新房挍房注意几点
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新房验收注意事项，有哪几点？ 2025-01-27 00:00
A：最重要的新手买房注意事项如下： 1,了解楼盘的坐落位置，交通状况，周围设施配套，教育情况 2，了解楼盘的产权是否清晰(五证是否齐全) 3，小区后期的环境，建筑的规划情况以及以后的发展方向。 咨询一下项目五证是否齐全，目前在售几期，均价多少，户型如何，开发商、建设单位、物业公司分别是哪家公司，资质如何，还有一些项目的情况，比如配套设施之类的，以及周边的一些情况等。 二、何为新房验收的“三书”? 新手买房注意事项中对于买新房有个很重要的是审核开发商的相关*，尤其是“三书”。 新手进行新房验收检查“三书”： “三书”“一证”“一表” “三书”是指《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。购房者收楼前确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有*齐全了，你才能签署入住单，收楼。
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新房拿房注意什么 2025-01-29 00:00
A：1、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 2、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象; 3、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
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毛坯房验房注意事项，有哪几点？ 2025-01-31 00:00
A：买房子是人们中一件大事，如果没有选好，到日后会带来很多的不便，所以在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要注意的：1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。?7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等
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新房装修注意的问题主要有这几点 2025-01-30 00:00
A：选择包工包料的装修业务 选择包工包料的装修业务，能够在一定程度上避免超支的问题。这种装修业务首先预定了装修的总费用，并包含了装修所需的除家具、布艺配饰以外的所有主材与辅材。
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新房接房注意事项有哪些？ 2025-02-01 00:00
A：你好,新房接房注意事项 一、看小区的景观 看小区的实际景观是否与买房时承诺的一致。比如：在买房时如果看到沙盘和楼书上有水面、树木、小桥、凉亭、游乐场等等，而售楼员也承诺过该小区有这设施和做法，那么收房时就要看是否都做到了。如果现实与当时的承诺不符，就是“欺诈”了。 二、防盗门 1、先看防盗门有无划痕、凹痕等。 2、在外面关上门看门扇与门框的缝隙是否一致，是否过大。 3、用钥匙开关是否灵活？看应给的钥匙数量是否够数。 4、看门框与建筑之间是否严密和牢固，是否有歪斜。 5、用自己家的钥匙开一下邻居家的门,看是否有通用钥匙的现象. 三、看配电 1、把电的总闸合上，每个开关分别打开，看是否都亮灯。 2、事先要准备一个小型台灯，挨个插座试验，看是否都有电。 3、看总控制电盘，是门及线头是否有松动。 4、看电表的数字是否在0上。 四、看上下水 1、看每个阀门、水嘴是否开关自如，开时要流畅，关时要严紧。 2、看总管上有无总开关？是否好用。 3、看附设的明管是否牢固；看暗管附设的是否有漏水引起墙面潮湿现象。 4、试验每个地漏是否都能顺畅排水。 5、看地漏是否有“倒坡”现象（地漏高出其他地方和部位)。 6、看水表的数字是否在0上。 五、看门窗 一般的毛坯房只看窗： 1、玻璃是否有划痕、裂纹；看窗扇关闭后是否严密。 2、看窗框、窗扇是否有裂纹、破损。 3、看窗是否歪斜和是否牢固。 4、塑钢窗是否有排水口。 5、打开窗再关上，看窗的隔音情况。 六、看土建 1、看顶棚是否有某个角上翘或下沉，看棚边线是否顺直。 2、看墙面是否有裂纹和空鼓。 3、看砂浆的强度是否合格（用硬物划，看是否很容易划出痕迹）。 4、看梁是否歪斜和顺直。 5、地面一般为水泥砂浆压光和搓毛，看是否平整，是否有裂纹？裂纹是否是否多和大。 6、如果是顶层的房屋，看是否有漏雨形成的痕迹。 7、用尺量顶棚与地面的距离，尺寸+楼板厚度（一般10厘米，房间要是大还要厚些）+地面厚度（一般是3厘米左右=层高尺寸。 七、看供暖 如果是北方地区，一般是都有供暖的，带几只温度计，分别放在几个房间里，看温度情况（吉林省是不少于18度）。 八、掌握与物业沟通的方式 这些基本就满足了，而后记下物业管理员电话，有事情就找他（她）。
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买瓷砖要注意哪几点？ 2025-01-31 00:00
A：瓷砖选购要注意的地方： 平整度：指瓷砖表面的水平程度，表面越平整，铺贴效果越好，只要正确铺贴就不会有拱起或者凹下去的现象。平整性佳的瓷砖，表面不弯曲，不翘角，容易施工，施工后地面平整。 色差：将瓷砖平放在地面上，拼成1平方公尺，距离三公尺*，是否有颜色深浅不同或者无法衔接的感觉，有没有造成美观上的障碍，如无，则表明无色差。无色差的瓷砖铺在家中，给人美的享受，而有色差的瓷砖则让人烦躁，眼睛不舒服。 釉面：釉面应该均匀、平滑、整齐、光洁、细腻、亮丽、色泽一致。光泽釉应晶莹亮泽、无光釉应柔和、舒适。如果表面有颗粒、不光洁、颜色深浅不一、厚薄不匀甚至凸凹不平、呈云絮状，则为下品。 硬度：瓷砖以硬度良好、韧性强、不易碎为上品。仔细观察残片断裂处是细密还是疏松，色泽是否一致，是否含有颗粒。以残片棱角互相划痕，是硬、脆，还是较软，是否留下划痕还是散落粉末。如为前者，该瓷砖为上品，后者为下品。
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水路打压试验的几点注意 2025-01-29 00:00
A：我觉得最好做的，没必要省那些小钱吧，而且做了也是对自己以后的生活的负责任啊对吧，比如一些比较细小的地方可以考虑下的；如何做打压试验？1)试压前应关闭水表后闸阀，避免打压时损伤水表。2)将试压管道末端封堵缓慢注水，同时将管道内气体排出。充满水后进行密封检查。3)加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压，升压时间不得小于10分钟。4)升至规定试验压力（一般水路8个压）后，停止加压，观察接头部位是否有渗水现象。5）稳压后，半小时内的压力降不超过0.05MPa为合格。6）试压结束，必须做好原始记录，并签字确认三、打压时要注意的几点注意1、试压时应关闭水表后闸阀，避免打压时损伤水表2、打压时主要堵头处有无渗水现象3、打压时由于水表阀泄漏，可能出现掉压现象4、水路一般打到8个压
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装修房子要注意几点？ 2025-01-27 00:00
A： 因为这个不仅关会着今后生活的方便与
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装修需要注意的几点 2025-02-01 00:00
A：家居装修的规划设计对设计师而言，当然是以满足业主为前提，但如果业主忽视设计的重要性，没有与设计师进行深入的沟通与交流，装修效果将会大打折扣。事实证明，与设计师沟通越深入，装修效果就越好。
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装房开工几点和好 2025-01-31 00:00
A： 择日（择吉）的方法是以事件（指各项民事活动）为准，结合当事人，根据择日（择吉）规则，选择吉日吉时来进行活动才是正确的择日方法。1.确定事件的内容，如装修等；2.查出当事者的用神和属相；3.根据当事人的属相和事件的五行属性，从多个吉日中，挑选出一个符合用神的日子，六合日、三合日最好。4.日子不能与主人属相相冲、相刑、相害，不能冲克当年太岁，同时，也不能冲克当月之建。5.择时一般用六合时，也就是时辰的地支于月令的地支六合，选不到六合用三合也可以，时干不能克日天干。空亡时也不可用。6.有关禁忌的日子不可用。如：装修忌日月建、土府、月破、平日、收日、闭日、劫煞、灾煞、月煞、月刑、月厌、大时、天吏、四废、五墓、土符、地囊、土王用事后。
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制作小两房装修效果图要注意哪几点？？？ 2025-02-01 00:00
A：装修其它可以学到知识还是很多的，现在很多人装修都会先请装修公司来做装修效果图，好的装修效果图，一方面，能够真实的体现装修设计者的意图，另一方面，可以直观的展现装修后的场景，对装修的结果做到心中有数。那么制作小两房装修效果图要注意哪几点？1、要实用。房子装修不比古董收藏，房子是用来住的，不是看的。不一样的房间主人，对房子会有些不一样的实用要求。如果不能满足这些要求，再漂亮也没有用。2、符合业主喜好。俗话说，萝卜白菜各有所爱。业主喜欢萝卜风格的，你给他搞成白菜风格的，业主肯定不高兴。符合业主喜好，是小房子装修效果图转向施工的必过一环。3、空间设计要紧凑。小房子受空间上的限制，装修效果图就不能展的太开，否则，有些功能，只能停留在图上，而没办法实施。4、具有美感。谁都希望自己的房子，能装修的漂漂亮亮，住的舒舒服服。这就需要设计师开动脑筋，在空间上，在色彩搭配上、在光影效果上等多花心思，做出满意的效果。5、符合预算。不管是大房子，还是小房子，装修效果图最终都要落实到装修成本上，不能偏离预算盲目设计。以上关于小两房装修效果相关知识就介绍到这，建议在实际的*作过程中，可以先去找几幅风格差不多的小房子装修效果图看看，找点灵感，然后再综合自己房屋的特点，制作出有自己个性特色的小房子装修效果图来。
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请问新房拿房注意事项有哪些？ 2025-01-27 00:00
A： 1、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 2、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象; 3、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
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毛坯新房验房注意事项是什么？ 2025-01-30 00:00
A：第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二，核对*合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 第三，检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四，检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五，检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 第六，对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 其次，要注意以下问题： 一、“两书一证”是否齐全。 “两书一证”指的是《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》以及《房屋建设工程竣工验收备案表》。其中，《住宅质量保*》是发展商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等相关说明。 二、开发商是否言行一致。 在购房以及签订购房合同时，发展商往往会给消费者很多承诺，并约定相关的交楼标准。其中包括一些室内相关设施的品牌或者数量、质量，比如入户大门的档次或者标准，对讲机的型号或者类别，厨房、浴室等附送的设备是否与发展商的承诺相一致。如果发现发展商有偷梁换柱的行为，或者随意降低标准，则可根据合同的约定要求发展商承担相应的责任。 三、公建与周边配套是否完备。 除了对自己的房屋进行全面验收之外，对周边的公建和配套进行查验也是非常重要的。比如环境、园林以及相关配套规模是否与楼书或者广告中所描述的规划相一致，一些约定的服务项目是否健全。此外，还有物业管理方面的一些问题。比如物业管理的收取情况，水电费的价格（主要指分摊部分的标准，如电梯费）。对于这些问题，应当要求在《前期物业管理协议》中约定清楚，以免引起不必要的纠纷和麻烦。
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毛坯新房收房注意事项有哪些 2025-01-31 00:00
A： 收楼注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
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新房验房的注意事项有哪些？ 2025-01-31 00:00
A： 验房应注意检查这些： 1.套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高； 2.顶棚：是否平整，开裂，脱落，露筋，锈点； 3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点； 4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙； 5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒*； 6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报*器，地平落差是否达标； 7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验； 8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度； 9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。 窗户 1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同； 2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同； 3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 4.把手：是否完好、牢固、灵活； 5.密封：是否窗缝严密、窗框严密； 6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水； 7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。 门 1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性； 2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致； 3.门锁：是否牢固，*作轻便，均匀锁紧； 4.门把：是否牢固，*作灵活； 5.门轴：是否平整牢固，转动平稳； 6.猫眼：是否完好，视野清晰； 7.门铃：是否按钮完好，加电有声； 8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。 水电 1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况； 2.电表：是否完好，底数； 3.电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）； 4.电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确； 5.灯座：是否牢固、完好、有电（个数）； 6.灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）； 7.电话插座：是否牢固、完整（个数）； 8.*插座：是否牢固、完整（个数）； 9.有线插座：是否完好、稳固（个数）； 10.水表：是否完好、底数； 11.阀门：是否闸完好； 12.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，； 13.下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度； 14.空调洞：是否位置合理，附件齐全； 15.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验； 16.走向明示：有无地平水电管墨线； 17.防雷：有无等电位连接； 18.防水：有无屋面，外墙渗水。
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家里新房装修，老人房和小孩房应该注意哪些问题？ 2025-01-31 00:00
A：装修有老人一起住的房子时，一定要选择防滑、耐脏的地砖，特别是厨房、卫生间，既不能太光滑、也不要有凹凸过深的纹理，还要避免颜色过深或过浅。地板，是老人卧室比较理想的地面材料，一方面，地板的质感可以让老人有宁静、舒适的感觉，另一方面，地板可以起到隔凉隔潮的作用，对老人的健康很是有好处。 向阳的房间，对于老人来说是比较好的，最大限度使用自然采光，既可以增加室内的空间感，也可以给老人以温馨舒适的心情。 就照明而言，灯光主要有两种，强光为主，弱光为辅。由于老人一般的不喜欢强光直射，所以筒灯、射灯等直接刺激视网膜的灯最好都不用，普通选择漫反射的光源或者看不到灯泡的台灯等。 老人房间的隔音效果一定要好。装修时要选择隔音效果较好的门窗、墙壁，尽量少受外界影响。 孩子的房间，布置时应尽量宽敞，这样可以具有良好的视觉效果，同时能够孩子提供足够的*空间。为孩子的卧室选择家具时，要注意体积大小，若是孩子的卧室空间不够，需要注意不要装修得太过复杂，同时可以用颜色来扩充空间。选择乳酪色、天蓝色的墙面都能够使空间看起来更加舒适可爱，同时也能增加视觉的开阔度。灰色、褐色等冷色调会给人一种森冷的感觉，不建议选用。 孩子的房间和老人的房间一样，也是尽量使用自然采光，一定要让房间通风、明亮。光线明亮有助于使孩子的心性开朗，通风则可以使孩子有良好的呼吸环境。
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新房毛坯房验房注意事项都有哪些？ 2025-02-01 00:00
A：开关是否妥当 按动漏电保护器的测试钮 管线是否安全可靠 插座面板是否有电 拉闸断电测试一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 验房常用工具： 一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝*(“-”字和“＋”字)；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯 三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔 验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。 验房自备工具 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算* 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 验房过程 去物业部门查看*部分，分别有以下几份*需要查验： A 房屋的《住宅质量保*》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D 面积实测表 E 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 自己验房注意问题及简单*作方法： 1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑*。 3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报*装置附近，看报*装置是否灵敏动作，报*声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复； 4、空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。 5、验电： A、检查插座： 五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。