北京不限购新房

A：不限购项目主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：     1.由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。      2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。      3.商品用房的价值比较恒定，受到房产市场波动冲击较小。 不是70年产权的都不限购，想美立方，东方郁金香，旭辉奥都等等

你好，我把我知道的给你说下 中海金玺公馆 位置：长安街西沿线地铁1号线古城地铁站西500米 V7九间堂 位置：通州区通燕高速北侧耿庄桥出口北500米潞苑南大街 潮白河孔雀城盛景澜湾 位置：大厂武兴路友谊大桥东侧200米

不限购项目主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。不是70年产权的都不限购,想美立方,东方郁金香,旭辉奥都等等

A： 在北京的东五环边上有不限购的房子： 在今年年底即将开通地铁6号线沿线的不限购房子小区有（亚宝时代） 在八通线沿线有冰水动漫城，朗廷大厦 温泉镇。五环外。有一小区 现房期房都有 每平米一万五。不限购。绿化率高 周边配套齐全。

A： 点用吸音板孔板整墙面顶棚都贴遍安装简单厚度厚具体价格找厂家咨询跟差差距

提醒没用打呼*自控制换房吧说种房危险并且居住*比较乱买规住宅吧或者隔断间加隔音棉点麻烦

说情况太特殊般楼房装修隔音啊（水泥板隔音啊）查声音传递源能管道或空洞堵住行

重要解装修顺序程条紊步步进行解清楚现细节事项避免现遗憾例外软装认需要主要致几种：（）工具位准备绪 （二）选择良辰吉放炮工 （三）主体拆改让空间更实用 （四）水电改造安排每空间用途等等

要自亲身受每噪音敏程度般情况现房都框架结构墙体采用轻体墙材料楼板采用现场浇筑混凝土加近几房产行业偷工减料极其严重所普遍存隔音差问题买房事别怕麻烦定要亲自考察受实找隔音装修入住前做隔音改造否则住进再改真叫劳民伤财

质量不过关

A：全款不限制。北京买房限购必须满足：1、北京户口以家庭为单位可以购买2套房子。2、外地户口以家庭为单位需要连续5年纳税或社保可以购买1套房子。希望有所帮助。

买房需要同时具备3个条件： 1.购房者必须已婚 2.购房者原先在北京无房 3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明 （一次性补交的不予承认） 买居住房只能努力去完成这些条件，否则再多的钱也没可能 或者只能购买商业用途的房子（商住房），则不受限制。 仅供参考

A：北京限购令细则全文      北京市**办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知   京政办发[2011]8号         各区、县**，市*各委、办、局，各市属机构：      《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)和《北京市**贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》(京政发〔2010〕13号)印发后，本市房地产市场出现积极变化，房价过快上涨的势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，坚决贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神，进一步做好本市房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，结合本市实际，经市*同意，现就有关问题通知如下：         一、认真落实促进房地产市场平稳健康发展的责任      (一)进一步贯彻落实*和本市房地产市场调控政策，切实将房价控制在合理水平。各区县*和市有关部门要切实承担起住房保障和稳定房价的责任，积极采取措施，继续增加土地有效供应，进一步加大保障性住房和普通商品住房建设力度，严格执行差别化住房信贷和税收政策，进一步有效遏制投机投资性购房，加强监管，促进房地产市场平稳健康发展。         二、全力做好住房保障工作      (二)建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系。加快实施保障性安居工程，“十二五”期间全市计划建设、收购各类保障性住房100万套，比“十一五”翻一番，全面实现住有所居目标。坚决完成2011年本市保障性安居工程目标任务，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上，发放租赁补贴2万户，竣工保障性住房10万套。全面推进旧城保护性修缮和人口疏解工程，基本完成门头沟采空棚户区等“三区三片”棚户区改造任务，启动京煤集团房山矿区等五片棚户区改造工作。继续实施无城镇危房户和老旧住宅抗震节能综合改造工程，改善*众住房条件。      (三)大力发展公共租赁住房。在加大*投入的同时，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由*回购，扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作，2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款

中央*可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。         基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不*，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。   在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个*系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房*系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。         长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方*可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求      限购令* ，其他手段可重归市场化：         第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷*炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。         第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。         第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱*作的综合评标。         自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为：         1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；         2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；         3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；         4、其他的情况最低首付为30%。

中央*可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。         基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不*，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。   在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个*系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房*系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。         长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方*可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求      限购令*，其他手段可重归市场化：         第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷*炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。         第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。         第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱*作的综合评标。         自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为：         1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；         2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；         3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；         4、其他的情况最低首付为30%。

A：北京买别墅限购。只有非住宅属性的房子不限购，比如商铺、写字楼、酒店公寓、车位、车库等。目前市面上的别墅90%都是住宅性质的，因为前几年早就不批“别墅”属性的用地了，虽然产品形态是别墅，但你看你合同里面写的都是“住宅”，所以也是限购的

北京的限购令，只限购第三套住宅房的买入，不限制购买二套房。限购住宅性质的房。不限购其他的，如商住两用、商用、别墅。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。

你好： 这个要看产权证上的性质，要是写着别墅就不限购，写着住宅就是限购的，跟地区没有关系。 希望能帮到你

A：北京不限   购楼盘其实还是有很多的。大部分都是集中在五环及五环以外。比如侃家网通过*统计出几个*的不限购楼盘，如首开万科V公馆、保利春天派、世界侨商中心等；不限购新房的产权基本都是50年

A：只有非住宅属性的房子不限购比如商铺、写字楼、酒店公寓、车位、车库等目前市面上的别墅90%都是住宅性质的因为前几年早就不批“别墅”属性的用地了虽然产品形态是别墅但你看你合同里面写的都是“住宅”所以也是限购的。 希望我的回答可帮到您。

据了解：只有非住宅属性的房子不限购   比如商铺、写字楼、酒店公寓、车位、车库等   。在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。以上希望对你帮助。

北京的限购令，只限购第三套住宅房的买入，不限制购买二套房。限购住宅性质的房。不限购其他的，如商住两用、商用、别墅。这个要看产权证上的性质，要是写着别墅就不限购，写着住宅就是限购的，跟地区没有关系。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。

A：限购的房子只是立项为住宅的房子，你可以买立项为别墅   商业   酒店式公寓的房子。也是大产权的商品房。

A：一、北京市最新购房政策，北京市房屋限购政策有哪些？ 从2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

A：您好，位接近北京市建委人士向记者透露，一份北京房地产智囊制定的退出限购方案已提交北京市*高层官员，内容涵盖逐步废除二手房交易20%差额税、下调契税，以及放宽非京籍五年纳税资格审核。 　　行政色彩的楼市限购，在全国已大面积土崩瓦解。目前，只剩下北京、上海、广州、深圳、三亚还在执行，其它地方都成解放区。北京近期是否会解除限购，顺理成章成了下一步房地产的焦点关注。 　　从现在开始，北京限购至少两年内不会取消，是否准确，让时间来验证。

A：有，像宅基地。商住两用的。小产权的都是不限购的。但是没有什么保障。一般都是40到50年之间 希望可以帮助到你

“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。 商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算. 希望可以帮助你

我知道的是商住两用的房子不限购，还有酒店式公寓等。周边，香河，大厂，固安都不限购，这种算比较便宜的。     北京市内小产权   ， 商住两用的也都不限购

A：商业用房，平房，地下室是不限购的。 土地使用权为70年：住房用地； 土地使用权为50年：工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地； 土地使用权为40年：商业、旅游、*用地。 辨别房屋产权：根据房产证的建筑年代来判断剩余使用产权，如房本为2000年，那至今使用了13年，剩余使用产权年限为（70-13）57年。

A：1可以买。   2限购。   3需要连续五年社保或连续五年纳税证明。   4.避免限购如果北京有亲人是本地人的,可以以他们的名义买下来,然后做个公证到你名下也可以!

限购的，只有非住宅属性的房子不限购，比如商铺、写字楼、酒店公寓、车位、车库等目前市面上的别墅90%都是住宅性质的   因为前几年早就不批“别墅”属性的用地了   虽然产品形态是别墅   但你看你合同里面写的都是“住宅”   所以也是限购的。

A：商住房，   公寓，   写字楼都不限购，希望对你有帮助

不限购的房子真的很多~只要是50年产权的就都不限购！有一个在北苑家园的新盘叫做美立方，刚交房1年不到~不限购~价位很便宜~周边配套相当齐全！，你可以参考下！

不限购的房子真的很多。只要是50年产权的就都不限购！有一个在北苑家园的新盘叫做美立方，刚交房1年不到。不限购，价位便宜。周边配套相当齐全！，你可以参考下！

不限购项目主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：   1.由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。   2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。   3.商品用房的价值比较恒定，受到房产市场波动冲击较小。 比如西长安壹号、首创·悦都汇都是不限购的

A：商业楼盘不限购，因为房子是商业的住宅商业是可以开公司的，住宅的楼盘是因为房价炒的太高了   老百姓承受不住了，外来人口持有太多在加上投资居多，所以限购

商住两用的房子不限购，产权是五十年的，不便宜！

A：限购不会按房屋档次分别对待 针对有媒体报道“北京市正在研究放宽限购政策，拟放宽对高端项目的限购”的消息。 昨天，北京市住建委负责人明确表示：北京市坚决贯彻落实*和本市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，确保实现房价控制目标，限购政策决不会放松，没有调整的安排，也不会按照房屋档次、价格区别对待。所谓的传言不实。 北京市房协的副秘书长陈志也认为，对于高端市场的调控，北京是绝对不会放松的。因为*要对市场预期进行好的引导，而高端住宅是引导市场预期的一个重要领域。

北京住建委负责人明确表示，北京市坚决贯彻落实*和本市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，确保实现房价控制目标，限购政策决不会放松，没有调整的安排，也不会按照房屋档次、价格区别对待，所谓“北京市正在研究放宽限购政策，拟放宽对高端项目的限购”的传言不实。

A：根据通知规定，已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，暂停向其*通州区商品住房，此次限购升级为了遏制通州过快上涨的房价。仅供参考

现在通州买房子，要在通州有三年的纳税记录，否则不能卖，也有说北京户口没房子也可以在通州买房子的，其实最简单的方法就是找一个通州的房屋中介问一下，他们是做这行的，肯定最熟悉。

根据通知规定，已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，暂停向其*通州区商品住房，此次限购升级为了遏制通州过快上涨的房价               现在通州买房子，要在通州有三年的纳税记录，否则不能卖，也有说北京户口没房子也可以在通州买房子的，其实最简单的方法就是找一个通州的房屋中介问一下，他们是做这行的，肯定最熟悉。

A：中央*可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。         基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不*，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。   在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个*系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房*系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。         长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方*可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求      限购令* ，其他手段可重归市场化：         第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷*炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。         第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。         第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱*作的综合评标。         自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为：         1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；         2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；         3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；         4、其他的情况最低首付为30%。

A：您好，外地人在京名下无房，有在京5年社保或纳税证明，方可买一套住宅，且只能买一套。限购令指的是住宅，那些非住宅立项的房子可以随便买，例如商住两用   别墅   商业等等。