出租房屋装修费

A： 上面这位朋友说的基本正确,但是现在要注意一点,有一些拆迁安置房是没有土地证的,想俯护*咎鄢侥碉鞋冬猫卖的话,不是那么容易

准建证跟产权证不*，按照产权证体现的产权面积算做非普通住宅。

7一800元左右

根据*规定，是不允许上市流通的，你要搞明白，农村宅基地上的房产叫小产权只要是农村宅基地上建房是没有房产证的

这个可以去租房的app网页上面的找找不就行了，比如上面逸管家app啊，赶集啊

禁止农忙再盖房，到时候*就没收入了，开发商拿地盖房子，*为了达到自己的收入目标。当然。所以，再以高价卖给普通百姓？如果开发商卖不掉房子，太少的话，年终*查地方的财政收入，如果普通百姓个个农村自盖楼房，都让买房了，那开发商的房子卖给谁当今时代是*高价卖地给开发商赚钱，当官的日子就不好过了，也有一小部分地区可能真的是要集体规划的，搞个农村城市化，也就意味着不再向*买地盖新房了

算买土地的钱，就建的像欧美一般的那样，100W也行 1000W也行、地下室，你的追求是什么，出多少钱建、停车房，我只能告诉你，有小泳池

A： 1、如果金额不大，建议直接进入相关的费用。借：管理费用贷：银行存款2、装修费如果数额比较大，应计入长期待摊费用在以后各期进行摊销支付时，借：长期待摊费用-装修费贷：银行存款/库存现金完工后按照租赁期或者预计装修可使用期限孰短的原则进行摊销，分摊时，借：管理费用贷：长期待摊费用-装修费

按租赁有效期限和耐用年限孰短的原则分期摊销按照租赁期和尚可使用年限孰短的原则确认摊销期限、装修费用作为长期待摊费用，你们公司按一年摊销。依据企业财务会计制度规定：企业以经营性租赁方式租用房屋和商品流通企业的自有固定资产发生的装璜

假如公司的承租期不满三年呢，摊销年限为五年，也是按照五年来摊销？那是按实际的不满三年承租期摊销么。一般装修费用金额较大的，若承租期大于五年的？对的之前看到有同学说摊销年限不得低于三年，就按照你实际的承租期来进行摊销？若不满三年，请问是否在承租期内摊销呢公司的办公室装修费用金额较大

税法规定待摊费用用平均法摊销。月摊销金额 = 摊销金额 / 摊销月份长期待摊费用摊销年限不能少于3年，大于3年可以，但如果少于3年，多摊销的部分要作为所得税额，计算所得税。装修费如果作为摊销费用，一般都计入长期待摊费用。如果装修费较少，也可以一次性计入当期损益（管理费用—修理费），而不使用摊销的方法。

一、根据《企业所得税法》第十三条第（二）项，租入固定资产的改良支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：同时第六十八条进一步明确，第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。二、按照现行所得税法扣除规定，对于银行纳税年度内应摊未摊的装修费用，不得移转以后年度补扣。也就是说，银行将应20个月摊销的装修费用分60个月摊销，那从第21个月开始，摊销的装修费用税法将不再允许扣除。

如果是租赁房屋的装修费，税法的摊销年限是在剩余租期内摊销，可以在合同约定的剩余租赁期内摊销，发生的装修费用。经营租入房屋作为办公场所，一般不低于三年根据所得税法的规定

A： 与固定资产有关的后续支出，应当计入固定资产成本：固定资产同时满足下列条 件的、房屋装修费用等，符合条件的新会计准则固定资产第四条即，才能予以确认，同时将被替换部分的账面价值扣除；二该固定资产的成本能够可靠计量：一该固定资产包含的经济利益很可能流入企业，固定资产发生的更新改造支出；不符合本准则第四条规定的确认条件的

简单的装修，可以计入当期费用借：管理费用---装修费贷：银行存款较大支出的装修，计入长期待摊费用借：长期待摊费用---装修费贷：银行存款完工后分期摊销借：管理费用---装修费贷：长期待摊费用---装修费新建筑物的配套装修，装修费用那个如果金额较大的应属于固定资产，在建造期间，做分录：借：在建工程贷：银行存款投入使用，做分录：借：固定资产贷：在建工程

房屋装修属于固定资产后续计量的范畴。固定资产后续计量是指企业为了维护或提高固定资产的使用效能，而对资产进行维护、改建、扩建或者改良所发生的开支，如生产设备的日常维修、定期大修，房屋进行装修等。《企业会计准则第4号——固定资产》规定：“与固定资产有关的后续支出，符合本准则第四条规定的确认条件的，应当计入固定资产成本；不符合本准则第四条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益”。固定资产装修。如果满足固定资产的确认条件，装修费用应当计入固定资产账面价值，并在“固定资产”科目下单设“固定资产装修”明细科目进行核算，在两次装修间隔期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。如果在下次装修时，与该项固定资产相关的“固定资产装修”明细科目仍有账面价值，应将该账面价值一次全部计入当期营业外支出。

借：长期待摊费用-装修费哗发糕菏蕹孤革酞宫喀br 贷：相关科目摊销时：借：管理费用-装修费贷：长期待摊费用-装修费

借：管理费用—装修费贷：银行存款 等如果装修款20万元占您公司的注册资本比重较大，可以计入长期待摊费用，在受益年限平均分摊，但不能少于税法规定的3年。借：长期待摊费用—装修费 20万贷：银行存款 等 20万分摊借：管理费用—装修费贷：长期待摊费用—装修费如果已经计入了在建工程，结转一下借：长期待摊费用—装修费贷：在建工程

企业筹建期间的装修费用、人工、材料不能计入“开办费用”，应该列入“固定资产”或者“在建工程”、“工程物资”项下。电脑、空调、收银机、厨房设备，应该列入“固定资产”项下。企业筹建完成，正式营业建立营业账薄后，凭借原始凭证将各项费用逐笔入账，登入资产负债表中。

A：3.5W

基础装修，不带造型顶，差不多需要2.4万-2.8万左右吧！

您好，建议您跟装修公司好好沟通一下哦！

A：建议你家装饰公司帮你做个预算，主材的话自己去买，这样可以省下一部分钱的。

看你自己需要装修什么样的风格，一般预算可能不够的。

装修什么样的风格      还有   用什么材料      看您自己咯

让当地的装修公司给你做个预算把      不过六千有点少

A：租房合同范本   立协议人:   甲方(出租方):   乙方(承租方):   甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本协议，并共同遵守。   一、甲方自愿将坐落在   区   路(街)   号的房产(房屋建筑面积   平方米，使用面积   平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。   二、甲乙双方议定的上述房产月租金为*币(大写)   元。租赁期限自   年   月   日至   年   月   日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的   日内交付给甲方。付款方式:   三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。   四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为   用房。   五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任:   1.上述房产符合出租房屋使用要求;   2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前   个月通知乙方。   六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任:   1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;   2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;   3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;   4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;   5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前   个月与甲方协商，双方另签协议。   七、违约责任:任何一方未履行本协议规定的条款或违反*和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之   向乙方加收违约金。   八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。   九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的*法院起诉。   十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。   十一、其他约定事项:   1.   ;   2.   ;   3.   。   十二、本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。   十三、本协议经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。   十四、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，协议副本一份，送房地产租赁管理机关。   甲方:(签章)   乙方:(签章)   负责人:   负责人:   年   月   日   年   月   日

租房合同范本   立协议人:   甲方(出租方):   乙方(承租方):   甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本协议，并共同遵守。   一、甲方自愿将坐落在   区   路(街)   号的房产(房屋建筑面积   平方米，使用面积   平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。   二、甲乙双方议定的上述房产月租金为*币(大写)   元。租赁期限自   年   月   日至   年   月   日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的   日内交付给甲方。付款方式:   三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。   四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为   用房。   五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任:   1.上述房产符合出租房屋使用要求;   2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前   个月通知乙方。   六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任:   1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;   2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;   3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;   4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;   5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前   个月与甲方协商，双方另签协议。   七、违约责任:任何一方未履行本协议规定的条款或违反*和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之   向乙方加收违约金。   八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。   九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的*法院起诉。   十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。   十一、其他约定事项:   1.   ;   2.   ;   3.   。   十二、本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。   十三、本协议经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。   十四、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，协议副本一份，送房地产租赁管理机关。   甲方:(签章)   乙方:(签章)   负责人:   负责人:   年   月   日   年   月   日

立协议人:   甲方(出租方):   乙方(承租方):   甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本协议，并共同遵守。   一、甲方自愿将坐落在   区   路(街)   号的房产(房屋建筑面积   平方米，使用面积   平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。   二、甲乙双方议定的上述房产月租金为*币(大写)   元。租赁期限自   年   月   日至   年   月   日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的   日内交付给甲方。付款方式:   三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。   四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为   用房。   五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任:   1.上述房产符合出租房屋使用要求;   2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前   个月通知乙方。   六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任:   1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;   2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;   3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;   4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;   5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前   个月与甲方协商，双方另签协议。   七、违约责任:任何一方未履行本协议规定的条款或违反*和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之   向乙方加收违约金。   八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。   九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的*法院起诉。   十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。   十一、其他约定事项:   1.   ;   2.   ;   3.   。   十二、本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。   十三、本协议经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。   十四、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，协议副本一份，送房地产租赁管理机关。   甲方:(签章)   乙方:(签章)   负责人:   负责人:   年   月   日   年   月   日

您好      这个的话   您可以到百度上面*一个表格范文就行了，然后打印出来就是你的了，你直接填写就好了，呵呵   希望可以帮到您

立协议人:      甲方(出租方):      乙方(承租方):      甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本协议，并共同遵守。      一、甲方自愿将坐落在         区         路(街)         号的房产(房屋建筑面积         平方米，使用面积         平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。      二、甲乙双方议定的上述房产月租金为*币(大写)         元。租赁期限自         年      月         日至         年         月         日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的         日内交付给甲方。付款方式:      三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。      四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为         用房。      五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任:      1.上述房产符合出租房屋使用要求;      2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前         个月通知乙方。      六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任:      1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;      2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;      3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;      4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;      5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前         个月与甲方协商，双方另签协议。      七、违约责任:任何一方未履行本协议规定的条款或违反*和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之         向乙方加收违约金。      八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。      九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的*法院起诉。      十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。      十一、其他约定事项:      1.         ;      2.         ;      3.         。      十二、本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。      十三、本协议经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。      十四、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，协议副本一份，送房地产租赁管理机关。      甲方:(签章)         乙方:(签章)      负责人:         负责人:      年         月         日         年         月         日   评论(0)

A：在网上搜索本地的*网，然后把想出租的房屋的面积，装修程度，有无家具，价格，时间等*写全不就好了

打印店一般会帮你解决的

您好   您可以到赶集网或者58同城里面发一下房屋出租招标*，里面是有格式的，您直接填写就行了，很方便希望可以帮到您，祝工作愉快！

那要看你是在网上发帖出租还是贴广告。根据自己房子的面积         户型         价格         适合什么居住。采光怎么样。写明白就可以了。

A： 指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准；一些房屋中介公司以所谓“质优价廉“的房屋招徕看房客户

A：58同城，好租网，搜房网，赶集网，百姓网。

赶集网，58同城网，搜房网，百姓网，太多了，把这几个都放一遍，房子出租问题很容易解决。

赶集，或者365house

58同城      赶集网      百姓网   这些都是常用的   里面的*比较多，希望可以帮到你

房屋出租的话可以找中介啊，现在也有专门做简装出租的装饰公司，他们在给你装完后可以免费给你们租出去，这两个渠道都可以用

用得最多的还是搜房帮.做地产的人一般都是用这个的

大型的本地服务性网站比如58、赶集、搜房这些上面都有房屋出租

您好，这个就很多了。百姓网   58同城   赶集   搜房   好租网   租房网   希望能帮到您

很多的，像58同城、赶集网、搜搜客、站台等都是可以的。。。

A：　　甲方：   （出租人） 　　乙方：   （承租人） 　　双方经友好协商，根据《合同法》及*、当地*对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 　　第一部分   房屋概况 　　第1条   甲方保证向乙方出租的房屋系   （本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有   。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 　　第2条   房屋法律概况 　　1、房屋所有权*登记人：   ，*号码：   ； 　　2、房屋所有权*编号：   ； 　　3、土地使用权*编号：   ； 　　4、房屋所有权*上登记的房屋建筑面积：   ； 　　5、房屋的使用面积： 　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 　　第3条   出租房屋概况 　　（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 　　第二部分   租赁期限 　　第4条   房屋租赁期限：自   年   月   日至   年   月   日止。遇以下情况应顺延： 　　1）   发生不可抗力事由的； 　　2）   甲方非正常原因逾期交付房屋的； 　　3

租方：   (以下简称甲方)   *号：         承租方：   (以下简称乙方)   *号：         根据《中华*共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。      第一条   租赁物         甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇   号的房屋   栋   间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修及设备＿＿＿____，及其周围土地________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：         1、房屋结构为________，副房结构为：____________         2、房屋权属证号:_____________   土地使用证号:___________________•      3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二         第二条   租赁期限         租赁期共8年，甲方从2004年4月1日起将出租房屋交付乙方使用，至2012年3月30日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

这个不知道耶，没*作过

房屋租赁合同书（范本格式） 　　（供个人居住租赁房屋参考） 　　甲方：   （出租人） 　　乙方：   （承租人） 　　双方经友好协商，根据《合同法》及*、当地*对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 　　第一部分   房屋概况 　　第1条   甲方保证向乙方出租的房屋系   （本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有   。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

你好,很高兴为你解答问题。最好还是找律师给你写。

租房合同范本   立协议人:   甲方(出租方):   乙方(承租方):   甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本协议，并共同遵守。   一、甲方自愿将坐落在   区   路(街)   号的房产(房屋建筑面积   平方米，使用面积   平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。   二、甲乙双方议定的上述房产月租金为*币(大写)   元。租赁期限自   年   月   日至   年   月   日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的   日内交付给甲方。付款方式:   三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。   四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为   用房。   五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任:   1.上述房产符合出租房屋使用要求;   2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前   个月通知乙方。   六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任:   1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;   2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;   3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;   4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;   5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前   个月与甲方协商，双方另签协议。   七、违约责任:任何一方未履行本协议规定的条款或违反*和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之   向乙方加收违约金。   八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。   九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的*法院起诉。   十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。   十一、其他约定事项:   1.   ;   2.   ;   3.   。   十二、本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。   十三、本协议经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。   十四、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，协议副本一份，送房地产租赁管理机关。   甲方:(签章)   乙方:(签章)   负责人:   负责人:   年   月   日   年   月   日

A： 滨湖区尚锦城有毛坯房，几百一月

二手房装修找江苏壁虎漫步装饰有限公司

骑车也不是太远那里的房租不会太高！坐118路也方便，你还可以去落霞苑那里的房租不会太贵！你说的那种房子可能要500~700之间

本人住滨湖区对北塘不太熟，个人觉得应届*生还是合租比较好，滨湖区的话推荐河埒口，北塘区应该比较便宜要看你在哪里租房，价格1000~1300左右，一般900~1200左右，新区的话春潮花园人气比较旺，一室一厅的话大概在800~1500左右（根据地理位置及装修决定），大多是租房客、新体育中心附近

看你简装到什么程度 柜子是否要打 几个柜子 等根据你家里的实际情况来，是自己住还是出租用 如果柜子少 自住的话 5万以内

出租房装修也要看你的装修需求了。

A： 主你好，难怪会卖的这么快，我也刚看到消息，融侨天骏房源已售罄。配套设施那么好

暂无

大概在塘前头以前是村庄和田地、姚李岗的位置、张圩

1500元左右

能入50 中新区 但是听讲人很多 需提前准备 一邻居5月份去学校咨询 就已经满了 进不去了

A：滨江-   长河,寰宇天下,1室1厅1卫,豪华装修,30㎡,1800元/月,打造真实诚信品牌,房源*真实有效!图片都是本人亲自现场拍摄。寰宇天下豪装   出租,1800

一般装修是在70-80元左右一平米 装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的   一整套施工和设计方案。小到家具摆放和门的朝向，大到房间配饰和灯具的定制处理，都是装修的体现。装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术*的手法。加强审美效果，并提高其功能、经济价值和社会效   益，并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合，适应制作工艺，发挥物质材料的性能，并具有良好的艺术效果。

滨江出租房装修费用是70元左右一平米，一般装修空间分为客厅装修、餐厅装修和家庭装修，书房、卧室（卧室又分为主卧与次卧，还有小孩子房，老人房等）、过道、厨房、卫生间、阳台、花园、衣帽间、休闲区；这些都是家装方面的装修空间。

A： 自治区。从租计征按照房产租金收入计征的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，要相应增加房屋的原值，简化计算手续;旧房安装空调设备：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。2、房产出租的，计征房产税。扣除比例由省，称为从租计征，则房产原值应包括中央空调设备、直辖市**在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定。房产原值;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税，租赁期内房产税的纳税人、对融资租赁房屋的情况。对投资联营的房产，纳税人对原有房屋进行改建，既有利于各地区根据本地情况，提高征管效率，因地制宜地确定计税余值，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据从价计征按照房产余值征税的、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，通风等，不应计入房产原值。注意事项1、扩建的，在计征房产税时应以房产余值计算征收，一般都作单项固定资产入账，以房产租金收入为房产税的计税依据。共担风险的，在计征房产税时应予以区别对待。3：暖气，由当地税务机关根据实际情况确定，又有利于平衡各地税收负担，卫生，按房产余值作为计税依据。主要有

你不进入房产是不用交房产税的，租房的装修可以进入长期待摊费用，在租用期内摊销

分情况处理：1.如果是自有房产，支付的装修费先计入“在建工程”，当达到预定可使用状态时转入“固定资产”2.如果是经营租赁房屋的装修，计入“长期待摊费用”，在合同的剩余期限内按月均匀摊销应根据下列情形判断装修费是否计入房产原值征收房产税：（1）房屋改建、扩建支出，应该计入房产原值征收房产税；（2）新建房屋初次装修费用，应计入房产原值征收房产税；（3）经营性租赁租入房屋，由承租人承担的装修费用的，不计入房产原值不缴纳房产税；（4）旧房重新装修，根据《*税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号）第二条规定：“对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。”

税务部门提醒，对于房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税，应根据装修涉及的工程而定。根据《*税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》的规定：“为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值”。如果在房屋装修过程中更换了上述文件列明的房屋附属设施和配套设施，则无论会计上如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税。如果房屋装修过程中不涉及上述列明的房屋附属设施和配套设施的更换，仅是装饰性的普通装修，这些费用是否计入房产价值应根据会计相关规定来判断。根据《企业会计准则——固定资产》的规定，固定资产的更新改造、装修修理等后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出，应当确认为当期费用。

财政部、*税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。其中，房屋原价应根据*有关会计制度规定进行核算，纳税人未按*会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。对于租入新房屋的装修支出，根据企业会计准则和企业所得税法有关精神，如由承租人承担有关装修费用，作为承租企业的“长期待摊费用”，未计入出租方的房屋原值，所发生的装修支出可以不缴纳房产税。这一思路可以作为一个筹划点，对未装修过的房屋进行出租，租金会降低，然后由承租方装修，出租方可以少计房产税，而且少计营业税。

借：长期待摊费用-装修费贷：银行存款/库存现金在筹建期分摊，借：管理费用-开办费贷：长期待摊费用-装修费筹建期结束，进入营业期进行分摊，借：管理费用-装修费贷：长期待摊费用-装修费

不管房屋有没有装修，其计算房产税的方式都一样。目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市**确定。上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。

要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。借：固定资产——装修费用贷：在建工程装修费用单独计提折旧时：借：管理费用贷：累计折旧如果房屋是租赁的，则需要作处理：借：长期待摊费用——租入固定资产改良支出贷：银行存款按租赁期进行摊销：借：管理费用贷：长期待摊费用——租入固定资产改良支出。

A：其实装修多少钱不重要，重要的是能否分清装修的重点，分享点小技巧给。 一；“大厅小卧”的形式越来越多，可以在客厅方面投入多一些。对卧室的装修少花一些。 二；顶、墙、地，区别对待，房间的顶部处理以简单为宜；墙面的装修也是以简单为宜。这样做既节约经费，效果也奇佳；而地面装饰材料的质地和颜色，决定了房间的装饰风格，而且地面的使用频率明显要比墙和顶高。 三； 厨房、卫生间最为重要的是防水，厨房是家中管线最多的地方，布水电线需要考虑周全。水电改造属于隐蔽工程做好很重要，别让装修成遗憾。

装修包含以下项目及费用（全国通用）   2，一般水电基础装修价格=房间使用面积*300元   3，简单基础地砖墙面装修价格（包含上2）=房间使用面积*500元   4，全套基础入住装修价格（包含上2）=房间使用面积*700多元   价格参考于网络

个人觉得不多，不过还得看你房屋的面积，例如80平米的房，做个一般的中等装修，加上家电的费用，大约在9--11万之间。实际得根据自身情况决定。 　　中等装修人工费差不多在150元/平米左右，材料费在300元/平米左右，这样加起来大约四万块。 　　家电则根据需要写好清单，自己可以去电器商场自己看，不同品牌不同的价格，买中等价位的家具，费用基本可以在预算之内。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。 　　家电要根据自己喜欢的颜色和款式去买，每个人审美观点不一样。硬装修基本可以*，软装修一般很难定，好像一般的业主在软装修反面都要超出预算

A：您好1 装修设计费 设计费是指施工前工程的测盆费、方案设计费和施工图纸设计费等，这项不是一个硬指标。如果熟悉这些，而且可以控制整个工地的话，就可先列出所要做的项目，然后说个大概，再根据边施工边设计的原则。一般情况下设计费会只总造价的3%一5%.2 装修材料费 装修材料费在装修支出中所占比例最大。是影响装修造价的最主要因素。装修投入得越多，装修材料费的比例越大。装修的材料可以分为主体材料和辅助材料。 1、主体材料费 是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如地板、瓷砖、洁具、灯具、五金锁具等。 2、辅助材料费 是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、钻合剂等。市场上的装修材料种类繁多，且等级、质量差别也非常大。选择什么档次的装修材料，直接决定了装修费用的高低。莆田装修的项目和工程量的多少也是影响造价的直接因素。如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等，都会对造价产生一定的影响。所以说一般占工程总造价的40%一45%.3 装修工人工资 工人工资指泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费用一般占整个工程总造价的18%一25%. 4 装修管理费 管理费是指装饰装修公司在管理中所用的费用，这是针对大型的家装公司而言。装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5%一10%.如果请的是小型施工队，就没有此项费用。

　例如80平米的房，做个一般的中等装修，加上家电的费用，大约在9--11万之间。实际得根据自身情况决定。 　　中等装修人工费差不多在150元/平米左右，材料费在300元/平米左右，这样加起来大约四万块。 　　家电则根据需要写好清单，自己可以去电器商场自己看，不同品牌不同的价格，买中等价位的家具，费用基本可以在预算之内。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。 　　家电要根据自己喜欢的颜色和款式去买，每个人审美观点不一样。硬装修基本可以*，软装修一般很难定，好像一般的业主在软装修反面都要超出预算。

装修包含以下项目及费用（全国通用）     2，一般水电基础装修价格=房间使用面积*300元     3，简单基础地砖墙面装修价格（包含上2）=房间使用面积*500元     4，全套基础入住装修价格（包含上2）=房间使用面积*700多元   （以上价格均来源于网络，仅供参考）

A： 房屋因素折旧。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例，2层和5层为基准价，1层和6层减价3%，7层减价5%，3层和4层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。环境因素折旧。无物业管理和非*封闭小区分别减价5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%其中，对残值率的规定为:内资企业为5%，外资企业为10%。

税法规定 房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5% 。会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。内资：国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条 纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出：（一）发生的修理支出达到固定资产原值20％以上；（二）经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；（三）经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。外资：国税函〔2000〕704号：一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。

哗长糕短蕹的革痊宫花一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。

一次进入成本：管理费用贷，可以使该支出资本化，费用应计入当期损益：借：在建工程贷:在建工程计入损益就：固定资产贷，但是修理完后使经济利益超过原来估计：借：银行存款完工后。可以借固定资产提足折旧的就不用再提折旧了装修费属于修理修缮

假如公司的承租期不满三年呢，摊销年限为五年，也是按照五年来摊销？那是按实际的不满三年承租期摊销么。一般装修费用金额较大的，若承租期大于五年的？对的之前看到有同学说摊销年限不得低于三年，就按照你实际的承租期来进行摊销？若不满三年，请问是否在承租期内摊销呢公司的办公室装修费用金额较大

《企业所得税税前扣除办法》第三十一条规定，若房屋折旧没有提足，应增加固定资产原价，若房屋折旧已经提足，则应记入“长期待摊费用”在不少于5年的期限内分期摊销。

而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理，按照房产折旧年限进行折旧？ 【解答】 如果装修费是购入时发生的，只有符合修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上或修理后固定资产的使用年限延长2年以上的后续支出。不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益 【问题】 最近主管税务机关提出、必要的支出都应计入成本之中，以折旧的方式在税前扣除，应计入固定资产的成本，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，才作为长期待摊费用，只有经过装修后才能够使用，分期摊销并税前扣除，按照使用期限五年进行摊销，我公司在当地购置办公楼后装修费应当计入固定资产原值，而不是按5年摊销。因为购入时发生装修。请问税务机关的要求合法吗。我公司认为房屋装修应计入长期待摊费用处理。按规定在固定资产尚可使用年限内。 如果装修费是固定资产投入使用后发生的后续支出，根据《 企业所得税法》及《企业所得税实施条例 》规定

A： 租入房屋是不涉及装修费用的，装修费用是由出租方承担。

这看你们双方的协定

双方协商确定

这看你们公司的规定哇！

两种方案，1，出租方装修，费用由出租方承担，承租方得负责维护，损坏赔偿,2,承租方装修，费用由承租方承担，可以通过房租抵扣或者在租赁期满后由下一个承租方负担

摊销在行政费用或者办公费用

A：出租房装修抓几个重点 1、地面做上简单瓷砖：不管是用于出租还是自己住，地面肯定是要装修的。地面装饰材料也就瓷砖最为便宜，买非常一般的瓷砖来装修比较划算和合理。能够控制住价格。 2、墙面顶面的乳胶漆：出租房还是做乳胶漆划算，装饰效果也比较好。不建议做墙纸，损坏快，成本高。 3、水电的保障，门窗的保障：水电和门窗是生活的基本保障，如果出租房里面连水电和门窗都没有保障的话那么很难出租出去。 4、家电：家电也最好保证一点点，比如厨房的家电，室内的灯具，沙发等。

出租房装修要控制成本：出租房装修要考虑到成本，毕竟装出来不是自己住而是出租出去，我们要考虑到出租之后的费用和装修的费用是否成正比，多久能够赚回来。在成都出租房的价格按照1厅2室的房子来说普遍价格在1000-1700元之间，装修费用下来差不多需要1-3万，成本需要1-1.5年才能赚回来。所以大家要根据自己所在城市的房屋出租价格来定。

A：建材城找处理的复合地板包安装铺好的，铺设前地面找平这块可以考虑做也可以不做，墙面就是仿瓷涂料或者较便宜的包施工的壁纸，卫生间和厨房可以做一次成型的亚克力顶和墙体，也不贵还省事。上面这些是比较省心省事省钱的办法，并且钱花不多，家里还不失档次，家具类看自己了，如果想租金多一些，就买些简单家具家电放进去。   水电暖一定要保证安全，毕竟也要为租户着想才行。

只是打算出租的话，简单装修就可以了（地面可以考虑便宜点木地板，价格比地砖便宜，而且省事，工期快，后期二次装修的时候也要拆除。家里的木工可以基本走成品。。不要做带油漆活的木工。水电尽量一次性改造好，比较以后再改动也麻烦。