无锡新房税费计算

A：买新房税费计算:一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,双方; 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

买新房税费计算：印花税在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。房屋产权登记费按照每套房屋80元的价格交纳。

A：1：契税             买方在买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内缴纳首次购房的1%，面积90平方-144平米且首次购房的缴纳1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 2：营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税前期按5.6%则由卖方缴纳，若是满五年可减免 3：个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差价的20%缴纳，这个由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房则会减免个人所得税。 4：印花税 印花税是一个有着很长时间的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，例如房屋产权证需要印花税5元 5：房产税 房产税是以买方的房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税，

1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易费。每平方6元。 3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。 4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。 5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，*人士则免) 6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，*人士则免。如果买方一性付款则免) 7、按揭手续费1000元。 8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。 9、抵押手续费50元。一次性付款则免。 10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。 11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。 以上是目前的费用。如有政策新*另计。 以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。 如果按成交价过户，则： 12、营业额。(成交价-房产证原价)*5.2% 另合同公证则是成交价的0.3%。 同时也提醒各广大购房者，买房一定要求是按原价过户，否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按房产证原价过户协议。

深圳新房税费：                  印花税   实际销售金额   0.05% 　　契税   实际销售金额   普遍住宅   1.5% 　　非普遍住宅   3% 　　登记费用   个人   50元/宗 　　单位   80元/宗 　　房地产交易服务费   建筑面积   3元/平方米 　　房产证贴花   5元 　　按揭合同印花税   贷款额   0.05% 　　普遍住宅执行标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。                  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

A：和面积、房本是否满五年有关：房本满五年的，房本面积90平米以下的契税1%，面积90平米--140平米，契税1.5%，面积大于140平米，契税3%，不满五年的契税同上，个税1%，营业税5.5% 希望能帮到你。

A：新房一般是指一手房，需要缴纳的税费有： 1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次购房都是3%，不分面 2、维修基金：指商品住房和公有住房*后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税是针对合同或者具有合*质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

计算办法：   1.   90平米以下且基准价以下且容积率≥1   过户费：成交价*2.1%   如果买方有二套：成交价*2.7%   税：参看上次成交到现在时间   两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。   2.   90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1   过户费：成交价*2.6%   如果买方有二套：成交价*2.7%   税：参看上次成交到现在时间   两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。

A：1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%    房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%    2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套    4、交易手续费：建筑面积*6元/平米   （*双方各3元）    5、土地出让费：房款1%+20元工本费    6、营业税：房屋成交价的5.55%   免税条件

新房需要交契税和维修基金。 1、契税标准：首次购房的话90平以下1%，90--144平1.5%，144平以上3% 非首次购房的话3% 2、维修基金：   非电梯22元/平米*面积 电梯27元/平米*面积

1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%    房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%    2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套    4、交易手续费：建筑面积*6元/平米   （*双方各3元）    5、土地出让费：房款1%+20元工本费    6、营业税：房屋成交价的5.55%   免税条件：。 望采纳！

A：1、      契税：一般是房款的1%         （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、      营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、      个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、      测绘费：按各区具体规定 6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

契税：90平米以下1%，90-140或144平米1.5%，140或144平以上3% 房产证不满五年，交5.6%的营业税及1%的个人所得税。 房产证满五年，超过140或144平米，交差额营业税5.6% 房东*的是其名下非唯一住房，即使满五年也交1%的个人所得税 这是住宅的，要是商业房，契税就一律是3%了。

A：家庭唯一普通住宅，面积≤90平，契税为1%；家庭唯一普通住宅，面积>90且

A：　新房缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元,(工本印花税5元)。

交易税费计算也是很简单的，对于购买非普通住房(不足两年),按照以上税率算下来,*人需要缴纳各种税费2.28万元;对于购买非普通住房(超过两年),要按照售房收入与购房价的差额缴税,按照上例方法可以算出*人需要缴纳各种税费0.615万元。

A：无锡二手房交易税费： 1、一手房：3元/平方米(转让方);经济适用住房减半。    2、二手房：6元/平方米(双方各半)。    3、房改房：1.5元/每平方米(转让方)。

A：未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳。

A：如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

A：商铺*税费怎么计算： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。            以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

A：成都购房税费： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

A：首先要看你是不是购买房子当地的的户口，还有是不是首套房子。如果这方面都弄清楚了，那么你就可以去选房子了。至于要交什么税，各地的缴纳比例不同，在北京好像是5.5%的（非首套），不过还是要根据契税政策规定实行的，不会说收多你的税钱的。还有就是要另外与物业公司签订物业协议的，交物业管理费。

A：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交） 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

一手房只需交契税1.5%(或二套房的3%)，以及其它过户杂税费约数百。 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

A：买房不像其它东西，虽然你是消费者，但是也得上税。买方需要缴纳契税和印花税两种。卖方税一般比卖方税交的都其分为三个小类分别是:印花税、营业税、个人所得说。下面给大家介绍三种不同类型房屋*税费的计算方法 卖方:   印花税=成交额×0.05%                                                                                                               营业税=成交额×5.5% 个税分两种其一:个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%(能提供房屋原值*)其二、个税=住房转让收入×1%(不能提供房屋原值*) 买方:   契税=成交额×1.5%                  印花税=成交额×0.05% 卖方:      印花税=成交额×0.05% (相关规定已满五年房屋并属于家庭唯一用房时则无需交纳个人所得税和个营业税) 买方:      契税=成交额×1.5%                     印花税=成交额×0.05% 卖方:      印花税=成交额×0.05%                     营业税=成交额×5.5% (未满五年的经济适用房时不用交纳个税) 买方:      契税=成交额×1.5%                     印花税=成交额×0.05% 说了这么多你基本上都明白了吧，其实这个*房子真的是大有玄机。就房屋*税费怎么算这个问题上都如此麻烦。不过房子毕竟是一辈子的家所以说。好好的选择一个属于自己的家。就算在累点也是很值得的。关于房屋*税费计算我就说这么多了。希望对将要*房的客官有点帮助。

房屋交易税费指的是在签订预售合同时需缴纳的税费。具体包括：印花税，税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，*双方各0.5‰；   公证费，费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人；律师费，费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

A：计算方法如下： 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；   2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；   3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）   4、交易费：6元/平米，双方各付一半；   5、登记费：80元，买方缴纳。   6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。   7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

A：从价计征房产税。 1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 2 从租计征房产税。 1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

你好，根据最新政策房产更名税费如下： 1、夫*之间房产更名，视同赠与。如你所述父亲将房产过户给*子和儿子均为赠与行为，此环节不征税。    2、受赠人*房屋的，卖方涉及的税收主要有营业税（税率为5%）、城市维护建设税（营业税税额的7%）、教育费附加（营业税税额的3%）、地方教育附加（营业税税额的2%）、个人所得税（税率为20%），同时要视房屋具体情况而定。    （1）个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。    （2）个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，免征营业税。    （3）个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税。    （4）受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按20%税率计征个人所得税。    （5）对个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。    以上*均来源于网络，具体请以当地政策为准。

计算方法，过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

A：请先提供你所交易的房屋的情况。    1、是否普通住房    2、卖家买入该房是否已满五年    3、成交价格    4、卖家买入该房后是否有贷款、有装修    总之，详细一点。    要知道，我们*的税制是很复杂的。

1、是否普通住房    2、卖家买入该房是否已满五年    3、成交价格    4、卖家买入该房后是否有贷款、有装修

签订预售合同时需缴纳的税费如下：   印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，*双方各0.5‰。   公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。   律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

1      一、个人购买新建商品住房   （1）   登记费：80元/套      （2）   手续费：商品房3元/㎡；经济适用房1.5元/㎡   （3）   契税：   ①   个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含   90㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元（不含5500）的普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。   ②   个人家庭（包括购房人，配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡至144㎡   以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下（不含5500）的普通住房，按房屋成交价3%税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。   ③   购买单套建筑面积144㎡（含144㎡）以上或者单套建筑面积144㎡以下，但每   平方米销售单价高于5500元（含5500元）的非普通住房，按房屋成交价4%的税率缴纳。      （4）   印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%（缓征）   二、个人购买普通二手住房   （一）   满五年上市交易   （1）   登记费：80元/套   （2）   手续费：6元/㎡   （3）   查档费：50元/宗   （4）   契税：   ①   个人家庭（包括购房、配偶配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含   90㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元（不含5500元）的普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。   ②   个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡至144㎡   以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下（不含5500元）的普通住房，按房屋成交价3%的税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。      （5）   印花税：按房屋成交价由双方承担0.05%（缓征）   （二）   不足五年上市交易   （1）   登记费：80元/套   （2）   手续费：6元/㎡   （3）   查档费：50元/宗   （4）   契税：   ①   个人家庭（包括购房、配偶配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含   90㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元（不含5500元）普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。               2      ②   个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡至144   ㎡以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下（不含5500）的普通住房，按房屋成交价3%的税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。      （5）   印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%（缓征）   （6）   营业税及附加：房屋成交价的5.6%      （7）   土地增值税：房屋成交价的0.025%（缓征）   （8）   个人所得税：房屋成交价的1%   三、个人购买非普通二手住房   （一）   满五年上市交易   （1）   登记费：80元/套   （2）   手续费：6元/㎡   （3）   查档费：50元/宗      （4）   契税：房屋成交价4%      （5）   印花税：按房屋成交价由双方各自承担0.05%（缓征）      （6）   营业税及附加：本次交易成交价高于上次购房价格差额的5.6%   （二）   不足五年上市交易   （1）   登记费：80元/套   （2）   手续费：6元/㎡   （3）   查档费：50元/宗      （4）   契税：房屋成交价4%      （5）   印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%（缓征）   （6）   营业税及附加：房屋成交价的5.6%   （7）   个人所得税：房屋成交价1%   （8）   土地增值税：0.25%（缓征）   四、个人购买新建（5）   印花税：交换双方各按交换房产的交易额之和的0.05%      （6）   营业税及附加、个人所得税、土地增值税；通个人*二手住房   十三、担保服务费      （1）   个人购买住房贷款担保：贷款额0.1%×年计收   （2）   个人购买商业用房贷款担保：贷款额0.2%×年计收   （3）   住房抵押贷款担保：抵押额0.5%×年计收   （4）   商业用房抵押贷款担保：抵押额0.8%×年计收   十四、担保律师签证费   律师鉴证费：每宗200元   十五、房屋测绘费      （1）   住宅用房：1.36/㎡      （2）   商业楼用房：2.04元/㎡      （3）   多功能综合楼用房：2.72元/㎡   十六、公证费      （1）   住房房屋*和抵押：50㎡以下的每宗200元；50㎡以上100㎡以下每宗250   元；100㎡以上每宗300元。      （2）   非住宅房屋*和抵押：按交易额的0.3%，不足300元的按300元收费。   （3）   委托书公证：每宗300元。      （4）   继承或赠与公证：按评估价值的2%收费。   （5）   声明书公证：每宗300元。   十七、地名收费      以幢为单位命名楼牌号的410元；一幢房屋内单独命名办公用房的每个260元；一幢楼房内单独命名临街商业服务用房的每个130元；商厦内门市单独命名的每个40元；新建楼房命名门牌号的每户住宅5元。   十八、房屋住宅专项维修资金   48/㎡

卖方涉及的税费：(一)普通住宅：1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外*营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外*个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外*营业税为房价的5.5%，满5年则征差价的5.5%。2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外*个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。

A：个人房屋出租税 所缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税（有些地方还有防洪费），各项税费各地有些差别，一样一样计算下来，公司专业会计都不一定会算，所以了解个人房屋出租税的综合税率是多少就行了。 一、房产性质为住宅   综合税率6.65%    计算方式：月租金*12个月*6.65%=1年应缴纳的税款 二、房产为商铺性质    （1）商铺出租   按综合税率12%征收 计算方式：月租金*12个月*12%=1年应缴纳的税款 （2）商铺自营    计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款 (3)   商铺合伙经营   （属自营）按房产自营税征收 计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款 （4）商铺低租金（低于《地段租金标准......》或无偿给亲戚、朋友使用   按地段租金标准征收 计算方式：所属地段租金标准*12个月*12%=1年应缴纳的税款

举例以月租5000元为例计算各税额? 　　个人出租计算：(1)营业税=5000*3%/2=75元(2)城建税=75*7%=5.25元(3)教育费附加=75*3%=2.25元(4)房产税=5000*4%=200元 　　单位出租计算：(1)营业税=5000*5%=250元(2)城建税=250*7%=17.5元(3)教育费附加=250*3%=7.5元(4)房产税=5000*12%=600元

房屋出租缴纳税款分以下四种情况。 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华*共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华*共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

个人房屋出租，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：   一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：   1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华*共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。   2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华*共和国营业税暂行条例》税目税率表）。   3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。   4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华*共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华*共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。   5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华*共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。   二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：   1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。   2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。   3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳   4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。   5.免征城镇土地使用税。   6.免征印花税。