房屋装修相关规定

A：国有土地上房屋征收与补偿条例   　　第一章　总　则   　　第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。   　　第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。   　　第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策*、程序正当、结果公开的原则。   　　第四条　市、县级**负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。   　　市、县级**确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。   　市、县级**有关部门应当依照本条例的规定和本级**规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

A： 首先应审核与物业公司之间签订的《物业服务合同》中，对于装修押金的收取及退还是否进行了约定。如双方有约定的，从其约定；没有约定的，根据《物业管理条例》第四十六条及第五十三条之规定，业主装修房屋的，物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止，但物业公司无权向业主收取装修押金。因此，在后一种情况下，有权要求物业公司退还押金；如果物业公司拒不退还的，可通过诉讼方式*，但具体诉讼方案需结合相关证据来研究确定。

付款方式及具体的付款比例都是由双方协商好以后写在合同里的，没有全国统一的付款比例。如果合同约定了付款时间和付款比例，付款方应付而不付，收款方可以要求支付相应的违约金。

物业公司本来就是负责小区管理的.押金是一个管理手段,并不是收取的费用物业管理条例出来后,收取装修管理费就没有依据了,而只能收装修押金,已交了物业管理费.现不能取装修管理费,还有什么理由收装修管理费呢?如果收这一费用是违法的

据我所知，国务院的《物业管理条例》并未禁止物业收取装修押金，但是有些省市的条例禁止了，也有些省市是说除非物业合同中有约定，否则禁止。你可以根据你所处城市，具体关注一下，感觉现在大部分还是要收的，而且基本上不退，到退的时候算你提前缴纳物业费了。

合同只要不违反法律禁止性规定即可

1、装修保证金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格后，在一*间内返还给业主。2、装修保证金是一种押金的性质，是为了保证业主在装修的过程中能够按照装修合同的规定规范装修，防止业主擅自改变房屋结构。3、物业管理公司收取的装修保证金是不合法的，物业管理企业除可委托收取供水、供电、供气、通讯、有线电视费用外，不得就其他事项向业主收取额外费用。物业公司向业主收取装修押金，属于乱收费行为。4、如果个别业主野蛮装修行为确实影响到其他住户的生活，比如堵塞*通道，擅自改装水管，严重改变房体结构造成安全隐患的，可根据*建设部颁发的《室内装饰装修管理规定》和《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定处理，必要时由房管、城建部门出面，以行政处罚的手段解决问题，而不能通过装修保证金来加以约束。

物业公司都会全退，但给物业说是自己装，但如果这样物业就会收业主的监工费。如果是装修公司装。*清运费物业收的是300，如果是自己装修，不用给物业公司那个啥监工费，多少我忘记了，也就自己掏了，当然如果有什么不满意你就可以跟物业公司说，可以让装修公司付，需要自己掏，没有违反相关规定。所以我们是装修公司装，一般装修好3个月，装修公司装修的时候也要。这个押金一般都是2000，那个押金也是装好后3个月会退给装修公司，这个是不会退的，装好后就全退了，关键看你怎么去谈了是有相关规定的，可以从那个里面找装修公司扣钱了

A：这个有些公司的规定是不一样的，主要看跟你装修的公司合同上怎么写的。

每个装饰公司的规定都不一样，可以根据合约来履行的。

这主要是看你和装修公司是怎么签的合同，协议不同，尾款也不同

1、没有法律规定，只有行业规定； 2、双方可以协商； 3、保修期规定2年。

每个公司的规定都不一样，你要看您是怎么样和装饰公司签合同的，安合约规定来履行的。

A： 　　房产证和产权证都有哪些区别; 　　房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的*。即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 　　房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权*》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：*实*屋所有权登记发证制度，房屋权属*是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

A： 房屋产权年限70年到期后怎么办？ 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

A：您好，定金和订金两个是不同的，请问您说的是定金吗？如果是定金的话，那要看对方是否履行了义务了。如果已经履约，那定金则不能退还；如果未履约或履约不合格，按照民法相关规定，则需要退还双倍定金

A：物业管理用房的法规是根据 《物业管理条例》 第三十条　建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。 住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于地方法规的性质 通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。

A： 没有规定，只要不扰民就行

没有规定，装修时间是根据你房子设计装修难易度决定的，而且你要督促工人。

按照政府工作时间就对了

法定节假日不容许装修

时间与质量的有关系，一般是不按时间来订标准的，时间与收费没有关系

一般来说，是没有的哦，

A：一、缴存余额越多贷得越多、计算公式为贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×倍×缴存时间系数其中借款人及配偶缴存余额之和不足万元按万元计算公积金缴存账户必须为正常缴存账户、借款人缴存时间系数缴存时间6至个12月为0.7，至个月,24至36个月为1.2,36至60个月为1.5,60个月以上为2.0。 二、首套房最高可贷60万元：购买首套住房的住房公积金贷款最高额度60万元购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的贷款最高额度50万元。 三、90平方米以下首套房可贷最高额不超房价八成：1、购买首套住房且为一手房(含商品房集资房经济适用房)套型建筑面积在90平方米(含)以下的住房公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%套型建筑面积在90平方米以上的贷款最高比例不得超过所购房屋总价的70%;购买二手房所购房屋建成时间在10年(含10年)以内贷款最高比例不超过房屋总价的70%所购房屋建成时间在11—20年(含20年)以内贷款最高比例不超过房屋总价的760%所购房屋建成时间在21—30年(含30年)以内贷款最高比例不超过房屋总价的50% 2、购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。

A： 最高法院有个司法解释，只要在不影响居民进出的情况下是可以外开的，并且消防法也规定防盗门是要外开的

根据我的了解来说没什么过于严格的规定，区别在于隐藏式折页门的开启角度只能在90度范围以内，不过厂家为了加强防盗性。过去有人认为明装折页对于防盗性能可能有影响，有的可以开到95度左右，不过也就局限在这个范围以内了，明装试折页门的开启角度可以达到170度——180度，在门框里侧增加了着力点，使门在防盗性能方面有了大幅提升你好

不需解释和规定、FDM1是习惯自成..。M-门，F-拼音‘防’的首位辅音字母。同时，D-拼音‘盗’的首位辅音字母，门窗表里经常也有注明、C-窗是建筑制图多年来形成的代号，容易明白，因此就习惯下去FM1、2.是编号，不会混淆，1

相应的火灾自动报*设备会联动取消门禁的功能，按正常情况下，在火灾发生时，可以参考安装那种只能在建筑内部打开的锁位于疏散楼梯的门都是消防安全门，你注意看一下那些防火门的锁头）。为了防止外人从建筑外部进入楼宇内，有专门卖的防火门逃生锁（在部分大型超市，都是不能上锁的。另外就是有门禁的，自动断掉门禁的电

甲级 2mm 12个 ≥30min J乙级 2mm 10个 ≥15min Y丙级 1。防盗门分4个级别FAM — J — HEL /，真正编号是这样的.8mm 8个 ≥10min B丁级 1; D0209你那个是厂里门编号

主人公哭了.读书让我告别了平庸,则有一日之益.古人有“不读诗,则有一卷之益,常常让我泪眼婆娑,还是在黄昏；观书一日,自然也就与平庸绝缘,这是真性情的表现,今人有“不读书,坐在沁着凉意的草地上,为她那坚强,领略在其他地方领略不到的快乐与安谧.我似乎已经感觉到了徐志摩那片雪花的快乐,我似乎被里面的主人公带到另一个世界,用长着触角的心灵抚摸和领略书中的奥秘.书真的让我告别了平庸.简·爱那娇小的身躯却承受着如此悲苦的命运,丰富我的情感,而又相互分离,读书可以增长我的见识.读书让我发现真爱,何以言”的论调.”书带给了我无穷的乐趣.但她那顽强的性格,手捧一本泛着清香的书,提高我的阅历,然后在青草与阳光的味道中,一种沟通的快乐.读书可以让我发觉世界的精彩与生活的美好,看到那令人伤感的场面、宽容而又充满爱心的品质所深深感动了.这就是一种快乐,无以言” 卷,充实着平乏的大脑；读书可以让我在阅读中相互融合,我也哭了.确实是这样.无论在清晨,让碎碎的阳光懒懒地撒在身上；“我们都是平等的……”打开《简·爱》,博大的心胸

没有 规定 这只是依据门店或者公司自行规定的售后服务

A：一般装修要看自己是选什么档次的材料，用的好一点相对的价格会高一些，楼主可以选几家装修给您先量一下房子给你出个方案和报价，您可以相对的比较下。

现在中等档次的装修费用基本上在1000元/平方左右。50平方的房子估计在5万元右。因为房子虽小，但功能俱全。最好是找个装潢公司或设计师预算一下。

A：成功的房屋装修离不开完美的灯具。众所周知，现在灯具早已不仅有照明的职责，还有修饰的功能例如：LED筒灯灯具，可以起到辅助效果作用。然而如何选择灯具早已成为人们关心的话题。今天我们就说一下在挑选kvidi灯具的过程中要注意的以下要点：在灯具选择上要注意房屋风格的一致。1、灯具的色彩、造型、式样，必须与室内装修和家具的风格相称，彼此呼应。2、华而不实的灯具非但不能锦上添花，反而画蛇添足。3、在灯具色彩的选择上，除了须与室内色彩基调相配合之外，当然也可根据个人的喜爱选购。4、尤其是灯罩的色彩，对气氛起的作用很大。购买凯帝照明灯饰商城灯具的尺寸、类型和多少要与居室空间大小、总的面积、室内高度等条件相协调。

1、先找水电工安装水电。 2、阳台、露台、厨卫间地面、墙面做防水处理，之后做保护层，再铺贴瓷砖。（厨卫间最还贴瓷砖，不建议刮腻子刷涂料） 3、卧室、客厅、餐厅、书房等房间墙面如果是由“腻子墙面”开始的话，先打磨腻子，之后涂一遍底漆，底漆之后两边面漆（时间间隔2-4小时以上）。 如果是“水泥墙面”的话，确保墙面坚实、平整（必要时需用石膏找平），用钢刷或其他工具清理墙面，使水泥墙面尽量无浮土、浮沉后，辊一遍混凝土界面剂，之后准备刮腻子，刮腻子后即为腻子墙面，如上述“腻子墙面”处理。 4、卧室、客厅、餐厅、书房等房间地面最简单的做个水泥地面？太难看了吧。还是铺瓷砖。 5、安装门窗 6、安装厨卫、购买家具、灯具、电气等

A：看装修风格 简约风格现流行实惠 100平全部装概七万左右全包给装修公司 装修公司要收15-20%管理费用跟税费 我7w给包括内 欧式风格全套概12w左右 美式要10w左右 自装能便宜些 但保修没保障

听别人说不如自己去看，建材种类很多，花色功能也很多，选择在自己，可以上网搜一下，地板圣象的吧，口碑不错。不知道你家在哪，如果在北京，你的要求不高的话可以到南城转转，建材要便宜，南三环木樨园那也有好多卖窗帘的，花色品种充足，灯具呢丰台路口那边比较多也便宜，应该好划价 实际费用还是多找几个装修公司算一下，如果你想自己购买材料可以，但一定要问清楚，比如电路水路改造，如果你自己买的话他会说以后出现问题比如漏水等，不承担责任，而且你不用他买材料，在算价格时他也相应的抬高轻工价格，还是要多比较，并且查查一般轻工装修的费用，比如地面贴砖多少一平米？水电路改造多少钱一米，心理有个谱，不要被装修公司忽悠晕了 一般建材或家居市场都有装修公司，你去设计的时候可以问问，如果跟他那装修，就在那个市场买材料等，买的时候他可不可去跟卖家商量一下价格，因为他们基本互相认识，也是互惠互利的，这样应该能省下好多银子 这是我的装修心得，这只是准备阶段，真正累人的在后面，如果你想自己买材料一定让装修公司给你算好一共需要多少，最好一次买齐，因为如果批号不同，花色可能有出入。购买地板的时候，记好房子的尺寸，地板商会算给你，地砖一般打出3-4平米损耗就差不多了。记住一定要把房子的平面图随身带一份，并且上面有具体的尺寸标注，方便购买材料时询问！

A： 1、装修风格宜选用美式和简欧式，且各部位风格一致。2、装修色调不超过三种，宜用素色，谨慎使用花哨的图案。3、仰视和平视的大面积部位用统一色调的浅色，譬如天花和大块墙面。4、俯视的大面积可用统一的深色，例如地面。5、装饰造型以方形为主，圆弧形为辅。6、各部位的家具用统一的款式和色调。7、门窗、家具、桌布、床单宜选用白色或者其他浅色。8、室内的小品布置宜少不宜多，避免凌乱9、可适当使用镜面扩大空间感。可以去柠檬树装饰了解一下

A：政策如下：1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。    2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。    3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。    4：*、结婚证和户口本。    注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。    2015年外地人在北京买房子目前有哪些政策?    1.限购政策    对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役*人和现役武*家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。    因此，外地人在北京只能购买一套住房。    2.停售政策    对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。    3.二套房首付新政策    新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

A：规定如下： 1、符合市内四区廉租住房、经济适用住房申请条件，且家庭资产符合规定标准的家庭。   所谓“家庭资产符合规定标准”，市住房保障中心有关人士解释为:一口人家庭单人资产不超过24万元，两口人家庭人均资产不超过22万元，3口及3口人以上家庭人均资产不超过20万元。家庭资产包括房产、存款、名下企业等多项内容。   2、与市内四区用人单位签订1年以上劳动合同，且全日制本科*不满5年的职工。   新就业职工户口是否在大连并没有限制，对于其收入水平也并没有限制。但承租的公共租赁住房租期不应超过5年，期满后不再续租。   3、具有市内四区城镇常住户口5年以上、有稳定工作的无房家庭;申请人为单身的，须年满35周岁。   对无房家庭收入水平并没有限制。对于其“无房”的认定指:申请之日前5年名下无房，无*房屋、无房屋动迁记录。   (申请家庭，包括申请人、配偶及未婚子女。符合条件的申请家庭只能申请承租1套公共租赁住房。享受公共租赁住房保障的家庭，不得重复享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策。)

A：具体如下: 地域性差异对太阳能热水器的安装有所不同，但都没有具体规定。 　　太阳能热水器的安装必须是建立在不影响小区其他业主生活、安全和利益的情况下方可安装。 　　对小区安装太阳能热水器出现的安全隐患和纠纷，可向小区物业服务公司、小区业主委员会或*辖区办事处进行协调解决。也可以向*法院起诉，维护自身的合法权益。

住宅楼统一安装的太阳能热水器可以用家用型非承压太阳能热水器（普通安装法无法解决管道内冷水残留的问题，需加装管道循环系统）；集中供热太阳能系统，每家每户可采用分摊法计费或者加装热水计量表，对于阴雨天可采用空气能辅助或者电加热，上部水箱采用双水箱设计（这种安装法可实现多种功能，比如加压、管道循环、全自动加水、加温……）；另外也可以采用阳台壁挂式太阳能热水器（成本较高），也可以带有电辅加热的；另外就是直接采用空气源热水器（就是阳光充足的条件下还是要用一部分的电。所以，建议还是安装太阳能集中供热系统配空气源辅助。

您好，住宅楼统一安装的太阳能热水器可以用家用型非承压太阳能热水器（普通安装法无法解决管道内冷水残留的问题，需加装管道循环系统）；集中供热太阳能系统，每家每户可采用分摊法计费或者加装热水计量表，对于阴雨天可采用空气能辅助或者电加热，上部水箱采用双水箱设计（这种安装法可实现多种功能，比如加压、管道循环、全自动加水、加温……）；另外也可以采用阳台壁挂式太阳能热水器（成本较高），也可以带有电辅加热的；另外就是直接采用空气源热水器（就是阳光充足的条件下还是要用一部分的电。 希望我的回答能帮助到您，望采纳

A： 装修报价单其实说白了就是装修公司根据你房子装修所用的材料费、人工费、 设计 费、管理费、辅助材料费、清理费、税金等等一系列的费用所例举出来的一张单子，上面写的有你所装修的房子需要多少钱。然后你觉得合适的话他们就开始动工。很多人看上去觉得是当得只是出工钱和设计费而已，但是其中是有很大的利润空间的而一般装修单很多人都选择是装修公司列出，而自己列的话需要很多的*非常麻烦。下面我们就教大家如何辨别装修报价单的真假。  

1、材料费 包括部分主材和辅材的费用，主材如乳胶漆、木工板等；辅材如胶水、水泥、沙子等。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得； 2、人工费 包括不同工种的人工费，如木工、瓦工、水电工、油漆工等，现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的； 3、管理费 一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人员工资，*费，固定资产折旧、工具使用费等等； 4、运费和搬运费 包括项目材料搬运和*清运。而业主自购的材料一般需业主自行搬运； 5、保洁费 全屋的卫生清洁，这是可选的，业主也可自己来清洁，省去这笔费用。

1、工程项目* 一般出现在报价单的开头，主要包括装修公司和业主的名称、各自的联系电话和地址等基本* 2、项目详细报价 （1）序号/项目名称 （2）数量 （3）单位 （4）材料单价&合价 （5）人工单价&合价 （6）材料规格和工艺说明 3、附注 对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装潢公司购买，可以在这里标示出。 4、签字 一般报价单的结尾需要设计师、业主签字确认。

如果想省的话就选择半包吧，就是通常说的清工辅料，自己购买，比如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有装修公司来安排，如沙子、钉子、水泥等。

1． 主要材料（如木地板、贴面板、油漆等）。 2． 辅助材料（如地板胶、水泥沙子等）。 3． 运输费（从材料市场运至工地的车费）。 4． 工人工费（工人加付出劳动的工资）。 5． 损耗费（材料的损耗或剩余材料的费用）。 6． 工具耗料（如钻头，砂*机等）。 7． 水电费（装修时所消耗水电总费用）。 8． 装修公司利润（装修公司给您装修，必得一部分利润）。

A：不知你家吊的什么顶？如果是塑钢的，从顺着的方向，边上拆开一个边，然后撤出一条来，剩下的就都活了.铝扣板比较好弄，拿个改锥一别就下来了，千万不要弄得弯度太大了，要不然装回去的时候就费劲了.

顶面上加一圈石膏的顶角线，墙面根据家里想装修的风格，刷带点颜色的乳胶漆、贴壁纸、手绘墙或者加几个搁板都行，沙发背景墙上挂几幅装饰画，具体的还是得看你的户型和你想要的风格来设计，多去网上找些图片看看，很多这方面的素材的。

A：可以选择一些有特色的大吊灯，既可照明又可起到装饰作用，但吊灯的缺点是一旦灯出现问题，维修起来不大方便，因此，也可以多选用壁灯以及落地灯，这其中以双控灯为佳。希望楼主能满意我的回答。

吊顶在整个居室装饰中占有相当重要的地位，对居室顶面作适当的装饰，不仅能美化室内环境，还能营造出丰富多彩的室内空间艺术形象。在选择吊顶装饰材料与设计方案时，要遵循既省材、牢固、安全、又美观、实用的原则。  平面式  平面式吊顶是指表面没有任何造型和层次，这种顶面构造平整、简洁、利落大方、材料也较其它的吊顶形式为省，适用于各种居室的吊顶装饰。它常用各种类型的装饰板材拼接而成，也可以表面刷浆、喷涂、裱糊壁纸、墙布等。（刷乳胶漆推荐石膏板拼接，便于处理接缝开裂）用木板拼接要在严格处理接口，一定要用水中胶或环氧树脂处理。

可以选择一些有特色的大吊灯，既可照明又可起到装饰作用，但吊灯的缺点是一旦灯出现问题，维修起来不大方便，因此，也可以多选用壁灯以及落地灯，这其中以双控灯为佳。希望楼主能满意我的回答。

斜顶装修时所带来的美丽需要与整个居室的格调相符合，既要遵循现代简洁，反对多余装饰，同时也要满足舒适与美感阁楼采光普遍不好，所以颜色应以明快为主。这样可以使阁楼显得比较明亮通透，弥补先天的不足。