常州新房交付费用

A：其实我们必须知道我们的这个房子的存在一些什么细微的毛病，找出来提前修复好这才是我们要做的关键的事情的；1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！4检查暖气片、阳台护栏是否牢固5检查每一个灯和开关6检查每一个水龙头7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8.收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

A：新房交付注意事项： 1.从*规定的房间内的层高不低于2.6米； 2.观察窗户是否严密，窗扇开启灵活，是否存在渗水问题？ 3.洗手间的卫生器具按装是否好用，冲水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？ 4.室内门是否变形，开启灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致？五金是否配套？ 5.地面地砖是否空鼓？房间方正，地板是否有响声等？ 6.房间内的强弱电是否好用通电，是否合理？ 7.最重要的是室内的空气含量是否达到环抱，有无环抱检测报告？ 验收时需要带的工具： 1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道 2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺——于测量房子的净高 5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器——用于计算* 7)1只水笔——用于签字 8)1把扫帚——用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道

A：房子交付费用有： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。 望采纳。

A：新房交付注意事项：1.从*规定的房间内的层高不低于2.6米； 2.观察窗户是否严密，窗扇开启灵活，是否存在渗水问题？ 3.洗手间的卫生器具按装是否好用，冲水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？ 4.室内门是否变形，开启灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致？五金是否配套？ 5.地面地砖是否空鼓？房间方正，地板是否有响声等？ 6.房间内的强弱电是否好用通电，是否合理？ 7.最重要的是室内的空气含量是否达到环抱，有无环抱检测报告？ 验收时需要带的工具：1）1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道 2）1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺——用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺——于测量房子的净高 5）1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6）1只计算器——用于计算* 7）1只水笔——用于签字 8）1把扫帚——用于打扫室内卫生 9）1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道

一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。   收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。   1   检查所有插座   没有电笔的

办法：   1、检查房屋有无裂缝。   （1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

A：一般是按平米来算，300到500元每平米，90平米半包5万以内就可以了。

A：推荐楼盘及房价： 1.华润国际*   6900元/平    天宁-清凉生活片区   双卫   塔楼   普通住宅 2.河枫御景   6000元/平    钟楼-区*青枫公园   小户型   双卫   飘窗 3.中海龍城公馆   8500元/平    新北-新北万达商圈   双卫   塔楼   普通住宅 4.中海锦瓏湾         5500元/平 新北-恐龙园片区   露台   双卫   板楼 以上价格来源于网络仅供参考

常州新房楼盘有： 1、天润国际花园 均价：4800元/平米 位置：滆湖路科教城（武进体育馆东） 2、紫阳美地山庄 均价：4500元/平米 位置：新北常澄路与辽河路交汇处 3、梧桐香郡 均价：5280元/平米 位置：梧桐路与玫瑰路交汇处 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

1、五星星悦*是由五星置业集十余年开发经验，倾力打造的全新力作。项目位于龙江高架以东，勤业路以南，周边品牌开发商汇集，高端住宅项目林立，随着新城香悦半岛、龙湖龙誉城以及本案的陆续开发、建设及入住，未来这里必将成为城西的高尚居住生活板块。五星星悦*紧邻勤业欧尚繁华商圈，金地假日广场、勤业菜场、各大银行、中国电信等服务机构步行可至。规划25万方大型商业综合体（龙湖天街）隔路相望，莱茵双语幼儿园、白云小学、平岗小学、勤业中学等多所名校环绕，享受一站式全能生活配套。毗邻龙江高架，规划地铁2号线，周边还有39路、B23路、52路、Y1路等多条公交线路，日常出行便捷高效。 2、学苑尚街地处极具投资价值以及居住价值的*城板块核心地带，常州*正北门。项目东沿常武中路，南临滆湖中路，北靠永安花苑，是   一个2.8万平方米的低密度、现代化的复合型*。整体项目是由2栋小高层，1栋酒店以及沿街商铺组成。建筑上采用的是简约现代的建筑风格；米白、深灰色的外墙涂料配以浅褐色的金属百叶窗，外部造型简洁、明朗、清新、大方；使整个小区既富有深厚的文化底蕴，又不失现代感和舒适感。采用人车分流系统，保障业主人身安全；全方位的物业服务，满足业主日常的服务要求。此外在产品规划上，小区住宅本着宜居设计理念，面积上从舒适性的101㎡到宽大型的142㎡都有，并且三房朝南户户通透全采光设计。项目底商延滆湖路一字排开，铺铺沿街朝南无*角，面积从103—323㎡，集学校经济、居民经济、酒店经济为一体，是非常理想的投资物业。 3、新名园西邻怀德名园，南为天润幼儿园（鸣珂巷幼儿园分园），北靠河海街道*卫生站，东邻建东路。周边配套非常完备，菜场、超市、便利店、卫生设施、饭店（名园1号）、星级酒店(福记逸高)等一应俱全。晋陵路、河海路是非常重要且开阔的城市主干道，地铁一号线更是沿晋陵路而过，河海路、汉江路站点距离新名园都比较近；沿线公交站点密集有42，29，33，215，B12；这里道路宽敞通达，出入高架快速而便捷。

A： 那应该由物业承担

最好按照合同上面的条款去处理。如果没有合同，按照一般情况，应该是折半吧。

这宅会计用待摊费用。

公摊都是按着面积计算的.

A：新房是不是顶层的，如果不是的话区别很大的，必须考虑清楚这个问题比如顶层的这个防水做得怎么样的，是不是已经做好防水测试的了，电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。还有就是地板的一些缝隙好不好的，而且厕所是不是已经完成防水试验的了。

A：常州房产过户费： 1、交易手续费：双方各50% 　　住宅：6元/平方米。 　　2、登记费：由受赠方交纳 　　住宅：80元/套; 　　3、房屋所有权*工本费：一本免费，每增加一本收10元。 　　4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。 　　5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。 希望对你有帮助！

1、房产过户的契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、房产过户的个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、房产过户的营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产过户交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、房产过户的印花税：评估价*0.1% 6、房产过户的房产证工本费：85元 7、房产过户的土地证工本费：105元 8、房产过户交易评估费：评估价*0.3% 以上*来源于网络，仅供参考

A： 这个问题其实一般要看你房子要装修的风格造型和选材方面的问题。一般风格的话。像中式欧式等价格都会比较高的。而现代点的      简约一些的价格可能就会便宜一些。想简约的话半包正规的装修公司一般是在700/平方左右。全包的话你可以和半包1比1的算。主要看选的主材的价格。主材在价格上的浮动还是非常大的。希望我的回答能够帮助到你哦。

A：1，天润国际花园                                                                  均价：4800元/平米 2，梧桐香郡                                                                                       均价：5280元/平米 3，武进吾悦广场                                                                  均价：4333元/平米 4，华润国际*                                                                  均价：6500元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

常州新房房价： 1、天润国际花园 均价：4800元/平米 2、梧桐香郡 均价：5280元/平米 3、武进吾悦广场 均价：4333元/平米 4、常发豪郡 均价：5500元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

常州新房价格，部分楼盘价格是这样的   ： 绿地香颂花园，5900元/平米。 金域东郡，5000元/平米。 牡丹领秀汇，7500元/平米。 新城悠活，5200元/平米。 旷达太湖花园，5500元/平米。 春江人家，4720元/平米。 邹区灯博广场，8000元/平米。 御城，7200元/平米。 中央花园，8000元/平米。 紫金城，6600元/平米。 绿地峰云汇，7500元/平米。 波士别馆，4000元/平米。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买为准。

A：2016年3月常州房子均价：6800元每平方米；以下是详情： 1，3   室   2   厅   2卫   ，130m²，   5000元/平，65万；    2，3   室   2   厅   2卫，150m²   ，7000元/平，   105   万；    3，1   室   1   厅   1卫，50   m²   ，6500元/平，32.5万； 4，3   室   1   厅   1卫，100m²，6500元/平，   65万； 以上价格来源于网络，仅供参考，购买时请以实际价格为准。

常州3月二手房均价   6495   元/m² 常州2月二手房均价   6584   元/m² 环比上月下跌   1.29%   ↓，同比去年同期   持平 以上价格来源于网络，仅供参考

A：您好，很高兴为您回答，这主要看你的具体房型和装修设计才能出报价。

这个问题其实一般要看你房子要装修的风格造型和选材方面的问题。一般风格的话。像中式欧式等价格都会比较高的。而现代点的      简约一些的价格可能就会便宜一些。想简约的话半包正规的装修公司一般是在700/平方左右。全包的话你可以和半包1比1的算。主要看选的主材的价格。主材在价格上的浮动还是非常大的。希望我的回答能够帮助到你哦。

中档：半包800元/平方，全包1300元/平方，楼主可以根据你家的实际面积算下

一般基础的话差不多是350左右一平，大包中档水平要800左右一平。

具体要看您的材料，工程量，才能决定，两万也能装，二十万也能装。

这个要根据你家房子大小做的东西的多少来计算的，建议可以比较几家装饰公司的。

A：一、买新房子要缴纳的税费    （一）买商品房需要交的税：   1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。   2、印花税，购房总价的0.05%   。 （二）基金：   1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%   2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用   。 （三）规费   1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）   2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元   3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元   。 以上价格来源于网络   实际价格以购买为准

A：有两种情况，一、毛坯墙面、水泥地面。这属于新房类；二、是原墙面是白色，刷过墙漆。这是旧房改造类。如果是新房，你只想简单的装修，那么就用墙顶面积乘以墙漆和刮腻子的费用；另外地面面积加损耗乘以瓷砖或地板的费用；还有卫生间和厨房贴砖、吊顶、橱柜、洗菜盆、龙头、下水。。。如果是旧房，除了新房的算法，还要加上原墙面铲除的费用，另外还要看地面是否需要铲除。卫生间厨房墙地砖要不要铲除。三，幼儿园装修造价一般大概在1200元每平米。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

A： 预算是装修公司做的预算，比对这个，可以自己控制预算；预算是装修公司做的预算，比对这个，可以自己控制预算；再再补充一点：不要忘了1688！！！货比三家：京东，淘宝，1688只要是需要买3-5样的东西，拖鞋，毛巾，衣架裤架等等的，1688找厂家！好吧，找厂家首先要找产地，木衣架非桂林，我们公司出口的木衣架全是桂林，其它的产品，淘宝京东上看卖家所属地，1688上就能找到，其乐无穷哦！下午有时间再说点：敲墙，装修师傅敲------水电的材料我是认识的，价格没便宜多少，但用料很省，师傅开的1.5平方的电线我全部换成2.5平方的线，以免日后不够用，一次性改掉，线用不掉是可以退的，但是必须是整卷的线才能退------泥工，泥工师傅我等了10多天，但是很值得，这个师傅是包工头请了好几次请过来的，泥工所有用的材料我都是认识的店里拿的，装修要记住，只要你要用到店家一定会赚你钱，这个是一定的，但是，认识的人会帮你先安排送货，保证你的工期，这点很重要，我是上班的，工地上用料不够的时候，我就打电话先送货，下班后去付钱，或者一周一付，如果我不认识，但是包工头介绍的店家，要么我一次性先压点钱放店里，多退少补，要么就是做好了一次性付钱，很幸运，碰到的店家连押金都不要我付；大理石一定要货比两家，看尺寸，看尺寸，看尺寸，尺寸不对，银子白费！第一家进去跟老板说这尺寸要做，他记下尺寸说行，跑了第二家说，尺寸不对！吓得我赶紧给第一家打电话说先不要做，等我尺寸，再跑到家里，让师傅量尺寸，因为不是同一个师傅量，这次量好了才算放心再做----木工就是包工头本人做，家里所有的柜子全部木！工！打！鞋柜，4个衣柜，一个榻榻米，一张床，两个电视柜，一个五斗柜，两个书柜，一个餐边柜，阳台还有一个高柜，一共118张板子----油漆师傅手艺可以，三个房间三个颜色，对了，如果油漆做好了，还剩原料，但又不想放在家里，油漆味道会渗透进壁纸，家具，那么，各位可以拿大的可乐瓶，有颜色的装个两瓶，白色的可以多装几瓶，剩下的该扔的扔实体店去任何一家商店买东西，都要真诚以待，我是来交朋友的，不是来做生意的，要是有一点儿透露出你不就是个*商么，呵呵呵，你就输了；我说说木工吧，先去了解行情，去品牌木材店，不要问价格，先问自己的小区能不能送货，人家会说，送过的呀，再问，像我们这个118平方3幢楼的送过吗？人家会说，前几天刚送过呢，好了，我继续说，我想想么木工手艺好的话家具还是请木工师傅做好了，店里的师傅说，闹，那个师傅刚做好你家楼上10楼的，也是这个平方，用了150张板子，他手艺也很好的，65块一张，我说行，等我家装修了，我再来看板材；我的土豪老舅介绍了一个木工，到我家一看，200张板子，100一张，看我的不说话，又说省点用150张也是可以，那么，如果我请他，木工人工1.5w，到时候用多少张板子他说了算哦；果断不请他，然后请了这个我同事推荐的包工头，非常赞去任何一家商店买东西，都要真诚以待，我是来交朋友的，不是来做生意的，要是有一点儿透露出你不就是个*商么，呵呵呵，你就输了；我说说木工吧，先去了解行情，去品牌木材店，不要问价格，先问自己的小区能不能送货，人家会说，送过的呀，再问，像我们这个118平方3幢楼的送过吗？人家会说，前几天刚送过呢，好了，我继续说，我想想么木工手艺好的话家具还是请木工师傅做好了，店里的师傅说，闹，那个师傅刚做好你家楼上10楼的，也是这个平方，用了150张板子，他手艺也很好的，65块一张，我说行，等我家装修了，我再来看板材；我的土豪老舅介绍了一个木工，到我家一看，200张板子，100一张，看我的不说话，又说省点用150张也是可以，那么，如果我请他，木工人工1.5w，到时候用多少张板子他说了算哦；果断不请他，然后请了这个我同事推荐的包工头，非常赞榻榻米上的柜子-------------------------------------------瓷砖分割线为什么瓷砖要单独说呢？因为，瓷砖真的非常重要！我在瓷砖上面的花费省了2W多，我准备了20W装修，就是因为瓷砖，板材是大笔费用，但是，找对了厂家就是省了一波的银子！先去建材市场上看瓷砖，拍照留念，拿回装修的房子碰到了包工头，我跟他说：你看看，我刚看的几款瓷砖，他问我价格是多少的，我说：168一片；他说：我告诉你个地址，你去他那里，你要的这些砖他都有；然后我就去了，去了就订下了，我问老板，这么多杭州人都到你这买砖，你怎么不在杭州开个阿，这老板笑了，他说在宏丰，在佳好佳，在新时代都有他的店，市场里卖168一片的，他给我的价格是58一片，阳台砖市场里看到的是28一片，他给我的价格是7块钱一片，区别就在于，租金和运费！以下淘宝网上购买的物品，大件家私家电电器还是京东好，主要是售后，小的一些东西，多数都是聚划算购入-----------------------------------------------------------------------------------118方，杭州周边，四室两厅一厨一卫，我准备了20W,实际花费硬装加上软装13.8W，包括所有家具，四个挂式空调一个柜式空调，装修前询问过N个装修界的好友，本人自己曾在杭州装修市场好多年，卖过油漆，做过艺术漆，去过室内家居环境治理公司，还在瓷砖界老大的集团公司待过，有需要的话，可以附装修清单；最重要的一点是：所有装修全程我一人把控，什么地方该装什么，什么材料，什么颜色，都是我一人，白天工作，双休去采购外加去工地逛一圈

A：根据你家要装修的项目来估算的，这个也不好说的····

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根据设计图纸和你要做的项目内容计算。房屋装修的费用要从人工、机械和材料三个方面去估算，做什么事情要什么材料和什么工具，要几个人几天才能完成，其实你可以做一张报价表，包含你的装修内容及工程量，施工单位报价的时候发给各家，他们自然会有一个报价的。这样计算不是很方便。

A：120平的房子装修半包在五万到七万，如果你的预算有限，可以在材料上多掐住一些预算，把房子简单装修，然后自己再好好装饰一下，往往也会有很好的装修效果。

常州显高装饰工程有限公司针对不同的消费*体指定了不同的装修方案，你可以关注下，我家上一年装修找的就是他们，简约型的装修风格，90平米，全包，花了6万元。

A：一、根据*相关规定，在当前的施工技术条件下，一定程度的裂缝是不可避免的，但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内。如果是地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全的贯穿性、结构性裂缝，则应该对墙体裂缝即时作相应的加固处理。发现裂缝后，首先应该由设计方、施工方等责任主体委托第三方工程质量检测机构重新核验。确定了裂缝性质后，应该由责任方跟住户进行沟通，出具裂缝的具体修补和解决方案。如果经专业检测机构对商品房地基下沉进行质量检测，确认已严重影响房屋质量，业主可以要求解除合同，选择退房；但如果虽然出现了地基下沉，但是经过检测机构对商品房的质量检测，认为进行加固补强、修复等能够保证安全居住使用，就不需要解除合同。二、根据我国建筑法律法规，房屋质量问题主要包括以下几类:（1）房屋地基基础工程和主体结构工程的质量问题，包括墙休开裂、地基下沉、房屋倾斜等。（2）房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等。（3）其他土建工程质量同题.包括门窗不严、油漆脱落、室内地坪起沙等。（4）电气管线、上下水管线的安装工程质量问题，主要是指电气线路、开关的安装、排水管道的安装出现问题（5）供热、供冷系统工程质量问题，这是指暖气设备、中央空调设备等安装工程出现质量问题。三、并不是出现以上商品房质量问题，购房者都可以要求退房，只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时，购房者才能要求退房。根据《关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第1款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”明确规定只有质量问题达到一定程度，严重影响正常居住使用时，购房者才能请求解除合同，向房地产开发企业退房，同时要求房地产开发企业赔偿损失。四、一般认为，严重影响正常居住使用是指购房者所购买的商品房出现严重质量问题，该质量问题无法通过修复使商品房达到正常的标准，无法通过修复保证购房者的正常居住使用，无法通过修复保证房屋使用者的人身和财产安全。例如房屋承重结构变形，严重威胁房屋使用者的人身安全，并且无法保证正常使用修复等，应当认定为严重影响正常居住使用。五、在实践中，应当由工程质量检测机构对商品房进行质量检测，根据质量检侧结论来认定是否严重影响正常居住使用。

A：1)契税:房价的3%(非普通住房)或房价的1.5%(普通住房) 2)维修基金:房价的1%-3%，各地不一样! 3)公证费:房价0.1%   有的开发商会要求你做公证 4)印花税:房价的0.05% 5)其他小额费用! 除了3是可以选择的，其他都是不能选择的!

一、买新房子要缴纳的税费          （一）买商品房需要交的税：         1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。         2、印花税，购房总价的0.05%         。 （二）基金：         1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%         2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用         。 （三）规费         1、交易费         ，购房总价的0.5%         *双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）         2、《房屋所有权证》工本费         ，         各地不一样，但是都不超过100元         3、《土地使用权证》工本费，         各地不一样，但是都不超过100元         。 以上价格来源于网络         实际价格以购买为准 希望我的回答可以帮到你