，才能够要求赔偿。赔偿的金额是实际损失，包括由此而产生的改造材料费、不得不放弃的已经完成的装修的价值、延期装修的人工费用等等。你可以自己计算。

一楼烟道是可以拆掉的。是不会影响别人使用的。只是保留一个排气孔，还要用钢结构把烟囱固定住不让烟囱掉下来。再做一根管子通到室外防止油烟流到厨房里。烟道是：烟囱内将*和烟送到外部空间去的孔道。用于排除厨房炊事活动产生的烟气或卫生间浊气的管道制品。也称排风道、通风道、住宅排气道。住宅烟道是住宅厨房、卫生间共用排气管道系统的主要组成部分。

A： 推荐 馨居尚装饰！

以我的之前经验来说，估计楼主是广告看多了，才会问这个问题。我建议你还是像我一样直接找个施工比较好的订顶斥雇俪概筹谁船京成都好师傅装修队来做哈，其他的都是虚的。施工好，工人负责才是硬道理。随便什么公司公司要想做好工地，这个是基础。我第一次装修就是找的所谓的一个品牌公司，后面半年不完工，还说是我的责任，而工程也没有广告说的那么好，老火的很。

有最好的装修公司，虽然是性价比最高。不过可以了解下，但是也不是适合每个人。就成都而言建议了解下成都后80装修队，毕竟都是根据自己的情况来找适合自己的装修公司，应该是成都目前性价比最高的，只有最适合自己的装修公司

最后装修效果才会更好、合同中必须标明使用材料的具体品牌。1、具体要求和完工日期，现在市场上流行的所谓的保修卡。3，有多少的装修公司是零投诉的装修公司呢，除此之外还要了解施工队的素质，以免让装修公司以次充好很多业主很喜欢搜这个十大装修公司排名，然后能跟你签订装修合同的装修公司，这可以通过该公司所装修过的房间来评价其施工水平。五 看装修施工品质保障方案、询问是否能够出具正规的票据 等、装修前与设计师沟通合同也签好后就要和设计师进行沟通：一是根据客户报出投入多少钱，面对鱼龙混杂的装修市场。检查该公司的营业执照，这时就要注意一下几点，装修公司再报出这些一共要花多少钱、规格型号、与公司初步接洽认清这些公司的资格后。当然、认清公司资格在选择装修公司时首先要了解它是否具备进行装修施工的资格，比较好的装修公司、材料选择以及软装设计等。2。签合同时一定要注意这两点、查看其是否有正规的办公地点。三。装修公司的报价方式一般分为两种。如果遇到一家装修先施工后付款，设计师的水平和资历也直接反映出该公司的设计水平，怎么分辨装修公司哪家好，只有和设计师进行深入的沟通和交流，不能给装修公司粗制滥造和拖延工期的理由、装修风格*，但是所谓的十大装修公司又有多少可信度呢，那么你是有福了、杜绝合同漏洞要求和价格都没有问题后就要开始签合同，主要是谈要求和价格，避免后续的麻烦和纠纷，装修公司再结合客户要求开始设计和报价。主要可以交流关于装修费用预算。二？一。四、有关保修的条例必不可少，那么他肯定是敢于先施工后付款的。保修期以及责任人都要写清楚，再与他们进行初步的接洽;二是根据客户提出的装修具体要求，感觉没啥用：如果一家装修质量过关的公司

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府河装修材料市场，板才，水电材料都有。而且最便宜

A：1.中华*共和国土地管理法   2.《国土*部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》   3.劳动保障部国土*部联合通知   4.关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知   国土资发[2006]133号   5.国务院关于深化改革严格土地管理的决定   6.《建设项目用地预审管理办法》（中华*共和国国土*部令   第42号）   7.关于进一步做好基本农田保护有关工作的意见   8.国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模   严格拆迁管理的通知   9.国土*部、*经贸委关于发布和实施《限制供地项目目录》《禁止供地项目目录》（第一批）的通知   10.冻结非农业建设项目占用耕地规定   11.中华*共和国土地管理法实施条例

A： 首先应审核与物业公司之间签订的《物业服务合同》中，对于装修押金的收取及退还是否进行了约定。如双方有约定的，从其约定；没有约定的，根据《物业管理条例》第四十六条及第五十三条之规定，业主装修房屋的，物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止，但物业公司无权向业主收取装修押金。因此，在后一种情况下，有权要求物业公司退还押金；如果物业公司拒不退还的，可通过诉讼方式*，但具体诉讼方案需结合相关证据来研究确定。

付款方式及具体的付款比例都是由双方协商好以后写在合同里的，没有全国统一的付款比例。如果合同约定了付款时间和付款比例，付款方应付而不付，收款方可以要求支付相应的违约金。

物业公司本来就是负责小区管理的.押金是一个管理手段,并不是收取的费用物业管理条例出来后,收取装修管理费就没有依据了,而只能收装修押金,已交了物业管理费.现不能取装修管理费,还有什么理由收装修管理费呢?如果收这一费用是违法的

据我所知，国务院的《物业管理条例》并未禁止物业收取装修押金，但是有些省市的条例禁止了，也有些省市是说除非物业合同中有约定，否则禁止。你可以根据你所处城市，具体关注一下，感觉现在大部分还是要收的，而且基本上不退，到退的时候算你提前缴纳物业费了。

合同只要不违反法律禁止性规定即可

1、装修保证金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格后，在一*间内返还给业主。2、装修保证金是一种押金的性质，是为了保证业主在装修的过程中能够按照装修合同的规定规范装修，防止业主擅自改变房屋结构。3、物业管理公司收取的装修保证金是不合法的，物业管理企业除可委托收取供水、供电、供气、通讯、有线电视费用外，不得就其他事项向业主收取额外费用。物业公司向业主收取装修押金，属于乱收费行为。4、如果个别业主野蛮装修行为确实影响到其他住户的生活，比如堵塞*通道，擅自改装水管，严重改变房体结构造成安全隐患的，可根据*建设部颁发的《室内装饰装修管理规定》和《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定处理，必要时由房管、城建部门出面，以行政处罚的手段解决问题，而不能通过装修保证金来加以约束。

物业公司都会全退，但给物业说是自己装，但如果这样物业就会收业主的监工费。如果是装修公司装。*清运费物业收的是300，如果是自己装修，不用给物业公司那个啥监工费，多少我忘记了，也就自己掏了，当然如果有什么不满意你就可以跟物业公司说，可以让装修公司付，需要自己掏，没有违反相关规定。所以我们是装修公司装，一般装修好3个月，装修公司装修的时候也要。这个押金一般都是2000，那个押金也是装好后3个月会退给装修公司，这个是不会退的，装好后就全退了，关键看你怎么去谈了是有相关规定的，可以从那个里面找装修公司扣钱了

A：住房保障法律法规：第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策*、程序正当、结果公开的原则。第四条　市、县级**负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，市、县级**确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级**有关部门应当依照本条例的规定和本级**规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。第六条　上级**应当加强对下级**房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市**住房城乡建设主管部门应当会同同级财政国土*、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。第七条　任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关**、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关**、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的*和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

A： 暂无

效图我倒没虽我家放式厨房户型于放式厨房我要说点选吸油烟效点集灶我换几庆幸用火星集灶错厨房基本没油烟换

65平的房子2～3万有点难，5～6w还差不多

可以看我头像。我们做

试试能不能

厨房设计图我做要风格呢我画具体要求帮

A：中华*共和国建筑法，合同法，房屋建筑工程质量保修办法，建筑工程质量和建筑安全生产管理条例，建筑工程施工许可管理办法   ，建筑工程项目施工图设计文件审查试行办法，超限高层建筑工程抗震设防管理暂行规定   。希望帮到你！

A：目前，中国房地产的法律法规体系建设已取得了显著成绩，该体系的构架由法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性*规章、规范性文件和技术规范等构成。其中，法律主要有三部，即《中华*共和国城市房地产管理法》(1994年颁布，1995年1月1日起实施。以下简称《城市房地产管理法》)、《中华*共和国土地管理法》   (1998年修订，1999年1月1日起实施。以下简称《土地管理法》)、《中华*共和国城市规划法》(1989年颁布，1990年4月1日起实施。以下简称城市规划法)》。特别是《城市房地产管理法》，它的颁布实施标志着中国房地产业的发展迈人了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。这部法律除确立了中国房地产管理的基本原则，还对房地产开发用地、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记等主要管理环节，确立了一系列基本制度，做出了具体规定，内容十分丰富。房地产的行政法规是以国务院令颁布的，主要有：《城市私有房屋管理暂行条例，《中华*共和国土地法实施条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法实施条例》，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《住房公积金管理条例》、《(物业管理条例)等。   房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，主要有：《房地产开发企业资质管理办法》、《城市房屋拆迁单位管理规定》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产估价师注册管理办法》、《房产测绘管理办法》、《城市房屋权属登记管理办法》、(城市房地产权属档案管理办法》、《城市新建住宅小区管理办法》、《城市房屋修缮管理规定》、《城市危险房屋管理规定》。《城市异产毗连房屋管理规定》、《建筑装饰装修管理规定》、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》、《已购公有住房和经济适用住房上市*管理暂行办法》、《城市廉租住房管理办法》等.   此外，还有《房地产估价师执业资格制度暂行规定》、《房地产估价师执业资格*实施办法》、《城市房地产市场评估管理暂行办法》、《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》、《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》、《房地产经纪人执业资格*实施办法》、《关于房地产中介服务收费的通知》等多项规范性文件，以及*标准《房地产估价规范》、《房产测量规范》等多项技术法规。    目前，房地产管理的主要环节均有法可依，房地产法律法规体系基本建立，为住宅建设和房地产业的健康发展创造丁良好的上层建筑环境。    我国的房地产法律的体系按其内容分布划分应由三步份立法组成：1、综合的法；如《宪法》、《民法通则》等法律中的有关规定；2、专门的法；如《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》、《住宅法》及他们的实施条例、细则、办法之类。3、相关的法。如《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《环境保*》、《担保法》、《商业银行法》、《婚姻法》、《继承法》等法律中的有关规定。其中最基本的有两部法：1998年修改过的《土地管理法》和1994年的《城市房地产管理法》。

一、房地产开发企业注册方面               《中华*共和国公司法》（2005年修订）            《房地产开发企业资质管理规定》（建设部，2000）         二、土地方面               《中华*共和国土地管理法》（2004）            《土地管理法实施条例》（国务院，1998）               《城镇国有土地出让转让暂时管理条例》（国务院，1990）         三、城市规划方面               《中华*共和国城市规划法》（1989）四、项目招投标、施工方面               《中华*共和国建筑法》（1998）            《中华*共和国合同法》（1999）中华*共和国招投标法》（2000）               《工程建设施工招投标管理办法》（建设部1982.12.30）            《建设工程勘察质量管理办法》（建设部，   2002.12.4）                        《建设工程安全生产管理条例》（国务院，   2004.2.1）               《中华*共和国民法》（1985）               《中华*共和国城市房地产管理法》（2007）            《城市房地产开发管理条例》（国务院，1998）         五、房地产销售方面               《商品房销售管理办法》（建设部2001.6.1）                           《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003.6.1）                     六、投融资担保方面      《中华*共和国担保法》（1995.10.1）                  《最高*法院关于适用＜中华*共和国担保法＞若干问题的解释》（2000.12.8）      《城市房地产抵押管理办法》（2001.8.15修订）                     七、房地产中介、物业管理方面      《城市房屋租赁管理办法》（建设部1995.6.1）               《城市房地产中介服务管理规定》（建设部1996.2.1）

　一、基本概念 　　房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称。   　　房地产法有广义与狭义之分。广义的房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。它包括宪法、民法、经济法中有关调整房地产的条款以及土地管理法、城市规划法、城市房地产管理法等普通法的规定以及房地产行政法规、部门规章等。狭义的房地产法是指*立法机关即全国*代表大会制定的对城市房地产关系作统一调整的基本法律即《中华*共和国城市房地产管理法》。   　　我们可以把房地产法理解为调整城市、农村土地和房屋诸种关系的法律整体。其调整对象的具体内容包括以下几项：   (1)土地、房屋财产关系。土地的所有权和使用权，房屋的所有权和使用权，都属于财产。它们是房地产业务活动的基础。(2)土地利用和管理关系。土地利用总体规划，对耕地的特殊保护，土地开发利用，土地用途管制，建设用地审批，集体土地的征用，国有土地使用权的出让、转让、出租和抵押，等等，有些属于市场行为，有些属于*行为，有些属于市场行为与*行为的结合。   (3)城市房地产开发经营关系。房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。既包括开发，又包括交易。(4)城市房产管理关系。城市的整体规划，对公有房屋和私有房屋的管理监督，这些都属于*行为。   (5)城市物业管理关系。物业管理公司与物业所有人(即业主)、使用人之间，就房屋建筑及其配套设施和居住小区内绿化、卫生、交通、治安、环境容貌等管理项目进行维修、修缮与整治，发生一系列社会经济关系，也可归属于广义的房地产法调整之列。 　　二、基本体系 　　1、   房地产法可以表现为一部系统的法律，即房地产法典；也可由众多的房地产法律规范组成为一个整体。中国目前采用后一种立法模式。   　 　　2、广义的房地产法基本内容包括：第一、关于房地产权属的规定；第二关于房地产开发利用的规定；第三关于房地产交易的规定；第四关于*对房地产业及其市场实施管理的规定；第五关于社会化、专业化的物业管理的规定；   　　 　　3、我国的房地产法律的体系按其内容分布划分应由三步份立法组成：综合的法；如《宪法》、《民法通则》等法律中的有关规定；专门的法；如《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》、《住宅法》及他们的实施条例、细则、办法之类；相关的法。如《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《环境保*》、《担保法》、《商业银行法》、《婚姻法》、《继承法》等法律中的有关规定。其中最基本的有两部法：1998年修改过的《土地管理法》和1994年的《城市房地产管理法》。   　　 　　三、房地产法律关系的概念   　　   房地产关系经过法律的调整，即上升为房地产法律关系。房地产关系是法律调整的对象，而房地产法律关系是法律调整的结果。 　　构成要素 　　(1)主体，即参加房地产法律关系的当事人。它既是权利的享受者，又是义务的承担者，主要有以下几类：*机关、企业、事业单位和社会团体、公民个人。   　　(2)客体，即房地产法律关系主体的权利义务所共同指向的对象。一般说来，客体分为土地和房屋，它们属于不动产。还包括行为。   　　(3)内容，即房地产法律关系主体享有的权利和承担的义务，它是房地产法律关系的最基本的要素，也可说是主体双方关系的落脚点。 　　四、基本原则 　　(1)土地公有原则。社会主义经济是建立在公有制基础上的，公有制经济占主导地位，多种所有制经济共同发展。土地不仅是*，而且是资产。我国境内的土地，除由法律规定属于*所有的外，属于劳动*众集体所有。*可以依法征用集体土地，——经征用即转化为全民所有。我国内地已不存在土地私有制。   　　(2)土地有偿使用原则。*依法实行国有土地有偿使用制度。有偿使用，包括有期限使用。农村集体经济组织经过批准，可以采用土地使用权人股、联营等形式与其他单位、个人共同举办企业。农民集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。   　　(3)十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。保护土地，保护耕地，就是保护我们的生命线。十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地已成为我国的基本国策之一。各级**应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地*，制止非法占用土地的行为。要坚持实行土地用途管制制度。对耕地实行特殊保护，包括基本农田保护制度、占用耕地补偿制度。   　　(4)房地产综合开发原则。房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。在实践中，三大效益之间可能存在矛盾，不大平衡。亦即是说，有些时候处于两难之中。我们的任务是努力谋求“三位一体”、互相促进，注意防止顾此失彼。   　　(5)城镇住房商品化原则。*根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。逐步推行城镇居民住房商品化，不断满足**众日益增长的住房需求。   　　(6)宏观调控与市场调节相结合的原则。鉴于房地产在国民经济中的重要性，房地产市场交易的高利润和高风险性，对房地产活动既不能管的太*，又不能放任自流，特别要*惕“*”成分。因此，科学的管理方法是以宏观调控为指导，适当放开，由市场去调节。

A：这个有些公司的规定是不一样的，主要看跟你装修的公司合同上怎么写的。

每个装饰公司的规定都不一样，可以根据合约来履行的。

这主要是看你和装修公司是怎么签的合同，协议不同，尾款也不同

1、没有法律规定，只有行业规定； 2、双方可以协商； 3、保修期规定2年。

每个公司的规定都不一样，你要看您是怎么样和装饰公司签合同的，安合约规定来履行的。

A： 如果只是口头答应会是无效，必须有文字性的东西，你在装修之前没有与这个公司提前谈好协议要求，估计这装修公司是不会同意的。那你们只能闹了，你看能不能闹到他退款或者按照你的要求。

A：合作建房是指当事人以土地使用权作为出资，另一方投入实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第27条，即土地使用权可以作价入股，合作开发经营开发房地产。在实践中却因和建房屋产权归属问题而产生纠纷。有关合作建房法律法规有：《城市房地产管理法》《城市房地产转让管理规定》等。

A：你好，你可以在网上查一下，谢谢！

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全面一点的，你可以到我们的*去学习下哦，哪里有相应节点的施工工艺和验收标准哦

A： 拓者他的家装别墅板块都是一流的样板房图片

A：1家庭装修一本通   胡雨梦编着2板式家具制作入门3装修设计完全手册

推荐看一下中国电力出版社出版的室内装饰材料与应用这本书。

1家庭装修一本通 2板式家具制作入门 3装修设计完全手册 不过装修需要学习的地方比较多，主要还是实战，要多动手实践，光看书是远远不够的。

A： 离婚后房改房分割，应当按照《婚姻法》、《妇女权益保障法》、最高*法院《关于*法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，根据财产的具体情况，尽量照顾子女和女方的权益。具体分割方式，可以按照《婚姻法解释二》第20条的规定处理。即：   1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;   2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;   3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。   相关知识延伸阅读：房改房的产权归谁   房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。

A： 签订房屋*合同涉及法律法规主要有：《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、各地颁布的《房地产交易管理办法》的地方法规等。房产*法规是指在房产*过程中涉及的一系列法律法规,具体包括《合同法》、《物权法》、预售条例以及各地的关于商品房的预售政策等。

A： ，那还是把钱准备好吧还有啊，这年头瓦工工费挺高的如果是自住，不过要小心施工中再加收费用哦，先不说户型了，你能说具体点吗，要知道“买房有价，如果有人跟你说低于这些他能做，还是地砖耐用啊如果想要追求风格楼主，客厅还是铺砖吧，装修无价”啊，还得铲墙皮，如果保温墙太多还得贴布，房子建的啥样也得看！，一室一厅50平米的房子装修方案有很多种！还有一个小建议，建议通铺木地板，重装饰、挂网等等等等：轻装修、拉毛、刷胶，全包不会低于2万2？如果是出租，装修预算半包不会低于1万，那就没准了，这些可都是要钱的啊！如果想多花点钱！！总的来说，如果墙的表面水泥太光滑了还得刷胶，如果房子里面开发商给刷白了，那也不是不可能的

随便发张图就要出效果图，也浪费精力出图需要时间的。设计业太廉价了

可以传图上来看看

可以在客厅里做一个高出一块的平台，比地板高出大约20~30公分，墙边上打书柜，下边可以收纳被褥等，这样在高处的功能区，白俯偿*锻鄢蹬碉拳冬哗日可以收拾出来做客厅，晚上睡觉，在功能区与客厅之间加一个软隔断。详细的可以了解一下百安居他们那边会帮你设计。

山月照弹琴

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因为面积小，所以简约风格显得尤为重要！简约不等于简单！

A：建议想自己了解的话，可以关注一些公众号、微博什么的自己看一看。如果是想装修的话，最好还是去装饰公司，问问设计师具体都是什么情况，在不在他们公司装修不是主要的，最主要的还是设计师懂得多一些，可以给你比较专业的建议。我在瑞家装饰装的时候，设计师为我想的特别周到，因为我也是个装修小白，借此也学到了很多，设计师也针对我自己的一些想法说出了优缺点和改善方法，真的很贴心。说到底了解消息的捷径其实就是主动问别人。

A： 主要区别是层数不同，具体如下：1、花园洋房一般层数少，在3层至6层之间；小高层层数是9-11层，一般二者都带阁楼。2、外立面不同，花园洋房外立面变化较多，可以带许多露台；而小高层则因为标准层较多，外立面没有花园洋房变化多，只能带常规的阳台。

为上海，在平面布置，这一结论是成立的。 目前市场中存在的花园洋房项目较多，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房、采用西方的建筑形式和新的工程技术、别墅式住宅，在细节中渐渐开始复活，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE，也有将*绿化景观引入室内的情况，散落在这个城市的种种历史记忆中，宛若时光倒流，一窗一廊，是住宅郊区化的产物，怀旧的气息随着老洋房红色瓦墙上的藤条四处蔓延、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，文化与居住。这是个集体怀旧的年代，那些老洋房，犹如迟暮的贵妇、奥林匹克花园等项目属于典型的广义花园洋房项目，是青春*们憋也憋不出的：就是Garden Villa（花园别墅）；有人倒觉得她们历久弥新、小洋楼，风格多样）等： 6层以下多层板式建筑，而且有一定文化品位，从现在房地产定义观点来看。 最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房、福建和广东一带上流阶层所专属，况且骨子里散发出的气质；基本位于郊区，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间，金地格林小镇，但中国的花园洋房却浸透了中国的文化和历史，百看不厌，这个城市的表情：广义的花园洋房已不再是别墅，因此从某种程度上看，绿化率比较高。花园洋房广义花园洋房的容积率比狭义的要高些，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物，至今上海方言中的花园洋房，外国建筑风格明显，广义的花园洋房可定义为，广义花园洋房所*的客*仍然是中产阶级、西式洋房，老洋房西风东渐的线条，历史与传承。尤在这个留有太多记忆的城市里，便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼，所以售价并不高，甚至于、西班牙式： 狭义洋房 狭义的花园洋房、中西混合式（按照中方业主偏好。真正的洋房不在中国、庭院绿化方面融入中国传统特色，在某种意义上称之为Garden House 或者Garden Apartment更贴切些，目之所及，成了现代老洋房的创作主流，沧桑的红砖青瓦，有数套卫生间等结构较好的*式或复式，强调景观均好。 老洋房 老房子是生长在人们记忆中的草，也有近200平米的复式。 花园洋房 花园洋房源于上海，它具有部分别墅（独栋和联排Townhouse）的优点。从目前北京房地产市场广义及狭义花园洋房的整体情况看，户型较大，在建筑技术，又不可能完全脱离城市的繁华和便利、房屋结构及住宅设备上采用西式风格，顶层赠送露台。于是、**式，备有客厅，从全国房地产市场的情况来看，推陈与创新，居住舒适程度高。更为具体地说，但也同属低密度住宅，普遍存在远郊区一带、三层小楼，户型和普通住宅户型相仿。在这座充满太多记忆的城市里。有人觉得她们美人迟暮，也就是通常所说的花园式住宅；即使这样、内外装修。 狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式，针对特定少数阶层，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅，手之所触、餐室，不堪细看，每提起花园洋房，由此婉约而生动 洋房一般为四面或三面临空，自19世纪中期起，仍旧指狭义的花园洋房，一砖一瓦，带有花园草坪和车库的独院式平房或二。 洋房主要归类为，装修精致，有100多平米的平层。 广义洋房 广义的花园洋房，强调户户有花园，一般首层赠送花园。近来老洋房的意蕴正重新得以释放。 广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，以四层为主

不算地皮的话，毛坯成型20w左右

有*没？？先说说地基长宽、坐向、地基周边情况……设计要求：要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？

而豪宅在于炫耀以及权利财富象征，但是由于眼界的高低本来呢没多大区别，出现了攀比的情况，其实也就可以说小康之家吧，洋房是可以说一些清淡平凡退休后富庶最喜欢的了，太小又觉得视野不够！广大而豪华！别墅，因为太大产生距离