装修竣工验收内容

A：1，基础改造（墙体改造，找平，贴砖等）2，水电验收   3，木工验收   4，油漆验收   5，安装

您好，很高兴为您解答，工程竣工验收内容有水电验收，瓦工验收，油工验收。

A：工程竣工验收档案包括以下内容: 竣工验收备案表（封面） 由建设单位在提交备案文件*前按实填写。 工程概况（表二） 1.其中备案日期：由备案部门填写。 2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。 建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证） 建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证） 建筑工程施工图设计审查报告 单位工程验收通知书（表三） 由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员*，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。 单位工程竣工验收证明书（表四） 1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。 2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、*是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。 整改通知书（表五） 上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。 整改完成报告书（表六） 要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。 工程质量监理评估报告（表七） 1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。 2.质量评估意见一栏： (a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 (b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求； (c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求； (d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。 3.明确评定工程质量等级。 质量站出具的工程竣工验收内部函件 建设工程质量评估报告 评估报告注意事项： 1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。 2.质量评估意见一栏： (a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 (b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求； (c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求； (e).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。 3.明确评定工程质量等级。 注：该评估报告，表式由监理单位或建设单位自制，但报告内容必须含以上注意事项内容。 房屋建筑工程质量保修书（表八） 1.由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。 2.工程保修项目一栏：除六项保修项目外，其他应根据设计文件和合同约定增加，如*有关法规需增加新项目的，应补充齐全。 3.最低保修期限一栏：一律用中文大写，最低保修期不得低于*规定的期限。

A：1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。   3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》如何验收新房在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。1、   看墙壁。不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。2、   验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。3、   验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。4、   验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷“这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。   还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。    补充：   5、验地平其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。6、验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。7、验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。8、其他项目事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。

房屋竣工验收内容规定有：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。   （二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理*，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字

A：与其他的钢结构一样，只是就能用的红头表格（带质量底印）。新疆乌鲁木齐 自检的表格比较多焊接球网架为例：焊接球*工程检测记录、构件组装工程检测记录、零部件*工程检测记录、预拼装工程检测记录、钢管件*工程检测记录、钢构件焊接工程检测记录、网架安装检测记录、基础验收工程检测记录、普通紧固件连接工程检测记录等都是要根据相应的网架检测规范来自行编制的。其作用是自检要合格要如*。 带质量底印表格：钢结构（网架结构安装）工程检验批质量验收记录、钢结构（零件及部件*）工程检验批质量验收记录、钢结构（普通紧固件连接）工程检验批质量验收记录、钢结构（防腐涂料涂装）工程检验批质量验收记录、钢结构（防火涂料涂装）工程检验批质量验收记录等 找到对应规范都知道怎么填写了。

一般是以下内容： 　一、竣工验收备案表（封面） 　　由建设单位在提交备案文件*前按实填写。 　　二、备案目录由备案部门填写。（表一） 　　三、工程概况（表二） 　　1.其中备案日期：由备案部门填写。 　　2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。 　　建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证） 　　建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证） 　　*消防部门出具的验收意见书 　　建筑工程施工图设计审查报告 　　四、单位工程验收通知书（表三） 　　由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员*，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。 　　五、单位工程竣工验收证明书（表四） 　　1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。 　　2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、*是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。 　　六、整改通知书（表五） 　　上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。 　　七、整改完成报告书（表六） 　　要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。 　　八、工程质量监理评估报告（表七） 　　1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。 　　2.质量评估意见一栏： 　　(a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 　　(b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求； 　　(c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求； 　　(d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。 　　3.明确评定工程质量等级。 　　质量站出具的工程竣工验收内部函件 　　九、建设工程质量评估报告 　　评估报告注意事项： 　　1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。 　　2.质量评估意见一栏： 　　(a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 　　(b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求； 　　(c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求； 　　(e).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。

与其他的钢结构一样，只是就能用的红头表格（带质量底印）。新疆乌鲁木齐 自检的表格比较多焊接球网架为例：焊接球*工程检测记录、构件组装工程检测记录、零部件*工程检测记录、预拼装工程检测记录、钢管件*工程检测记录、钢构件焊接工程检测记录、网架安装检测记录、基础验收工程检测记录、普通紧固件连接工程检测记录等都是要根据相应的网架检测规范来自行编制的。其作用是自检要合格要如*。 带质量底印表格：钢结构（网架结构安装）工程检验批质量验收记录、钢结构（零件及部件*）工程检验批质量验收记录、钢结构（普通紧固件连接）工程检验批质量验收记录、钢结构（防腐涂料涂装）工程检验批质量验收记录、钢结构（防火涂料涂装）工程检验批质量验收记录等 找到对应规范都知道怎么填写了。希望有用

A：竣工项目验收对家装来说，就是墙面是否平滑，油漆工木制作的完成情况，顶面吊顶制作的情况，水电在实验一边，以及成品的安装情况

工程项目竣工验收*应包含哪些内容             一、竣工验收备案表（封面）       由建设单位在提交备案文件*前按实填写。    二、备案目录由备案部门填写。（表一）    三、工程概况（表二）       1. 其中备案日期：由备案部门填写。       2. 竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。       建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证）       建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证）       *消防部门出具的验收意见书       建筑工程施工图设计审查报告       四、单位工程验收通知书（表三）       由建设单位加盖公章， 市建设工程质量监督站项目主监员签名， 并要求详细填写 参建各方验收人员*，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位 人员。       五、单位工程竣工验收证明书（表四）       1. 由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施 工单位） 签字加盖法人单位公章后， 送质监站审核通过后， 提交一份至备案部门。    2. 验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕， 各系统的使用功能是否已运行正常， 并符合有关规定的要求； 施工过程中出现的 质量问题是否均已处理完毕， 现场是否发现结构和使用功能方面的隐患， 参验人 员是否一致同意验收， 工程技术档案、 *是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。    六、整改通知书（表五）       上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录， 系指工程是否存有不涉 及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。    七、整改完成报告书（表六）                   要求详细记录整改完成情况， 并由建设方签字加盖公章、 主监员确认整改完 成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字 盖章确认。       八、工程质量监理评估报告（表七）                1. 监理单位在工程竣工预验收后， 施工单位整改完毕， 由总监理工程师填写。                2. 质量评估意见一栏：                         (a). 项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理 规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。                         (b). 地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；                         (c). 主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质 量是否符合设计及相关规范要求；                            (d). 水、 电、 暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足 使用功能要求。       3. 明确评定工程质量等级。 质量站出具的工程竣工验收内部函件       九、建设工程质量评估报告       评估报告注意事项：          1. 监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。       2. 质量评估意见一栏：          (a). 项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及 监理实施细则对该工程进行了全面监理。          (b). 地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；          (c). 主体工程 ( 含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等 ) 施工质量是否符 合设计及相关规范要求；          (e). 水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功 能要求。          3. 明确评定工程质量等级。          注： 该评估报告， 表式由监理单位或建设单位自制， 但报告内容必须含以上注意 事项内容。       十、房屋建筑工程质量保修书（表八）       1. 由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。    2. 工程保修项目一栏： 除六项保修项目外， 其他应根据设计文件和合同约定增加， 如*有关法规需增加新项目的，应补充齐全。       3. 最低保修期限一栏：一律用中文大写，最低保修期不得低于*规定的期限。    十、商品住宅的《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》（表九、十）    由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加该公章。       建设工程档案*接收联系单          市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验*          《昆山市房屋建筑（市政基础设施）通过竣工备案意见书》       《昆山市房屋建筑（市政基础设施示通过竣工备案意思书）》    十一、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验*    提供由*认证的检测部门出具的功能性试验检测报告。    十二、其他文件*       1.    规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原 件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。       2.    工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公 章注明原件存何处。       3.    *消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即 “ 建设工程消防验收 意见书 ” 。       4.    环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的 “ 苏州 市建设项目环境影响报告表 ” 。       5.    施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。       6.    建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的 “ 建设工程档案*接 收联系单 ” （原件）。       十三、法规、规章规定必须提供的其他文件。

1、盘点各种项目 用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点，看所列项目内容是否全部完工，没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修项目，如墙面、地面、门窗等未彻底完工者，则应延期进行竣工验收。 2、   检查装修质量 先检查材料品种、规格等，再仔细察看外观质量，然后用检验工具量测偏差值。对照相应装修项目的质量标准，判定该项目是否达到要求，合格者方能验收。各项目所用材料品种、规格等必须符合设计要求，不符合设计要求者必须返工重做。外观质量达不到质量标准的，双方可商议进行修整或局部返工。检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%，应判定为合格，可以验收；若超过30%者，则判该项目为不合格，应加以修整或局部返工，然后验收。 3、   签署竣工验收单 双方根据各装修项目的检查结果，逐项填写竣工验收单。其内容包括装修项目名称、工程量及质量评定。在竣工验收单中“评定为不合格项目的处理办法”一栏应由双方商议决定，注明装修公司应负责修整或返工重做；对于难以修整或返工而造成永久缺陷者，装修公司应负责赔偿。 4、   收回余料 竣工验收工作结束后，用户应将自购材料的余料点清收回，以备日后装修出现损坏时修补使用。对于有保存期限的材料，业主如不愿保存可与装修公司商议折价处理，也可另行处理。

A：家装里面主要是墙面，地面，以及给排水，电，安装工程

墙面、地面、防水、水电等等，还有门窗这些都要注意

顶、地、墙、厕、厨、阳台、水电等

您好！检查地面，墙面      顶面   还有防水及水电工程做打压处理，木制作      油漆   并签收竣工验收单

地面      墙面         厕所      厨房         主体等等      这样一系列的

(b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求； (c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求； (d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。

A：1.检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成； 2.检查工程质量是否符合*和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准； 3.检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况； 4.检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况； 5.检查联调联试、动态检测、运行试验情况； 6.检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关*是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定； 7.检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确； 8.检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。

A：我觉得不是这样的，综合竣工验收包括工程竣工验收，两者并不是一样的意思。综合验收主要包括：1、公共设施及道路、绿化等基础设施竣工核实2、建设工程竣工验收备案3、住宅产业化技术落实、4、建设工程档案预验收5、建设工程规划核实6、排水许可7、供水设施、供热工程、燃气工程等验收证明8、前期物业管理竣工核实9、物业质保金交存证明10、供电设施验收等竣工验收是第2条。竣工综合验收必须符合下列要求：（一）所有建设项目按批准的规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求；（二）住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收*齐全；（三）各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求；（四）施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场清地平；（五）拆迁居民已合理安置。对一个建设项目的全部工程竣工验收而言，大量的竣工验收基础工作已在单位工程和单项工程竣工验收中进行。实际上，全部工程竣工验收的组织工作，大多由发包人负责，承包人主要是为竣工验收创造必要的条件。

A：工   程   竣   工   验   收   及   备   案 工   作   程   序 一、工程竣工验收 (一)、工程竣工验收准备工作 1、工程竣工预验收(由监理公司组织，建设单位、承包商参加):工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查*并进行现场检查;项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》(注:需要时填写)，要求承包商限期整改;承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。 2、工程竣工验收(由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加): (1)、承包商:a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》   监理公司   建设单位。b、工程技术*(验收前20个工作日)   监理公司(5个工作日内)   建设单位。 (2)、监理公司:编制《工程质量评估报告》   建设单位。 (3)、勘察单位:编制质量检查报告   建设单位。 (4)、设计单位:编制质量检查报告   建设单位。 (5)、建设单位:a、取得规划、*消防、环保、燃气工程 等专项验收合格文件。b、监督站出具的电梯验收准用证。C、提前15日把《工程技术*》和《工程竣工质量安全管理*送审单》交   监督站(监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理*退回单》给建设单位)。d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组*以书面通知监督站。 (二)、工程竣工验收必备条件   : 1、   完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、《建设工程竣工验收报告》。 3、《工程质量评估报告   》。 4、勘察单位和设计单位质量检查报告。 5、有完整的技术档案和施工管理*。 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 7、建设单位已按合同约定支付工程款。 8、有施工单位签署的工程质量保修书。 9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验*。 10、有规划部门出具的规划验收合格证。 11、有*消防出具的消防验收意见书。 12、有环保部门出具的环保验收合格证。 13、有监督站出具的电梯验收准用证。 14、燃气工程验收证明。 15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问 题已全部整改完成。 16、已按*有关规定缴交工程质量安全监督费。 17、单位工程施工安全评价书。 (三)、工程竣工验收程序 验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案*摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。 1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议(建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言)。 2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案*。 4、验收组和专业组(由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成)人员实地查验工程质量。 5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、 施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价;验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》 并签名(盖公章)。(注:参与工程竣工验收的各方不能形成 一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。) 二、   工程竣工验收监督(由监督站*作) 1、监督站在审查工程技术*后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》(建设单位提前15日把《工程技术*》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理*退回单》给建设单位)。 2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后(建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组*以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》)，对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。 三、   工程竣工验收备案(由建设单位*作) (一)、备案准备的*: 1、《建设工程竣工验收报告》 2、下列文件:(1)、施工许可证;(2)、施工图设计文件审查 意见;(3)、工程质量评估报告;(4)、工程勘察、设计质量检查报告;(5)、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验*;(6)、规划验收认可文件;(9)、消防验收文件或准许使用文件;(10)、环保验收文件或准许使用文件;(11)、有监督站 出具的电梯验收准用证及分部验收文件;(12)、燃气工程验收 文件;(13)、《广州市建设工程质量保修书》;(14)、法规、规章、规定必提供的其他文件。 (二)、备案的程序: 1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。 2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。 3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见(盖章)，建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。

A：一、竣工验收备案表（封面） 由建设单位在提交备案文件*前按实填写。 二、备案目录由备案部门填写。（表一） 三、工程概况（表二） 1.其中备案日期：由备案部门填写。 2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。    建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证）    建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证）    *消防部门出具的验收意见书    建筑工程施工图设计审查报告 四、单位工程验收通知书（表三） 由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员*，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。 五、单位工程竣工验收证明书（表四） 1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。 2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、*是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。 六、整改通知书（表五） 上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。 七、整改完成报告书（表六） 要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。 八、工程质量监理评估报告（表七） 1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。 2.质量评估意见一栏： (a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 (b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求； (c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求； (d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。 3.明确评定工程质量等级。    质量站出具的工程竣工验收内部函件    九、建设工程质量评估报告    评估报告注意事项：    1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。    2.质量评估意见一栏：    (a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。    (b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；    (c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求；    (e).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。    3.明确评定工程质量等级。    注：该评估报告，表式由监理单位或建设单位自制，但报告内容必须含以上注意事项内容。 十、房屋建筑工程质量保修书（表八） 1.由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。 2.工程保修项目一栏：除六项保修项目外，其他应根据设计文件和合同约定增加，如*有关法规需增加新项目的，应补充齐全。 3.最低保修期限一栏：一律用中文大写，最低保修期不得低于*规定的期限。 十、商品住宅的《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》（表九、十） 由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加该公章。    建设工程档案*接收联系单    市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验*    《昆山市房屋建筑（市政基础设施）通过竣工备案意见书》    《昆山市房屋建筑（市政基础设施示通过竣工备案意思书）》 十一、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验* 提供由*认证的检测部门出具的功能性试验检测报告。 十二、其他文件* 1.   规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。 2.   工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。 3.   *消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。 4.   环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。 5.   施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。 6.   建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案*接收联系单”（原件）。 十三、法规、规章规定必须提供的其他文件。

A：1、装修验收项目与装修验收标准。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1、装修验收项目与装修验收标准。(1)门窗验收：门窗是装修验收中非常容易被忽视的一个地方，它的验收标准是门窗表面是否光滑、无刮痕，边框是否方正、垂直以及能否正常关闭。         (2)墙地面验收：这是装修验收项目中的重点验收项目，标准为：墙地面平整，张贴的瓷砖、地板方向应该一致、彼此间的高度差不可以超过2mm，无缺损、无空鼓现象。            (3)水电验收：水电是所有项目中对人的日常起居影响最大的，它的装修验收标准是水管无堵塞、倒流现象，每个插座都有电，无渗水、漏水情况，强弱电的处理得当。            2、装修验收步骤。            装修验收步骤其实并不复杂，首先我们应该先检查电气设备，看一下接线什么的对不对;接着看电器，比如空调、热水器等能否正常使用，冷热水的切换是不是正常;然后是对开关于插座的检查，一般来说开关要灵活，像浴室的开关应当装有防水面板，而插座则都应该安装牢固，不能有松动的迹象;然后查看地面与墙面，注意不能有凹凸不平的现象;接着是门窗与水电。如果家里贴了壁纸还要检查壁纸有没有破损，有没有翘边的现象。   3、装修验收注意事项。            (1)在进行水路装修验收时应该注意出水量的大小，只有水量大且不中断，水路的安装才是合格的。            (2)在油漆工程结束后大家应该注意其表面是否整洁光滑，有没有皱皮、脱落现象，刷纹是不是很明显等。            (3)装修验收过程中要注意有没有难闻的刺激性味道，如果味道重就说明这个装修是污染装修。

五证：土地证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋预售许可证。这是证明项目可以进行期房销售的，且是有期限的，预售许可证有期限，一般6个月，可延期 如果要交房，需要《建设工程规划验收合格通知书》、《竣工验收备案表》、由有资质测绘单位出具的经测绘主管部门备案的《房屋面积技术测绘报告书》、各地政策要求不同，但基本是需要这些！

1.检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成； 2.检查工程质量是否符合*和铁道部颁布的相关设计规范和工程施工质量验收标准； 3.检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况； 4.检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况； 5.检查联调联试、动态检测、运行试验情况； 6.检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关*是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定； 7.检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确； 8.检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。

A：　建设工程竣工验收的程序是：先由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收；然后建设单位组织勘查、设计、施工、监理等单位组成验收组，执行验收方案；接着由建设单位组织验收。　　《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》　　第六条　工程竣工验收应当按以下程序进行：　　（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。　　（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。　　（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组*书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。　　（四）建设单位组织工程竣工验收。　　1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；　　2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案*；　　3.实地查验工程质量；　　4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。　　参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

A：一、开始装饰施工前的验收   看拆改项目是否符合合同规定，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。   二、水电路的验收   第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收，消费者要在专业水工或电工的*作下检查所有的改造线路是否通畅，布局是否合理，*作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。   三、按图纸对木工活儿尺寸进行验收   第三次验收要在木工基础做完之后，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。   四、木工活儿质量验收   当所有细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。   五、油工活儿质量验收   木制品完工后，油工就可以开始进行底漆处理工作，同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。   六、完工后的验收   最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的涂料是否均匀，电工安装好的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。 希望我的回答对你有所帮助！

照明：中期验收必须验清楚电路情况，照明电路就是其中一项。查看电路敷设是否符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的布局和安排是否与图纸相符。               天花：平面的天花板与板之间的缝隙不超过0.3mm，PVC等塑料吊顶板材之间缝隙不超过0.5mm。               油漆：刷漆过后的墙面，待油漆干透后表面光滑、手感好，而且没有涂刷的痕迹。在一米范围内看墙面无明显的色差和凹凸感，用手摸无甩灰，这样才算质量过关。               排水：排水顺畅也是中期验收的关键点，如果排水出现了渗漏、回流或者出现积水，那么排水施工就得重做了。               砌墙：如果家居有新砌墙的情况，需要检查墙体是否平整，砌砖的砖缝是否整齐，而且不超过1mm。               线：木封口线、角线、腰线饰面板接口缝隙不超过0.2mm，两线之间的夹口角缝不超过0.3mm，面板和板碰口的位置不超过0.2mm。 虽然可能没解决你的实际问题，但是我还是很高兴能为你解答问题。 希望我的回答对你有帮助。

我知道有： 强弱电要分开 家庭常用的是交流电，一些施工队为了施工方便，直接将所有的电线收纳在一起，电源线、网线、电话线等都放在同一个底合中，这样线路之间会受到干扰，导致信号不稳定。还会为家居发生火灾埋下隐患。强弱电应该分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒，强电线路平行间距不能低于3cm，最好是50cm，交叉必须成直角。 电线加套管 有些不负责任的施工方在施工时将电线直接埋到墙内，电线没有用绝缘管套好，电线连接器直接*露在外，这样容易引发安全隐患，是典型的偷工减料现象。电线的铺设规范明确，电线外必须有绝缘套管保护，接头不能*露在外。验收的时候要特别注意这一点。

A：住宅装饰装修验收表   一、基本规定二、一般抹灰工程三、装饰抹灰工程四、清水砌体勾缝工程五、木门窗安装工程六、金属门窗安装工程七、塑料门窗安装工程八、门窗玻璃安装工程九、门窗套制作与安装工程十、暗龙骨吊顶工程十一、明龙骨吊顶工程十二、饰面板安装工程十三、饰面砖粘贴工程十四、裱糊工程十五、软包工程   十六、橱柜制作与安装工程十七、护栏和扶手制作与安装工程十八、地面铺装工程十九、给排水工程二十、电气安装工程

工   程   竣   工   验   收   报   告      (建筑工程)      工程名称:      验收日期:      建设单位(盖章):      广东省建设厅制      填   写   说   明      1.工程竣工验收报告由建设单位负责填写,向备案机关提交.      2.填写要求内容认真,语言简练,字迹清楚.      3.工程竣工验收报告一式三份,建设单位,监督站,备案机关      各持一份.      一.工程概括      工程名称      工程地点      建筑面积      工程造价      结构类型      层   数      地上:   层      地下:   层      施工许可证号      监理许可证号      开工日期      验收日期      监督单位      监督编号      建设单位      资质证号      勘察单位      设计单位      总包单位      承建单位      (土建)      承建单位      (设备安装)      承建单位      (装修)      监理单位      施工图      审查单位      二.   工程竣工验收实施情况      验收组织      建设单位组织勘察,设计,施工,监理等单位和其他有关专家组成验收组,根据工程特点,下设若干个专家组.      1,验收组      组   长      副   组   长      组   员      2,专业组      专业组      组   长      组   员      建筑工程      建筑设备安装工程      通讯,电视,燃气      等专业工程      工程质保材料      验收程序      1,建设单位主持验收会议.      2,建设,勘察,设计,施工,监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律,法规和工程建设强制性标准情况.      3,审阅建设,勘察,设计,施工,监理单位的工程档案*.      4,验收组实地查验工程质量.      5,专业验收组发表意见,验收组形成工程竣工验收意见并签名.      工程质量评比      分部工程名称      评定等级      质量保证*评定      观感质量评定      地基与基础工程      共核查   项      其中符合要求   项      经鉴定符合要求   项      应得:   分      实得:   分      得分率:   %      主体工程      地面与楼面工程      门窗工程      装饰工程      屋面工程      采暖卫生及燃气工程      建筑电气安装      工程      通风与空调工程      电梯安装工程      验收人员签名      姓   名      工作单位      职   称      职   务      工程竣工验收结论      竣工验收结论:      建设单位      (签章)      法人代表:      年   月   日      监理单位      (签章)      总监理工程师:      年   月   日      施工单位      (签章)      法人代表:      年   月   日      勘察单位      (签章)      项目负责人:      年   月   日      设计单位      (签章)      项目负责人:      年   月   日

我根据09年出版的《现行建筑施工规范大全》目录， 收集整理了一套2011《现行建筑施工规范大全》（蓝天版）， 共分10个部分，收集了164个现行标准，你要的是第三部分。 已经发到你的邮箱了，请尽快*你需要的附件。

您好！您说的这个问题每个公司都有自己的制度，可以向公司提出，还有工程进度表。

一般情况下，房子装修完工后，先是装修公司的负责人要验收，物业管理处的也有专业师傅进*屋验收。管理处的人就会拿一张竣工验收表。

A：每个项目都要验收一下，然后还要忍受一些节点验收隐蔽工程水电

1、盘点各种项目 用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点，看所列项目内容是否全部完工，没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修项目，如墙面、地面、门窗等未彻底完工者，则应延期进行竣工验收。   步骤阅读   .22、   检查装修质量 先检查材料品种、规格等，再仔细察看外观质量，然后用检验工具量测偏差值。对照相应装修项目的质量标准，判定该项目是否达到要求，合格者方能验收。各项目所用材料品种、规格等必须符合设计要求，不符合设计要求者必须返工重做。外观质量达不到质量标准的，双方可商议进行修整或局部返工。检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%，应判定为合格，可以验收；若超过30%者，则判该项目为不合格，应加以修整或局部返工，然后验收。   33、   签署竣工验收单 双方根据各装修项目的检查结果，逐项填写竣工验收单。其内容包括装修项目名称、工程量及质量评定。在竣工验收单中“评定为不合格项目的处理办法”一栏应由双方商议决定，注明装修公司应负责修整或返工重做；对于难以修整或返工而造成永久缺陷者，装修公司应负责赔偿。   步骤阅读   .44、   收回余料 竣工验收工作结束后，用户应将自购材料的余料点清收回，以备日后装修出现损坏时修补使用。对于有保存期限的材料，业主如不愿保存可与装修公司商议折价处理，也可另行处理。

一般分为： A册：质量计划*;（开工、复工、竣工报告、强制性条文，验收表、设计变更通知、图纸会审、施工组织设计等） B册：施工质量管理*;（施工隐蔽、检查记录、技术交底） C册：工程质量�