北京新房交易税费

A：北京买新房交易税费： 缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准) ①合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。 ②合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。 ③合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房，契税按2%征收。 ④合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间，分两种情况：别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收;单价<5500元/平方米住房，契税按2%征收。 ⑤合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，契税按4%征收。 ⑥住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。 其中，北京市普通住房标准为： (1)住房面积在140平方米(含140平方米)   以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按   1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收 缴交税费二：住房维修基金 2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存；2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。 缴交税费三：交易手续费 收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 缴交税费四：房屋登记费 收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。 缴交税费五：证照印花税 收取标准如下：5元/本。 缴交税费六：工本费 收取标准如下：10元/本。

您好，买房人应缴纳税费:1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、   交易费:3元/平方米3、   测绘费:按各区具体规定   4、   权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（卖方人交，但是所有人都会转移到买方）。

A：1.缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)2.缴交税费二：住房维修基金3.缴交税费三：交易手续费4.缴交税费四：房屋登记费5.缴交税费五：证照印花税6.缴交税费六：工本费。望采纳。

2017北京购买新房交易税费： 买方： 1、契税： 面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交总价×0.   05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交总价×0.   05% 3、土地出让金： 个人所得税：交纳总价1% 4、商品房：土地出让金按基准地价×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积 5、分摊费用： 成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 6、营业税及附加税：成交总价×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年) 希望我的回答能帮到您。

A：新房一般是指一手房，需要缴纳的税费有： 1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次购房都是3%，不分面 2、维修基金：指商品住房和公有住房*后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税是针对合同或者具有合*质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

计算办法：   1.   90平米以下且基准价以下且容积率≥1   过户费：成交价*2.1%   如果买方有二套：成交价*2.7%   税：参看上次成交到现在时间   两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。   2.   90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1   过户费：成交价*2.6%   如果买方有二套：成交价*2.7%   税：参看上次成交到现在时间   两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。

A：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。                  根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 　　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%; 　　所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。 　　购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 　　享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下 　　契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。                     以上价格来源于网络，仅供参考，具体以实际为主，谢谢！

(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费，购房总价的0.5%*双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元 希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征 个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等*系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

A：您好，有土地增值税，契税3%，差额营业税5.5%，个人所得税20%，宜贞装饰祝您生活愉快！

A：和面积、房本是否满五年有关：房本满五年的，房本面积90平米以下的契税1%，面积90平米--140平米，契税1.5%，面积大于140平米，契税3%，不满五年的契税同上，个税1%，营业税5.5% 希望能帮到你。

A：北京新房税费主要包括： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

买方： 1、契税： 成交总价×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交总价×0.   05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交总价×0.   05% 3、土地出让金： 个人所得税：交纳总价1% ４、商品房：土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积 ５、分摊费用： 成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） ６、营业税及附加税：成交总价×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

A：欧式窗帘布料用波力布艺比较好。在选择窗帘的质地时，首先应考虑房间的功能，如浴室、厨房就要选择实用性比较强且容易洗涤的布料，该布料要经得住蒸汽和油脂的污染，风格简单流畅。客厅、餐厅可以选择豪华、优美的面料。卧室的窗帘要求厚重、温馨、安全。书房窗帘则要求透光性能好、明亮，采用淡雅的颜色。另外，布料的选择还取决于房间对光线的需求量，光线充足，可以选择薄纱、薄棉或丝质的布料;房间光线过于充足，就应当选择稍厚的羊毛混纺或织锦缎来做窗帘，以抵挡强光照射;房间对光线的要求不是十分严格，一般选用素面印花棉质或者麻质布料为宜。

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你好，首先看你的个人爱好，我本身更喜欢纯棉质地的（可能褪色）或含棉质多的（不易褪色），垂感会比较好（没有穂等装饰自然下垂）希望对你有用

A：　新房缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元,(工本印花税5元)。

交易税费计算也是很简单的，对于购买非普通住房(不足两年),按照以上税率算下来,*人需要缴纳各种税费2.28万元;对于购买非普通住房(超过两年),要按照售房收入与购房价的差额缴税,按照上例方法可以算出*人需要缴纳各种税费0.615万元。

A：过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。 二手房过户基本程序：签*合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签*合同是指：*双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：*双方本人带相关*去房管局申请房产转移登记。买方带*原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带*、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局*合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。*双方各自带*原件交各自的税费。 完税过户是指：*双方交纳各自税费后，双方一起带*和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指*间，带*和过户回执到房管局领取新房产证。

过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

A：北京一手房交易税费 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。                2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。                3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。                4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。                5、证照印花税：5元/本。                6、工本费：10元/本 仅供参考   具体以现实为准。

北京一手房交易税费需要交： 房产税。是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国*广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。 征收范围，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市**确定。 征收标准，房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，计算公式为应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市**确定，计算公式为应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。

A：能证明无房的按所购房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收。个税看售房者,所售房自用满5年而且是售房者家庭唯一住房的话,免营业税和个税,满5年但非唯一住房的,征收1%个税。以上都按评估额和契约售价中高价者计算。即两价取高

不超过140平米，契税是1.5%，超过过140平米契税3%，房子不满5年需要全额征收营业税5.5%，按照*给出的指导价进行缴纳。

首先要确定您的房子是普通住宅还是非普通住宅 简单的分辨标准：就是面积小于140平米的就是普通住宅，大于140平米的就是飞普 普通住宅满5年的      营业税免征      契税1.5%      个税   免征 普通住宅不满5年的         营业税

办房产证要准备*,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的*合同原件.         如果房产证要写夫*两人的名字,配偶的*也要带上.一般*双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过户当天的办房产证用的*合同是由房产局提供空白合同.      *要复印件5份.*合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱).      手续:在房管局签*合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记.      一般*双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交.这个离不开价钱,他帮你交可以,你多给些房价一样的.      如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路.         费用是按房产的成交价来定的.      个人所得税(卖方)看满五年了没有,假如满五年的话只是1%*房产的成交价.不满五年的话收5.5%的营业税      交易手续费:6元*房平方数      印花税:房管局评估价*0.1%      土地出让金:实际情况定,很多已经交的不用再交了.      交易杂费:600元      房契税=房产的成交价*1.5%      中介费=房产的成

卖方应承担的税收和费用 印花税：         成交价×0.05%（暂免征收） 营业税：      购入后超过5年(含)的普通住房*的免征收—营业税 购入后超过5年(含)的非普通住房*的。计算方法：(*价格-购入价格)×5.6% 购入不足5年的住房*的。计算方法：*价格×5.6% 希望我的回答对你有帮助。

A： 北京二手房交易税费 能证明无房的按所购房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收。个税看售房者,所售房自用满5年而且是售房者家庭唯一住房的话,免营业税和个税,满5年但非唯一住房的,征收1%个税。以上都按评估额和契约售价中高价者计算。即两价取高 仅供参考 具体以现实为准。

A： 长沙二手房交易税费如何计算 经适房交易 卖方需缴纳的税费： 1.土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。 2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。 3.营业税：转让5年以上(含5年)普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非普通住房，按成交价全额征收5.65%的营业税。 4.交易费：按3元/平方米缴纳。 买方需缴纳的税费： 1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%征收契税。 2.登记费：80元 3.交易费：按3元/平方米缴交。 商品房交易 卖方需缴纳的税费： 1.个人所得税：转让满5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税;转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限，均按成交价2%征收个人所得税。 2.营业税：个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 3.交易费：按3元/平方米缴交。 买方需缴纳的税费： 1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房的，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，则同样按成交价的3%征收契税。 2.登记费：80元。 3.交易费：按3元/平方米缴交。 房改房交易 卖方需缴纳的税费： 个人所得税、营业税、交易费与商品房交易相同。 买方需缴纳的税费： 1.契税：与商品房交易相同。 2.登记费：40元 3.交易费：与商品房交易相同。 写字楼办公房门面交易 卖方需缴纳的税费： 1.个人所得税：按照其销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税。 2.营业税：按照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税。 3.土地增值税：按成交价的2%征收土地增值税。 4.交易费：写字楼、办公房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。 买方需缴纳的税费： 1.契税：按成交价的3%征收契税。 2.登记费：按550元/套缴交。 3.交易费：写字楼、办公用房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。 我市二手房的交易，一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是*双方自由交易。不论采取何种方式，对交易双方来说，都需要了解房屋交易中的主要环节及*作技巧，以增加交易的“保险系数”，规避交易风险。为此，记者采访了智宇中介资深房地产经纪人杨泉。杨泉对如何顺利进行二手房交易的问题，进行了系统的介绍和分析。

A：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交） 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

一手房只需交契税1.5%(或二套房的3%)，以及其它过户杂税费约数百。 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

A：买房不像其它东西，虽然你是消费者，但是也得上税。买方需要缴纳契税和印花税两种。卖方税一般比卖方税交的都其分为三个小类分别是:印花税、营业税、个人所得说。下面给大家介绍三种不同类型房屋*税费的计算方法 卖方:   印花税=成交额×0.05%                                                                                                               营业税=成交额×5.5% 个税分两种其一:个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%(能提供房屋原值*)其二、个税=住房转让收入×1%(不能提供房屋原值*) 买方:   契税=成交额×1.5%                  印花税=成交额×0.05% 卖方:      印花税=成交额×0.05% (相关规定已满五年房屋并属于家庭唯一用房时则无需交纳个人所得税和个营业税) 买方:      契税=成交额×1.5%                     印花税=成交额×0.05% 卖方:      印花税=成交额×0.05%                     营业税=成交额×5.5% (未满五年的经济适用房时不用交纳个税) 买方:      契税=成交额×1.5%                     印花税=成交额×0.05% 说了这么多你基本上都明白了吧，其实这个*房子真的是大有玄机。就房屋*税费怎么算这个问题上都如此麻烦。不过房子毕竟是一辈子的家所以说。好好的选择一个属于自己的家。就算在累点也是很值得的。关于房屋*税费计算我就说这么多了。希望对将要*房的客官有点帮助。

房屋交易税费指的是在签订预售合同时需缴纳的税费。具体包括：印花税，税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，*双方各0.5‰；   公证费，费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人；律师费，费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

A：、五年之内   买房名下无房产 1、90m2一下，   契税=评估价1%   个税=评估价1%   营业税=评估价5.6%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元    2、90m2以上144m2一下   契税=评估价1.5%   个税=评估价1%   营业税=评估价5.6%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元    3、144m2以上   契税=评估价3%   个税=评估价1%   营业税=评估价5.6%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元 二、五年之内   买方名下有房产 契税=评估价3%   个税=评估价1%   营业税=评估价5.6%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元 三、五年之外   买房名下无房产   卖方名下有房产 1、90m2一下，   契税=评估价1%   个税=评估价1%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元    2、90m2以上144m2一下   契税=评估价1.5%   个税=评估价1%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元 3、144m2以上   契税=评估价3%   个税=评估价1%   营业数=（评估价—原税单）*5.6   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元 四、五年之外   买方名下有房产   卖房名下也有房产 1、90m2—144m2一下   契税=评估价3%   个税=评估价1%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元 2、144m2以上契税=评估价3%   个税=评估价1%   营业数=（评估价—原税单）*5.6   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元 五、五年之外   买方名下无房产   卖方名下为唯一住房 1、90m2以下   契税=评估价1%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元    2、90m2以上144m2一下   契税=评估价1.5%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元 3、144m2以上   契税=评估价3%   营业数=（评估价—原税单）*5.6   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、**赠与给弟弟） 1、90m2   契税=评估价1%   免营业税   和个人所得税   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元 2、90m2以上144m2一下   契税=评估价1.5%   免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元    3、144m2以上   契税=评估价3%   免营业税和个人所得税   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元    七、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积   契税=评估价3%   免营业税和个人所得税   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元    八、继承（必须父母都不再世） 走公证   免营业税   个人所得税   （交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元

北京二手房交易需要缴纳的费用如下：   一、   买房人应缴纳税费：   1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）   2、   土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）

通常北京二手房交易税费包括：1.契税：因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5%(3%)”a：普通住宅契税为成交价格×1.5%   b：非普通住宅契税为成交价格×3%2.印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰”3.营业税：营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种流转税。产权证下发之日起两年之内*的税额为“成交价格×5.5%;超过两年的普通住宅免收营业税，非普通住宅差额部分征收成交价格×5.5%的营业税-例：当年的购买价为100万，现在*价格为150万，那营业税为(150-100)×5.5%，如果当年的购买价为150万，现在*价格为100万，不存在差价，就不用交纳营业税了。4.土地出让金：针对成本价或优惠价购买的已购公房。成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1%，优惠价购买的先要补成成本价-1560×建筑面积×6%，然后再交土地出让金。现在二手房*还要按规定缴纳转让所得的20%个人所得税。

A：　买房人应缴纳税费： 　　1、   契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、   印花税：房款的0.05% 　　3、   交易费：3元/平方米 　　4、   测绘费：按各区具体规定 　　5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 　　6、   中介费：房款的1% 　　卖房人应缴纳税费： 　　1、   印花税：房款的0.05% 　　2、   交易费：3元/平方米 　　3、   中介费：房款的2% 　　4、   营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 　　5、   个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

目前住房营业税的算法是： 如果是普通住房，只要房屋满了2年住房营业税就免征；如果不到2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。 如果不是普通住房，不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%；满2年的住房营业税=（售房收入-购买房屋价款）×   5.56%。 现在，北京二手房交易个人所得税依旧按照2013年发布的京版国五条细则征收：“通过税收征管、房屋登记等*系统能核实房屋原值的，应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征”。 也就是目前北京二手房个人所得税的计算只要能核实房屋原值，均要按照（*价—   房屋原值   —   合理费用）×   20%的方法计算，不能核实原值的，个税以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算。

A：北京二手房交易税费 能证明无房的按所购房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收。个税看售房者,所售房自用满5年而且是售房者家庭唯一住房的话,免营业税和个税,满5年但非唯一住房的,征收1%个税。以上都按评估额和契约售价中高价者计算。即两价取高 仅供参考      具体以现实为准。

在北京二手房交易税/‘   target=‘_blank‘>二手房交易税费买家需要承担的有   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

A：北京市二手房交易税费包含两个，第一是契税因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5%(3%)”，第二是印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰

　　交易税费是指股票*中需要交纳的费用,现在主要有开户费,手续费.印花税等费用. 　　(1)纳税人：*双方 　　(2)税率：0.05% 　　(3)征收范围：所有二手房交易 　　2、房产证印花税 　　每证5元;属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元;属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。

北京二手房交易一般需要缴纳以下税费: 1.契税:因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5%(3%)” A:普通住宅契税为成交价格×1.5%    B:非普通住宅契税为成交价格×3% 2.印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰” 3.营业税:营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种流转税。产权证下发之日起两年之内*的税额为“成交价格×5.5%;超过两年的普通住宅免收营业税，非普通住宅差额部分征收成交价格×5.5%的营业税-例:当年的购买价为100万，现在*价格为150万，那营业税为(150-100)×5.5%，如果当年的购买价为150万，现在*价格为100万，不存在差价，就不用交纳营业税了。 4.土地出让金:针对成本价或优惠价购买的已购公房。 成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1%，优惠价购买的先要补成成本价-1560×建筑面积×6%，然后再交土地出让金。