新房看

A：如果亲想买新房子的话，那我真的可以帮到亲哟，因为我也是刚刚买了新房，为了能买到质量放心的房子，我也是先向专业机构咨询过买新房需要关注的要点，现在分享给你:1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用*贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费.3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障.4,新房检验必不可少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收*和保修*上详细记录.还会告知新房的一年,二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据.5,许多建筑商不容许在新房交付前公开转手*.要考虑在新房建好前如果自己的工作,家庭情况有变化而要采取的措施.对买新房进行投资的,更要注意炒卖楼花的可能性.

A：验收新房最主要先带个懂行的人去检查一下，看看水电问题，墙壁和地板的质量等。1、《选房应考虑的主要因素》（1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。具体而言主要是指：①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。（2）要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末*的场所，社会风气、治安状况等。（3）看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病*院等。（4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。（5）看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。（6）看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事。2、如何选择开发商。（1）搞清开发商的资质。*对以房地产开发经营为主的专营企业，明确要按规定申请资质等级。以开发项目为对象，从事单项房地产开发经营的项目公司不写着资质等级，但必须有项目一次性《资质*》。对不具备资质的开发商建设销售的房屋，不能作为商品房来交易。因此，百姓选房时，应要求开发商出示《资质*》。考察《资质*》时要鉴别：①项目型公司。若《资质*》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格，并标明开发期限，对此可能产生的售后风险，购房者应引起高度重视。因为项目型公司，在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了，购房者在以后使用过程中，若发生诸如房屋质量的问题，往往找不到投诉对象，引起不必要的纠纷。②《资质*》上标明的等级。根据*有关规定，开发企业的资质自高至低分为一至五级。资质的高低表明了开发商在资金规模、技术力量、开发业绩和信誉度方面的实力。从某种程度上反映了开发商所开发的商品房，在性能、质量和售后服务方面的水平。③《资质*》的合法性和时效性。《资质*》一般情况下每年审核一次，购房者应留意开发商是否以旧充新。（2）了解开发商的实力。开发商的实力是保证项目正常进行的最关键因素。有实力的开发商自有资金充足，一般可以保证材料的及时供给和施工的正常进行，避免工期延误等状况的发生。从以下几方面，可以了解开发商的实力：①市场占有率。了解开发商所主持的项目总开发量和开工量。同期开工项目较多的开发商，一般来讲具有一定的实力。没有金刚钻，谁敢揽瓷器活？但是已知革开发商本身实力并不雄厚，却主持了过多的项目，就要慎重考虑。②工程工期和进度情况。建设工期过长是开发商缺少资金保障的表现之一。③银行贷款的发放情况。中国*银行“121”决议的*，对开发商自有资金量有一定的限制，对开发商的资质进行了更严格的审核。④上市公司公开的财务年报、股票汇走势等。良好的融资渠道在一定程度上保证了企业有较为充实的运转资金。（3）了解开发商的信誉信誉是保证期房承诺兑现的根本，随着房地产行业品牌销售的临近，寻求长远发展的开发商必定要顾及企业形象，打造品牌。如果开发商将每一个项目的成败当作是影响企业形象化的关键，那么他们对信誉的重视程度就高，选择这样的开发商，出现质量问题可能性也比较小。即便出现了问题，获得妥善解决的可能性也比较大。从以下几方面，可以了解到开发商的信誉：①“翻旧账”。从开发商以往的作品当中，可以容易地看出其对信誉的重视度。楼盘是否都能按时交工？楼盘品质如何？楼盘是否发生过严重的纠纷？都是需要你认真了解的情况。②登录当地的以房地产为主要内容的网站中的“业主*”。从这些*中，你会了解到已经购买了你选择的楼盘的购房人对楼盘及开发商的种种评价（4）考察销售的资质。商品房的销售分为开发商自行销售和委托物业代理两种。由于委托物业代理要支付相当于售价1%-3%的拥金，所以在以下几种情况下，开发商愿意自行销售！

A： 看看挂历啊，上面有写，实在不放心的话就找人算一个

找个适宜动工的日子，一般的万年历上面都有标注，或者是花钱请人算一下吧，这样更放心，望采纳

查看黄历表，选择宜动土的日子，也可请道教师寻问。总之每月未都有好做时日。反之过于讲究也不是好事，凡事都有好与坏，有个适度就好，社会在进步，万物也在变化

最好是看黄历选个宜动土的日子，而且最好是选早上9点的时间，如果更讲究的话，你要可以查询下，破土当天什么生肖的不能在现场，看你自己的生肖符合不，

搬家乔迁装修*   一、搬家日期的选择   位理学上有句话“吉地也要良辰催”，因此，择日是必须的。通常搬家时宜选择“水”日，最好不要用“火”日，阳日选择阴时。

根就个人的习惯和风俗习惯定吧，如果想选一个好的日子可以看一下黄历，选择一个宜动土、修造的黄道吉日就可以；如果比较信这些的*学的，可以找一个好的*先生看一下，给你算一下开工吉日。

简单的办法是：**上都有个“查询”，打开它，里面会有个“万年历”，或者有“生活服务”，打开万年历并按照提示找到“黄道吉日”，或者有适宜“修造”、“开工”等选项的日子即可。希望能够帮到你，祝你生活愉快。望采纳！

搬家吉日 15年 5月 30日 / 星期六 / 四月 十三丙午 / 冲庚子鼠 15年 6月 02日 / 星期二 / 四月 十六己酉 / 冲癸卯兔 15年 6月 10日 / 星期三 / 四月 二四丁巳 / 冲辛亥猪 15年 6月 25日 / 星期四 / 五月 初十壬申 / 冲丙寅虎 15年 6月 28日 / 星期日 / 五月 十三乙亥 / 冲己巳蛇

搬家吉日 15年 5月 02日 / 星期六 / 三月 十四戊寅 / 冲壬申猴 15年 5月 09日 / 星期六 / 三月 二一乙酉 / 冲己卯兔 15年 5月 12日 / 星期二 / 三月 二四戊子 / 冲壬午马 15年 5月 14日 / 星期四 / 三月 二六庚寅 / 冲甲申猴 15年 5月 18日 / 星期一 / 四月 初一甲午 / 冲戊子鼠 15年 5月 21日 / 星期四 / 四月 初四丁酉 / 冲辛卯兔

A：验收新房的话，最好找个专业的懂行的验房员去看看检查，先看1、看墙壁。不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。2、验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。3、验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。4、验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷“这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。5、验地平其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。]因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。6、验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法)，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。7、验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。8、其他项目事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

A：“海尔的两门无霜冰箱290W，容积290L，具有冷藏、冰温保鲜、冷冻三个温区，可满足多种食品的存放需求。LED灯亮度高，没有任何照明*角，而且能耗低， 电脑温控。控温更加精确，冷藏室、冷冻室温度可以*调节，冷藏室不用可以单独关闭“

A： 可以啊，黄道日一般不仅一天，多看几天，然后选择一个最合适的就可以。 进宅（入宅搬迁）的择日宜选择天德、月德、天德合、月德合、天赦、天愿、月恩、四相、时德、民日、驿马、天马、成日、开日。宜甲子、乙丑、丙寅、戊辰、庚午、丁丑、戊寅、乙酉、庚寅、壬辰、癸巳、乙未、壬寅、癸卯、甲辰、丙午、辛亥、癸丑、丙辰、丁巳、壬戍。　　忌：月破、平日、收日、闭日、劫煞、劫煞、灾煞、月煞、月刑、月厌、大时、天吏、四废、五墓、归忌、往亡。 希望我的回答对您有所帮助。

A： 漏水

通风问题倒,关键便,60户啊,差2百,班坐电梯难啊

现装修污染甲醛甲醛引起呼吸道神经系统疾病现咳嗽、咽痛、胸闷、晕恶、四肢力、呼吸困难、嗜睡等症状更严重诱发鼻癌、、咽喉癌、皮肤癌白血病等癌症发般毒气体周期1-10第尤严重期间毒气体挥发快释放量高体危害更严重房间甲醛超标*相危害所定要采取适办降低甲醛含量1、通风办通风2、植物吸收植物极强吸收甲醛能力仙掌、吊兰、芦苇、春藤、铁树、菊花等般说叶面香草类植物吸收甲醛效较吊兰、虎尾兰等3、民间流传土茶叶渣、柚皮、洋葱片、菠萝块等放刚装修完房间内或者用白醋熏蒸整房间4、性炭吸附固体性炭具孔隙特点甲醛等害物质具强吸附解作用性炭颗粒越吸附效越5、光触媒解光触媒催化剂光刺激与空气氧气与水负离氢氧自由基能氧化并解各种机污染物机污染物并终降解二氧化碳、水相应*等害物质达解污染物、净化空气作用6、化制剂净化目前市场甲醛捕捉剂两种种通甲醛害物质式净化空气；另外种通封闭甲醛阻止甲醛挥发净化空气几种都试试

房特别通风候否适、异味、墙壁、面、花装饰材料否已完全干透……通些判定般气晴通风情况两礼拜月间入住

安检测想确定点花几百块钱请专业公司用仪器检测想花少点钱自买甲醛检测剂封闭门窗定间（具体看说明书般间久点更准确）再测空气甲醛另外面摆放吊兰、虎尾兰、绿萝类绿植吸收些毒气体我觉性炭吸附作用限甲醛消除剂类我信目前没东西完全能消灭甲醛甲醛缓慢释放释放间持续十几短间消除办尽量用环保家具保持通风

那就检测一下就知道了，要是超标那就是不能住人咯。1.多开窗通风，有利于甲醛的挥发和稀释，放些纳米活矿石来吸附甲醛；2.可以养一些鱼，因为甲醛是溶水物质，对空气中的甲醛含量有减小的作用；3.养一些绿色阔叶类植物，有助于吸收和缓解甲醛浓度如吊兰、芦荟等；4.可以在适当的位置放置一些活性炭，可以吸附一些甲醛物质，但会饱和，差些，价格便宜。5.用专业用语除甲醛的空气净化剂，一定要选用不会产生二次污染的，如草本迪亚林，不仅能快速的*除甲醛等有害气体，还能快速的去除有害物质异味等等，这里还是要提到通风，通风不能少。

A：先到当地房产局把那些房产注意事项的宣传单都拿回家看一遍，一般一套是11张，都有编号。是免费索取。然后做到下面7点。         一、理性对待广告宣传    为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传*和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您最好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手*。               二、*惕价格欺诈    一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。               三、看清产权*    产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的   “五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质*》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些*缺一不可，否则发展商无权售房。

一般首先注意要选择的是大的位置，如城市的东、南、西、北城，主要依据购房者的工作地点或经常活动的区域而确定。在确定了大的位置之后，再依据自己的经济实力、个人爱好、离工作地点的远近、有无好的学校、幼儿入托情况怎样等因素，当然，具体哪个因素考虑的比价多就要视个人的具体情况来考虑了

你好，                  第一，   要注意房子周围的环境。是否方便生活、购物以及*。譬如，是否方便孩子读书，是否方便买菜，是否有噪音污染，是否交通方便，是否有良好的治安等等。                     第二，   要了解开发公司的实力和信誉，也要了解物流公司的收费是否合理，是否有信誉。                  第三，   要考虑自己的经济能力是否能够承受房子的价格。                     第四，   要注意房子的户型是否设计合理，采光性好不好，布局合理与否，质量是否过关等等诸如此类的问题。

A：你好，网上的假*比较多，很多人在网上把房子夸的如何好.但与实际情况都不一样. 最好是在当地的房产中介去咨询一下.那里的经纪人会根椐你的实际情况来找你所需要的房子. 而且还可以在地段.楼层.装修.小区环境.价格上对个对比.选择性比较大. 然后再根椐你自身的要求选出最适合你的房子. 希望我的回答能帮助到您。

以去专业网站上看看，都是国内专业新房导购*平台，我很多朋友买房子都是去网站查各个楼盘的消息的，*的准确度绝对是有保证的。而且买东西都会有固定的流程，买新房也一样，买新房有按部就班的买新房流程。希望这些*会对你有帮助

A：一般得房率在80%左右是正常的，高于85%得房率就很高；低于80%，就算低得房率。 买房不能简单追求得房率高，得房率越高，公摊面积越小，相应住房档次越低

正常的窦房面积都在80%。得房率大高低不是看房子大小的，主要是看分摊面积，分摊面积多的得房率就低，一般住宅下面有商铺的得房率就低点，因为分摊算在住宅多点，商铺的分摊是很少的，还有就是高层它楼梯走道，电梯井等占用不少面积，所以分摊也比较大，得房率是相对是比较低的

得房率=套内建筑面积÷总建筑面积×100%   一般得房率在80%左右是正常的，高于85%得房率就很高；低于80%，就算低得房率。

得房率=套内建筑面积÷总建筑面积×100%   一般得房率在80%左右是正常的，高于85%得房率就很高；低于80%，就算低得房率。   买房不能简单追求得房率高，得房率越高，公摊面积越小，相应住房档次越低。

得房率大高低不是看房子大小的，主要是看分摊面积，分摊面积多的得房率就低，一般住宅下面有商铺的得房率就低点，因为分摊算在住宅多点，商铺的分摊是很少的，还有就是高层它楼梯走道，电梯井等占用不少面积，所以分摊也比较大，得房率是相对是比较低的，

富邦帮您解答：得房率=套内建筑面积÷总建筑面积×100%      一般得房率在80%左右是正常的，高于85%得房率就很高；低于80%，就算低得房率。 买房不能简单追求得房率高，得房率越高，公摊面积越小，相应住房档次越低。

A：你好，很高兴能为你回答问题。这得跟你自身的观点有关，一般来说，开工的时候要看日子，安装家具就不需要了。

信的话是要看日子的哦···

您好，很高兴为您解答。看个人意愿，您如果信这个就可以。

这些事不需要看日子的，   你只要装好后      选一个好日子住进去就行了，   如果是经商   则选   带8的日子         当官就选带   7的日子。      说的是农历。

您好   这个安装家具对日子一般没什么太大讲究哦。信者有不信则无

不需要的

这个你如果信这个的话就看一下，一般对于安床的日期是有一定说法的。具体的你可以买本黄历查一查。

A： 在北京的东五环边上有不限购的房子： 在今年年底即将开通地铁6号线沿线的不限购房子小区有（亚宝时代） 在八通线沿线有冰水动漫城，朗廷大厦 温泉镇。五环外。有一小区 现房期房都有 每平米一万五。不限购。绿化率高 周边配套齐全。

A：1、“打闷包”                           将多个装修项目加在一起，报一个混合价格，既包含这又包含那，报价什么都看不清，将一些高出的价格隐藏其中。 2、“虚报量”                        预算中虚报工程量，这里多一点，那里多一点，汇总起来多报许多。 3、“漏项目”                        报价省去一些必做的装修项目，抓住消费者图便宜的心理，先以低价吸引进来，施工中再一项一项提出来，让业主不得不做，结果多掏钱。

你好 一、设计陷阱： 很多公司在接待时都会说“设计免费”。但当你对设计不满意或对工程造价不满意而不想委托其施工时，就会要你出一笔昂贵的设计费。 二、合同陷阱： 主要表现在虚构主体资格、资质以及在使用材料、工艺要求、施工期限、验收方法、质量保 三、预付款陷阱： 合同签订后施工方会要求你预付30%到40%的备料款和进场费，少数业务员甚至老板会利用这种机会“釜底抽薪”、卷款走人。 四、购料陷阱： 如果是自购材料，少数施工方会通过介绍你去购买材料而收取回扣；开“大*”，少用多买，多的陆续拿走。如果是包工包料，他会在用料数量、用料品牌上做文章。 五、质量陷阱： 主要表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上，这些地方只要有质量问题，往往是多次返工都不能解决问题，最后只能是不了了之。

“玩材料”                        设计阶段抬高材料价格，或混淆材料品牌，等级，施工阶段则以次充好，偷梁换柱，吃拿回扣等。 “虚打折”                        先报出很高的价格，然后再给予打折优惠，而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。从本质上说，家装、建材打折是装修市场发展内在要求的结果，对待打折现象顺其自然即可，能得到的优惠当然要争取，但是具体要少一些冲动，多一些冷静为好。

A：　对于新房装修，很多新人都是随性而为之，对它的装修季节并没有一个专业的概念，只是想着，既然已经拿到房子，那就应该尽快把它装好。其实，新房装饰时倘若能把握季节因素，会让你的新房装修得更漂亮。 　　专业人士认为，新房装修的最佳季节是在三月至九月。很多新人都会选择在中春、初夏和初秋季节装修。对于装修，注意体现在温度和湿度上。也许您认为雨季装修不好，很麻烦，其实只要新人多注意下细节就可以了，在雨季装修相对于其他时间装修更具优势，因为雨季是淡季，一般装修公司在措施、人力等方面都会相对的比较充沛，对于工程质量上会更加的严一点。此外，三月至九月的新房装修材料会相对来说比较的便宜，所以在这个时候更能节约成本，人工费也是相对比较低的，不过装修的好坏还是取决于人员的水平。 　　从温度和湿度方面来说，一般春秋两个季节做婚房装修比较好，冬季的时候因为温度比较的低，所以涂料这些的装修材料会冻结，使它们的凝结力降低，对装修的质量会产生一定的影响。夏天因为雨水比较多，空气湿度是非常大的，木材中的水含量会很高，在装修中使用的木材干燥后就会变形，从而对装修质量产生影响。所以大多数的新人都会选择在春、初夏的初秋的季节进行装修。 　　然而，随着现在新房装修技术的不断成熟，以及装修材料的发展进步，对季节的要求已经没有那么严格了，不过，稍微注意一点，确实也还是有好处的，全看新人的时间安排。 希望我的回答对您有所帮助！

在人们固有的观念中，冬季不宜施工。因此，每到冬季，大多数急盼早日乔迁的人家，都急盼着寒冬早日过去，来年春天好对自己的新居进行装修。于是，装修的大好时机就这样被白白浪费了。其实冬季恰恰是装修的最佳季节。 由于冬季的施工条件比其它季节恶劣,在冬季施工，存在着很多不可避免的问题. 由于涂料的喷刷工作必须在零下5摄氏度以上，所以温度对它的影响较大；冬季的气候较为干燥，油漆的浓度增大，不易涂刷； 在冬季装修时，由于板材本身处于收缩状态，如果这时候安装过密，到了夏季气温炎热时板材会热涨，如果施工的当时接缝过小，日后会因为没有伸展位置而造成变形。 冬季装修虽然有些弊端，但也有它适于装修的因素。只要处理得当，扬长避短，屏蔽一些冬季装修容易出现的问题，冬天一样可以成功装修，完美装修。主要表现在： 在目前的装饰材料市场上，由于受价格因素的制约，几乎没有真正烘干的木材，冬季的木材含水率最低，干燥的程度最好，在这个季节里木材不易开裂和变形。 冬季不影响涂料喷刷。油漆质量的好坏直接影响到装修的最终效果，由于冬季暖气的烘烤使空气干燥，油漆干燥便很快，从而有效地减少了空气中尘土微粒的吸附，此时刷出的油漆效果最佳。

一般来讲，尽量避开夏季和冬季比较好。在冬季，气温过低，会造成涂料、水泥灰浆等装修材料的冻结，使他们的凝结力降低，从而影响装修质量。而在盛夏，雨水较多，空气湿度比较大，木材的含水率往往超标，家庭装修中通常使用大量板材，木材干燥后就会变形，从而影响装修质量。因此，人们通常避开盛夏和隆冬，选择中春、初夏和初秋季节装修。    另外，在中国的传统节日如春节、中秋等是家人团圆的日子，施工工人可能要回家过节，不宜选择这个时间装修。    当然，主要也是看个人的时间，如果正好7、8月份有时间，比如教师，那利用这个时间装修也是完全可以的，只是夏季要多注意防潮，一旦材料受潮，要烘干使用，避免装修遗留问题~~还有注意通风，避免有害物质释放过度。 希望可以帮到你！

A：复式装修首先要考虑的就是装修风格，北欧风格、田园风格、地中海风格、简约风格都是不错的选择。小复式装修最重要的就是格局的安排。户型很多都是不规则的户型，所以要灵活设计，争取找出可利用空间。然后按着自己喜欢的风格装就可以了。

复式新房个人建议国外家居风格：1.在缺乏自然光的区域可以打造成电视兼接待区，胡桃木地板温润的颜色可以使这个区域保持舒适的秘诀，纯净的浅色调为主，用橙色椅子与小装饰的几抹艳色做调剂，给人纯粹的清澈美感。   2.使用开放式厨房，主色调可以选用灰色，质朴而厚重，让人心态平和，大气的橱柜面板更具有现代欧式感，合理开放的*作空间带给烹饪更多的灵活性。   3.厨房电器多而杂一直是整洁的大敌，嵌入式厨电在电器功能与整体环境之中取得平衡，酒柜、冰箱、烤箱、消毒柜等都隐藏到墙内，在感官上显得更加整齐，这是瑞士的风格。

复式新房装修，现在不管是人工费用，还是材料费用都在节节攀升，不少公司为了利益的最大化，玩猫腻，玩黑幕，用低报价先把客户忽悠住，然后后期不停的加价，质量没有保证不说，说不定材料都有问题。 选一个有口碑的公司，可以跟唯美联系，唯美在武汉9年零投诉。

A：　　工具/原料 　　实心小铁锤、电笔、卷尺、水平仪、测量尺、测角器、激光尺、相位仪 　　方法/步骤 　　买新房，除了要考虑地脚、地势、外观等外在的东西，更应该注重房屋本身的质量，内在的东西更重要。要知道外表光鲜，内部不一定就富丽堂皇。 　　新房还分两种，一种是毛坯房，一种是精装房。简装也算作毛坯论。   精装房质量比较高，一般感觉性价比高就可以买，不怎么需要注意什么就可以入住。毛坯房问题可能就要重视一下了。 　　事前看房要准备好各种工具，最好请一位搞房屋测量的师傅帮忙看房。 　　各种工具的作用： 　　实心小铁锤：检查瓷砖、地板铺贴是否到位、有无空鼓。 　　卷尺：测面积、尺寸、房子净高。测量飘窗高度、墙面踢脚线等有无误差。 　　测完尺寸好日后买家具。面积与建筑面积没有可比性。 　　实心小铁锤：验收墙面和地面是否有空鼓。 　　乒乓球：用于验收地面的平整度、坡度。(水平仪) 　　手电筒：检查房间墙壁的顶留孔、空调孔等位置。 　　电笔：测试各个插座是否好用。电路是否正常。 　　数码相机：留证，最好带份当日报纸标注日期。 　　塑料袋或堵塞地漏用品：用于卫生间或厨房做闭水试验。 　　别只看美观，功能才是关键： 　　1.外部环境：楼间距、挡光问题、绿化设施、公共配建设施等。 　　2.外立面、外墙瓷砖和涂料：墙面是否裂纹或渗水。 　　3.单元门、楼道：门框和玻璃是否完整、有无破损、磕碰、划痕。单元门推拉及上锁是否顺畅。 　　4.墙壁上一条裂缝、墙壁空洞区不少。墙面空干裂、不平整。墙面刮痕磕碰。 　　5.门窗的密封性：门窗玻璃防护胶均不均匀、卧室护栏、阳台门密封程度。 　　6.水电路、电表箱：最好做个漏水实验。 　　7.双气：燃气走管、暖气水压。 　　注意： 　　看房过程中出现的问题要及时做好记录，找开发商维修。 　　房屋交接书和抵押登记等书面工作要做好。

看新房要注意：                  1.白天要看，夜晚也要看因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。 　　2.晴天要看，雨天也要看雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，如能碰上连续雨天，则看房效果更佳。 　　3.房内要看，房外也要看只有通过看房外，才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。 　　4.建材要看，布局也要看:房屋的有效使用有赖于房屋布局是否合理:合理的布局一般应该是:先客厅，后餐厅、厨房，卧室不正对客厅等。 　　5.墙面要看，墙角也要看。墙面应平整，墙角则必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对装修影响也很大。 　　6.装满要看，做工也要看做工的好坏直接关系到房屋质量的高低，其中接角、墙角、窗沿、天花板等做工是否细致精巧尤其重要。 　　7.电梯要看，楼梯也要看楼梯是发生危急情况时的唯一逃生‘之路，故应注意楼道是否畅通，是否有杂物堆积等不便通行的现象。 　　8.要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会出现积水、漏水现象.。 　　9.要仔细查看厨房和卫生间的设备安装情况_因为这两个地方最容易出问题，大意必留后患。 　　10要仔细查看电路布置、电线粗细、插座及开关安置是否科学合理、方便实用并留有余地。

A： 你好，好不好的自己看着舒服就行了， 刷墙面漆的步骤： 先处理墙基层，原墙皮铲除干净(水泥墙和以前开发商挂个防水腻子的可以不铲)。在刷墙固，然后再石膏找平。轻体墙有保温层的墙面做防裂处理（贴的确良布或者局部牛皮纸)，在刮2到3遍防水腻子，打磨平整，刷1遍底漆，2遍面漆。 希望我的回答会对你有所帮助

A：一般来讲，尽量避开夏季和冬季比较好。在冬季，气温过低，会造成涂料、水泥灰浆等装修材料的冻结，使他们的凝结力降低，从而影响装修质量。而在盛夏，雨水较多，空气湿度比较大，木材的含水率往往超标，家庭装修中通常使用大量板材，木材干燥后就会变形，从而影响装修质量。因此，人们通常避开盛夏和隆冬，选择中春、初夏和初秋季节装修。 仅供参考哦

装修房子的最佳季节应该是     ：冬季         1、冬季的木材含水率最低，干燥的程度最好，在这个季节里木材不易开裂和变形。而室内和室外的温差也会考验木材和它的施工质量，一般只需经过一两个月，潜在的质量问题（如干裂、变形）都会及时的反映出来，而这时候还未刷漆及交工，施工人员可以马上修改或拆除，这样可以长期的保证木装饰的质量。        2、冬季不影响涂料喷刷。油漆质量的好坏直接影响到装修的最终效果，由于冬季室内暖气的烘烤使空气干燥，油漆干燥便很快，从而有效地减少了空气中尘土微粒的吸附，此时刷出的油漆效果最佳。

大部门人都会选择夏天和秋天装修，认为冬天太冷，春天太潮，因此不选这两个季节搞装修，这种担心也并非多余，尤其是请“马路游击队”装修更要多加注意。但如果选择还有一些意外的收获呢？！   夏季和秋季是装修旺季，如果大家都挤在这个时间段搞装修，装修公司往往非常忙，有时甚至施工人员人手不够，必然导致工艺不细致、延误工期等问题，如果避开这个时间段，则设计师、施工监理、施工队时间都比较充裕，而且在冬春季，装修公司用的都是一些拔尖的队伍，工艺更加精湛。   此外，正规装修公司在冬、春两季，都会有特别的施工注意事项，如二、三、四月施工就要注意以下事项：一、材料要求：   ★选材时，选用含水率低的材料。   ★运送材料时，要尽量选在天气晴好的时候，如下雨天确实需要，应用塑料膜保护好，千万不能淋湿。   ★工地使用板材时，要用木方垫起，不能直接放在地上，更不能放在厨、卫、阳台等易潮的地方。   ★石膏板不能直接放在地上。   ★木线应放置在钉在墙上的三角架上。   ★如材料已经上潮，不能再使用，切忌晒干后再用。   ★胶黏材料白乳液也要用含水率低的。二、结构处理：   ★尽量使原有构体干燥。   ★尽量少砌新墙体。   ★门洞、窗洞尽量少用水泥抹灰。三、施工要求：   ★工序要求：①先做有水施工：如砌砖、抹灰，待构体表面干后再在其周围做木结构工程。   ②贴砖应与木结构工程严格隔离，严禁在客厅、餐厅等地方泡砖，和水泥应在阳台或餐厅一角没有木结构工程施工的地方进行，切砖应在阳台上、厨房里进行。   ③如有地面找平工程，应在结构工程开始前先做好地面找平。   ★工艺要求：①线条收口后，刷油漆前不要刨平。   ②饰面板应厚刷一次底漆后再施工，线条要双面刷漆。   ③做第一遍油漆时要选在晴好的天气。   ④油漆打水磨后再用干毛巾檫干。   ⑤从第二遍油漆开始，每一遍油漆尽量薄一点，尽量避免产生水雾及火山口形*。哪个季节适合装修，哪个季节不能装修，并不是绝对的，只要采用适合季节的施工方式，相信你就不用等待那几个月时间的煎熬，可以早日搬进你向往已久的新家。

A：新房中水电改造的时候要关注防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做，防水施工宜采用涂膜防水，防水施工完成后要做2次蓄水试验。浴室防水层应该至少1.8米。地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水。

新房水电改造关注事项：1、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做。2、防水施工宜采用涂膜防水。3、防水施工完成后要做2次蓄水试验。4、浴室防水层应该至少1.8米。

你这个问题一共可分三个：一个是你对新房的验收问题。你收房的时候有没有验过？验过有漏水，就是开发商的责任。没有漏水，就是你自己的责任。另一个是水电安装的问题。这是隐蔽工程，安装完成后你要对这部份进行隐蔽工程验收

服务内容及收费标准：1、隐蔽工程验收；2、泥木工程验收；3、油漆工程验收；4、安装及竣工验收。公寓：200元/套复式及别墅：300-500元/套全过程监理：1、进度及工期控制；2、材料验收；3、施工阶段验收15元/平米协助签订装潢合同、协助委托者前往装潢公司谈判、签订装潢合同150元/份决算审核：按地方有关标准及现场工程量测算，对装潢决算进行审核审核费500-800元/份竣工验收：1、房屋装修竣工后整体施工质量验收；2、新购全装修房进户前施工质量验收，依据房型150元/套起。毛坯房验收对毛坯房质量进行验收，如后期装修全套监理服务，则免费新房验收项目。

A：在客厅四周做吊顶，中间不做吊顶。这种吊顶可用木材夹板成型，设计成各种形状，在配以射灯或筒灯，在不吊顶的中间不分配上新颖吸顶灯。这样会在视觉上增加视觉的层高，教适合于大空间的客厅。客厅吊顶哪种好将客厅四周的吊顶做厚，而中间部分作薄，从而形成两个明显的层次。这种做法要特别注意四周吊顶的造型设计，在设计过程中还可以加入你自己的想法和爱好。从而可以把吊顶设计成具有现代气息或传统气息的不同风格。客厅吊顶哪种好3在天花顶四周运用石膏做造型石膏可以做成各种各样的几何图案，或者雕刻出各式花鸟虫鱼的图案，它具有价格便宜，施工简单等特点，因此运用客厅的吊顶也不失